良乡高教园区建设总体情况

1、北京良乡高教园区管委会 良乡高教园区建设总体情况良乡高教园区建设总体情况 一、基本情况 二、重点工作推进情况 三、面临的形势与任务 一、基本情况 良乡高教园 区位于良乡组团 东区，总占地面 积10111亩、总 建筑面积497万 平方米、总投资 约300亿元。 回回 迁迁 安置区安置区 轨道交通房山线轨道交通房山线 园区自2003年5月正 式开始建设，预计到 2011年底累计完成投资 116亿元。土地一级开发 基本完成；市政基础设 施趋向完善；入驻高校 达到六所，其中，中国 社会科学院研究生院、 北京理工大学、首都师 范大学、北京工商大学 四所入驻高校完成一期 建设任务，并启用新校 区开展正常的

2、教育教学 工作，师生入驻规模达 到25000人，已经培养毕 业生20000余人。随着后 续建设的推进，入驻规 模逐步增加；北京中医 药大学、北京交通运输 职业学院随即开工建设。 园区建设按照规划基本 成型。 良乡高教园区作为市重点工程、城南计划重 点功能区、中关村国家自主创新示范区扩区范围， 其建设发展取得的重大成果对我区经济社会发展 的推动作用已经显现，增加了房山区的美誉度， 成为一张靓丽的城市名片；高素质人才的汇集提 升了区域整体文化素质。2010年10月，园区发展 定位升级为“智汇城”，旨在汇集高校集聚的智 力、人才、科技优势，发展成为区域经济社会文 化发展的领航者。 二、重点工作推进

3、情况 （一）土地一级开 发基本完成。 征地拆迁已进 入最后扫尾，园区 范围内的18个征地 项目全部取得征地 批复，所辖范围99% 的土地拆清腾净， 拆迁面积达22万平 方米。 回回 迁迁 安置区安置区 （二）道路、 供电管网等市政 基础设施渐趋完 善。 1. 市政基 础设施趋向完善。 已建成“六横”、 “八纵”14条道 路，总长23公里， 给水、中水、污 水、雨水、供电、 燃气、通讯、宽 带等大市政配套 设施齐备，达到 八通一平，轨道 交通房山线稳定 运行。 回回 迁迁 安置区安置区 六横六横 八纵八纵 轨道交通房山线轨道交通房山线 2. 加快完善供 电管网建设。 对于影响中央 设施区土地上市

4、的 城良110kv架空高压 线的移改问题，本 着高度负责的态度， 积极与供电、规划 等相关部门沟通， 切实解决问题。电 力方沟于2010年10 月9日正式开工建设， 目前已完成总工程 量的99%。 （三）高校建设稳步推进。 入驻高校工程建设开复工建筑面积达66.8万平方米、建筑单 体80栋。 中国社会科学院研究生院中国社会科学院研究生院北京理工大学北京理工大学 首都师范大学首都师范大学 北京工商大学北京工商大学 校 园 建 成 实 景 （四）中央设施区建设 全面启动，配套项目加 快推进。 1. 加强推介，全力 做好经营性用地上市工 作，逐步完善中央设施 区居住、商业、办公、 休闲等多功能服务设

5、施。 经营性用地经营性用地 a. 1#南侧居住用地， 配套建设保障性住房（公共 租赁住房），已于2011年3 月28日正式开工建设，目前 工程进展顺利，2012年10月 即可入住。 b. 2#于2010年12月9日以 招拍挂形式成功出让，以 14.7亿的价格由北京首开仁 信置业有限公司摘得，目前 正在进行开工前各项手续办 理工作，2012年开工建设。 c. 3#-1（文化娱乐用 地）、4#、7#地块已挂牌上 市。其余地块随着条件的不 断成熟陆续上市。 2. 其他配套服务设施加快 推进。 a. 教育配套。根据北 京市城乡教育一体化的发展 要求、完善园区中小学教育 配套，经市教委批准，以园 区管委

6、会、房山区教委、海 淀区教委三方联合办学模式， 引北京理工大学附中入驻园 区，计划投资约3.7亿元， 2013年暑期投入使用，为高 端人才聚留房山创造必要条 件。目前咨询公司正在进行 项目建议书的编制工作。 (中小学：用地面积4.07公顷 （61.05亩），建筑面积32600 平方米，容积率0.8，建筑高 度30米。) 理工附中 房山校区 b. 实习创业配套。 为高校学生“实习、实 践、创业、就业”提供场地 和机会，有效发挥良乡高教 园区的人才、智力优势，促 进高校高科技成果转化，计 划建设2.18万平方米教育实 习基地投资1亿元。目前该 项目已取得规划意见书的批 复，初步设计方案通过房山 规

7、划分局审核，完成施工图 的设计招标，中标方已着手 进行施工图设计。 三、面临的形势 与任务 今年7月18日， 刘伟书记到园区调研， 面对园区发展进入转 型期，提出“要抢抓 机遇、迎接挑战，充 分发挥并挖掘其高端 要素，为房山区新型 城市化、产业化起到 拉动作用”的新要求。 （一）准确判断园区现阶段发展形势 1. 园区发展进入转型升级阶段。面临三大转型：一 是任务重心由最初的征地拆迁转入大规模建设和管理； 二是主要职能由协调管理转入政府行政服务管理；三是 由最初的投入建设期转入显现科技引领作用的重要阶段。 2. 明确任务目标。十二五期间要高质量完成园区建 设任务，打造发挥科教集聚优势的“智汇城”

8、，真正成 为：知识创新策源地与新兴产业引领区、创新创业集聚 地与新型服务先行区、高端人才汇聚地与先进文化核心 区。 （二）2012年工作任务 2011年园区各项工作取 得突出成绩，六所高校齐聚 园区，标志着园区建设基本 成型。2012年，园区发展进 入关键的转型和升级阶段， “智汇城”内涵逐步深化。 按照“十二五期间高质量建 成园区”的总体目标，将园 区打造成为集教育、科研、 孵化、创业等为一体的科教 及高新技术产业策源地的发 展目标进入具体实施阶段。 2012年重点抓好以下工作： 1. 完成拆迁最后攻坚 扫尾任务。 2. 全面落实园区规划， 加快高校工程建设，进一步 完善配套，推进经营性用地 上市，为实现十二五期间完 成园区建设任务的目标奠定 基础。 3. 完善园区管委会行 政机构，强化协调、服务、 管理职能。 4. 积极发挥人才、科 技的集聚创新和引领作用， 不断深化“智汇城”内涵。 （二）道路建设 为解决经营性用地专业管 线配套，满足土地上市需 求，急需建设以下道路： 1、18号路：总长约3.3公 里，红线宽30米，道路面 积9.8万平方米，总投资 1.1亿元。 2、22号路：总长约4.3公 里，红线宽30米，道路面 积12.9万平方米，总投资 1.55亿元。 3、23号路：总长