租赁合同(范本)

1、租赁合同（范本）出租方（以下简称甲方）: 法定代表人：联系地址: 承租方（以下简称乙方）: 法定代表人：联系地址:经甲乙双方友好协商,就乙方承租甲方位于 扬名商务大 厦楼 的物业事宜达成如下协议:第一条：租赁物业名称.地址.面积.用途.出租条件等1、租赁物业位于XX市XX区先烈路丽景湾花园B栋7-8积1238平方米,物业用途为写字楼。2、乙方已充分了解所承租物业的权属登记、用途、现状及周边环境，乙方认可按现状承租该物业。第二条：租赁期限租期旦年 从2017年_月_日起至2025年月日 止。第三条：租金.优惠条件及其他费用1、租金：每月每平方米租金的标准为元，即每月租金总额为元。从第三年起，每两

2、年递增5%（第一个递增点时间为2019年 月_0）o2、免租及优惠期约定：乙方租用上述物业的免租装修期为工个月，优惠期月 （租金按折收取），从合同有效期的看日起计算，免租装修期优惠期包含在有效合同期内。免租装修期内的水电费、卫生杂费等费用由乙方承担。3、其他费用：。第四条：履约保证金标准及支付办法1、履约保证金：本合同签订时，乙方应一次性向甲方交纳 人民币壹拾伍 万元整（ 150000.00元）作为本合同的履约 保证金，该保证金不得用作抵扣租金及管理费等其他费用，在 本合同期满后，双方不再续签或合同解除7日内，乙方按本合 同规定向甲方交还租赁物，甲方扣除乙方应该支付而未支付的 有关费用并清点确

3、定财产完好无损（自然损耗除外）后，无条 件退回乙方，不计利息。乙方在合同履行期内单方退租或违约， 保证金不予退回。2、租费支付办法：乙方须于每月二日前向甲方付清当月 租金。3、租赁期间，依照法走或政策性规走的税费，由甲乙双方 依潴自承担。4、如果没有甲方的另行委托，乙方在本合同项下各项应缴 费用,可以现金方式或银行转账方式向甲方支付。甲方指走的 收款帐户如下：银行名称：珠海农商银行星园支行银行帐号 *720收款人：XXX市场经营集团有限公司第五条:甲方的权利和义务1、甲方确保有权出租本合同租赁物业，甲方提供房地产权 证明等现有的资料，供乙方办理经营登记手续。2、甲方有权监督乙方使用本物业时的各

4、种情况进行监督 检查,对发现的问题有权通知乙方及时整改。3、甲方以现状向乙方承租的该物业提供可独立核算的总 电表、总水表。乙方如在租赁期内安装超过甲方规走的乙方用 电总负荷的任何设施设备,须征得甲方同意，并由甲方协助乙 方办理相关扩容手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未 办理相关手续而产生的责任或罚款,由乙方自行承担，造成甲 方物业（含本合同物业）或电力设施、安全设施、消防设施等 损坏的，由乙方负责赔偿。4、甲方收取租金应出具发票。5、无论乙方是否在约定的期限内向甲方提出书面续租申 请，合同期满前两个月起,甲方均可与其他意向承租方协商, 带其他意向承租方查看本物业,并可在媒体上发布招租信息

5、或 在本物业适当地点张贴、放置招租告示”乙方对此不得提出异 议或赔偿要求。第六条：乙方的权利和义务1、乙方不得超出本合同约走范围使用本物业，乙方使用本物业开展经营须依法登记注册,依法遵守国家法律法规及地方规童关于消防、环保、卫生等方的规走，并接受甲方监督。2、乙方如需对本物业进行内部改造、装修或进行设备设施 安装的，施工前七天内必须向甲方提供改造装修图纸,并经甲方同意后方可施工。乙方自行承担装修费用,施工安全责任由 乙方自行承担。如因乙方施工造成甲方损失的，乙方应承担赔 偿责任。3、甲乙双方应签订物业租赁安全管理协议书,乙方应 注意防范人身安全事故发生,租赁期间任何安全事故责任均由 乙方自行承

6、担,与甲方无关。4、未经甲方同意，乙方不得将本物业以任何方式转让给其 他单位或个人使用。5、若乙方违法经营而被有关执法部门查处停业的，停业期 间乙方仍须按合同约定向甲方交纳租金及管理费等各项费用, 若在九十天内仍未恢复正常营业的，则构成乙方根本违约，甲 方有权单方解除本合同。如乙方违约经营涉及被执法部门处罚 的，一切经济及法律责任由乙方承担。6、乙方在租赁期内，应保管维护好本物业内外的包括但不 限于供水、供电等配套设施，如有损坏,应承担修复和赔偿责 任。第七条：违约责任1、乙方应按时支付租金和各项费用，如逾期支付，每逾期 一天须按逾期金额的1%。支付违约金;超过15天仍未付清的, 甲方有权单方

7、解除本合同，收回物业，乙方必须无条件腾退并 将本物业退还甲方,乙方须承担由此导致的一切法律责任和赔 偿甲方的损失。2、乙方有下列情形之一时，甲方有权单方解除本合同，履 约保证金不予退还,不需给予乙方任何形式的经济补偿，乙方 应在收到甲方解除合同通知后五日内腾退完毕并将本物业退 还甲方：(1)乙方逾期十五天未付清应交租金及各项费用的；(2床经甲方同意或未经政府相关部门审批同意，乙方擅 自在本物业搭建构筑物的；(3 )未经行政审批或工商登记，乙方擅自在本物业开展经 营活动的；(4)未经甲方同意，乙方擅自改变本物业用途的；(5 )乙方有违法、违规或违约行为，经甲方催告仍未在合 理期限内妥善解决的；（

8、6 ）乙方有违法或违法政策的行为，被政府部门处以行政 处罚的。3、如乙方违法、违约或违反甲方的管理规定，经甲方催告 仍不及时解决及整改完善的,甲方有权采取停止乙方使用供水、 供电设施的措施；对于严重问题，甲方有权责令乙方停业整顿， 由此导致的损失均由乙方承担或赔偿。4、任何一方如因重大自然灾害等不可抗力因素导致违约， 在茯得合法证明后,可相应减免违约责任。第八条：其它约定事项1、在合同履行期内，甲方有权巡视检查本物业，乙方不得 拒绝，但应提前一至二日通知乙方。2、合同期满即终止,乙方有意续租的，应提前两个月书面 通报甲方。3、合同签订后，甲乙双方无正当理由不能单方面提出终止 合同，但因国家、政

9、府的政策性决定，如市政建设、规划拆迁 或其他不可抗力因素等致使合同不能继续履时,甲、乙双方要 顾全大局”无条件服从,双方互不作任可补偿。4、合同终止时（包括到期终止、一方提前发出通知终止、 一方违约被解除合同终止）,乙方应及时结清全部租金及管理 费等费用”及时完成腾退将本物业退还甲方”甲方于租费结清 及接收退还本物业后，将履约保证金全部退还乙方（不计利息L5、合同终止后，乙方应及时将本物业范围内属于自己的 物品（包括但不限于自有物品、设备设施、所搭建构筑物等） 全部腾退、搬离,无法拆除的附着物所有权均归甲方，甲方无 需为此给予乙方补偿，逾期未搬离的物品均视为遗弃物，甲方 有权以合理方式处理。合

10、同终止后乙方逾期未腾退本物业的， 占用期间须按本合同约定租金及管理费的两倍向甲方支付占 用费，直至完全腾退并交还甲方为止。6、乙方特此确认，本合同终止后,如经甲方两次通知乙 方仍拒不腾退、交还本物业的，甲方有权单方强制清场,将乙 方的物品搬迁至甲方指走地点,由此导致的经济损失及相应后 果均由乙方承担。7、若乙方合同期满或提前终止或解除合同，固走的建筑 和装修等归甲方所有。第九条:其它约定事项1、本合同各条款标题仅为方便表述所列，不影响对具体内 容的理解和解释。2、本合同及附件的内容，甲方和乙方均已充分了解并愿意 接受,且甲方已按乙方的要求对本合同各条款内容予以说明, 本合同是在甲、乙双方明确权利和义务及其法律后果的基础上 自愿签署的,均是双方的真实意思表示。3、甲方负责履行本合同的代表人为：电 话：,联系地址:；乙方 负责履行本合同的代表人为：电话：，联系 地址:。如有变更，须书面通知对方, 否则视为未作变更。如果一方拒不接收邮件或邮件无法送达, 以上述代表人的手机短信息方式发送即为有效送达。上述代表 人仅为履约代表，未经另行授权其无权变更、放弃己方实体权 利。4、本合同未尽事宜，由双方另行协商并以书面方式作补充 协议确走。5、本合同经甲乙双方签订即生效，本合同一式伍份，双方 各执贰份”市公共资源交易中心执壹份