中央空调保养方案

1、中央空调主机保养方案一、项目信息1. 客户飲称：永丰余纸业（嘉兴）有限公司2. 设备需称：日立风冷螺杆主机1台风机盘管 63台3. 冷冻水处理一项二、项目方案1、日立风冷热泵螺杆机组一次性保养方案停机期间：每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷（热）季节的运行作好准备。 测量压缩机和风机电机绕组绝缘 检査汕加热器，确认运行正常 拧紧接触器和电机端子箱内的电源线 淸洁所有连接接头，如有必要按要求更换 检査所有继电器、运行控制装置 检查确认所有控制装置、安全保护装程、卸载装宜和联锁跨接装置（流量开关髙低压开关中温 压力开关油压差开关热继电器等） 机组防锈处理供冷（热）季肖

2、运行前须进行下列各项维护和检查，以确保机组可靠、安全和髙效运行。 配合检査辅助设备的运行状况 更换润滑油 检查曲轴箱油加热器、油温和润滑系统 检査和测试所有的运行和安全控制 检查确认电压和启动器运行是否良好 机组稳泄后，记录运行参数 机组防锈处理 冷凝器翅片物理淸洗。 检查并拧紧电气接头 检査及润滑风机及电机轴承 启动后，检査风机和风机电机的运行状态具体保养周期见附件第第56月月第1笫第12jj月全度 年 年第)1rr11111111附件一：风冷机组保养工作分解（运行期间）项目服务内容FI三相电压及不平衡度检査电器 系统三相电流及不平衡度检査B 定期紧固接线端子，无氧化腐蚀现彖压缩机主接他器他

3、头保养FI检査机组接地良好厂三相电流不平衡度检査风机电B电机线圈绝缘检测机國 a电机固定螺栓紧固，接地检査运行状态检査翅片式热交换器翅片式交换器物理清洗画H翅片整理防銹处理检査电加热器完好压缩机BE3三相电流不平衡度检査电机线圈绝缘检测17紧固接线端子服务周期（开机期间）度|检査热敏电阻值M|检查避震器工作状态IH矿|防銹处理1 fl|检查膨胀阀开度是否良好L定期检查膨胀阀工作状态，无结霜等现歛冷冻油|冷冻油检査，根据需要予以更换a制冷剂 | 24定期检査机组压力及时调整充冲量-Hn干燥过更换过滤器（待定）11滤器|定期检査过滤器有无堵塞，进出口无明显温差BlMMH|检査水流址开关工作是否完好

4、fl1LU机组控莎1检査高低压开关工作是否完好装宜莎|检査油压开关是否完好阿|安全阀检査，无泄漏等现象11Iftlfl|阀门动作检査冋1 J密封检査1 1机组机组防锈处理1结构5S1注：以上项目保养周期初步按照设备全年运行12月计划，冬季停机的设备按实际运行时间进行巡检2. 风机盘管一次性保养 表冷器：有计划地对机组的表冷器铝翅片用专业空调淸洗剂彻底淸洗。表冷器清洗周期根据情况一般为每年一次，在机组换季开机之前进行最佳。或者根据贤公司具体情况确定时间并作出安排后进行。 冷凝水盘：冷凝水盘在淸洗表冷器时统一进行 淸理，取出污垢，以保证冷凝水管不堵塞，从 而避免冷凝水外溢。（1）检查锈蚀（2）.检

5、査 疏通情况（3）.淸洗维护 过滤网：（1）.检测是否破损（2）.检测是否淸 洁 风机：检查电机运转是否正常序号维护内容周期备注丿J季度年风机盘管1风机盘管运行状态检査12风机盘管、电器线路绝缘电阻检査13回风滤网清洗*14热交换器、沉水盘.鼠笼叶轮、蜗壳清洗15送、回风口淸洗716电器元件各导体联接线紧固17风机盘管温控器运行检査V18定期巡检，发现问題及时解决13、冷冻水系统一次性水处理1）.概述：贵公司现有1台日立热泵机组，水系统为一个独立的闭式水系统。在长期使用过程 中应对整个设备水系统进行综合水处理，除去设备在使用期间积集在设备金属表而的水垢、大量氧 化物（如铁锈、焊渣）和油脂。污垢

6、可大大降低换热效果，而且污垢覆盖于金属表而，会促进、造成 垢下腐蚀、热点腐蚀与微生物腐蚀等。为确保系统安全稳泄持续进行，因定期封水系统进行左期淸 洗保养，显得非常必要，淸洗之后，在英水系统的内壁经过预膜防腐处理，可以提髙热交效率，延 长使用寿命。初步计算系统冷冻水量约为6吨：2）.服务内容：对冷冻水系统进行一次性化学淸洗、预膜保养。3）.冷冻水系统的综合水处理施工方案概述中央空调冷冻水系统设备、管道在使用期间积集在设备金属表而的以氧化铁和油脂为主，氧化 铁主要为铁锈和焊渣，它的存在将会堵塞系统的过滤器，而油脂的存在将会是厌氧微生物的良好养 分还会影响下一步的淸洗质疑，本次水处理是采用本身循环，

7、从系统膨胀水箱逐量加入淸洗剂，进 行不停机循环淸洗之后，再进行预膜钝化处理，最后进入正常使用。冷冻水系统综合水处理工序如下：投加水处理清洗剂一循环清洗运行一检测一Y型阀的冲洗一部分液体排放一至水质达标 一投加预膜钝化剂处理一正常使用运行4）.水处理药剂说明A、水系统清洗剂丄本药剂适合水系统正常运行淸洗，不影响空调正常使用。* 本药剂含有渗透剂，表而活性剂，缓蚀剂的有机酸淸洗剂，用于各类工业循环冷却水系统的除 锈除垢处理，可渗透溶解水系统冷却效果下降的碳酸盐类水垢及金属氧化物，并有剥离生物粘 泥的作用。厶本药剂内含多种髙效金属缓蚀成份，在淸洗过程中对设备材质安全。B、水系统预膜钝化剂（适用于闭式

8、水系统）丄本药剂适合水系统正常运行处理，不影响空调正常使用。丄本药剂为复合预膜剂，有效保证药剂复配浓度。髙温下稳泄性好，可适用于宽的PH值范用和 多种水质条件。丄本药剂含有重金属盐，能在淸洗后金属表而形成电化学反应，最终形成一层均匀的灰色保护膜, 有效预防锈蚀产生。丄 药剂特点：预膜时间短，效果明显，可长期达到缓蚀效果。C、日常保养药剂（闭式缓蚀阻垢剂）丄本药剂适合水系统正常运行处理，不影响空调正常使用。4 可适用于各类工厂企业、办公大厦、宾馆商场等中央空调冷冻水系统及工业设备密闭式冷冻水 系统的缓蚀阻垢处理。丄 对碳钢、黄铜、紫铜、不锈钢等多种金属均有良好的缓蚀效果，并在金属表面形成多层保护

9、膜, 有极高的抗菌性能，避免因微生物粘泥堵塞管道。丄 处理水质的稳左性强，在封闭式水系统中有效持续时间可达30天以上。三、项目管理1. 项目成员组织结构注：1、指左项目负责人：2、相对固定服务人员:3、机动人员在紧急抢修调用：4、后勒支持主要是材料供应、解决技术难题等：2. 项目实施和控制项目实施内容概述为了提髙员工服务质量、工作效率和管理水平，控制生产成本，增加员工收入，提升企业整体 形象。对于承接项目，目前按照项目管理模式进行管理，以项目负责制形式进行运作。各项目由服 务工程师担任项目经理（特左项目由公司列行按排），进行项目管理，控制项目成本、进度、质疑。 公司立期以访问、电话、邮件等形式

10、进行回访，回访结果将在服务人员月度考核、服务工程师季度 考核及年度绩效考核中得以体现。服务人员将在公司项目管理体系监替下，在客户规章制度允许范 围内，按照项目进度汁划、质量标准及保养内容规左的要求，左期提供服务，服务完成提供客户相 关表单，接受客户管理和监督。本次空调保养项目主要分为月度巡检和季度、年度保养几部分。巡检内容概括为多频次内容相对固左的工作，主要目的是为了系统管理设备，通过日常服务, 及时发现问题，解决问题，调整工作计划。因此，计划性较强，时间持续长，项目管理工作主要集中 在巡检内容的汁划性、执行性、及时性、稳定性管理，全年巡检内容巡检内容以及频次见保养方案。项目管理工作主要集中在

11、对机组保养进度管理、质量管理、沟通协调、文件管理等方而。2. 2、项目施工安全管理1. 项目维保人员需统一着装，佩带工作证或出入证。2. 施工前，用签发施工任务单的形式，进行针对性的安全技术交底，并做好签发手续。3. 严格执行持证上岗制度，施工人员必须持有效的操作证和特殊工种操作证上岗。需要焊接动火 前，请到相关部门办好动火证。4. 自觉遵守施工现场有关安全生产的规章制度，施工班组坚持上岗交底、上岗检查、上岗记录。5. 对施工所用的电器设备,手持电动工具、电源线、登高梯、脚手架等，使用前经安全员检查合格 后，方可使用。工作髙度在2米以上需系带安全带。6. 对施工现场使用的电源线，按照不同的施工

12、环境架空绑扎至设备，不得随意乱拖、乱拉、乱接电 源线。7. 强化安全生产管理，严禁违章操作、违章指挥,对教冇劝阻无效的违章人员，及时淸退岀场。2. 3、中央空调系统的节能及提效优化中央空调系统维保工程不仅仅具备保障中央空调设备正常运行的功能，也是设备髙效运行的有 力措施。在能源日益紧张的今天，仔能成为了目前世界上的一大主题。如何做好中央空调设备的节能及 提效优化，为用户提供优化增值服务，也是我们面临问题。在我们为客户提供维保的同时，根据设 备运行情况，可以从以下几点对设备进行节能及提效优化：1. 中央空调设备送回风系统，水系统的优化改造。2. 大功率用电设备的改造，如:循环泵的肖能改造。3. 中央空调设备电气控制的智能化，如根据冷却水进出水温度进行水虽调盯，达到降低水泵运 行功率的目的。4. 优化中央空调设备运行管理，引进科学的设备运行管理方法能够充分利用能源，达到节能和 髙效运行的目的。2. 4、服务承诺1. 客服人员每次巡检，发现问题及时解决，保证机组在良好的状态下运行；巡检过程中，发现问题, 及时告知业主，无法修理的，提出合理建议并及时的更换；需更换的零部件，在明确采购方后，由 采购方负责采购配件，在配件到货后1个工