房地产开发公司组织架构与部门职责

1、房地产开发公司组织架构与部门职责1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。某房地产开发公司组织架构与部门职责组织架构图请参阅:2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。房地产开发公司部门职责工程管理部职责一、 负责集团公司的技术管理工作1 负责组织贯彻技术方面的政策、法规及标准 , 建立和完善技术管理体系、制定技术管理的工作、规章制度 , 并监督实施。2 负责审查开发项目的重大技术方案。3 制定或组织审定新技术、新工艺、 新材料应用方案。4 负责施工图纸会审, 参加开发项目图纸交底、竣工图的审定工作。5 负责图纸变更的审定工作。6 负责所辖工程技术资料和

2、其它工作资料的整理、 归档工作。二、 负责开发项目工程质量管理工作1 认真贯彻执行上级管理部门关于工程质量管理的规章制度, 建立健全质量管理体系, 健全工程质量管理的规章制度体系。2 负责审核施工单位的施工组织设计或质量计划; 负责审核项目部上报的项目质量计划。3 负责组织对大型设备、大宗材料供货商资质、资格、技术条件的评审。4 负责组织监理单位的评审, 审查监理规划 , 抽查实施情况。3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。5 负责组织对施工单位的评审和选择工作。6 负责对在施工程项目的质量巡查和抽查工作。7 参加工程协调会议, 协助项目解决需协调解决的问题。8 参加基

3、础、结构、 竣工验收工作。9 协助项目部组织消防、人防验收工作。10负责组织召开工程质量会议, 分析研究质量管理中存在的问题, 提出改进措施。11负责重大质量事故的调查、鉴定处理工作。三、 负责核实经济洽商工程量并签署意见; 负责工程结算中工作量的核实工作。四、 负责建筑材料、设备市场的调查和质量评定。五、 负责与工程施工和产品质量有关的法律法规、标准、规范及信息的收集、整理和沟通工作。六、 负责对施工现场进行安全生产和消防的监督检查工作。七、 负责集团公司范围内设备设施安全运行的检查; 负责集团公司范围内消防安全的检查。八、 负责集团公司范围内供暖设备的检查。九、 负责与施工和工程质量管理部

4、门的联络工作。十、 完成领导交办的其它工作, 做好与其它部门的配合工作。项目规划部职责4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。一、 负责规划设计、勘察单位的招标选择、确定工作 , 以及合同的起草、 履行合同的审批、签订委托工作 , 监督合同的履行。二、 负责组织规划设计、建筑设计、园林景观设计等方案的评审、确认工作。三、 负责规划、设计报批和有关的手续的办理。四、 负责组织有关部门进行开发项目总图综合及实施的总体控制工作。五、 负责施工图勘察报告的审核, 负责发放施工图。六、 负责与规划设计有关的咨询, 负责与规划设计相关的外部联系和协调 , 确定相关方案。七、 参与项目

5、的可行性研究工作, 提供与规划设计相关的可研资料。八、 负责收集规划设计有关的法律法规及市场变化的信息并及时沟通。九、 负责完成领导交办的其它工作, 做好与其它部门的配合。项目开发部职责一、 根据集团公司的发展规划和部署 , 寻找相应的开发项目 , 进行项目储备。1 负责经过土地交易市场获得投资开发和土地使用权。2 负责经市政府批准采取协议出让方式获取投资开发和土地使用权。二、 负责对拟开项目的可行性论证。实地勘察 , 收集信息和资料 , 组织编写可研报告 , 为集团项目投资开发提供决策依据。5资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。三、 负责收集与土地开发有关的法律、 法

6、规的变化信息 , 把握土地开发市场动态 , 并及时沟通。四、完成领导交办的其它工作, 做好与其它部门的配合工作。五、负责拆迁工作的管理。六、负责市政代征地的征用及手续的办理。销售市场部职责一、 负责公司销售转让和合同谈判工作; 并根据谈判的情况制订合同。二、 负责市场调研 , 掌握销售行情及需求变化; 进行销售策划 , 价格定位 ;并负责审批销售方案和销售计划。三、 负责拟订各项目的销售合同文本及其相关合同; 负责公司销售合同的会签。四、 负责公司销售的管理, 对销售情况进行汇总。五、 负责项目销售的代理公司评价选择工作, 监督代理公司的代销工作。六、 办理销售许可证、产权等有关手续。七、 负

7、责公司法律纠纷及法律事务的处理。八、 负责与房地产销售、出让有关的法规及相关信息的收集、整理及沟通。九、 完成领导交办的其它工作, 做好与其它部门的配合工作。6资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。工程招标部职责一、负责审核工程概算、经济洽商、建筑施工合同。二、负责各种建筑材料、设备询价和价格确认工作。三、负责组织建安工程的招标工作, 办理招标手续。四、负责市政工程招标、监理招标的组织协调工作。五、负责小型工程协议中协议价格的审核。六、负责办理工程结算工作, 做出工程造价分析。七、负责组织内部招标、评审工作。八、负责收集与招投标相关法律法规变化的相关信息, 并及时沟通。九、负责收集和积累建筑材料、设备市场价格变化的信息。十、负责与招投标有关资料的积累、归档工作。十一、完成领导交办的其它工作, 做好与其它部门的配合工作。市政