上美国际购物广场简介

1、上美国际购物广场缔造商业新时代一座城市商业标地与购物新时代的开始中国四川德阳上美国际牵手全球时尚上美国际购物广场唱响德阳第三代商业模式一座商业核心的城市综合体谱写旌城新贵现代生活方式JhI? J if w immw这里是同步纽约、巴黎.口韩.香港.上海的商业标地1 REGIONAL ADVANTAGES丄 城市状况徳阳市区的华山路、眠江路和泰山路国合成一个大的三角形，形成了徳阳的主 要商业圈。在此三角中，南街和氏江西路集合百货店、街铺共同莒造了徳阳传 统且瑕繁华的商业地段。德阳概述徳阳市而枳5818平方公里，人口388Jj；是疔站文化的发源Z地2；城市经济 居四川前3强，是国家垂工基地与经济开

2、发区垂点城市。徳阳市辖1个市粘区、2个县，代管3个县级市，还管辖国家级徳阳经济技术开发 区。2010年,全市实现GDP923.1亿元，同比增长14.4%,社会品零售总额299.7 亿元，同比增长18.4%,彭显強劲的消费力。据新一轮城市总体规划描绘了未來徳阳发展的蓝图，徳阳城市疋性为“国家重大 装备制造业和疝新技术产业基地，四川省重要的区域性中心城市和山水宜居城 市”,预计2020年德阳市区人口达到100；,打造德阳半小时城镇圈,辐射市域 广汉、什那、绵竹、中江、罗江：预示徳阳消费市场的潜在强势。交通位势城市交通：中西部第一条城际铁路一成绵乐城际铁路，线路全长323km,计划 没资330亿元，

3、项冃赴于成都新客站，向北经徳阳至绵阳，到江汕，而后与规划 中的川陕客运专线对接形成客运出川北通道，设计速度为250公里/小时，建设工 期为48个刀，全线均为新修铁路，2012年建成通车。丿誚时将为徳阳实现百刀人口 城市典定基础，继而带动城市消费力的扩张。市区交通：公交线路15、19、23、26路，贯穿卞要商业区和居氏住宅区，较长的 公交路线将城市、郊区的消费与凯旋国际购物广场有效丫內连接起來，形成输送消 费客群的实效交通网络。道路网络：岷江西路贯穿多条城M I：道形成了强大的道路网络，大大加强了区域 与城区的连接，显示出项冃区域交通的优越性。商业分布及特点徳阳市区的华山路、岷江路和泰山路圉合成

4、一个人的三角形，形成了徳阳的 主要商业圈。在此三角中，南街和长江西路集合百货店、街铺共同莒造了徳 阳传统且最繁华的商业地段。南街主要为临街品牌专卖店，典和的传统业态。相对大科的商业集中于南街 和长江西路的交界处。核心商圈引领德阳商业格局2人群定位自身定位WHAT VALUE?区位与交通周边商业分布荷业囲购买力看中什么?眼务特色胚圈规模优患玫茉常驻人口9 STOP CONSUMER PLATFORM必 项目概况 提供一站式消费平台时尚百货、连锁生活超市、知名电器、星级院线、国际名店. 全球餐饮.汇近品牌，积聚效应.提供一站式消费平台. 促使商圈进步升级，知塔工力丿占绑定效血 强强联n上美国际购物

5、广场项目概况徳居集团斥资5亿缔造上美国际购物广场，足徳阳忤家成功开发核心商业IxHOPSCA 模式的辉煌力作,本项II位r岷江西路，北临彩泉商业街，号繁华的南街对接，打众多 白货丿占齐聚此商气抽盛的黄金地段；南靠小国二亟生活住居圈，作为国务院国资委管 理的53家重耍怦企业之s数力人的生汕消费及团购城巨大，是当地购物消费的核心 力之-：项冃东、西由条中轴108国道将其贯穿连接,形成所辖市、区、县的经济交 通枢纽。匕美国际购物广场由购物中心、星级酒店、甲级写字楼、精品住宅、餐饮娱乐及完 备的泊车系统构建而成：H中主体建筑综合商业部分，地上七层，地卜三层，是徳阳市 小心规模垃人的城市综合购物屮心；负

6、2、3层为地下停车场，负1层为人型生活超市，1 层至4层由购物中心、专业市场.娱乐休闲、美食广场、居家生活馆及配套设施组成,5 层至7层为凯旋天地，涵盖精品食府.商务咖啡厅、健乃及茗茶馆等休闲配套。上栄国际购物广场项冃作为徳阳首朋复合性商业体，固定服务于千余户VIP业主， 同时辐射徳阳巾区生活圈半径I余公也 覆冷巾区.县区域30公甲.假日消费，7受一 站式购物的全方位服务：为徳阳提供r便捷及多元化的生活中心：同时便徳阳的商业空 白由这艘集约式的商业航母所境补，树立眉出地商业新龙头地位。 I美国际购物广场位丁岷江西路550y-,址彩泉商业圈与岷江西路商圈的缔结处，以 其126米的华刖高度屹立于徳

7、阳市核心商圈，傲视旌城商景： 项目总占地而积3万余平方米， 总建筑而积28万平方米， 商业面积15万余平方米（含二期）,规划地匸 地角机动车停车位1600余辆，满足 城市新贵现代购物方式.I规划优势I:美国际购物广场商业立面设计及或场设计山著爼商业设计公司携美国、I本及大隔、 台湾设il团队共同组创完成，整体“门持门营”商业面积达15万余平方米，标准机动车停 车位1600余个，IF机动车停车位5600个，单层面积约16000平方米。上美国际购物广场汇聚了多种零售业态：时尚百货、综合超市、名品专店、美食娱乐、 电玩世界、国际影院等，是德阳唯一集“购物、餐饮、娱乐、休闲”等多种功能为一站 式的大型

8、购物中心.拥有国际化的硬件设旅、充足的停车位、无线网络全覆盖、配套设 施的服务中心，为宾客带来崭新的购物体验，引领德阳进入国际化生活模式.店内动线优势上美国际购物广场5处迎客入口及驾车购物入口分布于四周：以“街”作为引导动 线，串联核心商业圈齐个交通干道。一座横跨东、西的空中走廊将购物中心紧密连接, 为顾客提供便捷、安全的购物通道。月牙形的露天主题广场，为來往客商提供观光小 憩、视听互动的优质空间。店内通畅的垂直速达动线包括2部观光直梯、8部坡梯、28 部自动扶梯及30部速达直梯，让客流穿梭于560米环行购物长廊，以合理人流动线、 灵活店铺间隔规划，审慎业种分布以及通透空间感为设计原则，为驻场

9、商家提供了一 个完善齐备的硬件设施和一流的商业空间，为顾客营造了更加舒适的购物环境.上美国际购物广场规划上力店.次上力店.名品店等各类商户500余家，2008年已完成了主力店台 湾大润发超市.肯律基的签约.目前万达院线及国美电黠的签约合作也基本达成，商场为了史好 的月艮务徳阳大众意向引进HUGO BOSS.范思哲、宝姿、雅诗兰黛、欧米茄、施华洛世奇.O&G、 ONLY. VERO MODA.依恋系列、拉夏系列、欧时力、阿玛施、雅莹、蓝豹、卡奴迪路.威町多、沙 驰、色居、必胜客、而包新语、满记甜品、三朵米时尚餐厅.法式蓝焰铁板烧.汤姆熊电玩城 等国内外各类知名品牌。主题定位：时尚购物、一站式服务

10、、全方位品质生活体验品位文化档次定位：中高档商业消费人群定位：全客层中高消费群体功能定位：城市商业中心流行时尚美食购物街上美国际 购物广场电器百货商业结构设计宗旨：吃、娱、亨、购、捷、7、健1 打造当地集购物餐饮休闲娱乐为一体的时尚休闲购物中心2餐饮购物休闲娱乐业种的整合.3吸引当地年轻时尚客群形成服饰及生活周边的集中消费区域.超市餐饮购物娱乐1F效果图2F效果图2F效果图2F效果图3F效果图3F效果图4F效果图4F效果图GROUP OPERATIONS TEAM集团化运营团队.打造德阳香榭丽舍专业的商业管理运作团队，完善的商场物业管理体系和强大的推广阵容四川上关管理冇限公司隶属徳居集团，是一

11、支拥仃高度&业化和丰富实战经 验的商业管理桔英团队，我们结合西南商业市场特点，枳极创新：探索国内寒 伟业发展的现代经莒模式，实现商业的戢身制运作。该管理团队骨干.先后成功运作管理多个城市综合体商业项目,案例显著, 资源丰是徳居集团汇集行业尖端人才组建的充満活力的优秀管理机构。aDEJU徳居实业四川徳居实业集团JT999年开始从事房地产开发，f-2007年10月2011止式组建企业集 团，是一家拥有房地产开发、百货冬售.酒店管理.餐饮娱乐.装饰装修.物业管理.理财 服务等多项经营实体的集团化企业。徳居集团在I五年的发展中不断扩胀业务领域，逐步壮大成一家全方位服务.行业多元 牝的人型集团企业。集团旗下分公诃涵盖，徳阳市房地产般份冇限公司、四川I:美商业行理 公司、四川凯拂秣酒店投资公司、中意房产理财公司、美家园物业公司、僚居装饰装修公词、 中立百货超市。集团现有员I： 300余人其中高级管理层均为本科以上专业人士,其中持有 匚程师、经济师、会计师纟片业技术职称的人有数十人徳居集团是富有价值的企业，女元化的经营，确保了徳居集团的稳定扩张，资木实力.市 场占冇率的突破，实现了集团的持续发展。我们但导“诚信、公正、博爱”的经营理念，追 求“态度.方法.执行力”的匸作粘神，力求把企业建设成为西南管理一流.品牌一流的集