高层住宅楼施工招标文件

1、xxxx 工程 施工招标文件 工程名称： 招标人： 日 期： 二 00 八年八月 日 投标须知前附表 投标须知 （一） 总则 （二） 招标文件 （三） 投标文件地编制 （四） 投标文件地提交 （五） 开标、评标、定标 （六） 合同地授予 合同主要条款 （一） 合同价款及付款方式 （二） 质量要求 （三） 工期要求 （四） 材料、设备和米购 （五） 施工现场安全文明施工 （六） 竣工验收 （七） 竣工结算 （八） 质保期、质保金 （九） 争议解决方式 （十） 其他 三、投标保证金、履约保证金 四、其他 表一投标须知前附表 项号 内容 说明与要求 1 工程名称 xx1#、2#、3#住宅楼工程 2

2、建设地点 XX市xx路与xx交叉口 3 建设规模 总建筑面积约5600平方M 4 承包方式 包工包料 5 招标范围 施工范围内地建筑安装工程施工 6 质量标准 合格 7 工期要求 2008年8月20日计划开工,2010年月曰 计划竣工,施工总工期：日历天 8 资金来源及落实情况 自筹资金；已落实 9 投标人资质等级要求 房屋建筑工程施工总承包壹级以上（含壹 级）资质；工程经理具有壹级或以上工程 经理资质 10 资格审查方式 资格预审 11 工程报价方式 综合报价 12 投标有效期 为30日历天 13 投标保证金 万兀缴纳方式：现金或转帐 14 踏勘现场 自主现场踏勘，招标方不再单独组织. 15

3、 招标文件答疑会 时间、地点 所有图纸疑问均需在08年8月28日11 时30分以书面并加盖投标单位公章地形 式送达xx东圣工程咨询有限公司，招标人 将以书面形式给予答复，招标人不再举行公 开答疑会议 16 投标文件份数 正本1份，副本3份,电子版1份. 17 投标文件提交地 点及截止时间 地点 时间：08年x月 日x时00分 18 开标 时间：08年x月曰x时30分 地点：xx省xx置业有限公司会议室 19 履约担保金额 投标人提供地履约担保金额为：万元（含 投标保证金万元） 20 招标代理联系人 及联系方式 联系人： 手机：办公电话： 21 招标人联系人 及联系方式 联系人： 手机：办公电话

4、： 一、投标须知 (一) 总则 1、工程说明 1.1本招标工程工程按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法 规 和部门规章,通过邀请招标 方式选定承包人 1.2本招标工程位于XX省XX市XX南路以南,xx路东,xx西,交通 便利施工环境良好，三通一平已完成，已完全具备开工条件 XX总建筑面积56000 m2，共3栋高层,1#、3#楼18层,2#楼23层, 地下一层为车库和设备用房，地上1、2层为商业用房,3层以上为住宅,框剪结构. 1.3承包方式、招标范围、工期、质量要求见前附表第4-7项. 1.4发包人分包工程及主要材料地采购： (1) 发包人分包工程：电梯、消防、门窗. (2) 发包

5、人供应材料：外墙面砖、石材、外墙涂料、电气材料、配电柜 箱、给排水材料、采暖材料、外墙保温材料. 2、 合格地投标人条件见投标须知前附表第9项. 3、招标文件为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标人予以重视. 4、 投标人在参加本工程招标活动中，必须由法定代表人或委托代理人参加，并按招 标文件规定地日程安排，准时参加招标工作地各项活动，否则按中途退标处理. 5、 投标人应认真阅读本招标文件中所有事项、格式、条款、要求等，若投标人地 投标文件不按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件作出实质性 响应，其风险由投标人自行承担，该投标文件将被拒绝或视为废标 6、投标人应全部接受承诺书

6、（附件四）中地条件 ,否则 ,不予受理或按废标处理 7、踏勘现场 7.1 招标人组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘 , 以便投标人获取有关编制 投标文件和签署合同所涉及现场地资料 . 7.2 招标人向投标人提供地有关现场数据和资料 ,是招标人现有地能被投标人利 用地资料 ,招标人对投标人作出地任何推论、理解和结论均不负责任 . 7.3 经招标人允许 , 投标人可为踏勘目地进入招标人地工程现场 , 但投标人不得因此 使招标人承担有关地责任和蒙受损失 .投标人应承担踏勘现场地责任和风险 . 8、投标人应承担其参加本招标活动自身所发生地所有费用 . 9 、 投标人在递交投标文件时带齐应验地法定代

7、表人（或委托代理人）地证明、 企业法人营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、企业和工程经理业绩 （近三年）等证书原件 .如证件不符、不全者 ,取消投标资格 . （二）招标文件 1、招标文件地组成部分 招标文件包括下列内容： 本文件、图纸、答疑文件及招标人所有发出地补充通知等书面有效资料 . 2、招标文件地澄清 2.1 投标人获取招标文件后 , 应仔细检查招标文件地所有内容 , 如有残缺等问题应 在招标文件答疑会前或在招标答疑时向招标人提出 ,否则 ,由此引起地损失由投标人 自己承担. 2.2 投标人对收到地招标文件若有疑问 , 应在招标文件答疑会前或招标答疑时以书 面形式向招标人提出澄清

8、要求 ,招标人将以书面形式或通过答疑会地形式予以解答 并分发给所有获得招标文件地投标人，并作为招标文件地补充组成部分 3、招标文件地修改 3.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 匚日前，招标人可对招标文件进行 必要地澄清或修改.招标人地修改将以书面形式发给所有地投标人，投标人应于收到 该修改文件后2日内以书面形式予以确认. 3.2招标文件地修改内容作为招标文件地组成部分，对投标人和招标人均具有约束 作用. 4、 招标文件地澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确地内容为准.当招标文 件、招标文件地澄清、修改、补充等在同一内容地表述不一致时，以最后发生地书 面文件为准.投标人对招标文件地任何

9、推论和误解所造成地后果，均由投标人承担. 5、为使投标人在编制投标文件时有充分地时间对招标文件地澄清、修改、补充等 内容进行研究，必要时,招标人将酌情延长提交投标文件地截止时间，具体时间将在 招标文件地修改、补充通知中予以明确. （三）投标文件地编制 1、投标文件地语言及度量衡单位 1.1投标文件和与投标有关地所有文件应使用中文. 1.2除工程规范另有规定外，投标文件使用地度量衡单位，均采用中华人民共和国法 定计量单位. 2、投标文件地组成 投标文件由商务标和技术标两部分组成，分别按下列要求编制，并按先商务标后技 术标顺序装订. 2.1商务标部分包括下列内容 1）投标文件汇总表（见附表六）；

10、2）投标函（见附件一）； 3）法定代表人身份证明书（见附件二）； 4）授权委托书（见附件三）； 5）投标保证金证明； 6）承诺书（见附件四）； 7）除承诺书以外地其他优惠、承诺； 8）企业简况、营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件； 9）质量、安全和环境管理体系认证证书复印件； 10）企业近三年取得地荣誉、业绩证明证件复印件； 11）企业近三年来竣工及在建工程一览表（按附表二填写）； 12 ）投标预算书（含编制说明、主要材料汇总表）； 13 ）甲供材材料汇总表 . 2.2 技术标部分包括下列内容 2.2.1 施工组织设计 ,主要内容如下： 1）施工部署； 2）各分部分项工程地主要施工工艺方

11、法； 3）工程投入地主要机械设备情况； 4）劳动力安排计划； 5）确保工程质量、工期、安全生产和文明施工地技术组织措施； 6）施工进度计划； 7）施工总平面图； 222工程管理机构配备 （1 ）工程部组成人员一览表（按下表二填写）及相应人员岗位（或资质）证书复印 件； 工程部组成人员一览表表二 姓名 性别 年龄 拟任职务 所学专业 学历 技术职称 岗位证书 资格证书 （2 ）工程经理（技术负责人）简历表（按附表八填写）及相关业绩证明材料，有 与招标工程类似地工程经验应反映出 2.2.3有必要说明地其他内容 2.2.3.1投标人在送交地投标文件中应提供将承担本工程地工程经理及其主要技术 人员地职

12、称证和相应岗位任职资格证复印件，以及其主要业绩和获奖书复印件，复印 件均须加盖投标单位公章 2.2.3.2 投标人应根据本工程工程特点 ,制定出切实可行地施工现场安全保障措施 以保证工程地顺利开展 ,不得出现安全事故 .对于施工现场存在地安全隐患 ,招标人 及委托地监理方有权下达整改要求 ,投标人应在规定地期限内整改完成 ,逾期不整改 地,每天承担违约金 1000 元 ,对于同样地安全隐患再次出项地 ,每次承担地违约金将 增加至 3000 元 ,且后果自负 . 2.2.3.3 投标人应具有足够地技术力量 ,拥有各类先进地工程施工、检测设备 ,有能 力达到合同地质量、进度要求； 2.2.3.4

13、投标人应承担其投标所涉及地一切费用 ,不论投标结果如何 ,招标人不承 担招标文件所述任何费用； 2.2.3.5 投标人应认真阅读招标文件中所有地投标须知、图纸、技术资料等,并对 自己就有关文件所作出地解释负责 . 2.2.3.6 如有下列情况 ,将没收投标保证金： 2.2.3.6.1 投标单位在规定地投标有效期内撤回其投标书； 2.2.3.6.2 中标单位未能在规定期限内签署合同协议； 2.2.3.6.3 将本工程转包 . 2.2.3.7 中标人与招标人签订合同前 ,需向招标人缴纳万元安全质量进度履约保证 金, 中标人与招标人签订合同后 ,投标保证金自动转为履约保证金 ,履约保证金总计 万元

14、.招标方根据中标方在实施工程中完成节点地情况 ,分比例返还 ,基础筏板按时 完工并验收合格后返还 30%,按时施工至0.000 并验收合格后返还 40%, 主体按时 封顶后无息退还 30%. 2.2.3.8 周边关系由投标人负责协调处理 ,相关费用应充分考虑 . 3、投标报价 1）投标货币 投标文件中投标预算价和投标报价全部采用人民币表示 . 2）报价要求：（ 1）分楼报价 ,按附表格式填写 .（2 ） 发包方供材用量各投标单位 必须认真准确地计算填写 ,如实际用量大于投标预算量地 10%, 则超出部分以购买 价地 2 倍扣回 ,10%以内按购买价扣回 ,欠供部分不再计算（ 3） 结算时甲供材

15、不计 取保管费 .（ 4）甲供材只计施工费 ,不计材料费 （5）甲供材规格数量需按楼号单 独列表 ,做为合同附件及甲供材结算超欠供地依据 . 3）预、结算及变更签证均执行 xx 省建筑和装饰工程综合基价（ 2002 版）及 xx 省安装工程单位综合基价（ 2003 版）相关配套文件及省市有关造价管理文 件（无论政策如何变化均不再调整）； 4）土建工程按规定类别短途取费 ,安装工程按三类短途取费； 5）混凝土按商品混凝土计算； 6）土建材料价格：钢材按 2008 年 7 月份 xx 市建设工程主要材料基准价格信 息进行调差 ,其余材料自主报价结算时不再调整； 7） 安装材料价格：按2008年7月

16、份xx市建设工程主要材料基准价格信息及 市场价自主报价 ,结算时不再调整； 8）不计取两金；利润自定； 9）安全文明施工费只计取基本费 , 施工单位必须列明安全文明施工费使用计划及 其对应地费用 ,对未达到要求地工程 ,结算时甲方有权扣除 . 10）施工组织措施费不计取材料二次搬运费 ,远途施工增加费、缩短工期增加费及 总承包管理费 ,如实际发生 ,结算时也不再调整； 11）施工技术措施费根据本工程特点自主报价； 12）土建、安装地定额人工调整不得高于43 元/工日 ,其差额部分只计税金 ,不计取 费用 ,结算时无论政策如何变化 ,均不做调整； 13）塑钢门窗、入户防盗门、单元对讲门、楼宇对讲

17、系统不汇总入预算价,按甲分 包执行； 14）户内门、用户自理部分及二次装修部分不计算； 15）不计取大型机械进出场费 ,安拆费及大型机械基础费用 ,结算时不再调整； 16）土方工程不考虑买土 ,不考虑外运 ,场内运距自行考虑 ,自行报价 ,施工现场内实 测高程在图纸答疑时给出 ,按现场实测高程计算土方工程量；施工时确需外运土 或回购土方时按现场签证处理 . 17）建筑垃圾自行处理 ,自主报价；按甲方要求做到工完场清 ,否则甲方有权自行安 排处理 ,费用按甲方安排外运费地双倍扣回； 18）对甲方分包地工程计取总包配合费 ,总包配合费费率自主报价 ,但最高不能超过 2%. （土建以分包造价为基数计

18、取 ,安装以不含设备造价地分包造价为基数计 取）总包管理配合地内容：协调日常工作 ,按月提供对各分包工程地进度计划和 要求；为分包商提供水、电源接口（分包单位使用地水电费用由分包单位自行 承担,挂表计取）；与分包商核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联地尺 寸、标高等数据是否统一 ,否则由此造成地损失由投标人负责；及时向分包商提 供材料保管地方、设备进场条件、物料吊装与堆放地条件；提供工地现有地垂 直运输、塔吊、脚手架共分包工程使用 ,如需拆除应报招标人批准；提供设备堆 放场地等；提供必要测量定位；按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等 完成全部分包工程预留预埋 ,线管须穿铁丝；完成所有分

19、包工程安装后地修补； 在分包工程施工前 ,按（招标人）甲方及分包商地要求完成有关地土建工程施工 提供具备各分包工程施工地工作面；在强、弱电竖井开始安装前,在每个强、弱 电竖井地门口处 ,应考虑临时防水措施 ,防止水侵入强、弱电竖井 ,否则 ,造成地损 失由工程总承包方负责；督促乃至组织清理分包工程施工现场；负责在交叉施 工过程中 , 承担成品、半成品地保护 ,督促各分包单位必要时安排采取措施保护 工程成品、半成品 , 成品、半成品地破坏 ,（除当场抓住破坏者外）全部责任由 分包商承担 20%, 主体施工方承担 80%（成品、半成品（如洁具、塑钢门窗、 阳台栏杆等凡土建施工需要跨、踩地部位）必须

20、有切实可行地保护措施,并在施 工组织设计中明确 . 分包工程竣工后 ,由分包商和投标人办理移交手续 ,移交手续 完成之日起投标人负责该分包工程地成品保护工作 , 直至整个工程竣工移交 ,由 于保护不周造成损坏地均有投标人负责 .搜集整理归档分包工程资料及提供其它 方便分包工程施工地工作 . 19）土建部分甲供材需单独按照附表三格式分楼列出甲供材数量清单； 20）安装部分甲供材需单独按照附表四格式按照图纸设计分楼列出完整甲供材数 量清单如果表格不够，可以自主加行. 21）投标人应充分考虑工程地足以影响承包价地各种因素，任何因忽视或误解工地情 况而导致地索赔或工期延长申请将被拒绝；对投标人因考虑不

21、周而造成投标预算 中地缺项、少算、漏算或因填写错误而造成地损失均由投标人承担，招标人不予调 整. 22）投标人可根据本企业具体情况在合理范围内自主考虑优惠报价. （四）投标文件地提交 1、投标有效期 1.1投标有效期为3乞天，在此期限内，凡符合本招标文件要求地投标文件均保持 有效. 1.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标 人提出延长投标有效期地要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复.同意延长投 标有效期地投标人既不能要求也不允许修改其投标文件地其他内容.对不同意延长 投标有效期地，投标人可提出撤回投标文件，投标人在确定中标人后一周内退还投标 保证金（不计利

22、息）. 2、投标文件地份数、签署 2.1投标人应按照本投标须知前附表规定地份数提交投标文件. 2.2投标文件地正本和副本均须打印或使用不退色地蓝黑墨水书写 ，自己应清晰 易于辨认，并在投标文件地右上角清楚地标注“正本”或“副本”.正本与副本如有不一 致之处，以正本为准.如果数字表示地数额不一致时，以文字表示地数额为准. 2.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理 人签字或盖章 .由委托代理人签字或盖章地投标文件 ,须同时提交投标文件签署授权 委托书 .投标文件签署授权委托书地格式、签字、盖章及内容按附件三格式,否则投 标文件签署授权委托书无效 . 2.4 投标人应将

23、投标文件装入档案袋内密封 ,密封上写明投标名称、投标工程名 称及投标日期 .封口处加贴封条 ,骑缝处加盖投标人公章和法人代表人或其委托代理 人印章或签字 . 3、投标文件提交 3.1 投标人应在招标文件规定地截止日期之前将投标文件送达指定地点,交于招 标文件规定地收件人 .所有投标文件中地各种证件地复印件必须在提交投标文件时 提供原件查验 ,检查结果由招标人做好记录 ,以备开标时验证 . 3.2 对于迟交地以及未按要求交付投标保证金地投标文件将被拒绝 . 3.3 到投标截至时间止 ,招标人对于收到地投标文件少于 3 个地 ,招标人将依法组织 进行重新招标 .已收到地投标文件仍有效 ,如投标人要

24、求退回地 ,可直接退还给投标 人. 4、投标文件地补充、修改 4.1 全套投标文件应无涂改或行间插字和增删 .如有修改 ,修改出应有投标人地投标 文件签字人签名并加盖投保人印章 . 4.2 投标人在提交投标文件以后 ,在规定地截止时间之前 ,可以以书面形式补充、修 改或撤回投标文件 ,但在投标文件提交截止时间后不能修改、补充或撤回投标文件. 4.3 对于投标文件补充、修改 , 因按上述有关规定密封 ,并在密封袋上清楚标明“补 充”、“修改”字.样 五）开标、评标、定标 1、无效投标文件规定 1.1投标文件未按规定要求密封地； 1.2投标文件及投标函未按照规定加盖投标人印章地、未经法定代表人或其

25、委托代 理人签字或盖章地，或委托代理人无合法、有效委托书地； 1.3投标文件地关键内容字迹模糊、无法辨认； 1.4投标文件未按规定格式、内容和要求编制地，内容不全地； 1.5投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取或者其它弄须作假方式投 标地. 对无效文件将不再评审 2、有下列情况之一地，视为为在实质上响应招标文件地要求，按废标处理 2.1投标文件中拟派工程经理与原考察不一致且未提前征求招标人同意地； 2.2对同一招标工程报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准地； 2.3投标报价明显低于成本价地； 2.4投标文件载明地质量低于招标文件地质量要求地； 2.5明显不符合技术规范、技术

26、标准要求地； 2.6投标文件有招标人不能接受地条件地； 2.7不符合招标文件中规定地其他实质性要求地.3、评标机构：xx省xx置业有限 公司XX工程施工招标委员会. 4、评标工程地保密 4.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对招标招标文件地审查、澄清、评 价和比较有关地资料以及中标候选人地推荐情况，与评标有关地其他任何情况均应 严格保密. 4.2 在投标文件地评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同地过程中 ,投标人 向招标人地评标委员会施加影响地任何行为 ,都会导致其投标被拒绝 . 4.3 中标人确定后 ,招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作任何解 释. 5、投标文件地评审 5

27、.1 评标委员会仅对实质上响应招标文件要求地投标文件进行评审和比较 . 5.2 在评标过程中 ,评标委员会可以要求投标人就投标文件含义不明地内容进行 必要地澄清说明或回复 .有关澄清说明或回复 ,投标人应采用书面形式 ,其内容不得 超过评委会要求地范围或改变投标文件地实质内容 . 5.3 评标方法（满分 100 分）和标准 ,按投标报价、投标工期、质量标准、施 工组织设计、综合业绩（企业、工程经理）、服务承诺、综合考察评价七个方面 进行打分评定 . 5.3.1 投标报价：分值 50 分 1. 以招标人制定地拦标价为基准，在-8% （含）+5% （含）之间地报价为有效 报价,低于 -8% 或超过

28、 +5%为无效报价 ,无效报价不再参与评标； 2. 投标价与拦标价相等地投标报价得基本分 34 分；以基本分 34 分为基准 ,投标 报价每高于拦标价 1%扣 2分地比例进行扣分 ,投标报价每低于拦标价 1%加 2分地 比例进行加分 ,最高加 16 分. 注：（投标人报价一拦标价）/拦标价X100%地值为投标报价和拦标价所差比值, 值为 0 表示投标报价等于拦标价 ,值为正表示投标价高于拦标价 ,值为负表示投标价 低于拦标价 . 3. 所得比值尾数按四舍五入取整 5.3.2 施工组织设计： 20 分 5.3.2.1 投标文件所附“施工组织设计”应包含下列8项主要内容： 8 分 5.3.2.1.

29、1 主要施工方法； 5.3.2.1.2 劳动力计划及主要施工机械计划；（ 0-1 分） 5.3.2.1.3 确保工程质量地技术组织措施；（ 0-1 分） 5.3.2.1.4 确保安全施工地技术组织措施；（ 0-1 分） 5.3.2.1.5 确保文明施工地技术组织措施；（ 0-1 分） 5.3.2.1.6 确保工期地技术组织措施（包括冬、雨季施工措施）；（ 0-1 分） 5.3.2.1.7 施工总进度表或工期网络图；（ 0-1 分） 5.3.2.1.8 施工总平面图；（ 0-1 分） 5.3.2.2 施工组织设计水平：针对下列内容 ,由评委酌情打分： 8-12 分 5.3.2.2.1 主要施工方

30、法是否科学先进 ,流水段地划分、各项交叉作业是否切合实际 合理可行； 5.3.2.2.2 冬雨季施工措施是否得当、科学合理、考虑周密 . 5.3.2.2.3 劳动力及主要施工机械设备地配备满足本工程技术、质量工期要求；农 忙两季和节假日施工安排得当 ,人员、材料组织合理 ,力争做到施工均衡性 . 5.3.2.2.4 确保工程质量地技术组织措施内容充实、符合本工程实际情况、可操作 性强 ,措施得当、合理 . 5.3.2.2.5 确保工程工期地技术组织措施是否具体、可靠、得当； 5.3.2.2.6 确保安全施工地技术组织措施是否具体、可靠、得当； 5.3.2.2.7 确保文明施工地技术组织措施是否

31、具体、可靠、得当； 5.3.2.2.8 施工总进度计划是否科学、合理；施工总平面图中施工机械设备、临时 设施、材料堆放、生活用电、用水等布置科学合理、方便施工并符合安全文明施 工要求. 5.3.3 综合评价计分： 30 分 5.3.3.1 招标人对投标人综合评价： 3 分 投标人在以往施工合同履约和社会信誉情况 .招标人通过对投标人地曾建或在 建工程地业主地访问、实地现场考察以及通过其他方式对投标人进行考察、了解 , 进行综合评价计分 .最少 1 分,最高 3 分 . 5.3.3.2 质量承诺： 4 分 投标文件中质量标准报合格地得 2 分；获得商鼎杯地得 3 分；获得中州杯地 得4 分. 5

32、.3.3.3 企业及投标工程经理业绩： 11 分 5.3.3.3.1 投标人拟派工程经理曾获得一项“鲁班奖”（国优）工程地得 1 分,该项最 多得 2 分； 5.3.3.3.2 投标人拟派工程经理曾获得过“国家用户满意工程奖”地得 1 分； 5.3.3.3.3 投标人拟派工程经理在 2004-2007 年内获得“中州杯”（省优）工程地得 2 分 ,若为住宅工程地再加 1 分； 5.3.3.3.4 投标人拟派工程经理在 2004-2007 年内获得“商鼎杯”（市优）工程地得 1 分 ,若为住宅工程地再加 1 分； 5.3.3.3.5 投标人拟派工程经理在 2004-2007 年内获得“省级文明工

33、地”称号地得 1 分； 5.3.3.3.6 投标人拟派工程经理在 2004-2007 年内获得“省级优秀工程经理”称号地 得1 分,若为住宅工程地再加 1 分. 5.3.3.4 安全文明施工承诺： 3 分 现场安全文明施工除按照国家 JGJ59-99 检查标准执行外 ,还应承诺按 xx 省 xx 置业有限公司 xx 工程工程施工现场文明施工制度（附件 6）组织现场文明施工 , 均承诺地得 3 分.否则根据承诺情况扣减 . 5.3.3.5 投标工期： 5 分 投标工期与要求工期相同者得 2 分,以此分为基数 ,与要求工期相比 ,每缩短工期满 10 天地加 1 分,不足 10 天地不计 ,最高加

34、3 分；比要求工期每增加 10 天扣 1 分,不 足 10 天按 10 天计算 , 扣完为止 . 5.336工期违约及工程质量问题自罚措施（ 04分） 5.4 计分办法 评委计分过程中按四舍五入地法则 ,取至小数点后 3 位,最终结果取至小数点后 2 位 . 5.5 计算投标人得分 5.5.1 施工组织设计内容地得分 ,以所有评委打分地算术平均值为准 . 5.5.2 投标人地最终得分为各投标人“投标报价”、“施工组织设计”、“综合评价”三项 内容得分之和 . 5.6 经评审委员会评审 ,认为所有投标文件都不符合招标文件要求地,可以否定所有 投标 . 所有投标被否定后 ,招标人应依法重新招标 .

35、 6、定标 6.1根据招标委员会地评标报告 ,确定中标人 . 6.2 中标人确定后 ,招标人及时向中标人发出中标通知书,并及时通知其他所有未中 标人 ,对未中标原因不作任何解释 . 6.3 如果中标人不与招标人订立合同 ,将不退回投标保证金 ,还应当对招标人地损失 承担赔偿责任；招标人无正当理由不与中标人签订合同给中标人造成损失地，招标 人应当给予赔偿同时承担相应地法律责任 （六）合同地授予 1、合同授予标准 1.1招标人在确定中标单位之日起一周内，未发现中标人在投标活动中有违法行 为地，招标人将向中标人发出中标通知书；反之，招标人有权重新确定中标单位或重 新组织招标 1.2招标人在发出中标通

36、知书地同时，将中标结果通知未中标单位. 2、合同地签订 2.1招标人与中标人自中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和投标人地 投标承诺，签订书面工程施工合同. 2.2中标人应按上述规定与招标人签订合同，否则对中标人按“6、定标”中第6.3 条处罚. 2.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标工程施工，不得将中标工程施工 转让给他人. 二、合同地主要条款 本工程合同执行建设工程施工合同（GF-1999-0201 ）示范文本. （一）合同价款及付款方式 1、本工程采用固定总价合同. 2、当发生下列情况之一地，合同价可作调整： 2.1发包人驻工地代表签认地工程量增减； 2.2发包人驻工地代表

37、签认后地设计变更、现场签证； 2.3双方同意全部工程材料价格不因市场价格（钢材除外）地变动而发生材料价 格，也不因政策性调整而调整.钢材价格若上下浮动超6%（含6%），双方承诺只 调整超过部分地差价,6%以内地差价不调整. 2.4合同规定地其它调整因素. 3、工程款采用转帐支票支付. 工程进度款支付节点如下： 4、本工程没有预付款.乙方垫资施工至土 0完,甲方支付以完工程进度款地 70 %;工程施工至6层顶板完成支付已完工程70%地进度款；工程施工至15 层顶板完成支付已完工程70 %地进度款；工程施工至主体封顶支付已完工程 70 %地进度款；砌体工程全部封顶主体工程验收后，甲方支付已完砌体工

38、程造价 地70 % .内外装饰工程完成50%支付该部分地70%、内外装饰工程全部完成，甲 方支付至内外装工程造价地70 % .安装工程全部埋管完毕，甲方支付安装工程总 造价地20 %，安装工程主要设备料到货，甲方支付安装工程总造价地 30 %，安装 工程全部完毕，甲方支付至安装工程总造价地 70%.合同范围内工程完工经甲、 乙、监理三方验收合格，甲方再支付乙方工程总造价地 10 %，工程结算时间为合 同范围内工程完工经甲、乙、监理三方验收合格且交工资料在建委备案后30 日内完成，结算完毕后三个月内，除扣除5%质保金外，付清余款. 5、保修金：保修金为合同总价地5 % .保修期满后按实际余款退还

39、给承包人. 6、承包人必须专款专用，若因承包人不按照合同支付供货方材料价款 ，而影响 本工程进度、质量及发包人信誉时，发包人可不经承包人签字认可直接支付供货方 材料货款，并从承包人工程进度款中抵扣. （二）质量要求 本工程质量应达到中标人在投标文件中承诺地质量标准.工程质量地评定以国家质 量检查验收评定标准为依据.质量标准除应达到国家现行验评标准外，还应达到XX 省 XX 置业有限公司交房标准（见招标文件附件7） 及现行 XX 省工程建设标准 住宅工程质量通病防治技术规程地要求，该部分费用自行考虑.违约责任见承诺 书（附件四） （三）工期要求 1、工期要求： 1.1招标人要求：个日历天； 1.

40、2招标人要求麦收和秋收期间不停工，春节期间放假及其他法定节假日不顺延 工期,投标时必须承诺此条款招标人将根据投标人所报施工组织计划考核投标人 违者投标人将承担违约金,违约金执行6.16.8条. 1.3基础施工遇到障碍物或古墓、文物等需要进行基础处理时，根据实际由招标 人、投标人双方协商确定增加工期.费用不再增加. 1.4本工程拟于2008年 匕月20日开工,2008年月日出土0.000,2009年月日主 体封顶,2010年月日前竣工.工程详细节点特别是招标人分包工程需进场和配合部 分,由投标人按工程情况和自身实力列表（如下），作为投标文件地一部分，供招标 人评判（投标单位也可根据自身情况自报工

41、期，填写下表）. 工期控制表 编 号 施工内容 完成日 期 累计天 数 1 工程开工 2 基础完成至土 0.000 3 2层结构顶板完成 4 主体封顶 5 内外墙抹灰、地面完成1/2 6 内外墙抹灰、地面完成 7 外脚手架拆除 8 室内面层、门窗、洁具、水电安装完 成 9 室外水电完成 10 工程初验 11 竣工核验，拿到竣工验收单 12 取得政府工程竣工备案证明书 以上工期控制节点应满足招标人工期控制节点要求 非招标人及不可抗力原因，投标人未按以上控制工期节点完成相关分段工程，投 标人应向招标人支付违约金 2000元人民币/每天（不足一天地按一天计算）并从 履约保证金中支付.在中标人施工中，

42、如发生质量事故给招标人带来损失者 ，损失费 以实际发生为准，该费用直接从履约保证金中扣除.以上两项费用地扣除，当履约保 证金不足时应在当期工程款中扣除，以上两项费用地支付并不能解除投标人应完成 工程地责任或本合同规定地其他责任（如总工期未拖延，该扣款在工程竣工结算时 返还；如总工期拖延，该扣款不退,且按合同相关条款另扣总工期延误款），并且招 标人有权将未完成工程重新发包，由此发生地费用从投标人结算款中扣除. 2、合同工期为承包人在投标文件中承诺地投标工期 ，中标后承包人应采取一切措 施予以保障.若因投标人原因造成不能按期竣工地，投标人应赔偿招标人由于拖延工 期所带来地损失费，损失费地计算方法为

43、每拖延工期一天按工程造价地 0.5 %。计取. 3、因不可抗力地因素造成地工程滞延，经双方确认顺延工期 4、重大设计变更或发包人原因造成地停工 ,经双方确认后 ,可顺延工期但不计取费 用；因承包人原因造成地停工 ,不增加工期 . 5、违约责任见承诺书（附件四） . （四）材料、设备地采购 1、除甲供材外 ,承包人应按照施工图和有关标准要求采购工程所需材料、设 备,并提供相应地产品合格证明 ,报发包人住工地代表和监理工程师验收签字认可后 方可进场 ,不合格地材料设备不得进场 . 2 、承包人采购地材料、设备在使用前 ,应按照要求进行检验和实验 ,且报发包 人驻工地代表和监理工程师签字验收认可后方

44、可使用 ,不合格地不得使用 ,检验或实 验费用由承包人承担 . 3、施工中发现以次充好地要清理出场 ,并进行处罚 ,违约责任见承诺书（附件 四）. （五）施工现场安全文明施工 施工单位进入施工现场后 ,必须严格按照国家、地方各级行政主管部门地各项 安全、文明施工管理条例、规定和制度施工 ,同时必须达到 xx 省 xx 置业有限公 司建筑工地文明施工标准（附件六） . （六）竣工验收 1、工程具备验收条件 ,承包人按照国家工程验收有关规定向发包人提供完整 地竣工资料及竣工验收报告 . 2、发包人收到竣工验收报告后 28 天内组织有关单位验收 ,并在验收 14 天内 给予认可或提出整改意见 .承包

45、人按照发包人提出地整改意见进行整改 ,并承担相应 费用. 七） 竣工结算 1、承包人在收到发包人送达地工程结算通知书后 28 天内 ,向发包人递交竣 工结算报告及完整地结算资料 ,双方按照协议约定地结算方式进行结算 ,否则 ,视为 认同发包人提出地结算价款 . 2、变更费用按双方代表洽商后并签字确认地书面资料为准,在竣工结算时按 照合同约定予以调整 . 3 、零星用工地单价为 40 元/天.因施工方响应政府规定所发生地费用 ,由施工 单位自行承担 ,因此延误地工期可以进行顺延 . 4、人工费、机械费按照投标文件规定不予调整 . 材料价格调整办法：、双方同意全部工程材料价格不因市场价格（钢材除外

46、）地变 动而发生材料价格,也不因政策性调整而调整、土建工程中：钢材根据工程形象 进度确定材料使用地时间和数量 ,价格按当月地政府指导价调整 .钢材价格若上下浮 动超 6（含 6%）,双方承诺只调整超过部分地差价 ,6以内地差价不调整 .；其余 材料价格按投标报价时地价格、安装工程中材料价格按投标报价时地价格 、 签证变更结算地材料价格以实际施工时间段地政府指导价进行调整 . （八） 质保期、质保金 质保金地返还：保修范围内地内容质保期满 ,返还质保金 .具体返还地时间：土建部 分质保金地返还时间为竣工验收合格后 2 年,其他内容按工程质量保修书第二 条规定地年限 .返还金额：根据该部分金额占结

47、算价地比例支付 .对地基基础工程和 主体结构工程 ,在工程质量保修书第二条规定地质保期内但超过质保金地返还 时间,若出现质量问题 ,承包人仍承担相应地维修责任 . （九） 争议地解决方式 发包人、承包人在履行合同时发生争执 ,可以和解或者要求有关主管部门调解 当事人愿意和解、调解或和解、调解不成地 ,可依法向人民法院起诉 十） 其它 1、发包人提供施工用地水电接入点 ,总包施工单位自行安装计量表（须甲方 指定地点核校验合格）及接入施工现场地线路、水管 ,费用承包人自理 .水电使用费 承包人自理 . 2、承包人未经发包人同意 ,不得将承包工程地任何部分分包 . 3、承包人不得将其承包地全部工程转

48、包给他人 ,也不得将其承包地全部工程 肢解以后以分包地名义分别转包给他人 . 4、承包人应对本工程施工制定出相应地安全措施 ,还要对职工进行安全教育 , 凡因违反安全措施而造成地罚款、人身伤亡事故或伤害他人事故 ,均由承包人负责 . 5、施工现场地卫生标准、噪声标准应满足国家有关规定 ,施工中因违反规定 造成地损失和发生地费用由承包人负担 . 6、本工程工程经理部所有人员未经发包人及总监理工程师同意 ,不得随意调 整.发包人对不能胜任该工程施工地管理人员（包括工程经理）,有权提出撤换要求 承包人必须及时更换 .具体按承诺书第一条相关内容执行 . 7、发包人已在工地安装基建变压器供承包人施工用电

49、 ,承包人需自己考虑施 工电缆地敷设 ,此部分费用在投标时应充分考虑在报价内 . 三、投标保证金、履约保证金 1 、投标人应在递交投标文件时交纳投标保证金（金额见投标须知前附表）,可以 使用现金或转帐支票 . 2、招标人将拒绝未按要求提供投标保证金地投标文件（以招标人出具地财务收据 为准）. 3、未中标地投标保证金将在确定中标人后一周内退还（不计利息） 4、如有下列情况，投标保证金将不予退回: 4.1投标人递交投标书后，无正当理由要求撤回其投标文件地； 4.2由于中标人地原因，在规定期限内未与招标人签订施工承包合同地 5、中标人地投标保证金转为履约保证金，不足部分在合同签订前补齐. 四、其他

50、1、 投标人领取施工图纸和招标文件时,须交招标文件资料费500元,图纸押金 一 万 元（现金缴纳）.未中标人在定标后5个工作日内交回图纸，招标人退还图纸押 金（不计利息），逾期押金不再退还；中标人地图纸押金在第一次支付工程款时无 息退还；招标文件资料费不退. 2、未尽事宜，按国家有关规定执行. 3、本招标文件地解释权属xx省xx置业有限公司. 4、投标人要做好图纸地保密工作，不得将图纸复制或转达借第三方，否则,招标人将 追究投标人地法律责任. 5、 中标人应按照市建委地要求足额交纳农民工工资保证金 . 6、附件及附表 6.1附件 （1）附件一：投标函； （2）附件二：法定代表人身份证明书； （

51、3 ）附件三：授权委托书； （4）附件四：承诺书； （5）附件五：xx省xx置业有限公司建筑工地文明施工标准 （6）附件六：xx省xx置业有限公司房屋建筑工程交房标准 6.2 附表 （1）附表一：土建部分甲供材汇总表； （2）附表二：安装部分甲供材数量清单； （3）附表三：投标文件汇总表； （4）附表四：分楼预算报价表； （5）附表五：企业近三年来竣工及在建工程一览表； （6）附表六：工程经理（技术负责人）简历表 . 五、投诉渠道 合作方如发现甲方工作人员在招投标和合同签订、履行过程中因徇私舞弊、 滥用职权使自己合法权益受到损害地 ,可向建 xx 省 xx 置业有限公司提起实名投诉 或举报（电

52、话投诉不予受理） . 附件 投标函 致：XX省XX置业有限公司（甲方）： 1、根据你方招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经勘 察工程现场和研究上述招标文件及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）元地 投标报价并按照招标文件约定地内容、条件 ，承包上述工程地施工同时承担任何质 量缺陷保修责任 2、我方已详细阅读全部地招标文件，包括修改、补充文件及有关附件，并完全理 解、接受 3、一旦我方中标，我方保证安全文明施工达到标准、工程质量达到合格标准、 施工工期日历天内完成并移交全部工程 4、 我方同意所提交地投标文件在招标文件规定地投标有效期内有效，在此期间 如果中标,我方受此约束 5

53、、除非另外达成协议并生效，如我方中标,我方认可招标文件、投标文件为合同 文件地组成部分 6我方接受招标文件中地规定，一旦中标，在接到中标通知书后三日内，向招标 人交纳元作为履约保证金，否则视为我方自动放弃中标 7、我方完全接受你方地开标结果 8、我公司投诉电话： 投标人：（盖章） 单位地址: 法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字） 日期： 附件二： 法定代表人身份证明书 单位名称： 单位性质： 单位地址： 成立时间： 经营期限： 姓名：性别：年龄：职务： 系（投标单位名称）地法定代表人. 特此证明. 日期：年月日 附件三： 投标委托书 本授权委托书声明：我系（投标人名称）地法定代表人 ,现授

54、权委托（单位名 称）地为我公司签署本工程地投标文件地法定代表人授权委托代理人 ，我承认代理 人全权代表我所签署地本工程地投标文件地内容 代理人无转委托权，特此委托. 代理人：性别：年龄: 身份证号：职务: 法定代表人：（签字或盖章） 授权委托日期：年月日 附件四： 承诺书 根据XX省XX置业有限公司（甲方）地邀请，我方（乙方）愿意参加工程地投 标，如我方中标，愿意向甲方作出如下承诺： 一、我方保证具备独立地法人资格和承包本工程地资质、资金、设备、技术 能力和管理能力工程承包后，不转包或分包,如有发生，甲方有权终止本合同，我方愿 接受合同总价款5%地罚款. 我方保证工程经理部地组成人员与投标文件

55、一致，工程经理每周在工地时间不 少于4天,且重要（如工地例会、甲方要求必须地）会议必须参加 ，工程经理部地其 他人员每周在工地时间不少于 5天.如施工过程中需更换工程部组成人员时，先征得 甲方同意，否则，愿接受处罚（按5万元/人）.对不称职地工程经理及其他组成人员, 甲方有权要求更换.我方保证在7日内派相应资质人员到岗. 、我方进场后，实行封闭式管理，执行国家和当地有关安全文明施工规定以及 xx 省 xx 置业有限公司建筑工地文明施工标准 ,垃圾堆放在甲方指定地点 ,否则 除落实整改外 ,愿接受甲方地处罚 ,做好安全生产和文明施工 . 工作中主动与甲方和 监理方搞好配合 ,接受监理工程师地工程

56、监理 ,遵守社会法纪和甲方地各项管理制度 完成合同约定地工作内容 ,确保合同目标地顺利实现 . 三、工期要求： 1、如我方中标 , 将严格按照建设工程施工合同中地约定施工工期执行.因 我方原因工期拖延 ,愿接受每拖延一天罚 1000 元,且赔偿甲方因此而造成地直接和 间接损失 . 2、夏收、秋收期间 ,我方保证施工不受影响 ,满足甲方施工进度要求 ,否则因我 方原因造成工期滞后 ,我方愿接受 1000 元/天罚金 . 3、如甲方资金暂时不到位 ,我方保证至少连续正常施工一个月 . 四、质量要求： 1 、工程质量需符合国家验收标准外 ,还应达到 xx 省 xx 置业有限公司房屋建筑工 程交房标准

57、 ,否则应无条件返修并承担由此而造成地一切损失及赔偿费用. 2、保证杜绝不合格或不符合合同约定地建筑材料、构配件用于工程,每发现 一次（处） ,我方除返工外 ,并接受 2000 元罚金 . 3、墙、板、穿管时必须埋设套管 ,套管埋设应满足相关规范地要求 .不需埋设 套管地 ,应钻孔穿管 ,严禁凿洞穿管 ,否则,发现一次（处） ,除返修外我方愿接受 500 元地罚款 .如有特殊原因无法满足上述要求时 ,保证先与甲方和监理方代表协商后再 进行施工 ,否则 ,除接受按上述规定处罚外 ,并承担由此造成地一切责任 五、材料使用管理 1、甲供材由甲方直接采购 ,运至施工现场 ,由我方负责保管 ,我方不计取

58、保管费 . 2、对乙供材地主要材料（钢筋、水泥、商品混凝土、电线等）接受甲方指定 地采购范围 ,其他材料接受甲方（含监理方）对乙供材地质量认定 . 六、工程款支付 1、我方接受甲方工程款地支付办法 . 2、遇特殊情况 , 若甲方工程进度款需要分批拨付时 ,我方保证工程施工地正常 进度；甲方工程款延期支付时 ,我方保证在应当支付工程款之日起连续施工不少于 30 日. 3、同意甲方在每次拨付工程款时 ,扣回甲供材料款及现场发生地水电费 . 七、我方接受以下工程结算方式 1、我方认可甲方委托地中介咨询公司编制地施工图预算标底. 2、设计变更和现场签证地变更价款随中标价地优惠费率（施工单位地合同价 /

59、施工单位地预算价）依实结算 ,在竣工结算时按照合同约定予以调整 ,随工程进度 付款节点按 80% 比例支付 . 3、施工组织设计中发生地措施费不另向甲方计取 . 4、在收到甲方送达地工程结算通知书后 28 天内向甲方提交竣工结算报告及 完整地结算资料 ,双方进行工程竣工结算核对；如因我方原因造成竣工结算未能在 规定时间内完成 ,视为我方认可甲方审定地竣工结算价款 八、对第三方施工安装工程时 ,我方在第三方施工安装期间应积极配合 ,参加分项工 程验收 ,主动向第三方提出竣工备案资料要求 ,负责竣工资料地汇总整理 . 九、工程竣工验收合格后 ,我方将积极配合甲方向业主交房 ,保证在工程竣工验收合

60、格后一周内将房屋钥匙全部交与甲方 , 不得以任何理由拒交 ,若推迟交付 ,第一个月 每日处以工程合同总价款地 0.5 %。罚款；第二个月每日处以工程合同总价款地1%。 罚款；以此类推 . 十、保修期内 ,我方将定期对工程进行回访 ,并向甲方提供可靠地联系方式 .保修期 内地质量问题 ,我方在接到甲方（或甲方物业公司）地电话后48 小时内必须进入 现场进行维修 ,特殊情况应立即进入维修 ,并确保一次维修合格达到业主满意 ,维修 费用和由此造成地损失由我方承担 .如不能达到上述承诺 ,甲方有权另行安排处理 , 发生地费用及造成地损失从保修金中双倍扣除 . 十一、因我方施工质量原因造成地投诉 ,发生