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文档简介

1、买房没钱这些户型不要买大家在进行楼房的选购的过程当中，你知道我们为什么要选购楼房进行居住吗？ 不是楼房居住着温暖上档次我们就选择楼房进行居住。今天小编就给大家讲一 讲，什么户型公摊面积大。让我们更加了解楼房户型的选择，能够掌握高楼层才 是户型公摊面积最大的，这样能够在我们进行购房的时候，知道如何进行买房居 住了。一、什么户型公摊面积大1、电梯及电梯过道一般来说，高层都会配备两部电梯，以防止一部电梯出现故障影响居民出行。 多 了一台电梯不仅仅是多了一个四米左右的井道公摊， 电梯门口还有过道，这又造 成了进一步的公摊扩大化。2、消防连廊根据高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95规定，超过十

2、八层，每个单 元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通，十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于 1 . 2m且为不燃烧体墙的单元式住宅， 这是保证着火时居民门的安全。高层住户比较多，一旦发生火灾，逃离的人数比较多，那么根据建筑的消防要求， 高层的消防通道比较于底层的消防通道面积应该更大，因为需要撤离更多的人， 所以增加安全通道又有一个走廊面积需要，造成了公摊的进一步扩大化。3、高层的承重墙体更厚需要承受更大的压力，墙壁投影面积的一半也被算进了公摊，所以不难想象高层 25 %的公摊和小高层18 %的公摊

3、，这个差距就这么产生了。二、如何计算装修面积1、墙面面积的计算墙面的装饰材料，一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。 计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度，单位以“平方米”计算。房 屋装修长度按主墙面的净长度计算。高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面； 有吊顶的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加 20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线、顶角线，单个面积在 0 3平方米以内的孔洞面积和 梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。房屋装修安装踢脚板的面积按居室内墙周长计算，单位为米。在墙砖的面积计算上，不包括窗户和门这块不 贴砖的部分。2、地面面积的计算房屋装修地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过 地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以 “平方 米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长 度可按其全部水平投影长度（不包括墙内部分）乘以系数1.15以“延长米” 计算3、墙顶面面积的计算天棚（包括梁）的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等

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