物业管理绿化管理制度

1、物业管理绿化管理制度一、绿化作用：1、绿化美化生活，修身养性，场外绿地是人们休闲、娱乐、体育锻炼场所，能起到丰富生活，消除疲劳，令人身心愉悦。2、美化生活绿化种植对建筑、设施、场地能起到衬托显露作用，美化环境。3、保护环境绿化能净化空气，吸附尘埃和有害气体，减少空气中细菌及放射性物质，阻挡噪音，有利于环境卫生。4、营造良好生活环境园内部绿化点缀能营造一个良好的生活环境。二、 绿化分类：1、外部绿化草坪及植物2、内部盆栽植物三、 工作范围： XX的所有绿地。四、 工作要求与管理：1、日常绿化工作要求：1.1浇灌、整形、修枝、剪草、送土、施肥、防止病虫等。1.2植物要四季常青，其它植物生长健壮。如

2、有损坏、死伤要及时补种同一种类植物并确保成活。1.3本树木在出现损坏， 死伤情况需查明原因并汇报委托方： 如属管理不当则 1.4 由承包方负责补种成活；如为自然灾害损坏则由委托方出资补种；如属人为损坏则由当事人负责出资补种成活。2、盆栽植物的管理：2.1施肥：根据花卉植物不同生长发育时期特殊要求追施化学肥料，并保证无异味散发。2.2浇水：根据植物特点，每日或隔日浇水原则是水温与室温要接近，浇水一定要浇透，盆土应经常保持湿润，不要过干、过湿也不要时干、时湿。2.2.1采摘阳光：阳光处进行一定的光合作用，根据花卉耐阴喜阳程度和生长情况习性，经常性将一些喜阳花卉移到阳面。1-32.3外部草坪植物管理

3、：2.3.1浇水量：根据季节、气候、草皮生长期、植物品种决定时间及浇水量。2.3.2施肥：根据土质、植物生长期、植物品种和培植需要决定施肥种类及用量。2.3.3清除杂草及松土：根据季节、草坪生长状况进行杂草清除及相应的松土以利于草皮生长和规范。2.3.4修枝整形：根据植物形状，以利观赏为目的，依植物品种及生长情况等因素进行修剪整形。2.3.5除虫：根据虫害发生规律实施综合治理。2.3.6定期洗尘：应定期对草坪及树木用水喷淋清洗，防止尘土飞扬。3 绿化管理应达标准：3.1 园区植物盆内无烟蒂、杂物、叶面、枝干、无浓厚浮灰保持叶色翠绿。3.2 各类植物无枯萎、凋谢现象。3.3 盆缸清擦干净，无污渍

4、。3.4 草坪修剪整齐、无高低不平现象。3.5 枝叶修剪齐整、无杂乱现象。3.6 草坪干净无纸屑、杂物、清洗干净。3.7 各类植物无病虫害。3.8 严格管理草坪，禁止人为践踏影响美观。4 维保人员须知：4.1 承包方自备栽种修剪等养护过程中所需的工具，委托方负责提供现场养护用水及摆放工具的地方。4.2 维护保养工作人员必须统一着装， 佩带证件，礼貌待人，文明管理绿化范围，不得吸烟，未经批准不得进入非绿化范围。4.3 维护保养工作人员必须使用带阀门的喷洒水管，必须时刻注意节约用水，在任何部位浇灌时必须做到人在水流，人走水关。4.4 认真做好四季维护保养工作，特别是在冬季必须对特殊植物做好防风、防寒的围挡设施。4.5 在园区进行维护保养工作， 必须接受北辰澜桥国际花园物业服务中心的管理，如有不同意见发生应由承包方与委托方协商处理。2-3租摆绿化管理措施一、 每周定期按顺序检查，养护、清洁全部花卉盆景。二、 拣去花盆内的烟蒂和杂物，擦净叶面上的浮土，保持叶色翠绿，花卉鲜艳。三、 发现花草有枯萎、凋谢现象，应及时剪除调换。四、 定时给花卉盆景浇水，操作时溅出的水滴及弄脏的地面要及时清理。五、 养护和清洁花卉时应小心操作,不要影响其他人的正常生活.。六、 对庭院和花园的花草树木要定时修剪和喷洒药剂.花卉和盆景要定期浇水,施肥及护理