幼儿园加建工程两方协议草稿

1、世嘉名苑住宅小区幼儿园加建工程协议书甲方：邯郸市恒嘉房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方：幼儿园方（以下简称乙方）遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为保证工程各项工作的顺利实施，就甲方区域内的世嘉名苑住宅小区幼儿园加建工程（以下简称：“本工程”）施工事项，经双方充分协商，订立此协议。原总包方和甲方在本工程备案时所签订的“河北省建设工程施工合同”（以下简称原合同），只做为向邯郸市有关建设部门备案使用，原合同与本协议不具有同等法律效力，本协议与“原合同”有不同之处，以本协议为准。重点说明：本协议中的乙方为工程实际建设中的资金筹集单位，在向政府部门办理有关手续时并没有体现，乙方主要负责项目立项

2、、工程建设资金和施工过程中来自小区业主方面的压力，协助甲方做好业主的协调工作；本协议中的甲方为本工程备案的产权单位，负责办理项目规划和施工报建手续，并进行工程质量和安全文明施工的监督管理。第一部分 协议书一、工程概况工程名称：世嘉名苑住宅小区幼儿园加建工程。建设面积：结构模式：二、工作范围甲方：全面负责工程建设过程中的投资、质量、进度、安全和文明施工的管理，负责对施工单位和监理单位的全面管理，负责监督乙方的所有工作的合理性、负责对乙方按计划所交纳资金的合理使用控制，负责出面办理和本工程有关的立项、规划报批、手续办理、竣工备案、产权办理、资金筹集和小区业主协调等工作。乙方：负责本工程建设资金的筹

3、集，负责将本工程所需的资金按计划交付甲方，负责协助甲方办理和本工程有关的立项、规划报批、手续办理、竣工备案、产权办理、资金筹集和小区业主协调等工作。三、合同工期1、幼儿园加建工程：开工日期：_年_月_日 竣工日期：_年_月_日（含通过验收的时间）。 合同工期总日历天数200天。四、工程质量标准： 合格 。五、合同价款暂定为-万元（人民币），（大写 ）合同价款的确定包括如下：1. 本工程的建安成本2. 工程有关手续的跑办费用3. 工程的监理费用4. 工程的有关配套费用5. 甲乙双方的工程管理费用6. 施工单位办理施工手续的相关费用7. 工程质检、安检和检测费用8. 工程有关人防、消防、节能和综合

4、验收等相关费用9. 工程有关税费和财务费用六、双方派驻的现场代表：甲方代表：姓 名： 职 务： 乙方代表：姓 名： 职 务： 七、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务2. 乙方的权利和义务 负责工程有关的方案和施工图设计的相关费用。方案和施工图设计在报规前必须经甲方同意后才能向有关部门报批。 负责工程有关的所有前期手续的跑办工作 负责工程有关的建设方开工手续和交竣工手续的办理工作 负责协助甲方办理监理单位的招标工作 负责按时向甲方支付协议中规定的相关工程施工费用。 负责工程施工前向有关部门办理的涉及环保、卫生、噪音、扰民、夜间施工的相关手续和费用。 在工程施工前或施工过程中，负责平息小区业主

5、对本工程的所有解释，并消除业主对甲方的所有不良影响。 负责及时将工程办好的相关手续交付甲方。 (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前10天完成通用条款规定的工作内容。(2)将施工所需的生活用水，施工用电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求： 已接入。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前10天。(5)由发包方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：工程师签发开工令前完成。(6)水准点与坐标控制点交验要求： 开工前10天将水准点与坐标控制点资料书面交给承包人，并进行现场交验。(7)图纸会审和设计交底时间：

6、 承包人收到图纸后15日内。 (8)协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。以上乙方的工作在实施过程中必须经甲方同意，且要对甲方负责。6.2 甲方的权利 因乙方和承包人的所有工作都是在甲方的区域内实施，且本工程的备案建设单位是本协议中的甲方，同时甲方也是本工程的最终产权单位，因此甲方既要对本小区的业主负责，做好施工过程中三方和业主的协调工作，又要做好工程施工过程中和政府相关部门的沟通和协调工作。乙方应在工程施工前完成小区设计和规划报批工作。本工程的施工必须在乙方办理的工程开工证完成后进行。乙方应在工程开工前就小区施工中有关噪音、扰民和夜间施工等情

7、况向政府有关部门办理相关手续，将办理好的相关手续向甲方和业主进行公示，并向小区业主作出解释。如因此引起小区业主投诉而对甲方和小区物业管理造成经济损失的，由乙方负责。本工程的施工场地布置不得占用幼儿园围墙以外的区域。本工程的施工进料必须提前两天告知小区物业部门，由小区物业批准后实施，不得因此引起业主的投诉。承包人和乙方对工程质量、安全和文明施工负责，并向甲方承担连带责任。乙方的工作在实施过程中必须经甲方同意，且要对甲方负责。如因乙方和承包人的工作不到位引起有关部门责罚而对甲方造成经济和形象上的损失，此类费用均由乙方承担。 乙方要向甲方缴纳合同总价百分之 的费用做为工程管理押金；工程完毕后剩余押金

8、可以冲抵工程的质量保证金。 乙方在每次向承包人拨付工程款时，要向甲方另行支付工程款拨付额百分之 的费用作为工程管理费。 乙方对承包人拨付的所有工程款要拨付给甲方（此费用的每次拨付数额由乙方和承包人根据双方约定支付），甲方根据乙方和承包人的工作是否达到合同约定、是否服从甲方管理、是否对甲方造成损失而确定扣除数额，并将剩余数额及时给付承包人（承包人在支付此每批工程款时要向甲方提供工程发票，此工程发票数额与乙方拨付给甲方的工程款数额相符合）。发、承包双方承诺予以甲方确定扣除数额的权利。工程施工完毕，乙方要向甲方支付本工程合同总价百分之五的资金作为工程的质量保证金，在工程质保期内，甲方有监管乙方和承包

9、人按规定维修的权利，在乙方和承包人不按规定进行维修的情况下，甲方有对工程质保金进行支配使用的权利。 7.承包人工作 承包人的所有工作要对乙方负责。7.1承包人做为工程总包方应按约定时间和要求，完成以下工作：负责本工程中所有工程的施工及本工程整体工程验收资料的及时整理报验。(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 。(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日提交本月施工统计月报（内容包括工程形象进度、当月完成工作量及与当月完成工作量相对应的详细预算书）及下月施工计划、由发包方供应和发包方认价的材料、设备清单（含品种、规格、型号、数量及进场时间）各两份。(3

10、)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行“通用条款”。(4)向发包方提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 。(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：双方各自办理与此工程有关的交通、环卫、施工噪音的所有手续并各自承担相应费用。(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 承包人承担。(7)施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：相应费用由发包方承担。如因此对甲方或小区物业管理单位造成损失，费用由发包方向甲方赔付。(8)施工场地清洁卫生的要求：承包人需随时保持施工场地清洁卫生，达到文明工地标准，并满足邯郸市

11、建设工程施工现场防治扬尘污染管理暂行规定的要求，费用由承包人承担。如因此对甲方或小区物业管理单位造成损失，费用由发包方向甲方赔付。(9)双方约定承包人应做的其他工作：施工用电挂表计量，并按实际发生的用电量承担电费。施工用水承包人自行解决。生活用水挂表计量，并按实际发生的用水量承担水费。与发包方及发包方指定的工程分包商或材料、设备供应商签订三方合同或协议书。承包人对其施工现场范围内的其他专业施工（如楼间外网、道路、园林等）须按乙方和甲方的要求无条件的给予配合。如因此对甲方或小区物业管理单位造成损失，费用由发包方向甲方赔付。三、施工组织设计和工期8、进度计划8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）

12、和进度计划的时间：收到图纸后25日内向发包方提供三份。工程师确认的时间：收到后七日内 。8.2群体工程中有关进度计划的要求： 无 。13、工期延误9.1双方约定工期顺延的其他情况：执行“通用条款”。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收10.1双方约定中间验收部位：执行地方建设行政主管部门有关规定或工程师的指令。五、安全施工承包人在施工期间应严格遵守建筑工人安全技术规程、建筑工人安全操作规程中华人民共和国消防条例和其他有关法规、规范。由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，承包人应承担全部责任及由此造成的一切经济损失。六、合同价款与支付11合同价款及调整1

13、2、工程预付款发包方向承包人预付工程款的时间和金额或合同价款总额的比例： 无 。扣回工程款的时间、比例： 无 。13、工程量确认 13.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日提交本月完成工作量报告。14工程款（进度款）支付乙方和承包人双方自行约定。七、材料设备供应乙方和承包人双方自行约定。八、工程变更乙方和承包人双方自行约定。如发生变更时乙方要提前告知甲方并经甲方批准后才能实施。15、确定变更价款15.1发包方不同意承包人提出的变更价款，双方应积极协商。当协商无效时，应提请工程造价管理部门裁定 。九、竣工验收与结算承包人完成全部施工内容，自检合格后，向发包方提交竣工验收报告，备

14、齐施工资料，承包人收到施工图后三十日内向发包方提交施工图预算，双方核定后的预算总价作为暂定合同价款，双方据此签订补充协议 竣工验收合格后提交竣工结算书，发包方收到竣工结算书后六十日内审定完或提出修改意见。32、竣工验收16.1承包人提供竣工图的约定：竣工验收合格后10天内提供竣工图纸叁套 。16.2中间交工工程的范围和竣工时间： 无 。十、违约、索赔和争议17、违约17.1本合同中关于发包方违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包方违约应承担的违约责任： 无 。本合同通用条款第26.4条约定发包方违约应承担的违约责任：执行“通用条款”。本合同通用条款第33.3条约定发包方违约应承担的

15、违约责任：执行合同法第286条，按建筑成本价的80%由承包人优先享有留置处分权 。双方约定的发包方其他违约责任： 无 。17.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2条约定承包人违约应承担的违约责任：乙方和承包人双方自行约定。 但因承、发方原因工程质量达不到本协议约定的质量标准，乙方承担违约责任，并承担由此给甲方造成的全部损失。双方约定的承包人其他违约责任： 承包人在合同履约中，因承包人的责任，造成工程进度滞后于双方约定的网络计划进度，承包人（在发包方规定的时间内）采取赶工措施后仍无法达到网络计划进度时，发包方将视为承包人违约，发包方可单方终止合同或单方采取任何形式的

16、赶工措施。由此造成发包方的费用损失，发包方将从承包人的工程款和履约保证金中进行抵扣，如费用不足抵扣，发包方将通过索赔的方式由承包人承担。如承包人在本工程建设过程中以请客、送礼或其他形式向发包方工作人员行贿，经发包方调查核实后，发包方有权对承包人进行经济处罚 。 但因承、发方原因工程进度达不到本协议约定的进度计划标准，乙方承担违约责任，并承担由此给甲方造成的全部损失。18、争议18.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：双方协商解决，协商不成，通过工程所在地人民法院诉讼解决。十一、其他19、工程分包发包方指定的分包工程：乙方和承包人双方自行约定。19.1本工程发包方同意承包人分包的工程：乙方和

17、承包人双方自行约定。分包商为（非发包方指定）：乙方和承包人双方自行约定。20、不可抗力20.1双方关于不可抗力的约定： 执行“通用条款”。21、保险21.1本工程双方约定投保内容如下：（1）发包方投保内容： 各自办理 。发包方委托承包人办理的保险事项： 无 。（2）承包人投保内容： 承包人办理 。22、担保22.1本工程双方约定担保事项如下：（1）发包方向承包人提供履约担保，担保方式为：乙方和承包人双方自行约定。（2）承包人向发包方提供履约担保，担保方式为：乙方和承包人双方自行约定。（3）双方约定的其他担保事项：乙方和承包人双方自行约定。23、补充条款23.1 如有下列情况之一，甲方或乙方有权

18、单方终止合同，承包人必须在发包方规定的期限内无条件地全部退场，由此给发包方造成的经济损失由承包人承担全部赔偿责任。（1）由于承包人原因出现严重质量事故（尤其是结构工程）或主要材料出现部分劣质产品，造成发包方经济损失。（2）施工进度计划不能落实，基础、主体等分部工程进度计划拖延三分之一以上（非发包方原因），或施工力量严重不足，不能满足发包方阶段性进度计划需要。（3）不接受发包方的质量监督和其它方面的协调管理而影响工程（含其他施工单位承建的工程）的正常连续施工。（4）材料、设备的采购、送验及使用中严重弄虚作假，欺骗发包方。（5）乙方未按约定将工程款支付给甲方造成甲方无法按规定进行工程监督的。（6）未经甲方同意乙方直接将工程款支付给承包人造成甲方无法按规定进行工程监督的。23.2本合同承包人为工程的总包单位，相关分包单位配合管理费已包含在综合取费中（费率）。其配合、管理义务和责任包括：（1）负责对分包单位工程的质量、进度进行全面管理。（2）负责分包工程的中间验收，按竣工备案的要求收集整理各分包工程的工程技术档案资料，并向发包方、监理报验资料。（5）负责整个工地的安全、文明施工管理。（6）负责土建所有的预留孔洞及正常开凿的修补。（7）负责所有门窗的土建收口。（8）负责协调各分包单位的关系