房地产岗位职责

1、地产开发公司员工岗位职责总经理岗位职责1、执行董事会决议，主持公司全面工作，依法经营，健全完善公司各项规章制度，确保实现董事会下达的经济效益指标。2、决定公司投资计划、经营计划、年度财务预算和决算方案、年度利润分配以及年度工作计划，经董事会批准，履行职责赋予实施。3、组织指挥公司的日常经营管理工作，在董事会委托权限内，以法人代表的身份代表公司签署有关协议、合同、合约和处理事务。4、决定管理组织机构和人事编制，主管、副总、各职能部门经理以及其他高级职员的任免、报酬、奖惩。5、决定对成绩显著的员工予以奖励、调资和晋级，对违纪员工的处分，直至辞退。6、健全财务管理，严格财经纪律，杜绝铺张浪费。7、抓

2、好员工的政治思想工作，加强员工队伍建设，建立一支作风优良、纪律严明、训练有素的员工队伍；积极发现人才，培养人才，加强企业文化建设，搞好社会公共关系，树立公司良好的社会形象。副总经理岗位职责1、执行董事会决议，协助总经理主持全面工作。2、在总经理的领导下，负责总经理交办各项工作的布置、实施、督促、及时报告执行情况。3、根据公司工程项目推进计划，提出周、月工作计划。4、协助总经理调查研究，了解情况，提出处理意见和建议，便于总经理决策。5、协助总经理协调各部门之间出现的问题。6、做好经理办公会和其例会的组织、召集；负责决议、决定等相关文件的起草、发布。7、协助总经理做好对部门经理及各种专业技术人才、

3、管理人员的考查，聘用、调整、调资、解聘的工作。负责公司劳动合同签订、工资福利待遇、奖罚、职务业绩考评的管理工作，做好人员任职、离职的交接工作。8、随时完成总经理交待的各项任务，接受总经理授权，代理总经理处理公司的各项工作。代表公司签署有关协议、合同、合约和相关事务。总工程师岗位职责1、在总经理及主管的直接领导下分管工程部工作；对总经理负责。2、遵照国家工程建设的相关政策、法规、规范，强制性条文，在工程项目建设过程中加以贯彻实施；按基本建设程序办事。3、组织编制建设工程资金投资，使用计划，工程预（决）算，工程进度计划，成本控制措施，质量管理控制，相关工程管理制度，报常主管审核后，呈送总经理批准实

4、施。4、参与工程项目投资策划，项目可行性研究，联络设计单位对总体规划设计，单体工程各专业施工图纸设计，并审核其合理性可行性；负责工程施工管理贯穿工程全过程。5、结合项目建设的实际情况，督促落实各项施工计划，随时处理变更，调整工作计划及时呈报总经理批准。6、负责参与工程施工招、投标工作，编写施工合同的相关内容，报主管审核，呈送总经理批准。7、负责建立分管部门的各类统计档案，及时报主管审核，呈送总经理。8、完成总经理及主管交办的其他各项工作任务。9、做好公司的技术保密工作。工程部负责人岗位职责1、在总经理及主管的领导下开展工作，对本部门工作负全责。2、严格执行房地产开发工程建设相关的政策法规、文件

5、通知；按基本建设程序办事；负责项目的运作和管理。3、编制工程建设投资，资金使用计划，工程预（决）算；工程进度、成本控制、质量控制的管理制度和部门工作计划；报总工、主管经理，呈送总经理批准后执行。4、参与工程项目投资策划，项目可行性研究等前期工作。5、开工前准备阶段必须核实开工必须具备的文件和资料，组织参与工程部工作人员对监理单位、施工单位提供的 “监理规划 ”、“项目施工组织设计 ”进行审核，对采用新技术、新材料、新工艺的应用可能产生的工期、造价变动，提出自己的具体方案措施，力求达到节能环保、降低成本，确保工程质量。6、组织参与施工图会审、交底，并结合实际情况在不违反国家规范、强制性条文情况下

6、，提出合理化建议；施工过程中负责对 “监理规划 ”、“项目施工组织设计 ”实施情况的检查、监督，发现问题及时纠正。7、参加监理例会，对工程中出现的重大问题，在调查研究的基础上，本着实事求是的原则，协调施工单位、监理单位、设计单位及工程项目的相关单位组织召开工程协调会，以 “事实为依据，规范为准则 ”的原则，解决问题，使工程项目又好又快推进。8、因设计建设单位原因造成工程量和设计变更应及时记录，做好工程量预算调整，工程联系单及现场经济签证单的会签、存档，作为以后结算依据，重大变更必须报总工、主管，呈送总经理审批后执行。9、严格执行停工程序，由于各种原因造成必须停工，应报总工、主管审核，呈送总经理

7、批准后执行，复工必须解决好造成停工的原因，将其结果报总工、主管批准后方可复工。10 、审核监理单位的工程量清单和工程拨款申请单；按合同进度拨付工程款，报总工、主管审核，呈送总经理批准后拨付。11、负责工程分部和单项工程的中间验收，做好各种施工技术资料收集；监督监理单位、施工单位做好 “竣工质量报告 ”，“工程竣工报告 ”，做好竣工验收的各项准备工作，顺利完成竣工验收及各种资料的收集，为工程备案做准备。12 、负责参与预（决）算的编制，审核工程概、预算，审核工程竣工结算。13 、建立健全项目整个过程中的所有施工技术资料，数据统计报表按月（或即时）上报总工、主管审核，呈送总经理。14、完成总经理及

8、主管交办的其他各项工作任务。办公室主任岗位职责1、在总经理及主管的领导下开展工作，对部门工作负责。2、负责公司行政接待及相关事务的管理工作。3、负责办理与开发项目有关的立项、申报，各类证件以及公司所需的各种政府批文。4、参与工程项目的投资策划，项目可行性研究，总体规划审核等工作。5、负责与开发项目有关的一切对外协调工作。6、负责好公司食堂后勤保障等工作。7、负责公司的车辆管理。8、负责办公室工作的日常管理。9、负责公司的接待工作。10 、完成总经理及主管交办的其他工作任务。办公室文秘岗位职责1、在主管领导下开展工作，对本职工作负全责。2、起草公司综合性文件，通知、报告及领导的主要讲话文稿；公司

9、来往文件、通知、信件、传真、电子文件、图档的分类编号登记、收发、传阅、立卷、归档、技术资料的整理归档。3、负责公司固定资产、低值易耗品、办公用品的采购发放、储备、保管，做好发放记录。4、负责公司全员考勤管理工作。负责通讯费、车油费、办公费报帐初审工作、车辆里程费用（油料、过桥过路、停车、保洁）工作日记的核定，做好办公场所、食堂、宿舍的管理工作；5、负责公司相关印鉴使用保管；介绍信、证明等的开具；函、电收发工作，并做好存根和保存；负责各部门印章的刻制、启用、更换归档。6、完成总经理及主管交办的其他各项工作任务。预（决）算员岗位职责1、在总经理及主管的领导下开展工作，对本职工作负全责。2、编制工程

10、预（决）算，参与工程施工合同的签订工作。3、 审核工程概、预算，审核工程竣工结算，参与现场变更联系单的会签；控制工程投资、工程造价，在调查研究的基础上提出合理化建议，参与无价材料的价格及补充定额测定确认，委托结算审计，参与做好备案材料的准备。4、协助财务部审核工程项目付款情况。5、参与工程项目投资策划，项目可研、工程验收，适时进行预（决）算的工作。6、 建立本职范围内各类数据统计报表档案，按月报送工程部备用。7、完成项目部负责人交办的其他工作。土建工程师岗位职责1、在总经理及主管的领导下开展工作、对本职工作负责。2、协助做好工程项目的前期、工程开工的准备工作。3、参与土建工程招标资料，文件的审

11、查和评标工作，配合预（决）算技术人员做好标底和招标邀请书的编制。4、参与图纸会审、设计交底工作，负责参与交底记录、整理、签认和发放，随时处理图纸会审中提出的问题。5、审查 “土建工程施工组织设计 ”和“施工监理规划 ”中重大技术措施、新技术、新材料、新工艺应用进行审查，并提审查意见，与预算技术人员一起做出经济比较和技术可行性比较，供总工和工程部负责人决策。6、监督检查 “土建工程施工组织 ”和“施工监理规划 ”的实施情况，负责审查土建工程相关单位提出的土建工程变更要求，以事实为依据，规范为准则，对施工单位、监理单位工作质量和计划完成情况进行监督检查考核并提出调整、改正意见。7、参加工程监理例会

12、，及时了解工程项目中土建上存在和出现的问题，开展研讨，提出解决办法。8、 负责与设计、监理、施工单位的信息与资料的传递和各单位的协调。9、对土建施工中材料、质量、进度、机械配置，人力、现场标识进行全程监控，发现问题应及时上报工程部。10 、完成工程部负责人交办的其他工作。水电工暖程师岗位职责1、在总经理及主管的领导下开展工作，对本职工作负全责。2、协助工程部负责人做好工程项目的前期工程开工的准备工作。3、参与水电暖工程招标资料、文件的审查和评标工作，配合预（决）算技术人员做好标底和招标邀请书的编制。4、参与图纸会审、设计交底工作，负责参与交底记录的整理、签认和发放，随时处理图纸会审中提出的问题

13、。5、审查 “水电暖工程施工组织设计 ”和“施工监理规划 ”中的重大技术措施，新技术、新材料、新工艺的采用进行审查，并提出审查意见，与预算技术人员一起做出经济比较和技术可行性比较，供总工和工程部负责人决策。6、监督检查 “水电 暖工程施工组织设计 ”和“施工监理规划 ”的实施情况，负责审查水电工程相关单位提出的水电 暖工程变更要求，以事实为依据，规范为准则，对施工单位、监理单位的工作质量和计划完成情况进行监督检查考核并提出调整、改正意见，并做好记录。7、参加工程监理例会，及时了解工程项目中水电施工存在和出现的问题，展开研讨，提出解决办法。8、负责与设计、监理、施工单位的信息和资料的传递和各单位

14、的协调。9、对水电 暖施工中材料、质量、进度、机械配置、人力、现场标识进行全程监控，发现问题应及时上报工程部。10 、 完成工程部负责人交办的其他工作。土建工程技术人员岗位职责1、 在项目部负责人的领导下，对本职工作负责。2、协助项目部负责人做好工程项目的前期、工程开工的准备工作。3、参与土建工程招标资料，文件的审查和评标工作，配合预（决）算技术人员做好标底和招标邀请书的编制。4、参与图纸会审、设计交底工作，负责参与交底记录、整理、签认和发放，随时处理图纸会审中提出的问题。5、审查 “土建工程施工组织设计 ”和“施工监理规划 ”中重大技术措施、新技术、新材料、新工艺应用进行审查，并提审查意见，

15、与预算技术人中一起做出经济比较和技术可行性比较，供总工和工程部负责人决策。6、监督检查 “土建工程施工组织 ”和“施工监理规划 ”的实施情况，负责审查土建工程相关单位提出的土建工程变更要求，以事实为依据，规范为准则，对施工单位、监理单位工作质量和计划完成情况进行监督检查考核并提出调整、改正意见。7、参加工程监理例会，及时了解工程项目中土建上存在和出现的问题，开展研讨，提出解决办法。8、 负责与设计、监理、施工单位的信息与资料的传递和各单位的协调。9、对土建施工中材料、质量、进度、机械配置，人力、现场标识进行全程监控，发现问题应及时上报工程部。10 、完成工程部负责人交办的其他工作。销售人员岗位

16、职责1、在总经理及副总经理和销售负责人的领导下开展工作，对本职工作负全责。2、参与编制项目销售方案和部门工作计划，积极参加置业顾问的培训。3、了解开发项目的目标，参与户型设计，景观布局营销方案的讨论，提出自己的看法和建议。4、参与购房协议、合同签约，楼盘定价；做好个人仪表仪容，热忱微笑接待客户，努力做好由卖房推销置业顾问的个人角色转换。5、注意市场动态，做好客户资料分类、整理，为开拓市场，挖掘潜在客房献计献策。6、完成策划销售部负责人交办的其他工作任务。材料员岗位职责1、在项目工程开工之前，要按照材料计划建立材料名称、规格材料进场时间、计划成本台帐。2、负责采购工程需用的材料、成品、半成品等，

17、并组织到场。3、负责办理同承包方入库材料的验收交接手续。4、定期为成本会计提供现场周转材料增减情况，加快周转次数，减少资金占用率。5、月底根据领料单、登记材料的收、发、存台账，与各施工企业做好核对工作，并做好材料月报工作，报项目部负责人。6、按本期耗用数登记实际成本台账，并与计划成本相对比，超计划用料及时找出原因，采取措施。7、采购材料时，应坚持 “货比三家 ”的原则。凡是经项目部招投标的材料.要求中标的施工企业材料或设备必须封存样品。资料员岗位职责1、贯彻和执行上级主管部门关于土建工程资料管理的各项规定。2、负责所有工程合同、资料图纸、洽商记录、来往函件的及时接收、整理、发放、借出、保存以及

18、工程图纸变更等各项工作。3、随工程的开展进行同步收集和整理有关工程项目资料。4、对需要变更的文件和设计方案，应对其进行编号登记，及时、有效地传达到工程技术文件使用者手中。5、收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并尽快着手进行立卷归档。6、归档文件必须齐全、完整、系统、准确。7、归档文件材料必须层次分明，符合其形成规律。8、归档文件必须准确地反映生产、科研、基建和经营管理等各项活动的真实内容和历。9、严格执行资料工作的要求，加强资料的日常管理和保护工作，定期检查，发现问题及时向分管经理汇报，采取有效措施，保证资料安全。10、维护项目工程资料的完善与安全，对违反本制度或不正确使用的行为

19、，拒绝提供使用。11、参与本公司工程竣工图的整理和移交。驾驶员岗位职责1、在主管的领导下开展工作，对本职工作负全责。2、严格遵守公司外事纪律，言谈举止、自身形象代表公司，自觉遵守交通法规，安全行车，端正工作作风，严禁酒后驾车，礼让三先，文明驾驶。3、做好车辆年度维护，保养计划和费用预算，并申报备案。4、做好车辆出入库、里程、费用（油料、过桥、过路、停车、保洁）工作日记，报办公室核定后，报总经理批准。5、 严格执行车辆管理制度，服从领导调度指挥，不得擅自使用车辆。6、按计划或临时维修、保养车辆时应填写申请单，经批准后执行，特殊情况可电话请示批准，事后补办手续。7、爱护车辆，即时做好车辆维护、保养

20、、年检工作。8、完成总经理、办公室主任交办的其他工作。炊事员、保洁员岗位职责1、在办公室的直接领导下开展工作，对本职工作负全责。2、按照公司规定的餐饮标准、做好公司就餐人员的采购，烹调和食堂、厨房的安全卫生，不断学习，提高烹调技术。3、负责食堂、厨房餐具、洁具添置，报损申请。4、确保饮食安全，搞好食堂公共卫生，做好每日就餐人员的记录，月未上报办公室主任。5、完成交办的其他工作。出纳员岗位职责1、在财务 部负责人的 领导下开展工作， 对本职工作 负全责。2、严格按会 计制度建立 现金日记帐 和银行存款日 记帐。3、根据领导 批准的 现金或银行支票，收、付业务 填制会 计凭证及时准确的登 记现金日 记帐或银行存款日 记帐，做到日清日 结，每月末做银行余额调节 表，做到帐、帐 相符，帐实相符。4、严格执行发票管理制度，做好 发票的保管，使用以及回收工作，管理好 现金支票和 转帐支票，管理好 财务专 用章和 现金收讫和转帐收讫章。5、严格执行现金管理制度和支票使用制度。6、每周末填 报货币资 金收付明 细表并在制表人 处签字，报财务 主管和总经 理以利于 领导合理安排 资金使用。7、做好公司的 财务保密工作。8、完成总经 理和部 门负责 人交办的其它工作。会计岗位职责1、在财务 部负责人的 领导下开展工