楼主体工程监理实施细则（框剪结构）

1、目 录一、工程概况二、监理工作流程图三、监理工作控制目标四、监理工作依据五、材料质量控制六、施工质量控制七、施工进度控制八、工程投资控制九、监理工作方法和措施十、施工安全监理动态控制措施：一、工程概况1、工程项目名称：xx2、工程地点：xx省道南侧、xx路东侧3、工程规模：一号地下人防车库4、工程结构形式：框架-剪力墙结构5、建设单位：xx市xx房地产开发有限公司6、设计单位：xx天地民防建筑设计研究院有限公司7、施工单位：xxxx建设有限公司8、监理单位：xx市xx项目管理有限公司二、监理工作流程图1、质量控制流程图(附表一)2、材料控制流程图(附表二)3、进度控制流程图(附表三)4、施工阶

2、段监理工作流程图(附表四)三、监理工作控制目标1、质量：根据设计要求，严格按验收规范进行单位工程验收，单位工程达到一次验收合格，符合施工合同标准。2、进度：工期为施工单位申报并经监理审核批准的进度计划日期。3、投资：不超过投标文件的报价(不包括工程量增加和设计变更)。四、监理依据主要是依据本工程的监理规划，有关国家和地方的法律、法规、施工合同文件，有关技术标准规范，岩土工程勘察报告，经批准的施工组织设计、施工图纸。五、材料质量控制1、事前控制：1)、审查进场材料的清单，内容包括：名称、产地、规格、数量、单价等。2)、审查进场材料的质保资料，如合格证、质保书、准用证、检测报告等。质保资料若使用复

3、印件，复印件上必须注明原件存放单位，并盖该单位的红印章，还要注明复印日期和复印人的签名或盖章。2、事中控制：1)、钢筋、要求进场钢筋分类堆放，并作好标志。、检查钢筋的外观质量，应洁净、无损伤；油污、铁锈等应在使用前清除干净；带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。、检查钢筋的级别、种类、直径和数量，应符合设计要求。、见证取样作钢筋的力学性能试验，内容有：屈服点、抗拉强度、延伸率和冷弯。取样批量：按批进行，每批重量不大于60t。取样数量：直条钢筋2个拉伸试验，2个弯曲试验；盘条钢筋1个拉伸试验，2个弯曲试验。取样方法：在每批材料中任选两根钢筋，从每根钢筋上任一端截去不少于500mm后，再取两个试件。

4、试件规格：d20mm，拉伸L400mm，弯曲L250mm；d20mm，拉伸L500mm，弯曲L300mm。、钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，将按现行国家标准对该批钢筋抽样进行化学成分检验或其它专项试验。2)、水泥、检查验收进场水泥的品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期，以及现场存放的情况。、见证取样进行复试检测，检测项目有：细度、安定性、凝结时间、标准稠度和烧失量；三氧化硫、氧化镁等有害物质含量；强度包括三天、七天、二十八天的抗压、抗折强度。、取样方法：按同品种、同标号进行编号和取样，袋装水泥和散装水泥应分别进行编号和取样，每一编号为一取样单位，每批总量不

5、超过100t。取样要有代表性，可连续取，亦可从20个以上不同部位取等量样品，总量至少20kg。、凡氧化镁、三氧化硫、初凝时间和安定性中的任一项不符合现行国家标准规定或强度低于该品种水泥最低标号规定的指针者，均为废品。、凡细度、终凝时间、烧失量和混合材料掺加量中的任一项不符合现行国家标准规定或强度低于该品种标号规定的指针者，均为不合格产品。3)、石子、石子使用前进行取样复试，复试合格后方可用于本工程。复试项目有：颗粒级配、含泥量、泥块含量、针片状颗粒含量、表观密度、堆积密度。、取样方法：按同产地同规格进行，以400立方或600t为一批，用人工均匀取样，缩分法采集试样所需数量，一组约为3040kg

6、。、应选用坚硬的石子，一般可用压碎指针值进行控制。当有怀疑或认为有必要时，可进行石子的强度试验。、采用级配良好的连续粒级卵石或碎石，并注意颗粒级配和针片状石子的含量、含泥量、泥块含量以及硫化物、硫酸盐、有机质等有害物质的含量不得超过规定的标准。、石子的最大颗粒粒径不得超过结构截面最小尺寸的14，且不得超过钢筋间最小净距的34。对砼板，石子的最大粒径不宜超过板厚的12，且不得超过50mm。4)、砂、使用前进行取样复试，复试合格后方可用于本工程。复试的项目有：筛分析、含泥量、泥块含量、表观密度等。、取样方法同石子。、应选用坚固性好的砂，着重审核其颗粒级配和细度模数，并注意其含泥量、泥块含量及云母、

7、有机质、硫化物、硫酸盐等有害物质均不得超过规定的含量。、优先选用颗粒级配的区砂，一般常用河砂，泵送砼一般用中砂。5)、砖、审核出厂质量证明单，其内容有：标号、等级、耐久性能（包括抗冻、泛霜、石灰爆裂和吸水等）。、检查外观质量，如尺寸偏差、裂纹、缺棱掉角等。、一般不需复试，但在无质量证明单或作为承重墙而对砖的质量有疑问时，进行现场抽样复试。KM1粘土空心砖：按每3万块为一批，从尺寸偏差和外观质量检查合格的样品中随机抽取15块，其中大面抗压、条面抗压强度检验各5块，备用5块；加气砼砌块：按同材料、同工艺、同等级的每1万块为一批，从尺寸偏差和外观质量检查合格的样品中随机抽取5块作抗压强度试验。6)、

8、商品砼、考察搅拌站的设备情况、生产能力和质保体系并审查其资质。、每次浇砼前，要求施工单位提供搅拌站本次所用的水泥品种、标号、出厂质量证明单以及搅拌站的复试报告；粗、细骨料的级配、含泥量和有害物质含量等的出厂质量证明单及复试报告；外加剂、掺和料的品种、掺量及其质量证明单；砼的强度等级和坍落度；砼的配合比及其试配强度的试验报告（同一强度等级、同一配合比和同种原材料可只提供一次）；砼初凝和终凝时间。、现场抽查坍落度，每100M相同配合比的砼取样检验不少于一次。、现场见证取样制作砼试块，进行抗压试验。抗压试验为150150150mm正立方体标准试块，每组3块，每200M砼取样不少于一次。7)、砂浆、原

9、材料：水泥、砂的质量要求见上述内容，砂宜用中砂。、使用前，要求施工单位提供砂浆的配合比及其试配强度的试验报告。、现场随机抽查砂浆的稠度。、水泥砂浆或混合砂浆拌成后必须分别在34小时内用完，温度30时，必须在23小时内用完。、见证取样制作砂浆试块进行28天抗压强度试验：试块为70.770.770.7mm立方体，每组6块。在使用地点，至少从三个不同部位取样，每一楼层或250M砌体中各种强度等级的砂浆，取样不少于一次。六、施工质量控制1、测量放线1)、事前控制、审核施工单位的测量施工方案。、检查测量仪器，如激光天顶仪、经纬仪、水准仪、钢卷尺的年检情况。、根据业主提供的永久水准点，校测轴线、标高控制点

10、的布置。2)、事中控制、检查和复核垂直传递基准控制点的位置。、复核各层楼面控制轴线的平面位置。、复核各层楼面的标高。主体结构施工时，按各层不同设计层高，计算后用钢卷尺丈量，在每层周围外角主控轴线处设置水平标志，用水准仪复核各标志是否水平后，再在其它轴线或框架柱处加密水平标志，进行各层楼面标高的控制。、督促测量工作的专职制度，要求做到专人操作、专用仪器、专人保管。3)、事后控制、复核测量放线的结果，对复核的数据进行整理分析，、控制测量精度和误差范围：平面主控轴线的测距精度不低于1/10000，测角精度不低于10。层间垂直度测量偏差不超过+3mm，建筑全高垂直度测量偏差不超过+10mm。2、基坑开

11、挖1)、事前控制、审核施工单位的基坑开挖方案。、检查施工单位的质量组织机构、保证体系和安全文明生产措施。、检查开工准备情况，如人员、材料、机械设备和现场环境等。2)、事中控制、检查开挖边线和放坡情况。、控制基底标高。为防止机械超深开挖而扰动原状土，基底预留2030cm厚土方采用人工修整。3)、事后控制会同勘察设计单位、施工单位进行验桩、验槽。、验桩按不同规格桩数各抽查10%，偏差控制竖向+50mm，水平+100mm。桩基低应变动力检测，按桩基低应变动力检测规程执行。、观察、检查基坑（槽）的土质，必须符合设计要求，并严禁扰动。允许偏差：底面标高050mm 底面长度、宽度不应偏小 边坡坡度不应偏陡

12、3、基础垫层和桩顶处理、检查破桩的质量，按桩顶设计标高进行控制，满足桩嵌入筏板（承台）50mm。若发现有低于设计标高的工程桩，须联系设计单位，采取相应的处理措施。、旁站监督垫层碎石铺垫压实和C15素砼浇筑。、检查局部加深部位砖胎模的砌筑，内侧用1：2水泥砂浆拌面，外面用砂石回填。、抽查垫层的标高，承台的底标高控制；平面尺寸，要求伸出底板，100mm（承台）。4、基坑回填土1)、事前控制、审查施工单位的基础回填土的施工方案。、检查回填土的土料，不得用含有树根、草皮、腐殖物的土和淤泥质土，应采用良好的粘土。、检测回填土的含水量，应尽量接近最佳含水率。2)、事中控制、回填土施工前应清除坑内积水、淤泥

13、、杂物等，经已完的隐蔽工程验收合格后方可进行。、回填土采用小型机械（蛙式打夯机）回填夯实为主，边缘部位采用人工夯实。、回填土必须分层夯实，均匀对称进行，分层厚度不大于200，夯实遍数不小于6遍。、用环刀法检验压实系数和压实范围，符合设计要求后，方可填筑下一层。3)、事后控制、要求试验室在现场做好回填土含水率，密实性环刀试验，提供实测数据。、底层地面以下1.5M填土的压实系数达到0.90。、环刀试验取样数量：基坑和室内填土，每层按100500取样1组；柱基回填抽查总数的10%，但不少于5个。取样部位应每层压实后的下半部。5、钢筋工程1)、事前控制、熟悉施工图纸和标准图集。、检查制作好的钢筋，按不

14、同构件编号分类堆放，级别、种类和直径应按设计要求采用。如需要代换，须征得设计单位同意。2)、事中控制、检查钢筋的规格、直径、间距、数量、位置、锚固长度、几何形状和尺寸，弯钩形式及平直部分长度，须符合设计和施工验收规范要求。、检查钢筋的绑扎，交叉点应采用铁丝扎牢；板和墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生偏移；双向受力的钢筋，必须全部扎牢。、检查钢筋接头的形式及错开位置，注意尽量避免受拉区。钢筋的接头优先采用焊接。受力钢筋接头的位置应相互错开。（4）、现场见证取样作钢筋接头试验，焊接每300个接头为一批。检查预埋件的规格、尺寸、数

15、量及位置须符合设计要求，且安装牢固。（5）、检查预留孔洞的钢筋加强处理。（注：柱上不得留孔洞）当孔洞尺寸b（或D）300时，将受力钢筋绕过孔洞不得切断；当孔洞尺寸300800，柱宽800的砼构件，需设置M16对拉螺栓，间距600，外套硬质PVC管以控制梁柱的截面尺寸和方便拆除。、检查跨度4M的梁板模板应按1-3跨长起拱。、检查预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，且位置正确。、弧形梁的模板需放出足尺大样，解决梁柱节点的尺寸关系和构造处理，水平围檩的钢管须在弯管机上弯出定型匹配的弧形钢管，保证每层的弧形梁都在同一垂直截面上。、模板和支架拆除时，砼强度须符合下述规定：侧模，在砼强度能保证其表面

16、及棱面不因拆除模板而受损坏后，方可拆除；底模，在砼强度符合下表规定后，方可拆模。、模板的拆除，须监理工程师签署砼拆模申报单后方可开始拆模。3)、事后控制对模板工程进行隐蔽验收。验收通过，签署工序质量报验单，施工单位进行下一道工序施工；验收未通过，发整改指令单，要求施工单位对存在的问题进行整改。7、砼工程1)、事前控制、审核施工单位高层建筑泵送砼的施工方案和技术措施。、检查施工单位人员、机械的配备和商品砼的供应情况，确保连续浇灌。、根据结构砼强度等级，要求施工单位提供砼配合比，强度等级符合设计要求。、审核商品砼原材料检测报告，须符合设计要求。、检查坍落度筒和试模的就绪。、砼浇灌前，所有隐蔽工程验

17、收必须通过，监理部签署浇灌令后，方可进行浇灌。2)、事中控制、检查结构施工缝的留设和处理措施。每层结构施工缝留设在每层楼面处和上一层楼（屋）面的梁柱节点以下50100mm处，楼梯施工缝留设在楼梯段的1/3跨处，砼必须浇没板端负弯矩筋，且要求与梯板面垂直。其它部位不再允许留设施工缝，若特殊原因需要设置施工缝，必须得到设计院的许可，并严格按砼结构工程施工及验收规范规定执行。 施工缝处理措施，在砼浇筑到规定标高后，表面用抹子拍实压平，待砼初凝前，用高压水冲毛接缝处砼表面，清除砼表面的碎片、松散颗粒和浮浆。对已硬化的砼施工缝表面也可采用人工凿毛方法，在浇筑下一层砼前，砼表面要用高压水冲洗清理，但不得积

18、水。浇筑砼时，施工缝处应仔细振捣，使新老砼紧密结合。、砼浇灌时，进行旁站监督，主要控制砼的振捣，防止少振、漏振，确保砼密实度。柱（剪力墙）与梁、板的砼强度等级不同处，在梁、柱（剪力墙）节点区，柱（剪力墙）和核心区的砼先浇灌，然后浇灌梁、板的砼，不留施工缝，分界线定在距柱（剪力墙）边1.5倍梁高处。、本工程层高较高，柱与梁板砼应分开浇捣。按规范要求，柱高超过3M时，砼浇筑应设置串筒或溜管使砼下落，以免砼发生离析。、严格控制砼坍落度，每100M相同配合比的砼抽查一次。、见证取样制作砼试块。、检查砼的表面处理。砼浇筑完成在初凝后、终凝前，施工单位应进行二次平整抹面，把砼中由于振捣而泛起的浮浆基本打抹

19、干净，防止楼板表面的砼因收缩而产生裂缝。、督促施工单位加强砼早期养护，防止收缩裂缝。对于楼屋面，除正常要求外，应采用养护剂涂刷表面。3)、事后控制、砼拆模后，进行检查验收。、在未经过验收之前，施工单位不得对砼的缺陷进行修整。、砼表面缺陷的修整，须符合下述要求：面积较小且数量不多的蜂窝或露石的砼表面，可先用钢丝刷或压力水洗刷基层，再用1：21：5的水泥砂浆抹平。较大面积蜂窝、露石和露筋的砼，应按其全部深度凿去薄弱的砼层和个别突出的骨料颗粒，然后用钢丝刷或压力水洗刷表面，再用比原砼强度等级提高一级的细骨料砼填塞，并仔细捣实。对影响砼结构性能的缺陷，会同业主、设计等有关单位研究处理。8、沉降观测1)

20、、事前控制、审核施工单位的沉降观测方案。、检查沉降观测的专职制度，以及测量仪器的精度须符合要求。、检查水准基点的布设，并根据永久水准点校测其标高。、检查沉降观测点的布置，须符合设计和规范要求。2)、事中控制、沉降观测点布置完成后，立即要求施工单位进行第一次观测，并记录下原始数据。、沉降观测的次数与频率，在主体结构施工阶段，每上一层结构观测一次，一直到结构封顶；装饰施工阶段，每三个月观测一次；移交业主前观测一次，以后由业主负责，直至沉降稳定为止。、每次观测均采用环形闭合法或往返闭合法当场进行检查，同一观测点的两次观测之差不得大于1mm。3)、事后控制、将沉降观测的数据及时整理和分析，待工程竣工后

21、，归入工程档案资料移交给业主。、当突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重的裂缝时，应要求施工单位立即进行逐日或几天一次的连续观测，并会同各有关部门研究处理。9、脚手架工程1)、事前控制、审核施工单位外脚手架搭设的施工方案。、熟悉外脚手架的构造体系。、督促施工单位对架子工进行安全和技术交底。2)、事中控制、检查悬挑脚手支承桁架的强度、刚度，及与主体结构连结的牢固性。、检查脚手架的架宽（1200）、立杆间距（1600）、步高（1800）。、检查脚手架与主体结构的联结，水平方向每三个立杆间距、垂直方向每二步高设一拉结点，要求牢固可靠。在脚手架最上端部位，拉结点要加密设置。、检查脚手架外侧剪刀撑的设置，每

22、9M要求设一道，与水平方向成4560度角，自下而上连续设置。、检查防护栏杆的设置，安全防护网的围护和竹笆片的铺垫。3)、事后控制检查验收脚手架工程，对存在的问题要求施工单位立即整改，消除安全隐患，杜绝安全事故的发生。10、砌体工程1)、事前控制、审核砌体工程施工方案。、检查楼层清理和弹线（墙身线、门窗位置线、水平标高线）工作，须在砌筑前完成。2)、事中控制、检查墙体的组砌方法，要求上下错缝，内外搭砌。起皮砖应用实心砖全部砌丁砖。、砌筑前，砖块要提前浇水湿润，含水率宜为1015%。、检查砌体的灰缝，应横平竖直，水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%。、所有门窗洞口、窗台上要用实心砖砌二皮，门窗洞侧墙要

23、每隔400间距砌二皮实心砖，便于门窗的安装。、墙体管线开槽应使用切割机，严禁敲凿成槽，管线埋设后，小孔和小槽用水泥砂浆嵌补，大孔大槽用细石砼嵌补。、检查墙体的砌筑，应严格按皮数杆进行控制。转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。、检查构造柱、过梁、压顶的位置及构造措施，须符合设计要求。、检查墙体拉结筋的设置。框架柱边拉结筋设26600，伸出长度为墙长的1/5，且700。构造柱处设26600，伸出长度为1000。、梁板底有墙体时，设46L/2锚固钢筋，伸入墙顶砼带内750。当墙体砌到梁板底预留80的净空高度，间隔5天后在墙顶放入纵筋26，横筋4300的钢筋网

24、片，并与46锚固钢筋绑扎牢固，然后浇捣C15干硬性细石砼。、砖墙高度超过4M时，应在墙高中部门窗洞顶上设置与柱（钢筋砼墙）连接的通长钢筋砼水平墙梁，内配纵筋412，箍筋6200。、在粉刷之前，砖墙与砼柱结合处须钉300宽钢丝网，以防止墙体两种不同材料结合处产生裂缝。、检查墙体脚手洞的修补。3)、事后控制对砌体工程进行验收。验收通过，签署工序质量报验单，施工单位进行下一道工序施工；验收未通过，发整改指令单，要求施工单位对存在的问题进行整改。11、装饰工程：1)、楼地面工程、基层工程工序施工控制：基土必须均匀、密实，填料的土质，干土质量密度必须符合设计要求和规范标准。、整体楼地面工程施工控制：、面

25、层的材质、强度（配比）密实度必须符合设计要求和规范规定。、面层与基层的结合必须牢固、无空鼓，空鼓面积不大于400CM2，无裂纹。、细石混凝土面层要求表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。、踢脚张高度一致，出墙厚度均匀，与墙面粘结牢固，空鼓长度不大于200MM。、楼梯踏步和台阶宽度基本一致，相邻高差不超过10MM，齿角整齐，防滑条顺直。2)、门窗工程：、门窗工程安装控制、铝合金窗材料及其附件质量必须符合设计要求和规范规定。、铝合金窗安装的位置、开起方向，必须符合设计要求。、铝合金窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置，埋设连接方法必须符合设计要求。、铝合金窗安装时要求关闭严密，间隙均匀，扇与框

26、搭接量符合设计要求。、检查铝合金窗外观质量时，要求表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀，涂胶表面光滑、平整，玻璃厚度均匀，无气泡现象。七、施工进度控制1、事前控制：、审核施工单位提交的分阶段进度计划，须符合总进度控制目标的要求。、审核施工单位提交的施工组织设计和施工方案中为保证工期而制订的技术组织措施的可行性和合理性。2、事中控制：、深入现场检查施工的实际进度情况，并收集各种相关数据。、在监理日志中记载每日的形象进度、完成的实物工程量，以及影响工程进度的内外、人为和自然因素。、对数据进行整理和统计，将计划进度与实际进度进行对比评价。、及时进行工程验收计量，为进度款的支付提供依据。、组织现场协调会，检

27、查上次协调会的执行结果，协调本次所发生的问题。3、事后控制：、当实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，并要求施工单位提出调整的措施和方案。、公正地处理工期索赔。、根据调整后的进度计划组织新的协调和平衡。八、施工投资控制1、事前控制：、熟悉设计图纸、标底标书，分析合同价的构成，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。、预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，避免向业主索赔的发生。2、事中控制：、及时答复施工单位提出的问题和要求，搞好协调和配合工作，不要违约造成对方索赔的条件。、严格控制工程变更，事前应进行技术经济合理性分析，并按规定的程序操作。、严格控制费用签证

28、，完善签证的理由、依据和计算方法。、及时对已完的工程量进行验收计量，不要造成未经验收就认可其工程量的被动局面。、按合同规定及时向施工单位支付工程款，不要造成违约被索赔的条件。、检查、督促施工单位执行合同的情况，使其全面履约。3、事后控制：、审核施工单位提交的验工月报，在监理月报中如实反映投资控制状况。、公正地处理各方提出的索赔。九、监理工作方法和措施1、全面履行监理合同，达到控制工程质量的目的，监理中采用旁站、巡视、平行检查的工作方法，对工程进行全方位的控制，如发现有违规行为，要求施工单位无条件进行整改、返工，情节严重的，可签发停工令。2、配合好建设单位、承包单位、设计单位三方的技术交底工作，

29、尽量把变更条款在图纸会审记录中反映出来，避免施工现场临时变更。3、检查施工准备工作，开工前应要求施工单位提供施工组织设计供监理人员审核。4、核查材料设备质量：1)、所有材料（设备）进入施工现场，监理人员都要进行验收登记，检查产品合格证书和质保书，不合格产品一律不得进入施工现场。2)、工程主要材料必须由监理人员现场抽样，送检测中心检测，合格后方可使用。5、隐蔽工程验收： 监理人员按设计要求和有关规范规定对隐蔽工程进行验收，先验收后隐蔽，施工方做好隐蔽工程验收记录，监理人员签字。6、观感质量抽查：分项，子分部，分部工程完成后，对工程质量进行抽查，具体有主控项目和一般项目，填写检验评定表，做好竣工资

30、料，供质监站参考。7、工序验收：分项，子分部，分部工程完成后，在施工方自检合格后，进行复核，以检验分项，子分部，分部工程质量是否合格。8、签证：由于变更或甲方要求增加的工程量，监理人员会按客观公正的原则，做好签证手续。9、定期召开工地例会，对工程中存在的问题进行落实解决。十、施工安全监理动态控制措施：1 进入施工现场必须戴好安全帽，严禁非施工人员进入施工现场。2 吊装过程必须有专人指挥。3 桩机设备操作要符合安全操作规程。4 各工种施工必须遵守安全操作规程。5 各种机电设备必须有可靠的接地装置和漏电保护器，维修机电设备时，应先切断电源。附表一施工阶段质量控制流程开工准备(施工单位)监理审核开工申请报告报送(施工单位)审批开工报告(监理单位)分项分部工程工序进行施工(施工单位)工序或隐蔽工程完成后自检(施工单位)填报工序质量报验(施工单位)检查工序(隐蔽)工程质量(监理单位)现场检查；检查质保资料或重新试验签署工序(隐蔽)报验单(监理单位)本分项分部工程各工序是否全部完成参加设计交底