土建和装饰专业监理实施细则

1、安徽省华 丽丝绸 宿舍楼 56#-62#工程项目监理实施细则安徽省志成 建 设监理有限责 任公司二 00 二年八 月二十日安徽省华丽丝绸公司 56#-62# 住宅楼工程土建和装饰专业监理实施细则一、编制依据已批准的监理规划与专业工程相关的规范及标准和技术资料，包括设 计文件和施工组织设计。二、控制目标值1、为使本工程达到合同确定的要求，本细则的控制要点为质量目标。2、严格工程变更的审核，以合同价为控制目标，最大限度的避免索赔事件的发 生。3、为保证合同日历天数内使工程建成动用，做好与之配合工程的协调，确保自 身工程进度。三、质量控制工作细则1、砖基础工程控制要点：检查基槽及垫层面标高检查基础轴

2、线一操作工艺检查(砌筑方式、方法、皮数杆)操作质量检查(砂浆配比度计量，砂浆饱满度，参与砂浆试块制作，灰缝，接搓，拉结筋，构造柱马牙搓的留置，红砖含水等)目标值：砂浆度：大于80%轴线位移：小于10mm基础顶层标高：小于+1.5mm砂浆试块强度：达到设计要求 Mo2、砌筑工程(1) 砖的品种、标号必须符合设计要求。(2) 水泥的品种、标号、出厂日期必须符合设计要求，必须经试验鉴定后方可 使用。(3) 砂浆的配合比应经试验确定，砂浆配置必须按配合比过磅计量。(4) 砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后三小时和四小时内使用完毕；当施工期最高气温超过30C，必须在拌成后二小时和三小

3、时内使用完毕。(5) 砌筑砖砌体时，砖应提前浇水湿润，含水率宜为10%-15%(6) 砖砌体的灰缝应横平竖直。(7) 埋入砖砌体中的拉接筋、应设置正确，平直，其外露部分在施工中不得任意弯折。(8) 砖砌体的尺寸和位置的允许误差按表 4.1.6规定。(9) 砖砌体的水平灰缝的砂浆饱和度不得低于 80%(1) 砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度一般应为 10mm不应小于8mm 也不应大于12mm(2) 砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌为斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。(3) 雨天施工应防止雨水冲刷砂浆，砂浆的稠度应适当减少，每日砌筑高度不应超过1.

4、2m，收工应覆盖砌体表面。（ 13） 每层承重墙的最上一匹砖，应丁砌层砌筑。（ 14） 施工期间若是冬季，执行冬季施工规范要求。3、混凝土工程（1）钢筋应有出厂质量证明书和取样试验报告单，必须满足设计要求合格后方 可使用。（2）钢筋的绑扎和安装必须符合设计及规范要求。（ 3）模板安装必须符合规范要求，现浇拆模所须时间按规范附录二，湿度龄期 强度曲线图及规范表 2.4.1 执行。（ 4）混凝土必须按试验配制比过磅计量制作，随用随制。（ 5）混凝土的厚度的控制与施工同步进行。（6）混凝土浇注时必须确保模板表面钢筋不被压踏。（ 7）混凝土的施工逢必须符合规范要求。（ 8）混凝土在浇注复毕的 12 小

5、时内加水养 护。（9）混凝土浇注完 24 小时上人、上料。（1） 混凝土质量验收按规范表 4.6.11 执行。（ 2） 混凝土施工期间若是冬季，按冬季施工规范要求执行。4、屋面工程（1）原材料，半成品和成品的质量证明文件，试验报告和现场检验记录。施工 人员上岗证书。（2）基层表面应平整、檐口、檐沟、天沟的基层坡度必须符合设计要求。（ 3）保温层：水泥蛭石板抗压强度符 合要求，水泥蛭石保温层应密实，表面平 整，坡度符合设计要求，排气通道符合规范要求。（ 4）防水层：粘贴牢固，表面平整，不得有皱折、气泡、空洞、起鼓、翘边。5、内外墙饰面工程（1）原材料、半成品和成品的质量证明文件。（2）基层无空鼓

6、、平整。（ 3）饰面砖镶贴形式及接缝宽度应符合设计要求，检查验收，符合规范表7.7.86、楼地面工程（1）原材料、成品质量证明文件。（ 2）基层表面须密实，无混凝土或砂浆块，楼板穿管无渗漏。（ 3）面层不应有裂纹、空鼓、脱皮、麻面和起砂现象。面层表面平整度的允许 偏差符合表 8.0.112 。7、门窗安装工程 （1）门窗及零附件质量均应符合现行国家标准，行业标准的规定，不得使用不合格产品，不得有开焊，断裂等损坏现象。（ 2）门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。框与墙体缝隙应嵌饱满密实， 表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等符合设计要求。（3）塑料门窗安装质量的允许偏差符合表 3.7.7.4

7、 备注：表号见规范。四、质量控制要 点1 、砖基础砌筑检查基槽及垫层面标高，检查基础轴线；操作工艺（砌筑方式方法、皮 数杆）质量检查（砂浆配合比、饱满度、试块制作、红砖含水率、马牙槎）2、墙体砌筑轴线；标高；预留洞口；操作工艺、质量检查；砂浆饱满度、接槎、拉 接筋、构造柱、马牙槎、预留洞口、予埋件、予埋管道是否符合设计要求。3、墙体允许偏差目标值：砖砌体不得超过下表允许偏差:项 次项目允许偏差检查方法墙柱1轴线位移1010用经纬仪复查或检查施工记录2轴面标咼+1.5+1.5用水平仪复查或检查施工记录3墙面 垂直度r每层55用2M托线板检查全 高 10M20204表面 平整度清水墙、柱552M直

8、尺和塞尺检查混水墙、柱885水平灰缝平直度清水墙7/10M线和尺检杳混水墙10/6水平灰缝厚度（10皮砖累计数+8+8与皮数杆比较，用尺检查7清水墙游丁走缝20/吊线和尺检查以每层第一皮砖为准8外墙上下窗口偏移20/用经纬仪或吊线检查，以底层窗口 为准9注意洞口宽度（后塞框）+5/用尺检查构造柱尺寸和位置不得超过下表规定的允许偏差:项 次项目允许偏差（mrh检查方法1柱中心线位置10用经纬仪检查2柱层间错位8用经纬仪检查3柱垂 直度每层10用吊线法检查全高 10M20用经纬仪或吊线法检查五、质量控制方法1、旁站：在关键的部位，为了确保分项工程质量，如混凝土的浇筑工作中采 用的此方法。2、巡视：

9、以目视、目测的方式，检查施工操作工艺及质量，如粉刷、贴瓷砖 等工作采用此法。1、平行检查：利用检测 器具等检测手段，在承包单位自检的基础 上，对工程质量的检测 方法六、技 术措施加强学习，不断 提 高自身素质和技术水平，以规范、规程、标准、 施工图等技术文 件 为依据，在监理工作中采用 “事前、事中、事 后”的方法，严格控制工程质量。坚持上道工序不经验收，不准进行下道工序的 原 则。做好中间质量验收准备工作。利用自己的 技能，谨慎而勤 奋的工作。安 徽省华丽 丝绸有限公司 56#-62# 住宅楼工程水电专业监理实施细则一、专业 监理实施细则 编制依据 本实施细则依据以批准的监理规划，与专业工程

10、相关的规范及标准和 技术资料，包括设计文件和施工组织设计。二、控制 目标值1、使水电专业的安装工程质量达到合同要求，并积极配合土建及装饰工程， 满足其相关的质量要求，最终保证整个工程达到合同要求的质量等级；本细 则的控制要点为质量目标。2、以预算合同价为基本控制目标，严格工程变更的审核，恪尽职守，积极有 效地协调建设各方关系，最大限度地避免索赔事件的发生；3、积极配合土建及装饰部分的工程施工，保证自身进度及相关工程的施工进 度，在合同日历时间内使工程建成动用。三、质量 控制工作细则（一）事前控制1、审核施工单位安装电工资质，提交安装电工资质等级证书及上岗证的复印件；了解安装队伍的真实技术水平，

11、制定相应的监理办法，确定监理力度；2、与施工方水电安装技术人员共商图纸内容，参加施工图会审及设计交底会 议，及时提出疑问确定处理方案；3、协助建设单位的现场水、电供给，督促检查施工单位抓好临时照明用电及 设备用电的安全工作；4、协助总监理工程师审核施工单位提交的施工组织设计及施工方案，重点审 查水电安装分部的施工方案；5、督促承包商完成水电材料及配件的材料报验手续。杜绝不合格产品进入工 程；6、审核施工单位制定的成品保护措施方案；7、完成总监理工程交付的其他任务，工作。（二）事中控制1、施工工艺过程的检验，工序划分及实施监理要点；（1）、施工工艺过程的检验，工序划分及实施监理要点；i、根据图纸

12、要求，留口位置为一1.000米，如不能满足可紧贴基础圈梁上沿; （尺量）ii、留口尺寸要求：排水排出管 DN100*2 500*300（尺量）DNI50*2 600*350给水引入管 DN40 200*200iii、污水管与清水管外口间距500,留口中心线间距700（2）、各层顶现浇电工套管予埋A、走向、管径、连接方式，按图纸要求施工 。（观察，尺量）B、d 25mm的套管严禁在现浇面内敷设，d6D, f01 D;（尺量）D、连接紧密，管口光滑，护口齐全，弯曲处明显皱折，保护层大于15mm,插座、开关下引线位置定位准确，同意;（观察、尺量）D、注意线管（盒）的保护，避开水卫予留口;（旁站、观察

13、）E、顶层线管不得沿挑檐梁口边敷设：（观察）（ 3）、各层水位予留孔洞A、予留口位置严格按图纸及标准设计施工，配合土建（尺量）A、 予留口尺寸严格按采暖与卫生工程施工验收规范及有关标准设计施工， 其中 ，（尺量）DN100 排水主管200*200DN75 排水主管200*200大便器口200*200面盆及洗涤池下水管200*200地漏巾270 （锤罩乙型）巾230 （无水封甲型） 上水主管 150*150（DN32、 DN40）100*100（DN20、 25）（ 4）、墙体布置 禁止墙体水平暗敷，线管应在插座、开关盒上方竖直下引，开槽深度应保证 线 管有 15mm 保护层;（观察 ）（5）、

14、管线穿线A、导线间及导线对地间的绝缘电阻必须大于 05M Q （兆欧表）A、 盒内导线有适当余量，导线在管线内无接头，不进入盒（箱）的垂直的管 子的上口穿线后密封处理良好;导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤 芯线，盒内清洁无杂物，导线整齐，护口齐全，不脱落;（观察）（ 6）、电气照明器具及其配电箱（盘）安装A、 吊扇吊钩予埋件埋设牢固：（观察）A、按零保护措施及其它安全要求必须符合施工规范规定;（观察）B、暗插座、暗开关、 PZ3O 断路器箱 盖板紧贴墙面，四周无缝隙，灯具及控制 开关工作正常 。（观察、实验）A、 断路器箱零线经汇流（零线端口连接，无绞接现象，箱体油漆完整，箱体 内外清洁

15、，开闭灵活，接线整齐，回路编号清楚、正确，管子与箱体连接有 专门锁扣;（观察）A、 导线与器具连接牢固紧密，不伤芯线，开关切断线，单箱插座左零右大， 插座接零线保护单独敷设;（观察、试验）（ 7）避雷网及接地装置A、 接地装置的接地电阻值必须符合设计要求A、 避雷网及其支持件，接地线敷设，防雷引线，断接卡设置，接地体安装符 合评定标准;（观察）（ 8）室内给水管道安装（管道附件及 卫生器具给水配件安装）A、 给水引入管埋地前应会同排水管完成有关试验项目方可回填。给水前试压 6kgf/cm2，严格试压程序记录。仃工验，观察）A、 给水系统试压压力表可安装在一 层，但各独立系统应 分别试压并在交付

16、 时进行吹洗 。（检查试验及吹洗记录、 观察）。C、热镀管螺纹连接应符合国际规定；螺纹清洁、规整、短丝或缺丝不大于螺 纹全扣数的 10% 。连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹，无焊接口 ，（观察， 解体检查）C、管卡尺寸间距符合设计及规范；（观察，手扳）C、阀门型号、规格、耐压强度和严密性试验结果，符合设计要求和施工规范 规定；位置正确，便于拆换，连接牢固，紧密（手扳、检查出厂合格证，试 验单）D、管道安装横平竖直，满足允许偏差项目要求；（拉线，尺量）C、水表外壳墙面净距10 30mm,水表进水口中心距地面高度为 1.000 0.020 （尺量）（ 9）、室内排水管道安装及卫生洁具安装A、 排水排

17、出管及雨水罐水试验；（检查试验记录）A、 管道的坡度必须符合设计要求或施工规范规定；（检察记录、水准仪）C、排水塑料管必须按设 计及规范要求装设伸缩 节；（观察、尺量）D、排水系统通水试验；（检察记录）D、承插、套箍接口结构和所有填料符合设计要求和施工规范规定；捻口密实、 饱满、填料凹入承口边缘不大于 5mm，且无抹口；（观察，尺量）E、管长构造正确，埋设平整牢固；（手扳检查，观察）D、水平管道纵横向弯曲UPVC管每米允许偏差土 1.5MM （水准仪、拉线、直 尺、尺量 ），主管垂直度每 1m 允许偏差 2mm；E、卫生器具排水的排出口与排水管承口连接处必须严密不漏；（通水）D、 洗涤盆及地漏安装平整、牢固，低于排水表面，无渗漏；（观察、尺量）J、卫生器具的木砖和支、托架 防腐良好，埋设平整牢 固，器具放置平稳；（观 察和手扳检查）K、 单独器具的坐标及标高应不大于允许扁差，水平度，垂直度满足评 定要求； （拉线，水平尺，尺量）（ 10）、室外排水A、管道坡度不小于5 %。（水准仪、拉线、尺量）A、管道穿管检查窖井处不漏水；（观察）B、管道承插结构和所用填料应符合规范要求；A、 管道、坐标、高度、纵横向弯曲、井盖标高，花粪池丁字管标高应符合评 定标准规定；（水准仪、直尺、拉线和尺量检查）2、工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序的原则。上道工序完成 后，先由