后新秋镇蔬菜批发市场建设可行性谋划书

1、后新秋镇果疏批发市场建设可行性报告后新秋镇人民政府2009年5月i后新秋镇果蔬批发市场建设可行性报告蔬菜生产是后新秋镇促进农民增收的两大支柱产业之一，按照区域化 布局，集约化经营，一体化推进的原则，依托光热条件充足，水资源丰富 和交通便利的优势，蔬菜生产经过四年持续发展，蔬菜总量不断增加，品 种更加丰富，上市时间日趋均衡，但蔬菜的流通服务水平较低，制约了棚 菜生产的发展。及时建立专业市场，增强市场服务功能，有力推动蔬菜生 产向标准化，规模化方向发展，对带动农村经济繁荣，建设社会主义新农 村有着十分重要的意义。一、基本情况后新秋镇共辖11个行政村，5613户，2.3万人，其中劳动力1.2万人，

2、耕地面积9.2万亩，优质蔬菜地种植8000亩，其中冷棚2000亩，暖棚 6000亩，年产蔬菜7万吨，周边乡镇蔬菜总面积2.5万亩，年产蔬菜20 万吨。2008年全镇人均收入4950元，其中种植蔬菜收入 25 %。后新秋 镇地理位置优越，省道彰桓线贯穿全镇东西，沈彰、阜四高速公路从境内 通过。二、蔬菜批发市场建设的必要性和可行性（一）目前后新秋镇购销蔬菜只限于田间直接交易，方式落后，收购 竞价、中转、运输、分配等流通环节尚未分离，菜农未得到实质性利益， 小规模的农户田间交易越来越不适应棚菜生产发展的需要，农业专业化过 程中所必需的资金、技术、信息、物资、加工、销售等社会化服务滞后， 交易分散零碎

3、，难以把握整体交易信息，无法充分发挥调节供求的功能。 交易环境差，缺少农产品质量安全检验的条件。现有状况与建立安全的农 产品流通体系的要求有很大距离，与推行农产品质量安全市场准入的要求 有很大距离。终上所述，健康发展蔬菜产业，必须建成一个具有现代化配 套设施的集蔬菜交易、储存、集散等功能的专业化批发市场。这将进一步 促进后新秋地区的经济发展，对衔接产需、满足消费、吸引投资、拉动需 求、增加就业机会有着积极的推动作用。（二）建设批发市场具有良好的基础条件1、项目建设符合国家产业政策和农产品流通体系建设要求。2、在规模方面：后新秋镇现有蔬菜面积 8000亩，周边乡镇蔬菜面积 2.5万亩，再经三年发

4、展后新秋镇蔬菜面积可达 2万亩，周边乡镇可达 5 万亩，全年蔬菜产量可达50万吨。3、在交易品种方面：现在，后新秋镇蔬菜种植品种以进口品种为主， 引进了瑞士、荷兰、以色列等国的先进品种，生产青椒、番茄、茄子、甜 瓜、菜豆等。4、在政策环境方面：镇党委、政府十分重视和支持第三产业特别是商 贸流通领域中农副产品市场的建设，市场的建设有利于推进农业产业化的 发展，同时会受到市、县相关部门重视，并取得一定的政策性扶持和帮助。三、市场预测及效益分析后新秋镇北邻内蒙，东接吉林，与沈阳、锦州、长春等大中城市距离 较近，与其它市县的蔬菜批发市场相比具有独特的地理和交通优势，就后 新秋镇及周边乡镇现有蔬菜面积和

5、三年后发展的蔬菜面积看，生产的蔬菜 足以供应建成的批发市场流通。新建的后新秋镇蔬菜批发市场，将销售、 储藏、保鲜、调运、信息服务、检测等设施全部配套，通过构建高效、通 畅，有序的现代化营销网络体系，电子结算体系、保鲜储藏体系、农药残 留检测体系等形成了合理的资源调剂和补充，发挥批发市场吞吐，集散， 物流和辐射功能，该批发市场建成后，将很好的发挥主渠道作用，通过现 代化交易方式，大大减少流通环节、降低成本、保障供应、促进市场繁荣。 预计建成后年蔬菜交易可达 30万吨，年成交额可达8亿元，年增税收300 万元。四、地址条件该蔬菜批发市场计划建在后新秋镇乐园村，市场在县级公路后前线0公里处，北接省道

6、彰桓线，南接阜新至四平的高速公路，交通运输便 利，给水、输电、通信等基础设施均与主干线接通，项目建设条件良好。五、项目名称：后新秋镇果蔬批发市场六、法人代表七、投资规模与建设规模项目预计总投资2100万元，其中基础设施建设投资1900万元，流动 资金200万元，占地面积 36000平方米。建设内容：项目计划分三期建设。第一期预计投资795万元，其中：1、用于土地征用、测绘、勘测、规划测图等 397万元。2、建二层综合交易服务楼2940平方米，拟建于市场东侧，占地面积980平方米，预计投资353万元。3、建批发市场大门预计投资10万元。4、大门两侧设置120吨、60吨地秤2台，此项预计投资15万

7、元5、市场南、西、北三侧570延长米围墙预计投资14万元。6、卫生设施建设：设置公共厕所一座，占地面积 100平方米，拟建于 市场西北角处，预计投资5万元，设置垃圾收集箱2个，预计投资1万元。第二期工程项目建设主要有：1、交易场地，通道硬化场地通道、停车场用厚度30公分的混凝土硬化，为大吨位货车出入、 停放、卫生清扫无障碍提供良好的交易场所和环境。硬化面积20000平方米，预计投资150万元。2、综合交易区综合交易区拟建于市场中部，采用钢结构透明半封闭保温棚 2栋，每 栋长100延长米，宽30延长米，正脊高7.5米，总占地面积6000平方米， 内建摊位120个，此项预计投资380万元。3、拟建

8、地秤两侧结算中心240平方米，预计投资15万元。第二期项目建设总预算投资 545万元。第三期为市场软件项目完善期，预计建恒温保鲜库一座，多功能综合 楼一栋，餐饮招待所一栋，仓库一座。1、恒温保鲜库建成一座总容量1000吨、功能先进的恒温库，拟建于市场西侧，占地 面积1000平方米，满足反季节销售储存需求，形成新的经济增长点，促 进市场功能完善，提高市场吸引力和竞争力。购置日立牌进口可调温冷藏 设备一台，风机12台，架设120kw供电线路500米，保鲜库库温正负10 摄氏度，相对湿度90%以上，此项预计投资100万元。2、多功能综合楼拟建于市场北侧，综合楼三层框架结构，建筑面积1500平方米。集

9、治安管理、工商管理、卫生管理、水电管理、通讯服务、生活服务、会员 办事处、蔬菜信息中心、农药残留及质量检验检测中心、电子结算为一体， 供市场各管理服务部门开展工作使用。蔬菜农药残留及质量检验检测中心：配置功能先进的专业检测仪器设 备1套，采用气相色谱法进行有机磷、氯、氨等项目的检测，购置微机1台，冰箱1台，空调1台。蔬菜信息中心：建设现代化的网络信息化管理系统，产生信息互动， 与因特网进行联网，及时通报、掌握供求信息、衔接产销、稳定供求、满 足市场需要。配置扫描仪、录像机、电视机、vcd机、制作微机、控制微机、音响、功放各1台，显示屏软件1套。电子结算中心：集收款开票、货主结算、报表统计、操作

10、员管理、买 主管理、交易员管理、品种管理等为一体，整个交易流程实现电脑控制， 将开单、划价、付款繁琐的交易程序，简化为由买卖双方只需轻轻刷卡即 可完成，促进交易的安全性和工作效益。多功能综合楼预计投资300万元。3、餐饮、招待所二层框架结构，建筑面积800平方米，此项预计投资总80万元。4、仓库拟建封闭式仓库一座，占地面积2000平方米，坐落于市场北侧，此项 5预计投资总80万元。根据国家有关消防技术规定，设置安全监控系统、通风系统，同时配 置火灾自动报警和消防联动控制系统。第三期总预算投资560万元。八、资金来源：贷款、扶持资金、自筹九、建设期限：五年十、建设性质：新建十一、预期收益：项目建

11、成后，经预算六年可以收回成本，正常年可 实现收入300万元。十二、项目辐射带动：进一步加强后新秋镇蔬菜产业的流通服务，带 动周边乡镇和蔬菜产业的快步发展，其辐射可涵盖县域内及周边康平、法 库等20多个乡镇，除培育壮大本镇蔬菜产业外，可带动周边万亩蔬菜生 产和运销，受益农户4万户。项目建成对后新秋地区蔬菜产业的良性发展、 农民增收、企业增效及区域特色经济的可持续性发展有着良好价值和意 义，同时可为镇上增加集体经济收入 200万元以上。后新秋镇企业办2009年5月目录第 一丿总论错误！ 未定义书签。1.1项目名称与承办单位 错误！未定义书签。75.7设备方案错误!1.3编制原贝U 错误！未定义书签

12、。1.4项目概况 错误！未定义书签。1.5技术经济指标.错误！未定义书签。1.6 结论错误！未定义书签。第二章 项目背景及建设必要性 错误！未定义书签。2.1项目背景错误！未定义书签。2.2建设的必要性 .错误！未定义书签。第三章建设条件错误！未定义书签。3.1 项目区概.错误！ 未定义书签。3.2建设地点选择 .错误！未定义书签。3.3项目建设条件优劣势分析 错误！未定义书签。第四章市场分析与销售方案 错误！未定义书签。4.1市场分析 错误！未定义书签。4.2营销策略、方案、模式 错误！未定义书签。第五章建设方案错误！未定义书签。5.1建设规模和产品方案 错误！未定义书签。5.2建设规划和布

13、局 错误！未定义书签。5.3 运错误！未定义书签。5.4建设标准 错误！未定义书签。5.5 公用工程 错误！未定义书签。5.8节能减排措施.错误!第六章 环境影响评价 错误!6.1环境影响错误!6.2环境保护与治理措施 错误!6.3评价与审批错误!第七章项目组织与管理错误!7.1组织机构与职能划分错误!7.2劳动定员错误!7.3经营管理措施错误!7.4技术培训错误!第八章 劳动、安全、卫生与消防 错误!8.1编制依据及采用的标准 错误!8.2安全卫生防护原则错误!8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 错误!8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 .错误!8.5消防编制依据及采用的标准 错

14、误!8.6消防设计原则错误!8.7火灾隐患分析.错误!8.8总平面消防设计错误!8.9消防给水设计.错误!未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。8.10建筑防火.错误!913.4项目建设环保政策符合性分析 错误！未定义书签。8.12预期效果错误！未定义书签。第九章 项目实施进度 错误！未定义书签。9.1实施进度计划 错误！未定义书签。9.2项目实施建议 错误！未定义书签。第十章 项目招投标方案 错误！未定义书签。10.1招标原则.错误！未定义书签。10.2项目招标范围 错误！未定义书签。10.3投标、开标、评标和中标程序 错误！未定义书签。10.4评标委员会的人员组成和资格要求 错误！未定义书签。第一章 投资估算和资金筹措 错误！未定义书签。11.1投资估算错误！未定义书签。11.2资金筹措及使用计划 错误！未