(表29)住宅使用说明书

1、表29 施工单位:XXXX总承包公司 住宅 程使用说明 工程名称: 经济适用住房 建设单位: 中国人民解放军XX部队 告建设单位用户书 尊敬的用户 ： 您好！首先恭喜您乔迁新居，成为本住宅楼的新用户。 但在 随着社会发展和部队住房条件的改善， 广大用户与住宅工程的 关系越来越密切， 住宅工程的使用也越来越受到人们的关注。 使用过程中， 也发现一些因用户使用不当， 给自己或他人造成生活 不便或留下不安全隐患的事情。 住宅楼的使用同其它商品的使用 样，也有其使用要求和注意事项。 为帮助用户正确使用住宅楼， 们根据建设工程质量管理条例 、军队建设工程质量管理规定 等有关法律、 法规，结合本工程实际编

2、制了 住宅工程使用说明书 使您对自己住用的房屋有个全面的了解， 提醒您在使用过程中以及 次装修时应该注意的问题， 以便正确、 安全，科学、 合理地使用， 充分发挥住宅工程的使用功能，延长其使用寿命。 请您在使用本住宅工程前，详细阅读本说明书。 7 住宅工程使用说明书 用户姓名：XXX 用户位置：X单元X层X号（户） 、工程说明 工程名称 工程地址 结构类型 层数 建筑面积 工程造价 开工日期 竣工验收日期 工程质量责任单位 负责人 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 总包施工单位 分包单位 分包单位 分包单位 二、工程使用须知 （一）本工程为框架剪力墙结构，抗震设计按7度设防，设计合理使用

3、 耐久年限为50年。工程达到合理耐久年限后，则不能保证结构安全。 （二）本工程楼面设计活荷载为 200 kg m。应注意以下问题: 1. 各房间设计荷载不一，请你按原设计要求合理使用，不应随意改变 用途。 2. 不应集中堆放物品，以防发生意外。 3. 严禁将一般房间作为档案室、库房超荷载使用。 （三）本工程屋面设计活荷载为 80 kg / ，为非上人（上人）屋面。应注 意以下问题: 1.屋面不得随意搭建各类建筑、设备和超荷载堆放重物。 2.安装太阳能、热水器，不得随意打眼凿洞破坏防水层。 3. 屋面应经常清理，保持排水畅通。 （四）楼梯扶手、阳台栏板和外廊、内天井等是安全防护屏障，室内外 爬梯

4、供攀登上楼顶使用，不允许儿童攀爬。 （五）外窗台、阳台栏板不应放置花盆等杂物，防止高空坠落伤人。 （六）水暖工程 1. 请不要将毛发、砂渣等杂物冲入地漏，保持地漏水封深度。 2. 洗菜池排水口应设置过滤网，勿将含油量高的污水倒入排水口，也 不要将生活垃圾、卫生巾等不易熔化分解的物品倒入下水口和座便器，以防 堵塞。 3. 各种水嘴、阀门应轻拧轻按，经常维修检查，延长使用寿命。 4. 水暖系统不得随意改动、增减暖气片数，以防影响正常循环。 （七）电器工程 1. 配电箱的本进户容量为 6 kw ,对每一回路不得超负荷用电。 2. 插头形式、功率应与选用的插座一致。 4. 装修时请不要将电源线随意拆除

5、、打钉，以防触电伤人。 5. 消防器材、应急灯、安全通道标示应有专人管理，定期检查，保持 处于良好的应急状态。 三、工程装修须知 一）用户在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业申报 登记，非业主工程使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同 意。 二）用户或装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装 修管理服务协议。 三）须告知，按有关规定，进行室内装饰装修活动，下列行为是被禁 止的： 1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变 动建筑主体和承重结构； 2将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; 3. 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接

6、阳台的砖、混凝土墙体; 4. 在楼板上砌筑砖墙; 5. 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果; 2改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗; .拆改供暖管道和设施; .拆改燃气管道和设施。 五）住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的， 应当经 原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。在对地面装修 时，尤其是铺设重质材料如花岗岩石等，请严格注意荷载标准，防止楼台面 及阳台负荷超重，影响房屋使用安全和寿命。楼地面内埋有水、电暖等管线。 装饰时不准凿穿楼板，不得在楼板上、下随意开洞、钻孔，楼地面装修的厚 度不得超过设计规定厚度，（厨房、卫生间除外）其他房间不允许放水冲洗楼 面。 （六）改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制度施工方案， 并做闭水试验。对厨房、卫生间进行装修施工，不得破坏地面、地漏、外墙 面、排污管等，以免造成渗漏及堵塞，影响下层用户。屋顶及厨、卫生间地 面均作有防水层，严禁损坏。不得随意将给水管接头暗敷于墙体、地坪内。 （七）如需在墙上重新敷设电器线路，须请专业技术人员指导，施工时请 不要破坏已经暗埋在墙