暑假企业认知实习报告

1、企业认知实习报告专业： XX班级： XX1学号： XXXXXX姓名: XX指导老师 :XXX实习时间： XX实习地点 :XX实习单位： XX实习目的：通过在中介所中进行的认知实习， 了解房屋中介所的工作流程以及房屋中介的一些基本情况， 进一步了解社会、 认知社会，并在实习过程中了解自己的不足和差距，增长自己的见识，培养自己的韧性，锻炼自己的才干，开阔自己的视野，提高自身实践能力，提高自身素质，为毕业后能更好的融入社会、更好的投入工作做好准备。实习总结：我在酷暑中迎来了作为大学生的第一个暑假， 当然，也是我第一次经历社会实践。对于一个大学生而言，敢于接受挑战是一种基本的素质。虽天气炎热，烈日当头

2、，我毅然踏上了社会实践的道路。 想通过亲身体验社会实践让自己更进一步了解社会，并在了解中逐步提升自我素质， 使自身能更好的适应社会发展的需要。自从走进了大学， 就业问题就似乎总是围绕在我们的身边， 成了说不完的话题。在现今社会， 招聘会上的大字报都总写着“有经验者优先”， 可还在校园里面的我们这班学子社会经验又会拥有多少呢？为了拓展自身的知识面， 扩大与社会的接触面， 增加个人在社会竞争中的经验， 锻炼和提高自己的能力， 以便在以后毕业后能真正走入社会， 能够适应国内外的经济形势的变化， 并且能够在生活和工作中很好地处理各方面的问题， 我走进了一家民营企业， 开始了我这个假期的社会实践。我工作

3、的单位是秦皇岛市捷远房屋中介所， 这是一个以提供房屋出租出售信息为主要业务的小型房屋中介机构， 其可以帮助顾客免费代办各种房产手续， 如进行过户手续办理产权登记等， 通过提供给顾客待租待售房屋的各种信息或者登记顾客的房屋信息帮助其更快更满意的将房屋出手等一系列服务， 从中收取中介费用。第1页共3页我的主要工作是帮助中介所中其他员工进行一些辅助性工作，包括接电话、复印资料、开发票、整理文件等。在实习期间，我学到了一些在学校学不到的知识，对房屋中介行业的了解也更加全面， 由表面能看到了更深入的层次， 尤其使对二手房交易这样一项业务了解得更加深入。在实习的这段期间， 虽然基本上没有经手的业务， 但也

4、能从中介所的日常工作中发现二手房交易为中介所的主要业务及主要收益来源。 通过向其他员工及消费者了解，才明白原来二手房私下交易弊端很多。 房屋是一种特殊商品， 房屋买卖较之其他商品买卖有着很大的差异， 尤其是二手房交易有着涉及面广、 政策性强、交易过程较长等特殊性，一般情况下二手房交易都有产权过户、房屋交割、房款交付等诸多手续和环节。 因此，二手房的私下交易存在隐患， 交易引发许多矛盾和纠纷。总结如下：一、产权纠纷。引发产权纠纷的因素很多，如被法院查封的房屋、与单位不能分割产权的房屋、 已作抵押的房屋， 夫妻双方仅一方同意出售或夫妻离异后对产权判决不明的房屋等。 由于是私下交易， 买卖双方缺乏对

5、有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折或虽然成交但由于卖方家庭出现矛盾， 不得不再次变更的结果， 买卖双方甚至可能惹上官司。二、房款纠纷。私下交易由于买卖双方的不了解和在先过户还是先付款的问题上难以达成一致，缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房，因此经常会发生定金或房款付了，却得不到房屋的情况。三、物业纠纷。二手房的买卖完成产权过户后， 并不意味着全部交易的结束，还有诸如买方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结算等。私下交易由于缺乏经验而造成经济损失和引起纠纷。二手房私下交易引发的矛盾和纠纷远不止这些。 因此消费者一

6、般都委托实力强、信誉好、操作规范的中介机构，办理有关二手房的交易，以减少和避免不必要的烦恼。在实习期间，我看到中介所中正在进行两个二手房交易，交易过程很复杂，涉及的相关手续也很多， 消费者如果选择私下交易的话，风险真的很大。 其中涉及到一些问题，如：怎样办理土地证过户、过户需要什么样的手续；什么样的房产不能办理过户；产权证如何识别真假； 怎样根据不同的情况对二手房进行估价；什么样的房屋买卖合同是无效的这些问题都需要具有一定的专业知识才能够解决，所以选择中介机构帮助自己进行二手房交易是消费者明智的选择。 越开越多的消费者选择将这一业务交于中介所办理， 虽然需要花一些中介费用， 但是相比那些可能遇

7、到的麻烦来说，这些就微不足道了。对二手房交易的这些认识是我在中介所实习的这段期间通过观察、 分析、主动向他人请教而总结出来的。 能够将他人的知识转化成自己的知识使我很有成就感。相信这些知识能够在我今后的工作和生活中得到很好的应用， 帮助我解决一些实质性的问题。虽然我的工作只是一些辅助性质的， 偶尔也做做清扫工作， 但也能在其中感受着他人工作的氛围， 这是在学校里无法感受到的。 这次的实习经历使我受益匪浅。第2页共3页实践，就是把我们在学校所学的理论知识， 运用到客观实际中去， 使自己所学的理论知识有用武之地。 只学不实践， 那么所学的就等于零。 理论应该与实践相结合。通过这段时间的实习， 我学

8、到一些在学校里学不到的东西。 因为环境的不同，接触的人与事不同， 从中所学的东西自然就不一样了。 学会了如何从实践中学习，从学习中实践。实习期间的生活与以往在学校中的生活有着很大的不同。 在学校里也许有老师分配说今天做些什么，明天做些什么，但在这里，不一定有人会告诉你这些，你必须自觉地去做， 而且要尽自已的努力做到最好， 做一件工作的不同效率就会得到别人不同的评价。在学校，只有学习的氛围，毕竟学校是学习的场所，每一个学生都在为取得更高的成绩而努力。 而这里是工作的场所， 每个人都会为了获得更多的报酬而努力， 无论是学习还是工作， 都存在着竞争， 在竞争中就要不断学习别人先进的地方， 也要不断学

9、习别人怎样做人， 以提高自已的能力！ 记得老师曾经说过大学是一个小社会， 但我总觉得校园里总少不了那份纯真， 那份真诚，尽管是大学高校， 学生还终归保持着学生的身份。 而走进企业， 接触各种各样的客户、同事、上司等等，关系复杂，但我得去面对我从未面对过的一切。虽然实习的生活与大学生活有着种种的不同， 在刚开始的时候有着很多的不适应，但随着对工作的逐渐了解， 也开始学会逐步融入到工作之中， 学会适应新的环境，迎接挑战！回想这次社会实践活动， 我学到了很多， 从我接触的每个人身上学到了很多社会经验和工作经验，自己的能力也得到了提高。首先，我学到了在社会上要善于与别人沟通。 如何与别人沟通好， 这门

10、技术是需要长期的练习。 以前没有工作的机会， 使我与别人对话时不会应变， 会使谈话时有冷场， 这是很尴尬的。 人在社会中都会融入社会这个团体中， 人与人之间合力去做事，使其做事的过程中更加融洽，事半功倍。别人给你的意见，你要听取，并要耐心、虚心地接受。其次，我学到了在工作上还要有自信。 自信不是麻木的自夸， 而是对自己的能力做出肯定。 社会经验缺乏， 学历不足等种种原因会使自己缺乏自信。 其实有谁一生下来句什么都会的， 只要有自信， 就能克服心理障碍， 那一切就变得容易解决了。再次，我也体会到了知识的积累也是非常重要的。 知识犹如人的血液。 人缺少了血液，身体就会衰弱，人缺少了知识，头脑就要枯竭。这次接触的中介业，对我来说很陌生， 要想把工作做好， 就必须了解这方面的知识， 对其各方面都有深入的了解，才能更好地应用于工作中。这次亲身体验让我有了深