外墙防渗漏方案

1、外墙防渗漏专项施工方案一、外墙渗水的类型1、填充墙面渗水填充墙砌体渗水较为普遍，且一般在梁底和柱与砖墙交界处，尤 其是在山墙和顶层较为严重。2、外墙门窗框周边渗水外窗渗水部位一般在窗台及下框两边角、边框和上框与外墙交界 处，其中窗台顶处渗水最为严重。3、外墙洞、孔渗水较为普遍的渗水部位是出现在外脚手架连墙件、工字钢、塔吊、 施工电梯、井架的连墙件、临时施工通道留下的洞口处；其次，是穿 墙管孔的部位，如混凝土外墙螺栓穿墙孔、空调孔、给排水和煤气管 的固定件钻孔。根据项目特点，本项目防裂缝防渗漏的重点在于外墙砌体、 抹灰、洞口封堵、门窗安装等，其中：外墙：砌筑和抹灰施工质量是外墙防渗漏的保证，而墙

2、体预留洞 口的封堵是外墙防渗漏的最关键点之一。抹灰：粉刷厚度控制，钢丝网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等 对裂缝控制至关重要。门窗：在门窗本身密闭性质量保证的前提下，门窗立橙后塞缝的 质量是保证门窗无渗漏的要点。二、外墙防渗漏方案1外墙洞口封堵对于外墙边长大于200的洞口，必须支模浇筑碗，严禁采用 砖砌体封堵。支模方式同构造柱上口形式，内外两侧支模，外侧模板 平外墙而，内侧模板做成斜口。一方而方便浇筑磴，另一方面保证確 密实填塞。采用C20微膨细石碗浇筑塌落度为6-8cm,边灌边捣 实，浇捣前应洒水湿润。待细石碗达到设计强度后再剔打掉内部高于 墙而部分，再用1： 2水泥砂浆抹平墙而，表而须压实搓

3、毛。2、穿墙螺杆洞封堵聚氮阳发泡剂 填充1:2水泥砂浆 分两次粉刷支模疗墙拉杆套管. 两端分别先将螺杆洞里的PVC套管清除，再用聚氨酯发泡剂填塞孔 道。外墙而预留30MM用水泥砂浆分次粉刷到位，见下图。水泥砂 浆做好3天后做淋水实验，如渗水在外墙水泥砂浆上加一道JS防水 材料。3、粉刷施工碗表面在粉刷之前采用界面剂处理，防止粉刷层起壳。外墙 满铺镀锌钢丝网（网格10MM*10MM,g A0.5MM ）o20厚1:2.5防水砂浆（掺5%抗裂防水剂），分二次抹灰， 增强外墙防水能力。严格按照设计和规范要求分层粉刷。对涂料外墙面，罩面层要做成细毛面，平整.粗细均匀，不 能有接槎痕迹和明显印痕。不能用

4、铁板压光，可根据实际情况用铁板外墙饰面砖应镶贴平整，采用专用而砖粘结剂粘贴；接缝宽 度应符合设计要求，并采用专用外墙面砖勾缝剂，填嵌密实，保证而 砖施工的防水性能。4. 外墙砌体灰缝不饱满处理办法（1）针对外墙砌体灰缝不饱满处派专人进行修补（2）修补方法：用防水砂浆（掺5%抗裂防水剂）对灰缝不饱 满处进行修补后保养，在3天后进行淋水实验，如无明显渗水或砌体 内墙上有水印在外墙抹灰中严格按照方案执行，满挂钢丝网先打隔夜 底灰再抹而层，保证每层施工质量。5. 外墙满挂钢丝网满挂钢丝网固定方法：用水泥胶浆间距500*500固定在墙 o外墙满挂网不能一次全部挂上，应挂一层粉一层，最多不能一次 挂多于三

5、层，避免上层粉刷时砂浆掉落在下层网上导致松散砂浆在钢 丝网上凝固。6、外墙粉刷施工缝外墙粉刷施工缝留置在每层梁上，底灰粉至梁底，而层粉至 梁中，施工缝应横平竖直。7、外墙不同材质处理首先在外墙粉刷前对砌体做淋水实验，在不渗水或者少量渗 水情况下，外墙满挂钢丝网，先打隔夜糙分层粉刷，保证每一遍粉刷 质量。如果实验有大量漏水则对漏水点按外墙砌体灰缝不饱满处理办 法处理。&顶砌做法根据经验，顶砌的灰缝是砌体中最容易忽视的重点，往往此 处砂浆不饱满，外墙粉刷好后下雨会渗水，对于此处将作为防水重点 从砌体质量抓起，保证顶砌灰缝饱满，且严格按规范要求在下部砌体 完成14天后开始顶砌9、砌体质量的预控措施在

6、建筑工程中，砌体工程质量要求高。在施工中影响工程质 量因素很多，稍有疏忽则会给砌体工程带来质量隐患。因此，必须加 强施工中的过程控制。严格执行三级技术交底，让管理人员.班组长、 工人统一执行项目部技术标准。（1）组砌不正确预控措施1-掌握质量标准，复核测量数据平而尺寸、标高、轴线、 皮数杆，要在放好线的基础上控制好摆砖摇底，设置好砖垛处.窗问 墙.柱边缘处用砖的合理模数。2.半砖不得集中使用。3确定标高，立好皮数杆，第一层砖的标高必须控制好, 与砖层必须吻合。4. 墙体砌完后，清除墙而污物，不得有舌头灰。5构造柱部位必须留马牙槎，留置 位置应正确。要求先退 后进均为5公分，上下顺直。临时间断处

7、必须留斜槎且顺直，不得偏 移轴线。6. 砌体应控制上下错缝尺寸。窗间墙不得有通缝。7. 砌体接槎处的灰缝砂浆必须密 实.平直，竖缝砂浆要密 实，不得出现透亮的缺陷。&预埋拉结筋的数量、长度、弯钩均应符合设计要求和抗 震规范的规定。9.预埋件的几何尺寸、数量、标高必须符合设计图纸要求。（2）灰缝砂浆不饱满预控措施1-改善砂浆和易性，应控制砂浆选用的原材料（水泥、石 灰.砂、水、掺 合料）计量配合比，搅拌必须均匀，确保砂浆的和 易性。2砌筑必须提前浇水湿润，含水率宜为10%15%,严禁 干砖砌墙。3砌筑时严禁铺长灰砌砖，保证水平灰缝和竖缝灰浆饱满 度。4.砌筑过程中要求铺满口灰，然后进行刮缝。5竖

8、向灰缝采取灌缝处理，保证灰缝饱满度。三、铝合金门窗防渗漏方案外墙门窗常见渗水位置及原因：（2）雨水从门窗框与墙体连接缝隙渗入室内。（2）外窗台高于内窗台，雨水沿窗框下渗入室内。（3）瓷砖或而砖墙面及外立面石材门窗套存在空鼓现象，且 勾缝不密实。（4）窗顶没有做滴水线，雨水沿过梁底经过门窗框与墙体缝 隙而渗入室内（5）灌注的聚氨酯发泡剂不密实。（6）铝合金外门窗拼管缝处渗水。J材科保证铝合金门窗渗漏主要控制有二点，一在于材料自身质量合格, 包括型材、玻璃、胶条.硅胶.发泡剂.五金件等；二在于施工质量, 如转角窗的现场拼接，门窗框边塞缝、打发泡剂、粉刷、打硅胶质量。为从材料上保证门窗防水性能，从型

9、材式样上就进行把关， 如上框料要有滴水线条，下方框料要有排水槽平开窗框料必须为高 低脚形式等。对玻璃、五金件和安装辅材，在合同中就对材料品牌、 性能要求等做了明确，以保证质量能满足要求。对供应商送至现场的 门窗样品，按规范要求抽样送检，进行三性试验，保证满足水密、气 密和风压要求。2、施工方案2丄对墙体洞口的要求：窗的洞口应采用预留洞口法安装洞口预留尺寸应符合要 求，不可随意扩大缩小，以免损坏墙体形成渗漏隐患。2 2铝合金门窗安装.门窗芨箕部件、配祚等，在运输保管和施工过程中，采取防 止其损坏或变形的措施。门窗安装前先进行样板房门窗成品安装。安装完成后由我 方.供货商、监理、甲方共同对样板房铝

10、合金门窗进行验收。当门窗装入洞口时其上下框的中线应与洞口中线对齐。上下 的四角及横框的对称位置应用木楔塞紧作临时固定。然后按设计要求 确定门窗在墙体厚度方向的位置，并调整好垂直度.水平度及直角 对于凸窗.转角窗等特种窗型，预先确定安装高度.窗边预留洞尺寸, 确保塞缝与打胶质量门窗框上.左右三而打发泡剂+,发泡剂外墙面一侧凹进 15mm,用于水泥砂浆嵌缝，向時左右商侧下端留苗150mmo门窗框的下口以及左右两侧下端150mm 一次性用干硬水 泥砂浆塞填密实，表而用水泥砂浆勾缝，完成而凹进外框2mmo发泡剂干硬后，用水泥砂浆勾缝，与左右两侧下端水泥砂浆 塞缝做好搭接，确保均匀密实。对门窗框四周涂刷JS防水涂料不少于两遍，宽度不小于 50mm,同时确保遮盖住门窗边框5mm。进行外墙面砖铺贴或外墙面层粉刷，并在门窗上侧、左右两 侧留出宽度6-8mm,深度不小于6mm的硅胶槽。门窗下口的外墙而砖铺贴或外墙面层粉刷落低20mm直接 作为硅胶槽，并保证窗盘不小于20mm的排水坡度，但必须对下口原 有JS防水涂料进行有效保护，如有损坏应及时修复硅胶打设之前必须对硅胶槽进行彻底清理，并保证干燥，硅 胶槽两侧贴好美纹纸。门窗安装完成后加强成品保护，避免大的碰撞引起门窗框松 动，形成渗漏隐患。四、质量保证措施事前控制：组织