担保项目的评审

1、 一、担保的概念及功能一、担保的概念及功能 （一）担保的概念（一）担保的概念 担保是一种法律制度，是指以担保是一种法律制度，是指以第三人的信第三人的信 用用或者或者在特定财产上设定权利在特定财产上设定权利来确保债权来确保债权 人人债权债权的实现。的实现。 （二）担保的历史渊源（二）担保的历史渊源 担保制度有着非常悠久的历史，担保制度产生担保制度有着非常悠久的历史，担保制度产生 和发展的根本原因，在于社会经济发展的需要。和发展的根本原因，在于社会经济发展的需要。 诚信交易诚信交易 “凭神立誓凭神立誓” “人质人质” 担保法律制度诞生担保法律制度诞生 公元前七世纪，古希腊产生了担保制度。公元前七世

2、纪，古希腊产生了担保制度。 担保方式：保证、质押、抵押、定金、和留置等担保方式：保证、质押、抵押、定金、和留置等 （三）担保的职能（三）担保的职能 1、确保债权的实现、确保债权的实现 没有担保时，债权人只能向债务人主张债权；没有担保时，债权人只能向债务人主张债权； 有了担保制度，将保证人和连带责任人的财产纳入有了担保制度，将保证人和连带责任人的财产纳入 到了债权人受偿财产的范围，强化了债务人的履约到了债权人受偿财产的范围，强化了债务人的履约 信用信用。 2、便于资金融通、便于资金融通 质押为代表的担保方式质押为代表的担保方式 3、发挥物的效用、发挥物的效用 “担保之王担保之王”抵押抵押 担保机

3、构的职能：担保机构的职能：促进资金融通、保证交易安全促进资金融通、保证交易安全 业务咨询业务咨询 介绍担保公司，答疑解惑介绍担保公司，答疑解惑 了解申请人基本情况了解申请人基本情况 成立时间、性质、注册情况；行业、主导产品；市场、销售；融资成立时间、性质、注册情况；行业、主导产品；市场、销售；融资 需求、抵押资产摸底。需求、抵押资产摸底。 了解申请企业对：费用、时间、成功率的敏感度。了解申请企业对：费用、时间、成功率的敏感度。 发放详尽材料清单发放详尽材料清单 项目初审项目初审 审核申请者的贷款资格和申保资格；审核申请者的贷款资格和申保资格； 对申保项目进行筛选分配。对申保项目进行筛选分配。

4、流动资金贷款 委贷转担保贷款 抵质押贷款 技术改造贷款 个人投资经营贷款 封闭贷款 短期偿债能力的分析评价短期偿债能力的分析评价 一、影响短期偿债能力的因素一、影响短期偿债能力的因素 一、影响长期偿债能力的因素一、影响长期偿债能力的因素 二二.评价长期偿债能力的指标评价长期偿债能力的指标 1、 1.40 1.40 0.75 0.75 3.00 3.00 0.62 0.62 450 450 4、 二二. .运营能力评价指标运营能力评价指标 增长能力的评价增长能力的评价 资本积累率资本积累率 = = 本年所有者权益增加额本年所有者权益增加额/ /期初所有者权益期初所有者权益 销售增长率销售增长率 = = 本年销售增长额本年销售增长额/ /上年销售总额上年销售总额 总资产增长率总资产增长率= =本年资产增加额本年资产增加额/ /期初资产总额期初资产总额 三年利润平均增长率三年利润平均增长率: : 净利润增长率净利润增长率 = = 本年净利润增长额本年净利润增长额/ /上年净利润上年净利润 固定资产净值率固定资产净值率= = 固定资产净值固定资产净值/ /固定资产原值固定资产原值 种子期种子期 成长期成长期 孵化期孵化期 成熟期成熟期 衰退期衰退期 灭亡期灭亡期 产品生命周期