工程造价确定与控制的主观题答案

1、工程造价确定与控制一一主观题一、简答题1、建设项目总投资包括哪些？我们平时所说的工程造价包括哪些因素？答：（1 ）建设项目总投资包括：固定资产投资 （又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资 金）。（2我们平时所说的工程造价包括建设投资和建设期利息。2、简述清单计价和定额计价有何区别？答: 1、定额表现的是某一分部分项工程消耗什么，消耗量是多少；而分部分项工程量清 单表现的是这一项目清单内包括了什么，对什么需要计价。2、定额项目一般是按施工工序进行设置的，包括的工程内容一般是单一的；而工程量 清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，包括的工程内容一般不止一 项。3、定额消耗量是社会平均

2、消耗量，企业依定额进行投标报价，不能完全反映企业的个 别成本；清单计价规范不提供工料机消耗量，企业依招标人提供的工程量清单自主 报价，反映的是企业的个别成本。4、编制工程量清单时，是按分部分项工程实体净值计算工程量的；依定额计算工程量 则考虑了人为规定的预留量。5、工程量清单的计量单位为基本单位；定额工程量的计量单位则不一定为基本单位。6、清单计价采用综合单价法，依企业按施工图纸完成的合格工程量来确定工程造价， 实现了风险共担，即工程量风险由招标人承担，综合单价风险由投标人承担；定额 计价一般采用工料单价法，风险一般在投资方。3、简述建设项目决策与工程造价的关系。答: 1）.项目决策的正确性是

3、工程造价合理性的前提。2）.项目决策的内容是决定工程造价的基础。3）造价高低、投资多少也影响项目决策。4）项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。4、简述民用住宅建筑设计影响工程造价的因素有哪些？答：民用住宅建筑设计影响工程造价的因素有：（1）建筑物平面形状和周长系数。（2）住宅的层高和净高。（3）住宅的层数与工程造价的关系。（4）住宅单元组成、户型和住户面积。5）住宅建筑结构的选择。5、简述审查施工图预算的步骤。答：（1）. 做好审查前的准备工作： 1）熟悉施工图纸。施工图是编审预算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后，依次识读。 2）了解预算

4、包括的范围。根据预算编制说明，了解预算包括的工程内容。 3）弄清预算 采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据 工程性质，搜集熟悉相应的单价、定额资料。（2 ）. 选择合适的审查方法，按相应内容审查由于工程规模、繁简程度不同，施工方法 和施工企业情况不一样，所编工程预算和质量也不同，因此需选择适当的审查方 法进行审查。（3 ）. 调整预算综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后编制调整预算。审 查后需要进行增加或核减的，经与编制单位协商，统一意见后进行相应的修正。6、简述建设工程施工合同的类型以及选择合同类型应考虑的主要因素。 答：（1）根据合同计价方式的不同

5、，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合 同和成本加酬金合同三种类型。（2）选择合同类型应考虑以下因素： 1）项目规模和工期长短。2）项目的竞争情况。3）项目的复杂程度。4）项目的单项工程的明确程度。5）项目准备时间的长短。6）项目的外部环境因素。7、简述招标控制价的概念及在应用中应注意的主要问题。答：（1）招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据 和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，也可称其 为拦标价、预算控制价或最高报价等。（2）招标控制价应用中应注意的主要问题有：1）国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。

6、2）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。3）投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。4）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造 价咨询人编制。5）招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价 及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。这里应注意的是，招标 控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密。为体现招标的公平、 公正，防止招标人有意抬高或压低工程造价，招标人应在招标文件中如实公 布招标控制价，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。招标人在招标 文件中公布招标控制价时，应公布招标控制价各组成

7、部分的详细内容，不得 只公布招标控制价总价。同时，招标人应将招标控制价报工程所在地的工程 造价管理机构备查。6）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照建设工程工程量清单计 价规范的规定进行编制的，应在开标前 5 日向招投标监督机构或（和）工 程造价管理机构投诉。8、简述公开招标和邀请招标的优劣。答：（1）公开招标：指招标人通过报刊、广播或电视等公共传播媒介介绍、发 布招标公告或信息而进行的招标，是一种无限制的竞争方式。优点是 招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期 较短、信誉优良的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。（2）邀请招标。是指招标人以投标邀请书的方式邀请

8、特定的法人或者其他 组织投标。招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招 标目的能力，自信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 邀请招标虽然也能够邀请到有境内和资信可靠的投标者投标，保证履 行合同，但限制了竞争范围可能失去技术上和报，价上有竞争力的投9、简述工程索赔产生的原因。答：工程索赔产生的原因主要有：1）当事人违约。2）不可抗力或不利的物质条件。3）合同缺陷。4）合同变更。5）监理人指令。6）其他第三方原因。二、论述计算题1、对清单计价表中的工程量和单价，业主和投标人应分别如何处理？答：采用现在的施工图预算形式，业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感，往

9、往等到竣工结算时才知道这些变更对项目投资的影 响有多大，但此时常常是为是已晚。而采用工程量清单报价的方式则可对透 支变化一目了然，在欲进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响， 业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，已决定最强当的处 理方法。2、采用你学到的工程造价知识，对一栋 10 层住宅楼的造价和一艘“神六”宇 宙飞船的造价进行估算。答：民用建筑用造价清单发进去估算，而神六是根据世界各国不同的材料和研 究进行估算的，二者不能相提并论。一、材料方面，民用建筑一般都是在国内的生产厂家进行购买，而神六的材 料是全世界导购和研发二、民用建筑的材料一般都是通用性，而神六的材料要有专门

10、的研究机构和研究人员根据宇宙的变化才时刻的进行变更3、以你的家庭或你的企业为例，估算一下明年的收益和成本？答：已知第一年计划支出10W第二年支出20W求2年内计划累计支出成本多 少，10+20=30w4、某项目静态投资 1000 万元，建设期 3 年，各年投资使用比例为 20%，50%，30%。建设期内年均价格变动率预测为5%，求项目建设期的涨价预备费？答： 建设期第一年投资 =1000*20%=200 万PF 1 =I 1 * （ 1 +f ）（1 +f ）0.5 1 =2 00* （ 1 +5%）（1 +5%） 0.5 1 = 1 4.2 万I2=1000*5%=500 万 I3=1000*3%=300 万PF2=500*（1+5%）（1+5%）0.5（1+5%）1=62.3 万PF3=300*（1+5%）（1+5%