房产局工作总结暨工作计划(精简篇）

1、房产局2016年工作总结暨2016年工作计划房产局2016年工作总结暨2016年工作计划 2016年，在县委、县政府的正确领导下，在市房产局的指导下，我局紧紧围绕县委、县政府提出的 大干新三年，实现新跨越 的战略目标和要求，以服务重点工程建设为已任，以强化行业管理职能为依托，严格履行职责，优化服务环境，着力推进住房保障，努力构建和谐房产，通过全局干部职工的共同努力，各项工作均取得了较好的成绩。截止11月底，共完成业务收入352.4万元，代征税收424.35万元（其中：营业税160万元，契税260万元，建筑材料增值税4.35万元）。一、主要工作 1、以 住有所居 为己任，加大保障性住房建设工作力

2、度。一是加大廉租住房建设工作力度。廉租住房建设是省委、省政府为民办实事考核的民生工程和问责工程，今年市委、市政府下达给我县的新建和收购改建廉租住房任务为6500 m2，其中新建3000 m2 ，收购改建3500 m2，廉租住房建设是硬指标、硬任务，必须不折不扣地完成。我局作为具体落实单位，认真履行职责，突出工作重点，采取以下措施确保了今年廉租住房建设任务按时完成。（1）加强领导，高度重视。县政府充分认识到，廉租住房建设是一项保障城市低收入人群安居的惠民工程，是促进房地产市场健康发展，构建社会和谐的重要内容。因此，我县各级领导和相关责任部门均高度重视，专题研究落实建设招投标、配套资金等问题，廉租

3、住房建设及各项配套工作任务都明确了责任部门和责任人，对廉租住房建设过程中涉及的各项工作进行详细分工，保证了廉租住房建设的顺利展开。（2）加强监理，严控质量。切实加强建设工程管理的要求，我县县廉租住房建设项目在报批建房计划，开展申报立项等工作过程中，均向社会公示，并通过县招投标办向社会进行公开招投标。在施工过程中，一是聘请建设咨询监理公司对建筑质量进行全程监督；二是施工单位、监理公司、甲方代表同时进驻工地，全程监督监管。在公开透明的监管，执行环境下，我县廉租房建设始终严把质量关，至今未发生质量、安全问题。（3）加强管理，专控资金。我县廉租住房资金始终严格坚持专户管理，专款专用。我局和财政部门在项

4、目安排时，按照公开、透明、有效原则，充分协商、共同研究，确保投资和项目安排的科学性和时效性。二是加强经济适用住房建设。为了解决城市低收入家庭住房困难问题，确保市委、市政府为民办实事中有关经济适用住房的建设任务落到实处，完成2016年经济适用住房建设目标任务，我局积极向县人民政府汇报工作，尽快落实我县2016年经济适用住房建设用地。三是积极筹措建设公共租赁住房。随着城镇化快速推进，刚参加工作职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟须改善。经县规划委员会2016年第三次会议研究决定，同意我局将一、二、三居民点直管公房拆除，修建公共租赁住房。该项目总投资900万元，总建筑面

5、积为11000，分3年完工：即2016年度完成3000，2016年度完成4000，2016年度完成4000，切实解决这部分游离于我国住房保障制度之外 夹心层 群体的住房困难问题。相关计划批文、环评、报建等手续基本完成，预计明年上半年开工建设公共租赁住房。2、改善民生，稳步推进廉租住房保障政策的落实。一是全力落实廉租住房保障，为了保证廉租住房分配的公正、公开、公平，进一步增强透明度，确保党和政府的惠民政策和阳光工程落到实处。4月上旬在纪检监察、财政的监督下，通过县公证处公证员的现场公证，我局采取公开抽签摇号的方式，确定77户低收入家庭入住首批廉租住房。二是廉租住房租赁补贴对象应保尽保。按照省、市

6、要求，结合我县实际，对今年廉租住房保障面积标准进行提高，对符合条件的居民进行申请初核、填表登记、入户调查、审核确定、建档管理，通过单位（或社区）、镇政府、县民政部门、县房产部门 四级审核，三榜公示 确定符合条件的申请对象。今年有778户低收入家庭符合保障条件，其中新增224户，共发放住房租赁补贴77.8万元。3、清理整顿，规范房地产市场管理。一是强xx场监管。4月下旬召开了全县房地产开发企业、物业公司和房地产中介机构工作会议，并与这些企业签订了目标管理责任状。二是加大房地产行政执法力度。根据国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知国办发4号、怀xx房产局关于印发2016年整顿规范房地产

7、市场秩序工作方案的通知怀房发7号文件精神，我局集中精力对全县房地产市场进行了一次全面的清理整顿，严厉打击房地产开发企业在商品房销售中捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法行为，坚决遏制房地产违法行为的上升势头，切实维护住房消费者合法权益，通过清理整顿大检查，全县房地产市场秩序明显得到好转，今年我县房地产开发企业在房地产开发经营过程中没有出现违法销预售情况，做到令行禁止，使国家房地产法律法规政策在我县得到有效落实。三是规范商品房销预售行为。严格商品房销售备案登记管理和项目资本金制度监管，继续严格推行 一证两书和合同示范文本 ，截止11月底，共颁发商品房预售许可证13起，建筑面积47731m2。四是加

8、强对房地产中介机构的监督力度。完善了房地产估价报告的备案工作，截止11月底，共备案登记评估报告496宗，建筑面积89186m2。4、提高管理水平，完善物业管理机制。一是加强对维修资金的归集，为专项维修资金的使用、管理提供政策依据和保障。新办项目维修资金均按规定足额征收到位，并实行了电脑管理，核算到户。截止11月底，共征收维修资金137.34万元，维修房屋10起，建筑面积2000 m2。二是加强对物业服务企业日常管理指导工作。年初与物业服务企业签定了目标管理责任状，有计划组织三批物业从业人员到市局参加业务培训，确保了物业服务企业的服务质量和水平。我县目前已有物业服务企业7家，从业人员达200多人

9、。三是加强对物业管理市场的引导。积极引导物业服务企业服务项目向多样化发展，服务水平向专业化发展。5、强化监管，有序推进拆迁工作。一是加大对城市房屋管理拆迁管理条例的宣传力度。二是稳步推进房屋拆迁。严格依法进行房屋拆迁，化解拆迁矛盾，妥善解决拆迁问题。既维护被拆迁人的正当利益不受损害，又对个别无理取闹和以闹取利的钉子户坚决抵制。信访案件明显减少，截止11月底，共有信访件6起，已全部作出答复。三是切实加强拆迁监管。严格拆迁工作程序，依法办理拆迁许可证，对所有房屋拆迁项目都依法按程序实施，截止11月底，共办理拆迁许可证5起，拆迁面积6000 m2。6、加强队伍建设，深化人事制度改革。一是在全局推行竞

10、争上岗。为进一步规范和完善中层干部选拔任用制度，推进人事管理的科学化、民主化、制度化，促使优秀人才脱颖而出，提高管理队伍的整体素质，我们结合本单位的实际情况，制定了竞争上岗实施办法，年初在全局范围内推行了竞争上岗。二是积极开展深入学习实践科学发展观活动，细化内部管理制度，深刻查摆，切实解决思想作风、工作作风、领导作风、干部生活作风中存在的突出问题。三是狠抓党风廉政建设。深入开展反腐倡廉宣传教育，落实党风廉政建设责任制，极大地提高了干部职工的廉政意识。7、夯实基础，推动各项工作协调发展。一是房屋权属登记和发证工作不断规范。我局从商品房预售、备案、登记、发证和档案建立，全程实行电脑操作，做到程序规

11、范化，档案电子化。截止11月底，共办理房屋产权登记1361起，建筑面积164455m2。二是加强对房屋的安全管理，房屋安全鉴定力度加大。由于措施得力，全县没有发生一起房屋安全事故。截止11月底，共办理危房鉴定42起，建筑面积103m2。三是白蚁防治工作进一步规范。严格按照国家、省、市有关防治技术规范和操作安全措施，加强对白蚁施工的管理。截止11月底，共进行白蚁灭治和预防42起，建筑面积48000m2。四是房屋测绘水平不断提高。严格执行行业技术标准，遵守职业道德，出具的房屋面积测量报告准确无误。截止11月底，共测绘房屋1361起，建筑面积164455m2。五是房地产交易监管不断规范。截止11月底

12、，共办理房地产转让手续05起，建筑面积 14533m2，交易金额 16282 万元；办理房地产抵押登记501 起，抵押建筑面积161747m2，抵押金额22106万元。六是住房制度改革得到了深化。截止11月底，共办理房改房上市交易50起，建筑面积5604m2，收缴公用部位售房款8.95万元。七是在突出抓好各项业务工作的同时，对 三个文明 建设、纪检、综合治理、信访稳定、610工作、计生综治等工作也采取了有力的措施，取得了明显成效。二、存在问题一是干部职工思想作风建设有待进一步加强。二是遗留问题有待进一步处理。主要是房地产拆迁和房地产开发方面的遗留问题。三是住房保障工作有待进一步加强。廉租住房建

13、设工作滞后，工作难度很大。四是单位人员多，负债重，经济压力大。三、2016年工作计划 心光常注近及远，事业毋忘后视今 ，2016年是实施 十二五 规划的开局之年，也是我县 大干新三年，实现新跨越 的关键之年，我局将坚持以党的十七届第五次全会精神为指导，以科学发展观统领工作全局，以解决人民群众最关心、最直接、最现实的住房问题为重点，确实做好2016年保障性住房建设工作，做好低收入家庭的住房保障工作，做好税收代征工作，通过加强内部及各项业务工作的管理，将各项工作更上一个新的台阶。1、继续加强干部职工的理论和业务学习，认真学习贯彻党的十七届第五次全会精神，切实解放思想，转变观念、改进作风。2、做好2016年住房保障工作，抓好廉租住房和经济适用住房、公共租赁住房的建设工作。3、大力推行阳光政务，优化经济发展环