海口镇中天肉牛育肥项目策划报告书

1、大观区中天养殖合作社肉牛育肥项目建议书大观区中天养殖合作社肉牛育肥项目简介项目名称：大观区中天养殖合作社肉牛育肥项目 项目性质：新建 项目主管单位：大观区农业局 项目实施单位：大观区中天养殖合作社 项目建设地点：大观区海口镇 项目建设规模：年育肥出栏肉牛 120 头 项目负责人： 陈富尚 项目编制时间：一、项目背景党的十六大明确提出了“全面建设小康社会”的宏伟目标， 今年中央农村经济工作会议提出“农业是安天下、稳民心的战 略产业， 必须始终抓紧抓好。 要大力加强农业综合生产能力建设，全面增强农业发展后劲”。全国农业工作会议提出，要深 入贯彻落实科学发展观，全面落实党的十七大、十七届三中全 会和

2、中央经济工作会议、 中央农村工作会议精神， 坚持走中国 特色农业现代化道路，把保持农业农村经济平稳较快发展作为 首要任务，保价格促生产， 稳粮食保供给，促增收扩内需，增 投入强基础，千方百计促进粮食等主要农产品生产稳定发展、 保障农产品有效供给，千方百计拓宽农民增收渠道、促进农民持续增收，巩固和发展农业农村经济好形势，为经济社会发展大局作出更大贡献。我国已进入全面建设小康社会， 加快推进社会主义现代化 建设的新阶段，也是加快农牧业现代化的重要历史时期，在这一新的时期，各地区、各部门都在理思路、想办法、加快发展， 做为农业大区，我区审时度势，及时提出了抢抓机遇， 努力推 进农业大区向畜牧强区跨越

3、的战略部署，分别制定出台了加快发展畜牧产业的意见、关于进一步促进加快畜牧产业发 展的指导意见、关于发展生态农业进一步推进农业产业化进程的决定，提出了“以牛为主，长短结合、五良配套、 科技增效”的思路，出台了畜牧业发展优惠政策和加快 畜牧业发展的奖励办法等一系列政策性文件，对我区大力发 展以牛为主的草食畜牧业创造了宽松环境。大观区中天养殖合作社面对国家实施中部突起和加快农业经济结构调整的有利 机遇，紧紧围绕经济可持续发展，资源可持续利用的总体目标， 充分发挥地域优势和资源优势， 挖掘潜力， 从农业结构调整的 政策出发， 以效益为中心， 市场为导向， 科技为支撑发展规模 化养殖业，增加经济收入，

4、推进农业结构调整，实现增产、 增 收、增效的产业化经营目标。二、项目由来改革开放以来， 大观区畜牧业发展较快。 全区牛、 猪、羊、 鸡的存栏量逐年增长，肉、蛋、奶、皮张产量远远超过往年。 但也存在着以猪为主的耗粮型畜牧业占主导、 以草食型为主的 牛羊发展相对缓慢的问题， 因而牛羊肉的市场价格一直稳中有 升。近年，中央、省、市、区都把畜牧业列为农业结构调整的 主导产业， 大观区中天养殖合作社抢抓政策机遇， 拟建设年育 肥出栏 120 头肉牛的养殖场，无疑将会带动饲料、兽药、贮 运、包装、皮革、食品、冷藏等相关产业的发展。拉长产业链 条，提高产品科技含量和附加值， 因此建设该项目显得尤为重 要和迫

5、切。三、项目建设的必要性和可行性（一）必要性 1农业结构调整的需要。调整和优化农业经济结构是我 国农业和农村工作进入新阶段的中心任务， 也是中部突起的一 个重要的突破口。 改革开放以来， 随着农牧业生产基本条件的 不断改善， 农牧业科技水平不断提高， 农村经济持续发展， 农 产品由全面短缺变为基本自给， 部分产品出现相对过剩。 但近 几年， 农产品的卖难问题日益突出， 农民增收步伐缓慢。 根本 原因就是农业结构不合理，产品质量、品种结构、生产布局、 规模与市场需求不相适应。 下一步农业结构调整的重点， 在区 域布局上， 既要考虑市场需求， 又要考虑地域特征和条件， 使 农业资源的配置更加科学合

6、理。 在畜牧业内部的畜种结构调整 上，充分发挥和把握我区以牛羊为主的草食畜在周边省、市、 区各大市场有一定优势和广大消费者对牛羊肉、 牛奶为主的绿 色食品的依赖程度日益增大的趋势， 建设该项目， 带动发展草 食畜，提高草食畜的比例非常必要。2是农民稳定增收的需要。中部地区也是我国畜牧业的 主产区。 其中牛、 羊等草食畜发展较快， 不断推进畜牧业生产 上水平，上档次，实现畜产品“两高一优一低”（高产、高效、 优质、低耗），是中部乃至全国畜牧业的发展目标。 中央实施 中部突起战略的重要内容之一， 就是下大力气调整和优化产业 结构， 增加农民收入。 目前中部贫困人口所占比例相当大， 与 东部地区的差

7、距越来越大， 国家中部突起战略的实施， 即给中 部地区经济社会发展带来历史机遇， 更为畜牧业大发展创造了 前所未有的条件和千载难逢的机遇， 我省乃至我区已将投资的 方向和重点放在畜禽良种引进繁育、 养殖和加工、 创汇型农业 项目上， 因此大力发展以牛为主的草食畜牧业， 是中部贫困地 区乃至我区广大群众脱贫致富奔小康的有效途经， 是农民稳定 增收的需要。3是现代畜牧业发展的需要。畜牧业产值在农业产值中 所占的比例， 是衡量一个国家农业现代化程度的重要标志， 根 据有关资料统计， 发达国家畜牧业产值占农业总产值的比例在 50% 以上，像丹麦、 荷兰等这样一些人多地少的国家， 畜牧业 产值占的比重更

8、高，有的达到 70% 以上，相比之下，我国目 前的畜牧业所占的比重仍然很低，我区更低，仅为 30% ，因 而还存在着相当大的空间。现代化畜牧业建设要从产前抓良 种，产后抓加工， 培育龙头企业， 开拓市场出发， 要从适应市 场入手， 这是市场经济发展的需要， 充分发挥市场和社会需求 对畜牧业的导向和推动作用， 合理高效利用资源， 扩大生产规 模，实行“五良配套”，降低生产成本，提高经济效益是实现畜 牧业现代化的必然选择。4 是提高市场竟争力的需要。在我国加入 WTO 后，农 业将面对国际市场的激烈竟争和强烈的市场冲击，面临严峻的 市场挑战和机遇。我国是个人口大国，人均土地资源相对短缺， 人均占有

9、耕地只有 1.5 亩，是世界平均水平的一半。因此，耗 费土地资源的产品不是优势。随着农村经济的发展和农民收入 的提高，价格竟争力将进一步激烈。面对入世的挑战，如何把 最具市场竞争力的畜牧业做大、做强、做活、做精，大观区中 天养殖合作社充分利用我区十分丰富的秸秆资源，发展肉牛育肥，是符合当前产业政策和中部突起发展的需要，本项目的建 成实施，将会辐射带动农户养殖业的发展，从而提高规模化生 产，产业化经营水平和科技含量，增强产品的市场竞争力。（二）可行性1、自然资源条件优越。项目位于大观区海口镇，由于大 观区自然资源丰富， 辖区现有耕地面积 4.7 万亩， 水面 8.5 万 亩，是优良的都市型农业生

10、产基地。 大观区适合发展反季节蔬 菜、无公害蔬菜， 同时也是水果、 禽类、水产品的生产和交易 基地。地处东经 116 2 35 一17 0 40 ，北纬 30 26 15 -30 30 54，地处安庆市区西部，南濒长江，东沿龙山路、 菱 湖南路、 湖心中路与迎江区毗邻， 南与东至县隔江相望， 西至 皖河农场与怀宁县接壤， 北抵集贤北路与宜秀区相连。 全区土 地面积 235.5 平方公里 ; 日照时数 2030 小时，年均气温 16.5 C,无霜期245天，降雨量1368 mm,属典型的亚热带季 风气候。现有耕地面积 5.4 万亩，年各类农作物秸秆总量达 9.2 万吨（干物质）以上，实施该项目秸

11、秆资源丰富。2、地理位置优越，交通通迅发达。拟建厂址处在海口镇 镇江村，占地 10 亩，南靠长江，北于安九公路相连，距安庆 市区 8 公里，距安庆高速 12 公里，距安庆火车货运站 7 公里， 交通十分便捷， 属大观循环经济开发区的一部分。而且距离规划建设一个 1000 吨以上的海口园区专用码头近2 公里的行程。除交通便利， 通信网络覆盖全区， 城市电话用户普及率达 95%以上，农村普及率达31.4% ，具有外调畜产品的交通和通讯优势。3、技术服务体系健全。大观区、乡、村三级畜牧兽医服务体系健全，具有畜牧兽医技术人员，其中含有高、中级职称的人员，可为该项目的实施提供有力的技术保障。近年来，现有

12、的技术服务体系完全能胜任畜种改良、畜禽疫病防治和技术推广工作，可为该项目建设提供全面服务。4、政策机遇好。近年，省、市、区三级政府都高度重视畜牧业的发展，把畜牧业列为发展农村经济的支柱产业， 省上 制定下发了秸秆养畜过腹还田项目发展纲要；我区在“十一五”规划中把发展畜牧业做为重要产业进行规划；大观区提出了“以牛为主，长短结合、五良配套、科技增效”的畜牧业发展思 路，制定出台了一系列的优惠政策支持畜牧业的发展。5、市场前景广阔，发展潜力大。肉类及其制品的消耗 是衡量一个国家发展程度的重要标志。我国是一个发展中国 家，每人每天从食物中摄取的热量、蛋白质和脂肪主要以植物食品为主。随着经济的发展，人民

13、生活水平的不断提高，人们的膳食结构已发生了较大的变化，肉类消费不断增加。1986年全国人均肉类消费18.5公斤,其中牛肉0.58公斤,1995年人 均肉类消费量22.6公斤,其中牛肉0.73公斤分别增长22.2% 和25.9%，但与发达国家相比，仍有较大的差距。今后，我国居 民肉类消费量仍将保持较高的增长速度，由于牛肉脂肪少，瘦 肉率高 ,其在肉类消费中所占的比重必将进一步增加 ,牛肉生 产前景广阔。四、建场条件和 拟建规模大观区中天养殖场位于海口镇镇江村 ,现有建设面积约 10 亩，水井 1 眼，青贮池 1 座，水、电、饲料加工设备齐全， 近期规划养牛存栏量达 120 余头，均为肉牛，养殖品

14、种优良， 饲养管理科学， 将打造我区肉牛示范基地。 在该场周边为有粮 食主产区，具有丰富的秸秆资源，建立肉牛养殖场条件优越。中天养殖场计划扩大现有生产规模， 初步拟定把该场建成 年育肥出栏 120 头肉牛的生产规模，远期将达到近 500 头肉 牛，目前修建圈舍 3 栋，育肥出栏肉牛 120 头。五、投资估算和资金筹措（一）投资估算1、牛舍：高标准牛舍 1200 平方米，共需资金 42 万元（每 平方米 350 元）。2、青贮窑： 1500 M 3，需资金 22.5 万元（每立方米 150 元）。3、办公宿舍： 150 平方米，需资金 6.75 万元（每平方米 450 元）。4、饲料库房： 50

15、0 平方米，需资金 22.5 万元（每平方米 450 元）。5、饲料加工设备和运输车辆等需资金 30 万元。6、流动资金 50 万元。7、不可预见费 20 万元。（二）资金筹措经初步预算，本项目共需资金 193.75 万元 ,六、效益分析（一）经济效益：项目一经建成，产品主要为优质育肥肉 牛，按现行价计算，育肥后每头年销价在 3500 元左右，扣除 饲料、饲草、人工、卫生防疫费、水电费等（每头牛平均按 800 元计），每头牛的纯收入在 500 700 元之间。育肥期按 十二个月计算， 年出栏育肥牛 120 头，纯收入达 23 万元左右， 投资回报率为 11.8% ，经济效益显著。（二）社会、生

16、态效益。本项目的实施，可全面推动草畜 产业发展， 对优化畜牧业产业结构， 振兴地方经济和实现群众 脱贫致富有重要意义。 有利于解决农村剩余劳动力， 增加农民 收入， 提高农民的生活水平， 促进当地农村经济的发展。 还可 充分利用当地农作物秸秆，增加农业附加值，通过过腹还田， 变废为宝 ,为农业生产积累良好的肥源。六、抗风险能力分析 本项目利润率高，平均达 11.8% ，短期内可全部收回投资。 另外，市场前景看好，肉类食品尤其是人们对优质牛肉的需求将 逐步增大。在实际生产过程中，作为独立核算的经济实体，其风 险表现在牛价大跌或防疫无效死亡 （成本中饲料涨幅不会有大的 变化），但该项目生产周期较短

17、，流动资金周转快，即使市场出 现波动，可随时按市场行情情况进行调整，抗风险的能力是较强 的。七、环境保护评价本项目不属于环境敏感区，对周围环境没有影响，且具 有良好的隔离带，对疫病的防治创造了条件，在养殖过程中， 由于大量秸秆过腹还田， 所产生的粪便是优质的有机肥料，可就地还田，改良土壤，促进农业增产，减少生态灾害性的发生 机率，使种草与畜牧业同步发展。另外，秸秆过腹还田，可减少化肥用量，降低农产品成本。八、结论和建议从以上分析结果可以得出如下结论：（一）优质牛肉市场前景广阔， 建设工厂化、规模化生产， 集约化经营的优质肉牛生产企业是市场经济发展的需要， 从项 目的背景来看，实施该项目是十分必

18、要的。 从资源、技术等方 面分析，实施该项目是可行的。（二）项目的实施对我区肉牛产业的大发展，农村经济的振兴，带动周边农民脱贫致富奔小康都有重要的意义。（三）建议在项目实施过程中重视饲草料生产工作，加大农作物秸秆的调制量。（四）建议企业有关人员到外地规模养牛场培训学习，提高科学饲养管理水平。目录总论错误！未定义书签1.1项目背景 错误！未定义书签1.2项目概况 错误！未定义书签1.3研究结论及建议 错误！未定义书签第二章 项目建设背景及必要性 错误！未定义书签2.1国际旅游岛大背景下的海口房地产市场 错误！未定义书签2.2海口城市规划和建设 错误！未定义书签2.3海口黄金海岸线 错误！未定义书

19、签2.4项目建设的必要性 错误！未定义书签第三章市场需求分析错误！未定义书签3.1海南省和海口市经济发展概况 错误！未定义书签3.2海口市房地产发展概况 错误！未定义书签3.3海口房地产2010年的发展趋势 错误！未定义书签3.4项目周边楼盘销售情况 错误！未定义书签3.5项目定位 错误！未定义书签3.6项目SWOT分析 错误！未定义书签第四章建设地点及建设条件错误！未定义书签4.1建设地点 错误！未定义书签4.2拟建场址条件错误！未定义书签第五章 项目规划与建设方案 错误！未定义书签5.1项目规划 错误！未定义书签5.2单体设计方案错误！未定义书签5.3结构设计错误！未定义书签5.4给排水设

20、计错误！未定义书签5.5电气设计错误！未定义书签5.6暖通设计说明错误！未定义书签5.7消防方案错误！未定义书签第六章节能设计方案错误！未定义书签6.1项目概况 错误！未定义书签6.2项目合理用能标准和节能设计规范 错误！未定义书签6.3项目能源消耗种类和数量分析 错误！未定义书签6.4项目建筑措施情况 错误！未定义书签第七章环境影响评价错误！未定义书签7.1环境质量标准依据 错误！未定义书签7.2项目建设与运营对环境的影响 错误！未定义书签7.3环境保护设计错误！未定义书签7.4环境保护措施错误！未定义书签7.5环境影响评价错误！未定义书签第八章消防措施及安全措施错误！未定义书签8.1消防措

21、施错误！未定义书签8.2安全措施错误！未定义书签第九章 项目组织机构及建设管理 错误！未定义书签9.1项目组织机构 错误！未定义书签9.2人力资源配置错误！未定义书签9.3项目建设管理 错误！未定义书签第十章工程招标错误！未定义书签10.1项目招标范围 错误！未定义书签10.2招标组织形式及招标方式 错误！未定义书签10.3 招投标程序 错误！未定义书签第十一章 项目建设实施进度 错误！未定义书签11.1建设工期 错误！未定义书签11.2进度安排 错误！未定义书签11.3项目实施进度表 错误！未定义书签第十二章投资估算与资金筹措错误！未定义书签12.1投资估算 错误！未定义书签12.2资金筹措

22、 错误！未定义书签第十三章财务评价错误！未定义书签13.1评价依据 错误！未定义书签13.2销售及经营收入估算 错误！未定义书签13.3成本估算 错误！未定义书签13.4利润总额 错误！未定义书签13.5清偿能力分析 错误！未定义书签13.6财务评价指标 错误！未定义书签13.7敏感性分析 错误！未定义书签13.8综合财务评价 错误！未定义书签第十四章社会效益评价错误！未定义书签14.1项目对社会的影响 错误！未定义书签14.2项目与所在地互适性分析 错误！未定义书签第十五章结论与建议错误！未定义书签15.1结论 错误！未定义书签15.2建议 错误！未定义书签附件：附图：财务评价表。项目总平面布置示意图；项目部分建筑效果图。3、资金筹措 目录第一章 总 论 错误！未定义书签一、项目概述 错误！未定义书签二、可行性研究报告编制依据和范围 . 错误！未定义书签三、项目主要经济技术指标 错误！未定义书签四、* 国家森林公园概况 . 错误！未定义书签第二章 项目背景及必要性 错误！未定义书签一、项目背景 错误！未定义书签二、项目建设的必要性与可行性 . 错误！未定义书签