9A文律师版的安置房买卖合同

1、【MeiWei_81重点借鉴文档】安置房买卖合同甲方（岀卖方）：,身份证号码：乙方（购买方）：,身份证号码：丙方（中介方）：,身份证号码：,身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其 他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋坐落在 ,位于第_匸层，共二室二厅一卫，结构为框架,建筑面积为89.90平方米，（详见 安置协议书）。乙方经过丙方介绍获知屮方所出售房产的真实性和可靠性，乙方 愿意购买甲方的该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括毛坯等一切房屋内可见

2、及不可见设备设施。第三条、本合同中所述房屋是屮方的财产，中方对该房屋拥有全部产权，没 有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务纠纷，以及其他权利瑕疵。交易后如有 上述未清事项，由甲方承担责任，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：买卖房屋面积为89.90平方米,总成交价格为：人民币665,000.00 元整（大写：陆拾陆万伍仟元整）。第五条、付款时间与办法：1、乙方于20RR年4月27日支付中方的定金人民币30,000.00元整（大 写：垒万元整）抵作乙方支付的首期购房款。2、第二期购房款人民币605,000.00元整（大写：陆拾万伍仟元整），乙方于本合同签订后并在厦门公证处公证后当日以转

3、账、现金方式，转账到屮方指定 账户，（户名：账号：开户行：工商银行）甲方给乙方开具收款条，并注明款项用途及金额。3、第三期购房尾款人民币30,000.00元整（大写：参万元整），于房产所有 权人过户到乙方名下并将本合同所述房屋中的全部户口迁出时支付给甲方。笫六条、房屋交付：本合同签订后，将拆迁安置房协议书原件等相关拆迁文件和票据交付于乙 方，甲方不得将该房产再次自行销售、租赁或委托销售或赠与任何人。中方应在 开发商可交房之日起十天内将房屋的钥匙和使用权交付乙方使用；该房屋一手产 权证领取后即交给乙方保管。丙方须积极协助乙方办理房屋交付、产权过户等相 【MeiWei_81重点借鉴文档】MeiWe

4、i_81重点借鉴文档】关手续。第七条、户口条款：甲方不得将任何户口迁入至本合同所述房屋名下，屮方应在乙方办理房屋产 权过户的同时将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，中方如未按本合同第六条规 定的期限将该房屋交给乙方使用，屮方每延期一日，应按乙方已交付的总房价款 的0.05%（零点零五）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期交付超过六十天, 乙方有权选择终止本合同，中方应在乙方提出终止合同30天内将乙方已付款全 部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10% 支付给乙方作为资金占用利息

5、，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失。丙方 须积极协助甲乙双方房屋交付事宜。2、如屮方故意隐瞒此房屋的原产权所有人、房屋位置、质量问题、一房多 卖等，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，终止合同，甲方应在乙方 提出中止合同十天内将乙方已付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每 天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付 款的双倍金额赔偿乙方损失。屮方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口 迁出，屮方应支付给乙方违约金拾万元整，并应在三十天内办理结束全部户口手 续；超过三十天则应加倍支付违约金，若在六十天内未将本合同所述房屋中的全

6、部户口迁出，乙方有权选择终止本合同，甲方应在乙方提出终止合同30天内将 乙方已付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款 年利率10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方 损失，丙方负连带赔偿责任。第九条、关于产权登记的规定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证、土地证等其它手续，经甲、乙双方 协商，按以下第3 （大写：畚）种约定进行。1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规 定的期限内（三十天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因屮方的过 失造成乙方不能在双方实际交接之日起内取得房地产权属证书，乙方有权提出退 房，甲

7、方须在乙方提出退房要求之日起二十天（大写）内将乙方已付款全部退还 给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙 方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失。2、乙方自愿在收到屮方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证、土地证MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，向中 方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产 权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复 印件，其他房屋共有人同意的书面意见等），并协助乙方在房

8、地产产权登记机关 规定的期限内（二十天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何 方式拒绝阻挠。如因中方的过失造成乙方不能在乙方向中方提出书面要求起三十 天（大写）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，中 方须在乙方提出退房要求之日起二十天（大写）内将乙方已付款全部退还给乙方， 并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资 金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失。3、因本房屋建售房单位及甲方原因，此房屋土地房产所有权证及其手续尚 未办理，但因甲方资金需要，中方自愿将此房屋卖给乙方。中方应在与合同中所 述房屋同一小区的其他房屋接

9、到可以办理产权之日起五日内通知乙方。该房产一 手产权由中方负责办理，相关费用由中方负责。该房屋可办理二手房转让登记手 续时，屮方应及时提供相关手续及资料并配合乙方办理将房屋所有权人从屮方过 户到乙方名下的相关手续，所须过户二手费用由乙方承担。若乙方通知屮方三次 后，甲方仍未及时提供相关手续及资料配合乙方办理过户，则视同甲方违约。乙 方有权提出退房，屮方须在乙方提出退房要求之日 迪天内将乙方已付款全部退 还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给 乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失，丙方负连带 赔偿责任。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理

10、房屋产权证，土地证及其 过户手续与否，将此房出租、乙方更改过户人姓名或以任何其它方式转让，甲方 不得以任何方法方式阻挠或延期，且屮方应及时配合办理所需相关手续并出具所 需相关文件。在办理房屋产权，土地证及其过户手续时，屮方应该及时提供一切 与之有关的手续及资料（包括但不限于原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋 产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人 同意的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠或延期。第十条、本房屋为屮方名下的安置房，若存在有其他共有人，甲方保证本房 屋买卖、本合同的签订已经过本房屋所有房屋共有产权人同意。第十一条、本合同需经国家公证机关厦门市公证

11、处公证,本合同在双方签字 之日（20RR年月日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具 有同等法律效力。第十二条、本合同需经屮、乙、丙三方共同签字后方能生效。本合同一式肆 份。甲方一份，乙方一份，丙方一份，公证方厦门市公证处一份，留存备查。MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】第十三条、本合同发生争议的解决方式：三方本着友好协商，公平合理的原 则签定本合同，签定本合同后，三方应严格遵守执行，不得以任何理山反悔。在 履行过程中发生的争议，三方可通过协商解决。协商不成的，任何一放均可向有 管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条、本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商

12、约定，与本合同同 具法律效力。第十R五条、双方约定的其它事项：1、该房屋在产权过户期间，双方均不得因市场的房价涨跌行为或其它因素 向另一方提出任何异议；如甲方违约，应将乙方已付款全部退还给乙方，并从本 合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率10%支付给乙方作为资金占用 利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失，丙方负连带赔偿责任。2、若屮方违约（包括一房多卖）除按本合同约定承担违约责任外，还应补 偿乙方已装修的装修款人民币贰拾万元整，丙方负连带赔偿责任。3、过户时具体面积以产权证面积为准，若有差异，多退少补。价格以购买 时合同价7400元/平方米来计算。4、当出现因继承等原因可能引起房

13、屋产权所有人变化时，甲方应保证新的 产权所有人承担甲方本合同约定的全部责任.5、若乙方在产权未过户之前要出售、转让该房屋给指定的第三人，甲方要 无条件配合乙方办理一切手续。6、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。7、若中方反悔起诉到人民法院，最终本合同被确认无效，甲方应将乙方已 付款全部退还给乙方，并从本合同签定之日起，每天按乙方已支付总房款年利率 10%支付给乙方作为资金占用利息，并按乙方已付款的双倍金额赔偿乙方损失。8、甲方应在乙方提岀煤气、有线电视、水电更名之日起十天内，甲方应无 条件配合办理所需相关手续并出具所需相关文件，中方不得以任何方式拒绝阻挠 或延期。如屮方在规定时间内未将煤气、有线电视、水电更名，屮方应支付给乙 方违约金伍万元整，并应在三十天内办理结束；超过三十天则应加倍支付违约金。9、本合同为该房产交易的最终合同，在本合同之前甲方及甲方共有产权人 与其他购买方所签署的房屋买卖合同或房屋租赁合同等一切有关该房产权的合 同等，在本合同签署时由甲方认定全部作废本合同与房产买卖居间协议书有岀入之处，以本合同为准。 出卖方（甲方）：身