住楼施工组织设计范本

1、xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 1 页 目目 录录 第一章 编制依椐 .6 第二章 工程概况 .6 一、工程建设简介.6 二、工程施工场地条件.6 三、工程设计概况.7 3.1 建筑概况.7 3.2 结构概况.9 第三章 施工准备 .10 一、施工技术准备.10 二、施工材料、机械准备.11 2.1 建筑材料的准备.11 2.2 构配件的加工订货准备.11 2.3 施工机械准备 .11 三、施工现场准备.11 四、项目组织架构.12 五、项目组织架构.13 5.1 组织架构图.13 5.2 管理人员职责 .14 第四章 施工总体部署.18 一、概述 .18

2、二、施工段的划分.19 三、施工阶段的划分 .20 四、结构施工流程.21 五、施工顺序.22 六、施工组织.22 6.1 劳动力的组织 .22 6.2 施工机械设备组织.22 6.3 主要施工方案及技术措施 .23 七、劳动力投入 .24 八、周转材料投入.25 九、机械设备投入.26 第五章 施工进度计划及保证措施.27 一、施工总进度计划表.27 二、施工进度保证措施.27 第六章 施工平面布置和临时设施布置.28 一、施工总平面布置原则.28 二、现场临时设施布置.28 2.1 临时围蔽.28 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 2 页 2.2 临设排水

3、.29 2.3 施工临时用水布置.29 2.4 施工临时用电布置.29 2.5 现场临时设施 .30 三、现场材料堆放.30 四、现场交通道路布置.30 五、施工平面布置图 .30 六、现场总平面管理 .30 6.1 平面管理原则 .30 6.2 平面管理方法 .31 第七章 主要施工工艺、技术措施.32 一、施工测量.32 1.1 概述.32 1.2 平面控制网的测设.32 1.3 高程控制网的测设.33 1.4 施工放线.34 1.4.1 建筑物的定位放线 .34 1.4.2 基础施工抄平放线 .34 1.4.3 主体结构施工抄平放线.34 1.4.4 装饰施工抄平放线 .35 1.4.5

4、 标桩的保护与备份 .35 1.4.7 建筑标高的控制.36 1.5 建筑物沉降观测.36 二、土方工程.37 三、桩基工程.37 3.1 桩基概述及施工方法、流程.37 3.2 人工挖孔桩技术措施.39 3.3 人工挖桩的难点及保证措施.40 四、地下结构工程.44 4.1 平面施工顺序 .44 4.2 竖向施工顺序 .44 4.3 地下室土方开挖、砼垫层 .44 4.4 基坑排水.44 4.5 地下室防水工程.45 4.6 防雷工程.47 4.6.1 人工接地体的安装 .47 4.6.2 接地线敷设.47 4.6.3 接地导体的焊接.48 五、0.00 以上结构工程.49 5.1 钢筋工程

5、.49 5.1.1 工艺流程.49 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 3 页 5.1.2 施工准备.50 5.1.3 钢筋的连接.50 5.1.4 墙柱钢筋安装.51 5.1.5 梁板钢筋安装.51 5.1.6 楼梯钢筋绑扎.52 5.1.7 钢筋工程的允许偏差.52 5.1.8 预埋件施工.52 5.2 模板支撑体系 .54 5.2.1 工艺流程.54 5.2.2 模板及其支顶体系的一般要求 .55 5.2.3 柱模板安装.55 5.2.4 梁板模板.56 5.2.5 楼梯模板.57 5.2.6 模板支顶的拆除.57 5.3 混凝土工程.58 5.3.1 工

6、艺流程.58 5.3.2 混凝土的运输.59 5.3.3 混凝土的浇筑.59 5.3.4 施工缝处理.60 5.3.5 混凝土抗裂措施.60 5.3.6 混凝土的养护和拆模.61 5.4 砌体工程.61 5.4.1 砌筑前施工准备.61 5.4.2 墙体砌筑工艺及施工方法.61 5.4.3 防止砌块墙体产生裂缝的措施 .63 5.5 室外装饰工程 .65 5.5.1 门厅的石材干挂施工工艺.65 5.5.3 外墙涂料(外墙漆)施工工艺.67 5.5.4 部分外墙砖铺贴施工工艺.69 5.6 室内装饰工程 .71 5.6.1 抹灰工程.71 5.6.2 门安装 .72 5.6.3 塑钢(铝合金)

7、窗框安装 .73 5.6.4 安装门窗扇及门窗玻璃: .73 5.6.5 乳胶漆施工 .74 5.6.6 地面砖施工 .74 5.6.7 天花吊顶施工.75 5.7 外墙脚手架.77 5.8 卸料平台的施工.78 5.9 塔吊、施工升降机的布置及安装方法 .78 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 4 页 5.10 给排水工程.80 5.10.1 给水系统安装.80 5.10.2 排水系统安装.83 5.10.3 卫生洁具安装工艺 .86 5.11 配电工程.87 5.11.1 动力系统安装.87 5.11.2 线管系统安装.90 5.11.3 系统调试方案.9

8、5 5.12 消防报警系统 .98 5.113 消防栓系统及自动喷淋系统.103 5.13.1 消防栓系统.103 5.13.2 自动喷淋系统.107 5.14 消防和给水泵房安装方案 .110 5.15 消防系统调试 .113 5.15.1 消防栓系统调试.113 5.15.2 喷淋系统调试.116 第八章 工程质量标准及质量保证体系.120 一、工程质量保证体系.120 1.1 施工质量目标 .121 1.2 质量管理制度 .121 1.3 质量管理人员的职责.122 二、原材料质量保证 .123 2.1 材料的采购.123 2.2 材料的检测.123 2.3 现场材料贮存 .124 三、

9、施工准备质量控制.125 四、施工过程质量控制.125 4.1 总则.125 4.2 钢筋工程质量控制程序.126 4.3 混凝土工程质量控制.128 4.4 砌砖工程质量控制.130 4.5 门窗工程质量控制.131 五、产品质量保护.132 5.1 现浇钢筋混凝土成品保护 .132 5.2 砌体成品质量保护.133 5.3 楼地面成品保护.133 5.4 门窗成品质量保护.133 5.5 装饰成品质量保护.134 六、确保工程质量的计量管理.134 七、季节性施工措施 .134 7.1 雨季施工措施 .134 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 5 页 7.

10、2 高温天气施工措施.135 八、防止卫生间渗漏的措施 .135 九、关键部位质量通病的防治.136 第九章 施工安全措施.142 第十章 文明施工管理措施.142 第十一章 环境保护措施.152 白蚁防治157 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 6 页 第一章 编制依椐 本施工组织设计作为施工的指导性文件,在编制的过程中我们对项目管理机构设置、劳动 力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方 法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸 多因素进行了尽可能充分的考虑,以突出施工组织

11、设计的可行性。 在本施工组织设计的编制过程中,主要以以下几项作为依据: 1、成德国际贸易广场工程设计图纸、地质资料； 2、成德国际贸易广场工程招标答疑会议纪要； 3、国家、地区现行施工、验收规范、规程、标准和有关规章制度； 第二章 工程概况 一、工程建设简介一、工程建设简介 工程名称:xxxx 有限责任公司 xxxx 广场南区商住楼 建设单位:xxxx 有限责任公司 设计单位:xxxx 设计院 监理单位:xxxx 有限公司 施工单位:xxxxx 建设工程有限责任公司 二、工程施工场地条件二、工程施工场地条件 (1)交通情况 施工场地内交通状况良好,各种大型设备均能进入施工现场各处。 (2)施工

12、用水、用电情况 已经将水、电源接至场地附近,可根据本工程具体施工部署要求从水、电主管线上引入场 地,其水、电容量均能满足工程施工及工程管理、施工人员生活的用水、用电需要。 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 7 页 三、工程设计概况三、工程设计概况 3.1 建筑概况建筑概况 (1)总概况 本工程位于 xXX 市,地下 1 层,地上 18 层,建筑高度 58.55 米,0.000 相当于绝对标高 11.66 米,12 层为商场,318 层为住宅楼,分别为 1#、2#楼,其中 1#楼商住楼为单元式住宅,2# 楼商住楼为塔式住宅,17、18 层为跃层式住宅。 本工程总

13、建筑面积为 45617.61(未含阳台面积)。其中地下 4339.24,地上 41278.37,总阳台面积 2939.48,建筑基底面积 5950.30。共 16 种户型。 (2)各分部部分建筑概况 墙体 A、除剪力墙及注明外,所有外墙均采用 2020 加气混凝土砌块,楼电梯间墙体、分户墙均采 用 190mm 混凝土小型空心砌块,分户隔墙为 100mm 厚小型混凝土砌块,本工程砌体施工等级 为 B 级。外墙加气混凝土砌块强度等级为 MU5,0.000 以上用 Mb7.5 混合砂浆砌筑,0.000 以下用 Mb5 水泥砂浆。内墙混凝土小型空心砌块材料为 MU7.5,0.000 以上用 Mb7.5

14、 混合砂 浆砌筑,0.000 以下用 Mb5 水泥砂浆。 B、墙身防潮层:在室内地坪下约 60 处做 2020:2 水泥砂浆内加 35%防水剂德墙身防潮层 (钢筋混凝土构造不需做),当室内地坪变化处防潮层应重叠 600,并在高低差埋土一则墙身做 2020:2 水泥砂浆防潮层,如埋土一側为室外,还应刷 1.5 厚聚氨酯防水涂料。 C、门窗和固定门窗锚固构件部位应采用标准长度的完整蒸压加气混凝土砌块。 D、内墙表面的加强措施:蒸压加气混凝土砌块与不同材料相交的界面,墙面上开孔、剔槽 填补后,及墙体易于开裂处如窗上下 45 度角部位、墙的阳角等,这些须加强部位在墙面涂刷完 界面处理剂后,即在上述部位

15、抹 23 厚聚合物水泥砂浆,随即压入耐碱玻纤网格布 300 宽,要求绷 平无皱折,压入深度以见网不见色为宜,然后做抹灰层。 门窗 A、建筑外门窗抗风压性能分别为 3 级,50 米以上为 4 级,水密性能分别为 3 级,保温性能分 别为 5 级、隔声性能分别为 3 级； B、门窗玻璃的选用遵照建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 和建筑安全玻璃管理规定 发改运行 20202116 号及地方主管部门的有关规定,窗户采用 80 系列优质铝合金框(商场部 分为断热铝合金框,住宅部分为普通铝合金框)配 6mm 单层热反射镀膜玻璃,住宅窗带纱窗,玻璃 均采用安全玻璃；门窗玻璃厚度,框料尺寸规格、高度经风压计

16、算后确定。 C、窗台高度 900 以下时,必须设安全护栏保护,做法参照 05ZJ401,栏杆高度为 1100。 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 8 页 外墙面 外墙材料采用真石漆外墙面。 构造层次如下: A、住宅部分外墙面 刷素水泥浆一遍(内掺水重 35%白乳胶)15 厚 2:1:8 水泥石灰砂浆,分两次抹灰1:2 水 泥砂浆)喷或滚刷底涂料一遍喷或滚刷涂料两遍(墙面分隔条 812 宽,每层层高位置设置 B、12 层商场部分外墙面 内墙面 A、水泥砂浆墙面 15 厚 1:3 水泥砂浆5 厚 1:2 水泥砂浆粉内墙面,总厚度 2020、腻子墙面 墙体15 厚

17、1:1:6 水泥石灰砂浆打底5 厚 1:0.5:5 水泥石灰砂浆满刮腻子两遍 C、无机铝盐防水砂浆底白瓷砖贴面 钢筋混凝土基层清洗并湿润15 厚无机铝盐防水砂浆找平抹实2 厚无机铝盐防水素浆 4 厚 1:1 水泥砂浆(加 5%防水剂)镶贴 45 厚釉面砖 D、混合砂浆墙面 15 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆5 厚 1:0.5:3 水泥石灰砂浆 E、面砖墙面 15 厚 1:3 水泥砂浆刷素水泥浆一遍3-4 厚 1:1 水泥水泥砂浆加水重 2020 乳胶镶贴 45 厚釉面砖,白水泥浆擦缝 F、釉面砖墙面 15 厚 1:3 水泥砂浆刷氯丁胶乳防水素浆一遍10 厚氯丁胶乳防水砂浆45 厚氯丁胶 乳防水

18、砂浆镶贴 8-10 厚釉面砖,白水泥浆擦缝 楼地面 A、地下室水泥砂浆地面 素土夯实100 厚 C15 混凝土2020:2 水泥砂浆找平刷基层处理剂一遍2 厚自粘防 水卷材点粘 350 号石油沥青油毡一层50 厚 C2020 混凝土保护层钢筋混凝土结构自防水 2020:2 水泥砂浆粉地面 B、消防水池地面 钢筋混凝土基层清洗并湿润15 厚无机铝盐防水砂浆找平抹实2 厚无机铝盐防水素浆 4 厚 1:1 水泥砂浆(加 5%防水剂)镶贴 45 厚釉面砖 C、防水砂浆地面 钢筋混凝土基层清洗并湿润素水泥浆结合层一道2020:2 水泥砂浆掺 5%防水剂 D、水泥砂浆楼面 钢筋混凝土楼板素水泥浆结合层一道

19、25 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 9 页 E、防滑地砖楼面 钢筋混凝土现浇板清扫干净素水泥浆结合层一道2020:2 水泥砂浆加水重 35%防水 剂抹面25 厚 1:4 干硬性水泥砂浆面撒素水泥防滑砖铺实拍平,水泥浆擦缝(用户自理) F、防滑地砖卫生间楼面 钢筋混凝土面板(随捣随抹光)素水泥浆结合层1.2 厚 HG2020 固化聚氨酯涂料,沿墙 跟高6002020:2.5 水泥砂浆保护层1:8 加气混凝土碎渣垫层(用于下沉部分)35 厚(最薄 处)C15 细石混凝土内掺 5%防水剂找 0.5%坡聚合物水泥砂浆粘贴防滑地砖,白水

20、泥擦缝(用 户自理) 3.2 结构概况结构概况 (1)总则 结构的设计使用年限为 50 年,建筑结构的安全等级为二级,结构类型为框架-剪力墙结构。 (2)抗震设计、防火要求 本抗震设防烈度为 6 度,建筑抗震设防分类为丙类,工程设计按 6 度设防,设计基本地震加速 度值为 0.05g,设计特征周期为 0.35S;本工程剪力墙的抗震等级为 2 级,框架的抗震等级为 2 级。 地下室防水等级为 2 级。 (3)地基基础 本工程基础设计等级为乙级,基础采用大直径扩底人工挖孔灌注桩,桩端持力层为砂岩,承载 特征值 fak3000kpa,桩身成孔采用混凝土护壁支护,根据地质报告,现场存在细砂层,圆砾层,

21、先 进行试挖桩,待成功后方全面施工。 (4)地下室底板及承台、墙体、梁板 地下室垫层采用 C15 砼,底板、基础梁及承台砼等级为 C30 砼,外墙砼等级为 C45,地下室 底板、筏板、承台及外墙均做结构自防水,抗渗等级为 P6,在砼中掺量为 8%德 UEA 防水剂,钢 筋采用 HPB235 和 HRB400。 (5)0.000 以上结构 基础垫层采用 c15 砼,梁板:-12 层为 C30,3 层为 C35,其余各层砼等级为 C25.墙柱砼等级: -1 层4 层为 C45,5 层9 层为 C40,10 层17 层为 C35,其余为 C30.钢筋采用 HPB235 和 HRB400。 (6)砌体

22、工程 本工程的砌体等级为 B 级,外墙材料为:加气混凝土砌块强度等级为 MU5,0.000 以上用 Mb7.5 混合砂浆砌筑,0.000 以下用 Mb5 水泥砂浆。内墙材料为:MU7.5 混凝土小型空心砌块, 0.000 以上用 Mb7.5 混合砂浆砌筑,0.000 以下用 Mb5 水泥砂浆。 框架柱与填充墙之间沿柱设置 26500 拉结筋,伸入墙内长度不小于墙长的 1/5,且不小 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 10 页 于 700。砌体的转角,丁字接头处应同时砌筑,并是纵横墙互相咬合,砌体德端部,转角,丁字接头 处(无混凝土墙,柱时)须加设构造柱及拉结筋

23、,当墙长5M 时,须每隔 2.53M 加一构造柱(如遇 门洞口则设在洞口边)构造柱截面为墙厚2020 纵筋 412,箍筋 62020 纵筋上下必须锚 入混凝土梁或板中 350,构造柱上下端楼层 400mm 高度范围内,箍筋间距加密道100. 砌体、墙体上的门窗过梁；采用 C2020 土,过梁长度为洞口宽度+600(均用于无均布外荷 载的墙体)当洞口尺寸大于 300 小于 700 时,钢筋砼过梁 210,M5 水泥砂浆厚 60. (7)施工要求 结构施工图应与各专业施工图配合使用,及时预埋管线与套管,及时验校预留洞和预埋件位 置及大小,避免日后凿打而损坏结构。 混凝土构件与门窗、吊顶、卫生设备及

24、各类管卡支架的连接固定,施工时应避开柱和梁的 主筋,以免影响受力构件的强度。 预留在现浇砼楼板中的线管,均应放置在板厚中部。 地下室周围的回填土要在地下室侧壁和0.00 板施工完毕,混凝土达到设计强度后方可进 行回填,回填土须用素粘土分层回填夯实。 第三章 施工准备 为了使本工程达到既定的质量目标和工期能按时完成,项目部在工程施工前,充分做好施工 前的各种准备,为本工程顺利施工奠定基础。为此,部署做好以下几个方面的准备工作。 一、施工技术准备一、施工技术准备 (1)深入进行气象、地形和水文地质的调查:掌握气象资料,以便制定雨季、大风天气的施工 措施；掌握水文地质地形情况,以便在地下室基坑开挖施

25、工时采取有效的保证措施。 (2)由技术部门协助项目部有关人员认真学习、熟悉图纸及相关的标准、规范、规程,了解 设计意图、对图纸进行会审及对选定的技术工人进行技术交底和培训。要求所有人员对各自的 责任有清楚的了解,对各自责任范围内的设计要求、规范要求有清楚的认识,明确施工组织设计 对工程施工的布署和对工期、质量、安全、成本控制及现场管理等方面的要求。 (3)由技术部门认真编制工程的各个分项施工组织设计,作为工程施工生产的指导性文件。 (4)由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件,编制施工图预算 和施工预算,以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。 (

26、5)加强质量管理,全面贯彻 IS09001 质量管理标准,正确处理好“安全、质量、工期、成本” 四者的关系。 (6)熟悉和审查图纸,为编制施工组织设计提供依据,按图纸复审、会审和现场签证三个阶段 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 11 页 进行。 (7)弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系,以避免施工时损坏这些地下物件。 (8)本工程将严格按照国家规范(或地方标准)进行施工,应备好国内现行相关规范(或地方标 准)。 (9)本工程将严格按照现行国家规定的工程质量验收,备好验评收标准。 (10)先派人了解现场的供水、供电、通讯、运输路线、场地及其它设施情况,根

27、据现场踏勘 了解的情况对施工组织设计进一步调整、优化和细化。还需进行施工现场控制点的测量。必须 根据给定的永久性坐标和高程,按照建筑总平面图的要求,进行控制网点的测量,并妥善设立现场 永久性坐标桩,对坐标桩用混凝土进行保护,为施工中的投测创造条件。 二、施工材料、机械准备二、施工材料、机械准备 2.1 建筑材料的准备建筑材料的准备 (1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析,编制工程所需的材料用 量计划,做好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。 (2)根据材料需用量计划,做好材料的申请、订货和采购工作,使计划得到落实。 (3)组织材料按计划进场,并做好保管工作

28、。 2.2 构配件的加工订货准备构配件的加工订货准备 根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量,做好加工翻样工作,并编制相应的 需用量计划。组织构配件按计划进场,按施工平面布置图做好存放和保管工作。 2.3 施工机械准备施工机械准备 根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排,编 制施工机具设备需用量计划,组织施工机具设备需用量计划的落实,确保按期进场。 三、施工现场准备三、施工现场准备 (1)场地控制网的测量、建立控制基准点 为保证施工控制网的精确性,工程施工设置测量控制网,各控制点均应为永久性的坐标桩和 水平基准点桩,必要时应设保护措施,以防破坏

29、,利用测量控制网控制和校正建筑物的轴线、标高 等,确保施工质量。 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 12 页 (2) 前期设施 按照施工方案和施工平面布置图的要求架设动力及照明线路,将水电送至各个用水用电的 地点。 (3)组织机械设备进场 根据施工机具的需要量计划,按施工平面布置图的要求,组织施工机械设备进场,机械设备进 场后按规定地点和方式布置,并进行相应的保养和试运行等项工作。 (4)组织建筑材料和构配件的进场 根据建筑材料、构配件的需用量计划组织其进场,按规定地点和方式存放或堆放,并做好组 织和保护措施。 四、四、项目组织架构项目组织架构 (1)施工管理

30、队伍的准备 建立项目施工管理层,挑选一些具有丰富建筑施工经验的技术人员来担任工程的技术顾问、 安全顾问及质量顾问,同时对本工程的施工全过程进行监督。 (2)施工操作队伍的准备 根据该工程的特点和施工进度计划的要求,确定各施工阶段的劳动力需用量计划。 工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育,教育工人树立“质量第一,安全第一”的正确 思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。 (3)生活后勤保障准备 在施工人员进场前,必须做好后勤工作的安排,职工的衣、食、住、行、医等应予以全面考 虑,应认真落实,以便充分调动职工的生产积极性。 (4)施工现场组织架构图 详见下页: xxxx 贸易广场

31、施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 13 页 五、项目组织架构五、项目组织架构 5.1 组织架构图组织架构图 组织机构框图 办公室 工 长 测 量 与 监 测 工 程 师 工 程 试 验 工 程 师 机 电 与 环 保 工 程 师 质 量 管 理 工 程 师 安 全 文 明 管 理 工 程 师 采 购 员 仓 管 员 设 备 员 台 帐 员 投 资 管 理 工 程 师 计 划 管 理 工 程 师 财 务 管 理 会 计 师 资 料 员 人 事 劳 资 治 安 保 卫 员 总 务 后 勤 员 项目经理 材料设备组 项目副经理技术负责人 施工技术组工程质安组计划预算组 说明说明: :

32、 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 14 页 5.2 管理人员职责管理人员职责 (1)项目经理的职责项目经理的职责 确定项目管理组织机构的构成并配备人员,制定项目规章制度,明确项目相关人员的职 责,组织项目管理人员开展工作。 确定项目管理总目标和阶段目标,进行目标分解,进行总体控制,确保项目建设成功。及 时、适当的作出项目管理决策,对合同执行进行严格控制。 协调本组织机构与各协作单位之间的协作配合及经济、技术关系,代表企业法人进行 有关签证,并进行相互监督、检查,确保质量、工期、安全、文明施工和成本控制。 贯彻执行国 XX 市政府的有关法律、法规和政策,执行企

33、业和各项管理制度。 向项目人员解释和说明项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划,协调程序等 文件。 做好施工准备,落实具体计划,形成切实可行的实施计划系统。 协调好各方面的关系,预见问题,处理矛盾。 建立高效率的通讯指挥系统。组织好项目生产调度会、项目经济活动分析会等会议。 按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同,严格履行全部合同条款。 (2)项目副经理职责项目副经理职责 在项目经理的领导下,协助项目经理全面展开项目施工管理工作,贯彻执行国 XX 市政府的 有关法律、法规和政策,执行企业的各项管理制度。 负责指导按设计图纸、施工规范、操作规程、施工组织设计、技术措施等进行质量安全 技术交

34、底,并组织展开施工,发现问题及时解决或请示上级解决。 严格把好材料进场关、技术交底关、质量评定关、中间检查关,组织隐藏工程自查,并参与 隐蔽工程验收工作。 组织制定施工生产计划,确保项目制定的总目标和阶段性目标按计划完成。 组织编制劳动力需用计机械设备需用计划和材料需用计划,并检查计划落实情况。 协助项目经理制订质量管理、安全管理、计划管理、文明施工管理等制度,并严格监督执 行,确保施工生产的安全、优质和文明施工。 协调好与各协作单位的配合关系,及时发现问题,及时解决问题,确保施工生产计划的落实。 完成项目经理安排的其它工作。 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第

35、 15 页 (3)技术负责人的职责技术负责人的职责 负责项目工程技术和技术管理工作。 参加设计交底和图纸会审,并做好会审纪录。 深入施工现场主持处理施工中的技术问题、参加质量事故的处理和一般质量事故技术处 理方案的编制。 主持项目特殊工序作业指导书的编制,并负责指导实施。 负责工程的设计变更、材料代用等技术文件的处理工作。 组织推广应用“四新”科技成果,并负责安排资料的收集、整理、保管工作,指导撰写施工 技术总结。 负责本工程技术、质量安全、试验、测量等管理工作。 与公司技术部门联系,做好工程技术信息的传递工作。 安排进行技术文函签发、保管和日常处理。 负责项目质量体系的建立及有效运行,完成项

36、目经理交办的其它工作。 (4)各管理部门的职责各管理部门的职责 技术部的职责 a.技术管理 主持编制项目施工组织设计,参与编制各区组织设计,负责关键部位及特殊项目施工方案的 编制,负责施工方案的审批及监督。 负责新技术、新工艺、新材料在施工中的应用和推广。 参加全部质量事故的评审、主办事故处理方案。 负责、参加本项目工程的施工图纸的会审,技术交底工作。 b.检验 负责本项目检验设备的管理,负责指挥和管理各区的材料试验、检验和结构检验工作。 负责本项目进场材料和施工过程检验、试验项目进行有关检验、试验管理。 c.测量管理 负责本项目的测量工作,对测量成果进行管理,做好各施工测量放线的指导服务工作

37、。 d.资料整理 负责本项目全部图纸、技术文件、技术洽商、设计变更文件的收集整理工作。 指导、检查各施工区工程管理资料的收集整理工作。 归类、整理各施工区的所有项目的工程资料。 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 16 页 质安部职责 a.质量管理 贯彻执行国家及上级有关质量的方针、政策、贯彻执行国 XXXX 市现行的技术规范、规 程、规定和标准。 负责制定、修改和完善工程项目经理部的质量管理制度,并组织贯彻执行。 对项目的质量工作实施组织、指挥、协调、控制,对各施工区的质量组织、质检员上岗资 格进行审查,对各施工区的质量进行业务领导。 对工作项目的质量实施监控

38、,对单位工程的隐检、预检,分项、分部工程及单位工程检验评 定及月度检查和随机抽查的方式负责核验核查。 负责与甲方、设计、监理、质检单位有关质量方面的业务联系,并协调其工作。 负责本项目的质量交底。 负责本项目质量事故的报告、标识、记录、隔离。参加质量事故的调查、分析和处置,并 负责对处置的全过程进行记录、验证和报告。 b.安全管理 制定安全生产方针目标和工作计划,检查各施工区安全责任制是否健全落实,分部分项工程 安全技术交底情况,编制安全生产责任状。 组织召开安全生产例会,对安全生产的重点工作进行部署。 协助组织定期(月、季)或不定期的安全生产检查及现场安全检查。 开展安全生产的宣传和教育工作

39、,督促检查施工队的入场教育,督促检查特种作业的培训、 考核、持证上岗工作。 参加施工组织设计、施工方案的会审和脚手架的验收。 参加伤亡事故的调查处理,对重大伤亡事故和严重未遂事故的责任者提出处理意见。 组织交流安全生产经验,加强安全生产管理。 c.文明施工管理 贯彻 XXX 市施工现场文明施工管理规定,对施工现场文明施工进行有效管理。 组织人员对各施工区的文明施工进行定期和不定期检查,贯彻文明施工各项措施的落实情 况。 制定文明施工奖罚制度,并认真贯彻执行。 工程部职责 a.安排制定生产、进度计划 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 17 页 根据合同要求,制定

40、工程总控制进度计划,组织各施工区编制季、月度计划。 检查各施工区生产、进度计划的执行情况,并做出检查记录,查出原因,制定处理措施。 b.施工协调 在施工实施过程中,及时了解施工进度情况,通过每周项目经理部召开的调度例会和现场协 调会,加强生产调度,化解矛盾,排除障碍,解决施工中遇到的问题,对重点部位和重点环节通过成 立工作小组或委派专人具体指导。 协助项目经理部领导、协调和处理业主与各施工区之间的矛盾,传达协调业主对工作相应 部位的指令文件,并督促落实。 执行上级有关施工管理的文件及规定,加强施工管理及调配。 c.施工组织 组织各施工区的施工,对其进行指导和监督,确保各施工区的施工质量、进度达

41、到设计要求。 d.统计工作 对施工工程量及工程形象进行统计,作出相应的月、季、年度报表,做好统计工作。 审查、监督各施工区编制的统计报表,确保其真实性。 设备材料部职责 a.材料采购 做好本项目的材料计划,组织重要物质供应工作,合理选择分供方、落实采购计划,签订合 同、定期组织材料调度会,疏通供应渠道,确保进行材料的质量的时间要求。 b.材料管理 制定本项目各物质供应和材料采购等的管理制度和办法,并组织贯彻落实。 检查、监督各施工区在物质供应和使用过程中是否按照管理制度、办法实施。 c.核算 对各施工区的使用材料、成本进行核算,以达到降低成本的目的。 d.设备管理 负责本项目设备管理,编制大型

42、机械设备的安装、拆卸方案,审批中、小型机械设备的安装、 拆卸方案,监督各施工区的机械设备的使用,定期组织施工机械设备的检查。 办公室职责 a.消防 负责本项目的现场消防工作,制定切实可行的现场消防管理制度,并给予认真贯彻。 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 18 页 做好现场的消防宣传工作,使全体员工树立消防意识。 组织进行现场消防大检查,检查出来的消防隐患派专人改正。 b.保卫 负责本项目的保卫防盗工作。 制定现场保卫制度、定期组织检查。 按规定办理工人出入证。 c.后勤 负责本项目的所有后勤工作。 d.劳动力的管理 按施工部、技术部劳动力计划,及时组织劳动

43、力进场,并按国家、地区的劳动用工制度,办 理劳动用工的合法手续,做好培训计划,确保持证上岗。 e.协调 协调本项目与公安、消防、交管及街道等有关部门的关系。 预算合同部职责 编制本工程的预结算,同甲方办理结算。 做好工程造价的控制管理工作。 建立健全合同档案,对合同进行管理。 四章 施工总体部署 一、概述一、概述 根据工程的实际情况和施工图纸的要求,围绕工程的特点,科学、合理的选择施工方法,尽量 采用新技术、新工艺、新材料、新设备、运用网络计划技术,实施动态管理,确保工程总体目标 的实现。通过增大人力、物力、财力的投入,精心组织各工种、各工序的作业,对工程的施工流 程、进度、资源、质量、安全、

44、文明实行全面管理和动态控制,保证整个工程优质、快速、安 全、文明的完成。 针对本工程的特点,地下室主体结构和上部主体结构施工时在平面上划分为多个施工段进 行流水作业。主体结构完成至一定层数后,及时插入砌体工程由下至上进行施工,在砌体工程完 成后,由上至下进行外装修施工,同时进行室内装修和机电安装工程施工。 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 19 页 二、施工段的划分二、施工段的划分 (1)地下室结构施工时根据结构的结构特点,为合理组织流水施工,加快施工进度,拟将工程按 加强带平面划分为 6 个施工段进行流水施工,具体详下图: 地下室结构施工段划分布置图地下室结

45、构施工段划分布置图 (2)主体结构按各单体划分为 4 个施工区域,每个施工区域按塔楼划分为若干施工段,具体为: 1#楼 按塔楼划分为 2 个施工段,施工流程为:施工 1 段施工 2 段施工 3 段,详下图: 1#楼施工段划分示意图 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 20 页 2#楼 2#楼总体为一个施工段 三、施工阶段的划分三、施工阶段的划分 为便于组织施工,拟将整个施工过程大致划分为 7 个施工阶段。 (1)施工准备阶段:包括原地面的场地平整、施工测量及放线、临时设施搭设、临时水电铺 设等工作内容。 (2)基础工程施工阶段:包括基坑土方开挖、基础桩施工及护坡

46、等工作内容。 (3)地下室主体结构施工阶段:包括底板承台、地梁土方开挖及砖模砌筑,底板下垫层及防水 层,底板结构,机电安装工程管线预埋,剪力墙及柱结构和顶板结构等工作内容。 (4)上部主体结构施工阶段:包括主体结构、砖墙砌筑、机电安装工程管线预埋等。 (5)装饰施工阶段:包括墙抹灰、内墙面抹灰、饰面铺贴,外墙面抹灰、外墙面层的施工等。 (6)机电安装阶段:包括给排水安装、电气系统安装、消防系统安装等内容。 (7)外围施工阶段:包括地下室侧壁外防水层和基坑土方回填、外围给排水系统、道路绿化 施工、室外散水等施工。 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 21 页 四、

47、结构施工流程四、结构施工流程 施工放线 柱、剪力墙钢筋绑扎 柱、剪力墙砼浇筑 柱、剪力墙模板安装 楼盖支撑、模板安装 梁、板砼浇筑 防雷接地、管线预留安装 及验收 养护 进入下一工序施工 柱砼养护 楼盖梁板钢筋安装 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 22 页 五、施工顺序五、施工顺序 由于共划分为 4 个施工段,各施工段之间的施工顺序为: (1)地下室 每一施工段内各工序按照:地下室垫层施工承台、地梁土方开挖基底找平及砖模砌筑 底板砼垫层及防水层施工底板钢筋安装底板砼浇注剪力墙、柱钢筋安装剪力墙、柱 模板安装顶板楼板支撑及模板安装剪力墙、柱砼浇注顶板钢筋安装顶

48、板砼浇注的顺序 进行施工。 (2)上部结构 每一施工段内各工序按照:柱钢筋绑扎柱、梁板模板安装梁板钢筋绑扎柱混凝土浇 筑梁板混凝土浇筑的顺序进行施工。 六、施工组织六、施工组织 由于本工程的工作面较大,为加快施工进度及合理使用周转材,拟配备以下数量的周转材料: (1) 墙、柱模板 采用全新 18mm 厚 915mm1830mm 木胶合板,由于墙柱模板拆除时间短、周转快,计划 配置 8 个施工段的模板。 (2)楼板支撑、模板 楼板支撑采用门式架,计划配置 8 个施工段的门式架。 楼板模板采用全新 18mm 厚木胶合板,计划配置 8 个施工段的模板。 楼板枋条采用全新 100100mm 木枋,计划

49、配置 8 个施工段的木枋。 6.1 劳动力的组织劳动力的组织 为保证工程能按期完成,项目部将加大劳动力的投入,保证各施工工作面有足够的工人从事 施工作业,具体详“投入劳动力总体计划表” 。 6.2 施工机械设备组织施工机械设备组织 为保证工程能按期完成,项目部将加大施工机械设备的投入,以加快施工进度,具体详“机械 设备投入情况” 。 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 23 页 6.3 主要施工方案及技术措施主要施工方案及技术措施 (1)主体结构工程 柱、剪力墙竖向钢筋电渣压力焊,梁、板水平钢筋采用焊接和绑扎连接。楼板支撑采用钢 管及门式架支撑,梁板模板采用木胶

50、合板模板,楼梯模板采用专用整体式模板。外架采用双排钢 管扣件式脚手架,外满挂密目安全网。 砼采用现场搅拌,在施工区内共设置 2 台混凝土泵进行输送浇筑。梁、板采用平层法浇筑, 墙、柱可用水平分层法分段浇筑。为加快施工进度,保证粱、柱接头处砼的浇注质量,每一施工 层内按柱钢筋安装柱模板安装楼面支撑和梁板模板安装浇注柱、墙砼安装楼板钢筋 浇注楼板砼的施工顺序进行施工。 (2)砌体和装修工程 结构楼面砼养护达到龄期拆除模板支撑后,应及时插入砌体工程施工作业,然后分别进行室 内粗装修、外墙装修工程、屋面工程和室内装修的施工。砌体及室内粗装修工程自下而上进行,外 墙装修工程自上而下进行。待机电安装管道穿

51、越屋面楼板后,即可进行屋面找平层、防水层、 保温隔热层的施工。室内粗装修工程施工时,按先天花、墙面后地面,先房间非公共区后楼梯公 共区的次序进行施工。 砌筑和装修用的砂浆采用预拌砂浆,砌筑和装修材料的垂直运输采用施工升降机运输,共设 置 2 台施工升降机。 (3)垂直和水平运输 本工程场地较宽阔,材料到场运输和堆放较方便,施工现场内共设有 2 个大门。在施工现场 设置 2 台塔吊作为施工过程中钢筋的垂直运输机械,砼的运输利用砼泵输送,砌体和装修施工用 料垂直运输采用施工升降机。具体布置详施工平面布置图。 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 24 页 七、劳动力七

52、、劳动力投入投入 劳动力计划表 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 基础施工阶段 主体结构施工阶段 (地下室、上部结构) 装饰施工阶段 机电安装施 工阶段 外围施工阶段 土方工305535 挖桩工80 钢筋工202502015 模板工253502530 砼工201101520 电渣压力焊工30 外架工6560 机械工8202088 外墙装饰工120 门窗工55 防水工20 3020 瓦工301302504030 焊工201025 给排水安装工85050 电气安装工4050 消防安装工 干装修工80 绿化工35 市政工1580 杂工4035353020 合计180388340218173 xxx

53、x 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 25 页 八、周转材料投入八、周转材料投入 2020 年 序号序号材料名称材料名称投入总数量投入总数量 新旧程度新旧程度 承诺承诺 6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月 1胶合板42020 m2全新50001000060006000500050005000 2木枋84000 条全新10000 20200 12020 12020 10000 10000 10000 3 标准支撑 门架 44000 套8 成新500010000 100005000500040005000 5钢管(50)152020t8 成新300320200

54、200200200100 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 26 页 九、机械设备投入九、机械设备投入 序序 号号 机械型号或设备机械型号或设备 名称名称 型号规格型号规格数量数量 国别产地国别产地 制造年份制造年份 额定功率额定功率 (kv) 生产能力生产能力备注备注 1履带式挖掘机PC400A5西安2020 2塔吊QT802广西2020 3推土机D6D Cat33061上海2020 4塔式起重机QTZ802湖南202050 5运输汽车东风20国产20201508t 6施工升降机SC/20202广西2020 7打夯机HW-13702重庆20201.160 m

55、3/h 8混凝土输送泵HBT60,2湖南202050 9插入式振动器GGTZ-8/1420上海20201.1 等效振力 560kg 10平板振动器H26X-306上海20201.1 激振力 1300kg 11钢筋调直机CTZ-8/146上海20203 12钢筋切断机JQ-40B6韶关20203.5 13钢筋弯曲机JMB-40B6合肥20203 14木工圆锯机MZ1166广州20202 15抽水机100D16X88广州2020 16交流电焊机ABX1-4006广州202032 17钢筋对焊机BX3-6304河北202010 18全站仪SET21101日本2020 19经纬仪TDG-2E1北京20

56、20 20水准仪DS2.21重庆2020 21塌落度筒2mm2国产2020 22台秤TGT-100、5002国产2020 23强制性搅拌机5002国产2020 24水泥罐5国产2020 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 27 页 第五章 施工进度计划及保证措施 一、施工总进度计划表一、施工总进度计划表 根据本项目工程的特点,结合项目部的施工实力、管理水平高、技术力量强的优势,加大施 工投入力度,通过合理的施工部署安排,本项目工程计划从 2020 年 3 月 2020 开工,至 2020 年 11 月 10 日完工,总工期为 600 天。施工进度计划横道图详见后

57、页附图 二、施工进度保证措施二、施工进度保证措施 本工程制定的施工工期为 600 个日历天,为保证工期按质按量完成,采取如下工期保证措施: (1)合同条款的落实 在签定的合同条款中,明确工期时间,以合同的约束力作为承诺保证。 (2)选择性能优良的施工机具 施工机械的准备将从日前着手准备,选择性能优良,先进的施工机具及碗扣式脚手架作模板 支顶,合理布置,根据施工机械进场顺序,对机械设备进行全面的组织。届时将按组织计划进场安 装、调试、并保证机械完好,使所有进场机械设备均处于最佳状态。 (3)做好材料管理工作 按照施工组织设计的要求,根据工程控制计划要求,进行工料分析,相应编制材料进场计划； 材料

58、采购选择合格的材料供应商；材料进场必须先检验合格后,才能投入使用；施工现场的材 料堆放有序,并作出正确标识；仓库管理有条不紊；材料的入仓、领用、退还等均能清楚地用 台帐记录下来；定期对工地的材料做好盘点工作。 (4)施工程序的合理确定 采用平面分段流水均衡插入交叉作业施工。一项工序紧跟一项工序向前推进,既在平面分 段流水,又在不同的专业交叉作业,既充分利用施工面,又均衡施工,互不干扰,大大加快了施工进 度,缩短工期。 (5)科学合理管理工程施工进度 编制优化的施工网络进度计划、月度计划,按照项目进度控制目标要求,合理调整每月计划, 使之符合施工网络进度计划；搞好与建设单位、设计单位的配合,定期

59、召开协调会议,对施工进 度中遇到和发现的一些问题,及时研究协调。工程进度实行周未检查,每周到会。通过例会制度 落实每天进度, 实行动态管理, 随时调整计划,及时确定对策, 使进度计划确实能指导生产并真 正付诸实施。 xxxx 贸易广场施工组织设计 xxxx 建设工程有限责任公司 第 28 页 第六章 施工平面布置和临时设施布置 一、施工总平面布置原则一、施工总平面布置原则 本工程施工场地布置须考虑下述施工设施的合理布置:临时生产设施,施工用材料堆放场地, 施工场地的水平运输和垂直运输,施工临时道路,施工用水电管路和施工场地排水等。具体的布 置原则为: (1)适应各施工阶段的生产需要,利于施工作

60、业。 (2)交通运输较畅顺,材料运输较合理。 (3)尽量避免或减少对周围环 XX 市政设施的影响。 (4)符合安全生产要求,利于创造一个整洁文明的施工环境。 (5)遵循节约原则,降低生产成本。 二、现场临时设施二、现场临时设施布置布置 2.1 临时围蔽临时围蔽 施工现 XX 市有关现场文明施工规定实行封闭式管理,沿施工场地用地边线用 2m 高砖墙围 蔽,砖砌墙设砖立柱,墙柱与墙体连接牢固、安全可靠,并于施工场地的南东角设一个大门,供施工 材料和机械运输进场,北边办公区域设一大门,各大门口设专用洗车槽,大门及门柱做法如下图示 意图: 临时围蔽按规定的标准执行,并且按地方有关现场文明施工规定绘制图