铝合金门窗防渗漏措施

1、苏地2CM5-WG/9号地块南区4标段（商业门窗幕墙工程）铝合金窗防渗漏之措施方案苏州市华丽美登装饰装璜有限公司2017年7月16日一、工程简况1二、主要编制依据1三、防渗漏工作的重点描述2四、防渗漏工作的保障措施3（一）组织与制度保障措施3（二）管理保障措施4（三）技术保障措施5五、安全文明施工保障措施10附件：节点图-、工程简况工程名称：苏地2015-WG-19号地块南区1标段（商业门窗幕墙工 程）工程地点：苏州市姑苏区劳动路南、胥台路东建设单位：苏州仁安置业有限公司监理单位：南京中南工程咨询有限责任公司设计单位：中铁时代建筑设计院有限公司施工总承包单位：中建三局集团有限公司专业分包单位：

2、苏州市华丽美登装饰装璜有限公司主体结构情况：建筑总高度17.7M,地下2层，地上5层，建筑面 积约14700 m2,框架结构。工程范围：劳动路工程南区商业10#、11#. 22#楼门窗幕墙，幕墙 而积为5300平方M,门窗面积为1200平方M。工程质量目标：合格工程合同工期：门窗：工期50天，2017年3月52017年4月23日幕墙：工期60天，2017年4月1日一2017年5月30日二、编制依据1、铝合金门窗工程设计、施工及验收规范DBJ15-30-20022、铝合金建筑型材GB/T5237-20083、铝合金门窗GB/T 8478-20084、施工组织设计5、合同文件6、设计图纸三、防渗漏

3、工作的重点描述铝合金门窗工程的渗漏特点是点多面广，防治难度大，但从渗漏 产生的根源来看，还是有一定规律可循，只有掌握规律，有针对性地 加强施工管理及落实技术措施，才能达到渗漏防治效果。详细研究渗 漏的规律，其无外乎以下几个方面。（一）设计问题由于设计未完全执行国家标准，或设计虽执行了国家标准，但和 现场情况不贴切，容易从源头上造成渗漏。（二）材料问题设计采用的门窗系统型材，达不到相应的标准，造成由于型材系 统不完全配套而造成的渗漏。（三）施工问题分为两部分：1、房屋建筑工程施工时，在铝合金框料外围周边的工程质量存 在缺陷：如砌体松动、结构柱混凝土不密实、位置偏位造成大量凿 墙，从而引发墙体质量

4、缺陷、窗边嵌缝不密实等施工缺陷；2、铝合金安装过程产生的质量缺陷：如安装时的材料拼缝不 严、密封胶施打质量缺陷、边角细部处理不当等等。（四）成品保护问题由于铝合金门窗工程施工时，不可能一次成型，一般情况下，外 框先施工，之后开始相应的嵌缝工作，嵌缝工作完成后往往还要等一 段时间才进行全部门窗扇的安装封闭。在封闭之前的时间内，往往由 于成品保护措施不到位，造成渗漏隐患。因此，应加强成品保护的管 理。木工程作为一般性专业工程，其防渗漏工作具备上述所有特点,因此防渗漏工作，应从以上几个方面严格管理，并加强过程中的控 制。四、防渗漏工作的保障措施（一）组织与制度保障措施由于防渗漏工作直接涉及建筑功能的

5、满足与否，因此必须加强组 织管理。首先建立一套严密的组织，并建立一套管理制度、岗位职 责、加强组织成员在施工过程中的监督检查、内部及外部验收等措 施。-）各主要岗位职责与分工（1）工程经理1）负责防渗漏工作的领导与整体策划。2）负责防渗漏工作各项资源的配备、组织管理体系的建立、确 定工程部各管理人员的职责权限。3）负责防渗漏工作各项外部关系的协调，负责各项工作的汇 报。4）负责组织防渗漏工作的检查，督促落实整改。（2）工程工程师1）负责防渗漏工作技术文件的编制与现场技术处理。2）负责防渗漏工作资料管理。3）负责防渗漏工作就设计问题同建设方、监理方、设计方的联 系与沟通。4）组织防渗漏工作施工技

6、术交底，组织人员学习并贯彻执行各 项技术政策，技术规程、规范、标准和技术管理制度。5）组织防渗漏工作技术处理效果的评价与改进。6）参加防渗漏工作效果的验证。二）管理制度防渗漏工作管理制度涉及工程管理制度的方方面面，其中最主要的管理制度如下：（1）设计图纸会审制度;（2）技术交底制度；（3）协调与沟通制度；（4）功能性检测制度；（5）资料管理制度；（6）样板引路管理制度。（二）管理保障措施1、强化施工图纸及方案的审査与设计交底施工图纸是设计的成果和施工的依据，施工图纸的缺陷是造成 部分渗漏的源泉，施工前必须强化对施工图纸的审查。对施工图的审 查重点放在以下几个方面：（1）工程材料各参数的合理性铝

7、合金材料加工后的整体刚度、抗变形能力必须满足施工要 求。因此，要求设计单位在设计外窗施工图时，应说明建筑外窗抗风 压、气密性和水密性等级标准及相关要求；并结合铝合金窗尺寸大 小，加强连接节点的构造设计，以确保加工成型后的窗体在安装过程 中不易产生变形。（2）工程施工节点大样的合理性对重要节点，应有详细的设计大样图。施工图审查时，应对每 个节点大样详细审查，从渗漏的机理上分析大样的合理性，对不合理 的大样应及时通过建设方要求设计单位修正，对部分大样虽然合理， 但防渗漏效果不太好的大样，应通过向建设单位建议设计单位进行优 化设计。（3）与土建工程现场的贴合程度施工图审核前，应对土建工程现场进行详细

8、调查，审核施工图 必须结合现场情况进行审查。比如：洞口尺寸是否准确；埋件是否准 确；门窗所在位置的上下部分结构是否有渗漏隐患；其他专业穿插施 工时是否会造成渗漏影响等等。施工作业前，由设计单位向监理部门、建设单位、施工单位对 门窗工程施工进行详细的交底，包括设计施工图纸、作业方法、工 艺流量、质量及安全等各方面的要求，特别强调对细部构造施工操 作要领的掌握，以保证高质量施工。2、强化工程材料的釆购管理（1）工程材料的采购，必须满足设计图纸要求。（2）尽量选用同一厂家，同一系列门窗型材，不要简单拼凑， 尽量选用挡水断面高的窗框，增加门窗的密封道次。3、跟踪半成品加工过程，确保半成品的质量满足各项

9、要求工厂加工过程中，工程部需专人检查加工质量，同时敦促加工 进度，以便及时供应，满足工期。4、加强施工工作面的质量验收与交接施工工作而土建工程质量是防渗漏措施的基础工作之一，因此 必须加强对施工工作面的质量验收与交接。铝合金门窗工程施工前， 对工作面的要求如下：（1）在土建实体基准位置弹出安装标高、位置控制线以及与外 墙完成而的缩进线。对不能满足安装要求的位置，要求土建单位修补 到满足要求为止，且修补不能产生墙体松动、裂缝等渗漏隐患。（2）固定连接片的预埋块位置必须满足要求。（3）洞口尺寸必须满足安装要求。5、工程施工过程中的质量监控管理（1）防渗漏工作应必须保证各工序施工质量，要保证工序质

10、量，首先从人的管理入手，做到思想上高度重视，行动上严格认真。 防渗漏工作，实行工程经理总负责、施工员及班组分级负责制，明确 各级责任制，提高质量意识。（2）实行预控质量管理，重点抓好易渗漏的细部节点构造及操 作工艺质量控制。对关键工序如窗框位置、垂直度及对角线偏差、连 接片固定、窗框塞缝等，进行实时掌控。（3）对关键施工工序，如塞缝、门窗打胶班组成员要固定，并 在工程部留底登记，新加入塞缝和门窗打胶工人必须事先作样板， 验收合格后才同意加入关键工序施工行列；（4）严格各工序的施工交接、检查、复查制度，在门窗安装完 成后，先自行组织验收检查，在自检合格后，方可同意进行下一道 工序施工，未经检查验

11、收或验收不合格，不得进行下道工序施工。（5）在竣工验收前，一旦出现较大或较长时间的下雨时，建设 单位应及时组织监理、施工单位进行门窗渗漏问题的检查，并对渗漏 点做好记录，通知修复。6、加强施工过程中的成品保护己完成的部分应及时采取技术保护措施。工程部还应定期召开 各配合单位协调会议，对需进行成品保护的部位及技术要求作出通 报，并在现场作出警示标志。对有碍其它工序施工的部位，制定施工 配合办法，并制定技术措施，使成品保护工作落到实处。7、工程施工后的检测管理工程施工后的各项检测，必须逐项进行，并对不合格部分及时 修复。8、工程档案资料的编制、收集与成册工程档案反映工程施工过程各工序的验证情况，是

12、施工情况的 详细记录，因此，必须加强工程档案的编制、收集与整理成册工作。9、工程施工过程中的协调与沟通机制工程施工过程中的协调与沟通是进行思想交流、经验交流、技术 交流的非常重要的环节。通过沟通，各方提出要求，进而通过各方对 要求的回应，达到解决问题的目的。沟通工作无处不在，形式多种多 样。本工程施工中将采取以下方式进行沟通与协调：（1）通过定期工程例会，解决工程施工中的管理、工期、质 量、场地、工作面、资金、材料、人员、各方配合等重要的问题；（2）通过不定期的专题会议，解决施工中的工期、质量问题、 设计等问题；（3）通过定期工程信息汇报，使得各方了解现场情况，以及现 场遇到的工作障碍，使得各

13、方领导能够掌握现场情况；（4）通过工作联系单形式，针对专门问题，寻求解决问题；（5）通过工程部内部管理流程的实现，使的工程管理工作及现 场工作顺利开展；（6）通过邀请各方参观，吸收各方成熟的经验，使得工作更加 完善。（三）技术保障措施1、设计保障（1）检查设计文件是否齐全，各参数是否满足密闭性要求。设 计单位在设计外窗施工图时，应在施工说明中标注选用外窗图集型 号、规格，对于重要节点如铝合金框料拼装、泄水孔的设计及胶条的 固定等须设计节点大样图。（2）检查图纸标识的固定点布置是否满足要求，防止固定点不 足或铝合金门窗材料结构强度和挠度达不到要求，导致在正常风压下 变形，拉裂或损坏等而产生雨水渗

14、漏；同时，为减少外窗的变形，窗 体的材料、拼管、配件等必须具有足够的厚度，以保证其刚度。（3）检查构造防水是否满足要求，避免过分突岀采光及通风需 要，对迎风面、雨水冲刷面的防渗、防漏、建筑构造等防水考虑不 足。（4）检查型材选用方式是否合理，避免型材选用由于简单的套 用，导致型材不配套或装配松动或断面挡水高度不足引起的直接漏 水。（5）结合现场，检查窗位是否有过多线条、转角等，如有，则对 该部位的防水构造设计应特别审核，对有缺陷的，应及时向设计单位 提岀修改建议，避免外观上过分注重线条装饰，造成门窗型材接头、 转角过多而导致的拼缝封堵缺陷。（6）当洞口预留尺寸出现偏差大于50cm时，土建单位应

15、采用现 浇细石混凝土办法来处理。（7）外窗台要做好节点防水构造，同时外窗台内侧要比外侧高 岀 20mm o（8）由于窗洞周边墙体质量是保障不渗漏的一个关键点，建议 设计考虑将窗洞周边200mm内的砌体用实心砖或非加气类砌块砌 筑，或用C20细石混凝土浇筑。2、材料保障（1）金属外窗隔热断桥措施应符合设计要求和产品标准的规 定。（2）铝合金窗受力构件应经实验或计算确定。未经表而处理的 型材最小实测壁厚不应小丁 1.4 mmo（3）窗用密封胶条应采用防风、防尘、防水性能较好的，不易 老化的三元乙丙橡胶密封条。3、施工保障（1）工厂加工过程的防渗漏保障1）为保证防水质量，要求铝合金门窗制作中的各种接

16、头处应打 密封胶。2）窗扇在加工、运输、安装过程中应防止变形措施。3）为排出框中的雨水，推拉窗导轨在靠两边框处铳8mm宽的 泄水口，平开窗在靠框中挺位置每个扇洞铳一个8mm宽的泄水口。4）安装所用的螺丝应为不锈钢螺丝，框上螺丝孔拧丝前应注 胶，并保证拧丝后密封胶溢岀不明显。（2）施工准备阶段的防渗漏保障施工前敦促土建施工方对建筑结构或构造木身存在缺陷进行修 补，并弹岀位置线。主要有以下几个方面：1）窗框四周墙体是否有松动，预埋固定块是否满足要求；临时固定时使用的木楔，对留下的空隙进行嵌填。嵌缝时，应选用有经验、责任心强的工人进行操作，必须要保证 密实、饱满，部分空隙较小时，应配备专用工具，以保

17、证密实。待嵌缝水泥砂浆保养2-3天干透后，将窗台处松散物清理干净， 并涂刷JS防水涂料，防水涂料涂刷2遍，涂刷范围须符合设计要求。6）门窗框安装完成后，由于与土建施工有穿插，暂时不能进行 窗扇安装，应进行成品保护。防止由于土建施工碰撞，造成框体与墙 体产生裂缝，从而造成渗漏。7）窗体四周粉刷层及装饰层质量控制。A、施工前应挑选一批经验丰富及责任心强的工人，专职负责施 工关键部分，如窗框四周或其他异形窗的建筑构造节点部分施工、窗 上口滴水线或鹰嘴、窗台等部分的施工。B、粉刷材料，应按设计要求，采用防水材料，避免水的毛细现 象向室内渗漏。C、施工时，窗框四周粉刷层的施工，应作为一个专项，安排经 验

18、丰富及责任心强的工人，进行窗框四周粉刷层的施工。要求该位置 必须保证不空、不裂、尺寸精确。为后续装饰面层施工打好基础。D、窗框四周装饰面层施工，也是防渗漏工作的重点，该部位施 工同样需要作为一个专项，安排经验丰富及责任心强的工人进行施 工。要求该位置必须保证不空、不裂、尺寸精确。E、窗口上部，按规定做滴水线或鹰嘴，窗台应做泛水坡，泛水 坡外低内高，形成顺水坡。8）密封胶施工：A、密封胶采用中性硅酮建筑密封胶，由技术熟练的工人负责， 从而保证打胶质量，避免因打胶断续而造成渗水。B、打胶面应干净干燥后施打密封胶，要求内、外口均应封缝， 胶缝尽可能设置为立缝，尽量避免平缝。密封胶严禁打在基层腻子或 涂层上。C、施工时应先清除连接处槽内的浮灰、砂浆颗粒等杂物，再在 框体内外同墙体连接处四周打注中性密封胶进行封闭，注胶要连续， 不要遗漏，粘结要牢固。D、对外露的连接螺钉，也要用密封胶掩埋密封，防止渗水。4、施工后的检测保障（1）H窗安装完成，所有外立而厅、卧室铝合金门窗安装质量 应进行淋水实验，检验各门窗是否存在渗水问题。建设单位、监理针 对淋水实验结果做好相应的验收记录。铝合金门窗淋水实验要求如 下：1）在外窗加淋水的水管，距离外墙0. 15-0. 20m,对准窗边外 缘均