建筑节能监理实施细则

1、金州盘龙南园工程建筑节能细则编制：审核：2016重庆市建永工程监理有限公司建筑节能工程监理实施细则1、监理工作依据1.1金州 盘龙南园工程设计图纸和设计变更；1.2公共建筑节能 绿色建筑)设计标准DBJ50-052-20131.3重庆市工程建设标准居住建筑节能65%设计标准DBJ50-071-20101.4公共建筑 节能设计标准GB-50189-20051.5民用建筑热工设计规范GB50176-931.6J建筑外窗气密水密抗 风压性能分级及检测方法GB/T7106-20081.7建筑幕墙物理性能分级GB/T152251.8外墙外保温工程技 术规程JGG144-20081.9公共建筑节能构造06

2、J908-21.10墙体节能建筑构造06J1231.11建筑节能门窗(一D6J607-11.12建筑节能工程施工 质量验收规范GB500411-20071.13岩棉板薄抹灰外 墙外保温系统应用技术规程DBJ50-141-20122、建筑节能工程监理控制办法2.1审查施工单位必须具备的相应资质，现场施工质量管理应有相应的技术标准，质量 管理体系健全，严格的检验制度。2.2施工单位不得擅自修改设计文件，发现问题，及寸办理设计变更手续。施工单位应 编制施工方案，并进行交底和培训。(GB50411 - 2007)要求设计变更应经原施工图审查机 构审查；监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发

3、现有违反建筑节能标准的， 应提出书面意见加以制止。2.3挑出附件，如阳台、雨罩、空调机挑板、外墙柱、突窗、装饰线、外墙阳台分隔墙等,均应采取隔断热桥保温措施；2.4监理工程师应核查施工单位用于工程的涉及建筑 节能功能和环保的重要部位材料的产品合格证、产品说明书、产品标识、检测报告等是否符合要求。241进入施工现场的材料、设备，必须具有出厂合格证，中文说明书及相关性能检测报 告；定ST品和成套技术应有型式检验报告;进口材料、设备应有商检证明；2.4.2 节能材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合高层民用建筑设计防火规范GB50045-2005、建筑内部装修设计 防火规范GB50222-95 200

4、1年版）、建筑设计防火规范 GB50016-2006的规定、公安部、建设部民用建筑外保温系统 及外墙装饰防火暂行规定公 通字200946号文；2.4.3材料有害物质的限量应符合相关技术标准；2.5施工单位采用建筑节能环保新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求其报送相应 的施工工艺措施和有资质的检定机构提供的论证合格的证明材料、及中文说 明书。2.6对墙体、屋面等节 能环保工程隐蔽前的施工，易产生热桥和热工缺陷部位的施工， 下道工序施工完成后 难以检查的重点部位，专业监理工程师应当采取旁站、巡视 和平行检验 等形式实施监理，符合要求予以签认。2.7对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项

5、工程质量验评资料进行审核， 符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行 审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。2.8根据GB504112007）要求建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分 项工程和检验批的划分，应符合下列规定：建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写 验收记录，节能验收资料应单独组卷。建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料饰面层等2外墙装饰工程主体结构基层；找平层；保温层、装饰面；石材；3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮设施等4屋面节能工程基层；保温隔热

6、层；饬护层；防水昙；面层等5地面节能工程基层；保温层保护层；面层等6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表;热力入口装置；保温材 料;调试等7通风与空气调节 节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8冷热源及管网节 能工程系统制式；辅助设备；管网阀门与仪表;绝热、保温材料；调试等9配电与照明节能 工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制节能 工程冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制 系统；通与空调系统的监测控制系统;监测与计量装 置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统;综合控 制系统等2.9对建筑节能施工过程中出现的质量

7、问题，应及时下达监理通知，要求承包单位整改，并检查整改结果主要节能措施屋面 主要材料及厚 度难燃型挤塑聚苯板50mm保温形式倒置式外墙 主要材料及厚 度水泥砂浆找平层15mm，难燃型聚苯板20mm，抗裂砂浆 5mm、保温形式外保温节能型烧结页岩空心砖200mm地面 主要材料及厚 度全轻混凝土 50mm分户墙 主要材料及厚 度烧结页岩空心砖200mm窗玻璃材料中双玻 LOW-E中空空气层6口 9口 12 15口空（mm20口窗框材料多腔塑料型材，框面积比25%（6透明+9A+6透明）主要保温材料热工参数及抽样送检要求主要节能材料名密度Kg/ m3导热系数燃烧性能其它要求称w/(m )节能型烧结页

8、岩空心砖仝8000.54A级外壁厚仝25mm，宽度方 向孔洞排数仝7 排,孔洞率大于45%难燃型膨胀聚苯板W 35W 0.041B1级全轻混凝土W 1250W 0.31B1级抗压强度LC15垂直纤维岩棉板仝100W 0.048A级抗压强度仝1.2 Mpa改性发泡水泥保 温装饰板=35 Kg/ m20.070不燃A级粘接强度仝 0.15Mpa3、填充墙及热桥保温质量控制要点3.1主控项目3.1.1 用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3个试样进行检查；质量证明文件应按照 其出厂

9、检验批进行核查。3.1.2墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、 燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。3.1.3墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验， 复验应为见证取样送检：1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2粘结材料的粘结强度；3增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000吊以上时各抽查不少于6次。3.1.4墙体节能工程施

10、工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的 基层应符合保温层施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。3.1.5墙体节能工程各构造层做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施 工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。3.1.6墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2 保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层及各层之间 的粘结必须牢固，不应脱层、开裂。检验方法：观察检查；保温材料厚度采用尺量检 查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量

11、：每个检验批抽查不少于 3处。3.1.7当外墙采用难燃型聚苯板，应在施工中检测其导热系数、干密度和压缩强度，取样送 检。检验方法：核查试验报告。检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。3.1.8 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工 程质量验收规范GB50210的要求，并应符合下列规定：1饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合 饰面层施工的要求。2 外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性 必须符合设计要求。饰面砖应作粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准 的规定。3外墙外保温工程的

12、饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开 缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。4外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。3.2 般项目3.2.1 进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标 准的规定。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。3.2.2 当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于

13、 5处，每处不少于2n203.2.3设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同热桥种类，每种抽查 10%并不少于5处。3.2.4 施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案米取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：全数检查。3.2.5 墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：每个检验批抽查10%并不少于10处。3.2.6墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接

14、处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同部位，每类抽查10%并不少于5处。4、门窗工程:4.1本工程采用塑钢型材为国产优质60系列塑钢型材，外门窗的气密性，按照建筑外门 窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法(GB/T7106-2008)的规定1-6层4级，层6级, 外窗可见光透射比Tv=0.62，遮阳系数Sc=0.5，整窗传热系数限值为2.4W/tf K;凸窗可 见光透射比Tv=0.62，遮阳系数Sc=0.5，凸窗传热系数限值为2.1W加K。4.2检查合格证，出场检测报告；4.3现场抽样复验，监理送样，测传热系数、气密性

15、、中空玻璃露点；4.4检验批，100樘为一批，检查双道密封；4.5现场抽样三项性能试验；4.6 50411-2007)要求门窗框与墙体接缝处的保温填充做法 应密实、饱满，进行隐蔽 验收，留有图像资料；4.7 GB50411 2007)要求进场复试，跟踪送样。试验气密性、传热 系数和中空玻璃露 点，同一厂家、同一品种、同一类型不少于3樘；4.8 GB50411 2007)要求：金属外门窗，断桥隔热措施剖开检查不少于1樘，副框按检验 批抽查30%;4.9GB50411 2007)要求现场气密性试验，同一厂家、同一品种、同一类 型不少于3樘；4.10检查中空玻璃双道密封 严密，均压管密封处理，密封条

16、严密。5、屋面保温工程5.1保温材料为40伽难燃型挤塑聚苯板；5.2复验导热系数和抗压强度；5.3厚度偏差，负偏差不大于3伽；5.4导热系数0.03w/(mk),蓄热系数值0.28 W/ m2 K,热惰性指标D=RS值为0.47。5.5 对屋面的保温隔热材料的品种、规 格，按设计要求，每批抽3件检查，查验质量证明 文件，检查出场合格证和出场检测报告；5.6 复验报告:导热系数、密度、抗压强度、压缩强度、燃烧 性能；见证取样复验：同一厂 家、同一品种不少于3组；5.7敷设方式、缝隙填充质量及热桥做法按设计，1处/100 m?，每处10 m?，不少于3处；6、地面保温6.1地面采用全轻混凝土 50

17、mm。6.2水泥砂浆其厚度为20mm，导热系数0.93 w/(m k)，蓄热系数值为11.37W/ m K，热惰 性指标D=RS值为0.24。6.3保温材料见证取样复验报告：导热系数、密度、抗压强度、压缩强度、燃烧 性能；同一 厂家、同一品种不少于3组；7、电气工程根据节能验收规范及设计图纸并结合本工程的特点编制本细则。依据规范、设计图 纸，对进场材料质量检查的验收和对施工质量检查的验收。7.1对进场材料质量检查的验收：7.1.1 进场材料的质量证明文件及相关技术资料齐全，符合国家标准规定。进场材料对 电缆；电缆、电线截面和每芯导体电阻值进行复验。7.1.2照明光源灯具及附件，符合设计要求；技

18、术资料与设计说明进行核对.7.1.3 检查荧光灯灯具效率，镇流器能效限定值（电子型）;检查方法：技术资料与设计说 明进行核对.7.1.4进场的电线、电缆载面符合设计要求.检查方法：卡尺测量.7.1.5进场的箱，柜内的线缆压线应压紧，不允许存在虚联、松动现象;检查方法：手工操 作，抽查.7.2对施工质量检查的验收：7.2.1三相电压平衡，量能分配均匀，明确量能分配方案。检查 方法：使用三相电能质量 分析仪，在变压器的低压侧测量；7.2.2与进入箱，柜，盒的线压接牢靠、紧实，不许存在虚联断股的现象。检查方法：用眼观 察，手动试验，检查数量为总体10%;7.2.3照明照度值不得小于设计值勺90%检查

19、方法用仪器检查数量为4处7.2.4消防电梯、设备及其公共照明等部位的双 电源装置应启动灵活、准确、无杂音。检 查方法：通电试验，全数检查；7.2.5声光控!开关勺声光控制系统应调至到合理的要求时、间段检查数为10%7.2.6漏电断路器动作灵活、准确、无杂 音，检查数量为10%，插入端子排的电线端头弯 成“U字。检查方法:抽查.&竣工验收阶段的监理工作8.1民用建筑工程竣工 验收前，建设（开发）单位应按照重庆市居住建筑节能工程施工 质量验收规范（修订）DBJ50-069-2007）和有关的建筑节能环保施工质量验收规范、规 程进行建筑节能环保专项验收。没有进行建筑节能环保专项验收或达不到建筑节能环

20、保 设计标准、施工验 收规程的，不得进行建筑工程竣工 验收。8.2监理单位组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督 促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。8.3应在工程质量评估报告中明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。8.4签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑 节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。9、商业裙楼外墙1、监理工作流程：报验-验收-施工-评定2、控制要点及目标值；）、施工过程中的监理控制要点1）所有材料进场均应检查出厂合格证或进行复检，其品种、质量、性能必须 符合相关技术规程；2）基层墙体应达到验收规范要求，

21、当基层墙体的平整度不符合要求时，要求施工方采用 水泥沙浆找平，并在基层施工验收完毕，门窗框及附设管线设备安装就位之后进行。3）施工寸的环境温度不应低于5C,风力不大于5级，无防护措施时雨天不应施工。4）保温装饰板粘贴工程应对下列材料及其性能指 标进行复验：粘结用水泥的凝结时间、 安装性和抗压强度；保温板的吸水量、抗冻 性和抗冲击性能；5）保温装饰板粘贴工程应对以下隐蔽项目进行验收：基层处理；板与基层的粘结点及粘 结面积;锚固件安装；）保温装饰板粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的保温板 的粘结强度进行检验。7）基g墙体、保温板、粘结用水泥及粘结剂、嵌缝材料应符合设计要求和

22、有关现行标准 的规定。8）保温装饰板与基层粘结点布置、粘结面积应符合本标准的规定。9）保温装饰板的品种、规格、排列方式应符合设计要求。保温板粘结必须牢靠。10）目标值：达到合格质量等级1、施工前技术交底 建筑工程施工必须使用有经施工图设计审查机构批准的符合建筑 节能设计标准的施工 图。工程项目施工前，监理人员要充分了解节能设计的意图、标准和要求，并严格督促施 工单位按厂家技术交底内容执行施工，出现问题及时进行各方协调。2、严格控制设计的工程变更建设各方均不能擅自随意变更设计内容，降低节能标准。如需变更须由设计单位负 责变更，并报原施工图审查机构重新审查，审查合格后报建筑节能管理机构办理备案手

23、续。3、审查承包单位施工组织设计和施工方案的措施施工单位要对外墙一体化装饰板工程制定出专项的施工方案。重点看施工是否符合 节能标准、规范和工程建设强制性标准的要求，看施工方案在技术上是否可行、施工工 艺是否先进合理，能否指导施工，是否切实可行保证工程质量。4、审查施工实验检测单位和试验人员的资质审查节能检测项目的试验检测单位资质、试验人员的岗位证书。5、检查见证取样送检外墙保温装饰一体板材料、保护层 和固定材料的进场检验及工程 试验检查进场的材料、保护层材料必须有产品合格证及有效期两年的型式检测报告。主 要材料进场后，要按批次见证取样送至检测试验单位复试，复式合格后方可使用，确保 装饰一体板保温材料和性能指 标符合设计规范、标准要求。6、加强巡视和旁站监理，实施工序过程控制坚持施工单位自检制度，上道工序不合格和没有工序自检，监理工程师不予验收，不能进行下道工序的施工。具体控制要点和措施如下：1）成品板保护1）监理要点：检查门窗边框和五金等容易被施工 污染的部位用美纹纸等材料保护情况2）工序质量标准:检查被保护物品无裸露在外。3）注意事项:检查所选用的胶粘材料避免胶粘材料附着在被保 护的物品上。2）基层偏差测量与处理1）监理要点：检查基层墙体的墙面平整度、立面垂直度、阴阳