征收维权中的听证程序,你应该这样申请!

1、导读：众所周知，在征收维权的程序中， 申请听证权是法律赋予被征收人的一项重要权利，实践中也被较多的运用。作为普通的老百姓,“听证”似乎是一个有些高深、专业的词汇，并不那么容易掌握其中的关键。那么，被征收人在对征收补偿心存疑虑时究竟该如何申在明律师为大家简明扼要的请听证呢？这里面有哪些必要的规定需要了解和掌握呢？本文, 梳理这一问题国有土地上房屋征收：旧城区改建项目有听证程序国有土地上房屋征收与补偿条例第11条规定，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。这里的“多数”，通常理解

2、为半数以 上。拓展。如上海市国有土基于此，各地方的征补规定均对被征收人的听证权有所深化、地上房屋征收与补偿实施细则第15条就规定，只要是因旧城区改建需要征收房屋的，区（县）人民政府就应当组织由被征收人、公有房屋承租人和律师等公众代表参加的听证会。事实上，城市房屋征收中的听证会，主要是基于旧改项目，针对征收补偿方案合法、合 理性的。农村集体土地征收：批前或批后听证一次（十一）项规定，在征地依法对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照国土资源听证规定规定的程序和有关要求组织听证。 也就是说，在征地报批前，只要农村村民对征地告知书中涉及补偿标准的内容有疑问，就有权申请

3、听证。国土资源听证规定第 19条规定，拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利。第20条进一步明确，当事人对本规定第十九条规定的事项要求听证的，主管部门应当组织听证。 据此，只要农民按规定申请了，国土部门就不得拒绝组织听证会。关于提出申请的期限，规定第21条的要求是在告知后 5个工作日内。不过实践中,如果告知书上写明了更长的期限，则以告知书上列明的为准,10个工作日的比较多见。征收土地公告办法第9条规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、 安置方案公告之日起

4、10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。那么批前和批后的听证能否重复、二次申请呢？我们不难看出， 这两个地方的听证实际上针对的是一个问题，即征地补偿、安置方案所确定的补偿标准、安置途径。那么，如果批国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见第 报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,前被征收人申请了， 批后就一般不能再申请。国土资源部关于进一步做好征地管理工作的 通知第（十一）项明确指出，为缩短征地批后

5、实施时间，征地报批前履行了告知、确认和可在征听证程序并完成土地权属、地类、面积、地上附着物和青苗等确认以及补偿登记的,地报批的同时拟订征地补偿安置方案。征地批准后，征收土地公告和征地补偿安置方案公告 可同步进行。公告中群众再次提出意见的，要认真做好政策宣传解释和群众思想疏导工作, 得到群众的理解和支持， 不得强行征地。而实践中，对于被征地农民二次申请听证，法院也持不支持的态度。那么，被征收人究竟该如何申请针对拟定的征地补偿、安置方案的听证呢？ 国土资源听证规定第23条规定，听证的书面申请包括以下内容:（一）当事人的姓名、地址；（二）申请听证的具体事项；（三）申请听证的依据、理由。第24条规定，

6、听证机构收到听证的书面申请后，应当对申请材料进行审查；申请材料不齐备的，应当一次告知当事人补正。实践中存在的反复要求补正，一次只告知一项不齐备事项的做法，是不符合法律规定的。 而如果国土部门决定不予受理的，应当书面告知当事人不予听证。同意举行听证的，后面的步骤,被征收人只需按照国土部门下发的听证通知书即有关告知要求走即可。在明拆迁律师最后想提示广大被征收人的是，听证程序在征地拆迁维权中的地位是不容轻视、忽视的。实践中，听证会的一项重要内容就是为被征收人解释征收补偿安置政策,征收人有望通过参与听证在征地依法报批前全面了解涉案项目的补偿安置规定情况,做到知己知彼、心中有数，这对于被征收人后续的维权

7、、协商谈判非常有帮助。故此，对于面临集体土地征收的农民朋友而言，只要你对征地补偿安置存在疑惑、担忧，你都可以行使这一权利，确保自己的补偿安置走在法治的轨道之上。出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣 不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光 先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其 刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下

8、：愚 以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。能”，是以众议举宠为督:将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰 愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也； 亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。 先帝在时, 每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、 灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣, 愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于 败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之 明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝, 攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛