无锡文具项目可行性研究报告（可编辑模板）

1、泓域咨询/无锡文具项目可行性研究报告无锡文具项目可行性研究报告泓域咨询 MACRO摘要绿色铅笔作为一个环保名词，与绿色食品在一定程度上具有相同含义，即意味着安全、环保、无毒。因此，也可称为“无铅毒”铅笔。所谓，“无铅毒”不是狭隘的仅指铅笔中金属铅含量不超标，而是指铅笔内可能存在的任意多种元素的含量均不超标。国内知名铅笔品牌马可铅笔最早提出木杆铅笔“无铅毒”概念，是国内绿色铅笔代表品牌。人类对铅笔的需求越来越大，而且越发达的国家，人均铅笔使用量越大;美国人均年使用铅笔达到15支以上，欧洲9支，中国2支，印度1.5支。铅笔行业分析指出，随着铅笔销量的增长，同时也出现了原料日益稀缺、木材匮乏等现实问

2、题，那么如何在资源匮乏的情况下保证产品质量，这是整个铅笔行业的难题。该铅笔项目计划总投资12200.54万元，其中：固定资产投资10221.63万元，占项目总投资的83.78%；流动资金1978.91万元，占项目总投资的16.22%。本期项目达产年营业收入15117.00万元，总成本费用11373.87万元，税金及附加227.72万元，利润总额3743.13万元，利税总额4487.14万元，税后净利润2807.35万元，达产年纳税总额1679.79万元；达产年投资利润率30.68%，投资利税率36.78%，投资回报率23.01%，全部投资回收期5.85年，提供就业职位243个。无锡文具项目可行

3、性研究报告目录第一章 总论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 建设背景及必要性分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 产业研究第四章 投资方案一、产品规划二、建设规模第五章 选址可行性分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四

4、、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 项目工程方案分析一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺技术一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 环境影响分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境

5、保护综合评价第九章 安全卫生一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险评估分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 项目节能分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能

6、设计四、节能措施第十二章 实施安排方案一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 投资分析一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 项目经济评价一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 项目评价附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资

7、金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 总论一、项目名称及建设性质（一）项目名称无锡文具项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某高新技术产业开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以铅笔为核心的综合性产业基地，年产值可达15000.00万元。二、项目承办单位xxx（集团）有限公司三、战略合作单位xxx（集团）有限公司四、项目提出的理由木制铅笔从保护儿童用笔安全角度出发，力求减少使用化学原料，尽量保持原始木料固有的纹理

8、或体现木料被纵横剖切后所显露出的真实纹路，正因为原木铅笔的自然健康、环保安全，近年来备受家长和孩子的喜爱。木制笔是木头生产的一种书写工具，可分为宝珠笔、钢笔、圆珠笔、铅笔等3种笔类;常见的木制笔木材有花梨木、枫木、橡木、胡桃木等;木制笔一般大多作为礼品笔赠送给客户。铅笔，是一种用来书写以及绘画素描专用的笔类，距今已有四百多年的历史，其中，绘画素描的铅笔分为诸多类型，它分成三个发展阶段，分为石墨、木制笔杆、带帽铅笔；另外，它的颜色有红白、黑白、黄黑等条纹。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某高新技术产业开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建

9、设条件良好。无锡，简称锡，古称新吴、梁溪、金匮，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲的中心城市之一、重要的风景旅游城市。截至2018年，全市下辖5个区、代管2个县级市，总面积4627.47平方千米，建成区面积332.01平方千米，常住人口657.45万人，城镇人口501.50万人，城镇化率76.28%。无锡地处中国华东地区、江苏省南部、长江三角洲平原，是扬子江城市群重要组成部分，北倚长江、南滨太湖，被誉为太湖明珠，京杭大运河从无锡穿过；境内以平原为主，星散分布着低山、残丘；属北亚热带湿润季风气候区，四季分明，热量充足。无锡是国家历史文化名城，自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码

10、头、丝都、米市之称。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地，也是联勤保障部队无锡联勤保障中心驻地。无锡有鼋头渚、灵山大佛、无锡中视影视基地等景点。2017年11月，复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号。2018年12月，被评为2018中国大陆最佳地级城市第3名，2018中国创新力最强的30个城市之一，2018中国最佳旅游目的地城市第17名。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，无锡排名第11。2019年，无锡市地区生产总值为11852.32亿元，增长6.7%。分产业看，第一产业增加值122.50亿元，下降2.4%；第二产业增加值56

11、27.88亿元，增长7.6%；第三产业增加值6101.94亿元，增长6.0%。（二）项目用地规模项目总用地面积41440.71平方米（折合约62.13亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照铅笔行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积41440.71平方米，建筑物基底占地面积24259.39平方米，总建筑面积45584.78平方米，其中：规划建设主体工程31907.92平方米，项目规划绿化面积2753.83平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计100台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、

12、xx机、xxx仪等，设备购置费3970.00万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：铅笔xxx单位/年。综合考xxx（集团）有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx（集团）有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应

13、上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx（集团）有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量580953.24千瓦时，折合71.40吨标准煤，满足无锡文具项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量13123.03立方米，折合1.12吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某高新技术产业开发区市政管网供给。3、无锡文具项目项目年用电量580953.24千瓦时，年总用水量13123.03立方米，项目年综合总耗能量（当量值）72.52吨标准煤/年。达产年综合节能量26.82吨标准煤/年，项目总节能率

14、25.72%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某高新技术产业开发区发展规划，符合某高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“无锡文具项目”主要从事铅笔项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业

15、结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性无锡文具项目选址于某高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新技术产业开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：无锡文具项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求

16、。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目

17、总投资及资金构成项目预计总投资12200.54万元，其中：固定资产投资10221.63万元，占项目总投资的83.78%；流动资金1978.91万元，占项目总投资的16.22%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入15117.00万元，总成本费用11373.87万元，税金及附加227.72万元，利润总额3743.13万元，利税总额4487.14万元，税后净利润2807.35万元，达产年纳税总额1679.79万元；达产年投资利润率30.68%，投资利税率36.78%，投资回报率23.01%，全部投资回收期5.85年，提供就业职位243个。

18、十五、报告说明项目报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。作为投资决策前

19、必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新技术产业开发区及某高新技术产业开发区铅笔行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某高新技术产

20、业开发区铅笔产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“无锡文具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新技术产业开发区经济发展，为社会提供就业职位243个，达产年纳税总额1679.79万元，可以促进某高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率30.68%，投资利税率36.78%，全部投资回报率23.01%，全部投资回收期5.85年，固定资产投资回收期5.85年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推

21、进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制

22、不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米41440.7162.13亩1.1容积率1.101.2建筑系数58.54%1.3投资强度万元

23、/亩164.521.4基底面积平方米24259.391.5总建筑面积平方米45584.781.6绿化面积平方米2753.83绿化率6.04%2总投资万元12200.542.1固定资产投资万元10221.632.1.1土建工程投资万元3215.162.1.1.1土建工程投资占比万元26.35%2.1.2设备投资万元3970.002.1.2.1设备投资占比32.54%2.1.3其它投资万元3036.472.1.3.1其它投资占比24.89%2.1.4固定资产投资占比83.78%2.2流动资金万元1978.912.2.1流动资金占比16.22%3收入万元15117.004总成本万元11373.875

24、利润总额万元3743.136净利润万元2807.357所得税万元1.108增值税万元516.299税金及附加万元227.7210纳税总额万元1679.7911利税总额万元4487.1412投资利润率30.68%13投资利税率36.78%14投资回报率23.01%15回收期年5.8516设备数量台（套）10017年用电量千瓦时580953.2418年用水量立方米13123.0319总能耗吨标准煤72.5220节能率25.72%21节能量吨标准煤26.8222员工数量人243第二章 建设背景及必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场

25、为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实

26、施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入8404.93万元，同比增长13.22%（981.23万元）。其中，主营业业务铅笔生产及销售收入为7875.14万元，占营业总收入的93.70%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1765.042353.382185.282101.238404.

27、932主营业务收入1653.782205.042047.541968.797875.142.1铅笔(A)545.75727.66675.69649.702598.802.2铅笔(B)380.37507.16470.93452.821811.282.3铅笔(C)281.14374.86348.08334.691338.772.4铅笔(D)198.45264.60245.70236.25945.022.5铅笔(E)132.30176.40163.80157.50630.012.6铅笔(F)82.69110.25102.3898.44393.762.7铅笔(.)33.0844.1040.9539.3

28、8157.503其他业务收入111.26148.34137.75132.45529.79根据初步统计测算，公司实现利润总额2390.80万元，较去年同期相比增长426.85万元，增长率21.73%；实现净利润1793.10万元，较去年同期相比增长300.76万元，增长率20.15%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元8404.93完成主营业务收入万元7875.14主营业务收入占比93.70%营业收入增长率（同比）13.22%营业收入增长量（同比）万元981.23利润总额万元2390.80利润总额增长率21.73%利润总额增长量万元426.85净利润万元1793.10净利润增长率20

29、.15%净利润增长量万元300.76投资利润率33.75%投资回报率25.31%财务内部收益率27.40%企业总资产万元20195.23流动资产总额占比万元36.01%流动资产总额万元7272.37资产负债率29.08%二、铅笔项目背景分析铅笔，是一种用来书写以及绘画素描专用的笔类，距今已有四百多年的历史，其中，绘画素描的铅笔分为诸多类型，它分成三个发展阶段，分为石墨、木制笔杆、带帽铅笔；另外，它的颜色有红白、黑白、黄黑等条纹。铅笔是中国最大的笔类产品，产量占中国全部笔类产量的47.2%。2019年中国铅笔产量为250.4亿支，同比增长7.5%。铅笔是使用数量最多的笔。各个国家和地区由于铅笔的

30、使用习惯、需求和消费水平不一样，因此铅笔出口呈现明显的区域多样性。2019年中国铅笔出口数量为56392吨，同比增长0.4%；中国铅笔进口数量为381吨，同比下降12.1%。中国铅笔出口仍然是低价出口的规模效益模式。2019年中国铅笔出口金额为26430万美元，同比下降3.1%；中国铅笔进口金额为582万美元，同比下降1.8%。三、铅笔项目建设必要性分析木制铅笔从保护儿童用笔安全角度出发，力求减少使用化学原料，尽量保持原始木料固有的纹理或体现木料被纵横剖切后所显露出的真实纹路，正因为原木铅笔的自然健康、环保安全，近年来备受家长和孩子的喜爱。木制笔是木头生产的一种书写工具，可分为宝珠笔、钢笔、圆

31、珠笔、铅笔等3种笔类;常见的木制笔木材有花梨木、枫木、橡木、胡桃木等;木制笔一般大多作为礼品笔赠送给客户。随着经济的发展，人类对铅笔的需求越来越大，而且越发达的国家，人均铅笔使用量越大;美国人均年使用铅笔达到15支以上，欧洲9支，中国2支，印度1.5支。随着铅笔销量的增长，同时也出现了原料日益稀缺、木材匮乏等现实问题，那么如何在资源匮乏的情况下保证产品质量，这是整个铅笔行业的难题。据悉，国内最大的木质铅笔生产企业马可铅笔于2009年率先攻克“采用速生杨木代替了椴木制作铅笔笔杆”的工艺难题并开始投入生产。在保证铅笔产品安全品质的前提下，经过逐步改善工艺、减少浪费，最大限度利用现有资源，攻克了该行

32、业性难题。截止2018年，石墨上游行业的销售渠道主要是直销、代理、投标、出口，随着中国石墨生产企业的不断增多，木制铅笔行业的竞争逐步加剧，渠道成为了企业间竞争的重要因素，好的渠道可以为企业节省资源，获取利益。不同的企业可以选择适合自身企业产品特点的渠道方式，从而在石墨市场上占据较大的份额。铅笔板加工将原木开解、截断，开方锯解成木块，经水热处理后通过切板机切成铅笔板。板长184mm，宽73mm，厚4.85.2mm。再经加热(60120)干燥和高温(130200)变性处理，使铅笔板达到软化易卷削的程度。铅芯加工石墨铅芯是以石墨与黏土按一定比例配好，经捏练机、三辊机调混后，通过压芯机挤压出一定规格尺

33、寸(如HB3H铅芯直径为1.802.10mm)的铅芯，经加热(50150)干燥和高温(8001100)焙烧，使其具有一定机械强度和硬度，最后经油浸处理而制成。颜色铅芯加工和石墨铅芯类似，但不需进行烧结。加工方法有两种：一种是将黏土、滑石粉、胶粘剂、色料、油脂和蜡等混合均匀后，经成型、干燥而制成，称为混合法;另一种是将瓷土、滑石粉、色料及胶粘剂等混合均匀后挤压成铅芯或将经干燥的铅芯放在油芯容器中，在一定温度下使其充分吸收油脂而制成，称为油浸法。铅笔杆加工用刨槽机将铅笔板刨削成厚度为4.14.2mm，并有与铅芯直径相适应的芯槽的槽板，然后使用胶合剂将铅芯和铅笔板胶合起来，在夹紧状态下加热(5012

34、0)干燥18小时后，经刨杆机加工制成长度为178180mm的白杆铅笔。国内市场大部分铅笔品牌目前一般执行的国家安全标准是学生用品的安全通用要求(GB21027-2007)，其中给出了铅、汞、砷、锑、钡、镉、硒、铬等8种重金属元素的迁移限量，如铅的含量最高不超过90毫克/千克，砷不超过25毫克/千克，铬不超过60毫克/千克，镉不超过75毫克/千克。这部安全标准为强制性国家标准，不符合技术规范和安全标准的学生用品，将不被允许在市场上销售;达到这一标准，也就代表这一品牌的铅笔在中国市场是属于安全产品了。欧盟及美国安全标准针对铅笔中铅等化学物质含量有一套更加严格的规定，较国内和世界其他国家的安全标准来

35、说，其对危险元素的含量要求更严苛，以及对更多的物质进行了含量限制，覆盖范围更全面，可谓全球最严格的铅笔安全标准。达到这些国际安全标准的铅笔产品，相对来说比符合国家标准的铅笔安全性要更高一些，也代表达到国际标准即做到了真正意义上的“无铅毒”。目前，有马可铅笔等少数铅笔品牌，通过了欧盟、美国这些国际安全标准。第三章 产业研究一、铅笔行业分析绿色铅笔作为一个环保名词，与绿色食品在一定程度上具有相同含义，即意味着安全、环保、无毒。因此，也可称为“无铅毒”铅笔。所谓，“无铅毒”不是狭隘的仅指铅笔中金属铅含量不超标，而是指铅笔内可能存在的任意多种元素的含量均不超标。国内知名铅笔品牌马可铅笔最早提出木杆铅笔

36、“无铅毒”概念，是国内绿色铅笔代表品牌。绿色铅笔指的是在铅笔制作过程中全程无污染，在选择铅芯、笔杆、粘合剂、油漆等所需要的制笔原材料时，严格控制其有毒有害物质含量，使铅笔的笔芯、木杆、油漆中各类元素的含量均达到国家安全标准对木杆铅笔的质量和安全检测要求，甚至通过欧盟和美国的安全标准。据了解，目前国内市场中仅有国际性专业木质类铅笔马可铅笔等少数铅笔品牌，通过了欧盟、美国这些国际安全标准，而且马可铅笔在全球进行销售的产品，均符合了包括欧盟、美国等全球80个国家和地区的产品要求，且在全球执行了同一国际安全标准。安全铅笔的概念可以有广义和狭义之分，广义的安全铅笔是指长期正常使用不会对身体产生危害或不良

37、影响的铅笔，而狭义的安全铅笔可以从结构安全、原料安全等不同角度进行细分。从原料安全角度来讲，知名铅笔品牌马可铅笔最早提出了“无铅毒”概念，即指铅笔内可能存在的任意多种元素的含量均不超标。并通过国际市场最高标准欧盟和美国的安全标准，从而成为国内安全铅笔的代表品牌。这也是一般意义的安全铅笔。从结构安全来讲，安全铅笔是指带帽铅笔。通过给普通铅笔杆配备铅笔帽，从而避免铅笔尖部造成身体外伤。但由于装上铅笔帽给使用者造成不便，因此未能广泛使用。一般来说，我们平时所说的安全铅笔大多是指原料安全铅笔。铅笔的笔芯、木杆、油漆、甚至粘合剂中金属含量均不超标。目前，欧盟、美国标是铅笔市场的最高质量标准，从某种程度来

38、讲，只要通过该标准的产品，均为安全铅笔。结构安全铅笔通常是指由铅笔杆和铅笔帽组成的铅笔。是从物理结构上，防止铅笔对儿童身体造成伤害，避免铅笔尖造成身体外伤。二、铅笔市场分析预测人类对铅笔的需求越来越大，而且越发达的国家，人均铅笔使用量越大;美国人均年使用铅笔达到15支以上，欧洲9支，中国2支，印度1.5支。铅笔行业分析指出，随着铅笔销量的增长，同时也出现了原料日益稀缺、木材匮乏等现实问题，那么如何在资源匮乏的情况下保证产品质量，这是整个铅笔行业的难题。我国于1980年研制出了国内第一款0.5mm铅芯的细芯活动铅笔三星700，2015-2018年我国活动铅笔产量逐年下降，2019年有所回升;20

39、19年我国活动铅笔产量约为7.92亿支，较2018年增加了0.14亿支，同比增长1.78%;2020年我国活动铅笔产量为8.05亿支。铅笔杆的分类正是按照笔芯中石墨的份量来划分。其中H类铅笔，笔芯硬度相对较高，适合用于界面相对较硬或明确的物体，比如木工划线，野外绘图等;HB类铅笔笔芯硬度适中，适合一般情况下的书写，或打轮廓用;B类铅笔，笔芯相对较软，适合绘画，也可用于填涂一些机器可识别的卡片。二胎全面放开带来新人口红利，文具、玩具、乐器等子板块将显著受益。新修订的人口不计划生育法已开始实施，二孩生育率将呈持续上升趋势，每年将新增200-300万新生儿童，这将带来巨大新增需求。第四章 投资方案一

40、、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为铅笔，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的铅笔产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值15117.00万元。（二）营销策略采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈

41、利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1铅笔A单位xx6802.652铅笔B单位xx3779.253铅笔C单位xx2267.554铅笔D单位xx1209.365铅笔E单位xx755.856铅笔F单位xx302.34合计单位xxx15117.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积41440.71平方米（折合约62.13亩），其中：净用地面积41440.71平方米（红线范围折合约62.13亩）。项目规划总建筑面积45584

42、.78平方米，其中：规划建设主体工程31907.92平方米，计容建筑面积45584.78平方米；预计建筑工程投资3215.16万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费3970.00万元。（三）产能规模项目计划总投资12200.54万元；预计年实现营业收入15117.00万元。第五章 选址可行性分析一、项目选址原则投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，

43、为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于某高新技术产业开发区。无锡，简称锡，古称新吴、梁溪、金匮，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲的中心城市之一、重要的风景旅游城市。截至2018年，全市下辖5个区、代管2个县级市，总面积4627.47平方千米，建成区面积332.01平方千米，常住人口657.45万人，城镇人口501

44、.50万人，城镇化率76.28%。无锡地处中国华东地区、江苏省南部、长江三角洲平原，是扬子江城市群重要组成部分，北倚长江、南滨太湖，被誉为太湖明珠，京杭大运河从无锡穿过；境内以平原为主，星散分布着低山、残丘；属北亚热带湿润季风气候区，四季分明，热量充足。无锡是国家历史文化名城，自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地，也是联勤保障部队无锡联勤保障中心驻地。无锡有鼋头渚、灵山大佛、无锡中视影视基地等景点。2017年11月，复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号。2018年12月，被评为2018中国大陆最佳地级城市第3名，2

45、018中国创新力最强的30个城市之一，2018中国最佳旅游目的地城市第17名。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，无锡排名第11。2019年，无锡市地区生产总值为11852.32亿元，增长6.7%。分产业看，第一产业增加值122.50亿元，下降2.4%；第二产业增加值5627.88亿元，增长7.6%；第三产业增加值6101.94亿元，增长6.0%。“十二五”期间，园区不断围绕科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，持续不断集聚创新资源与要素，科技企业快速成长，创新成果大量涌现，高新技术产业蓬勃发展，经济社会和谐共进，在实施创新驱动发展战略中发挥了

46、标志性引领作用，成为走中国特色自主创新道路的一面旗帜，成为我国高新技术产业发展最为主要的战略力量。国家自主创新示范区（以下简称“国家自创区”）坚持全面深化改革，强化先行先试，为中国经济转型升级、创新发展进行了可复制、可推广的有效探索，已经成为我国实施创新驱动发展战略的核心载体和重要抓手。促进产业园区开放发展。加大招商引资力度，注重引强引大，大力引进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、营运中心、采购中心、研发中心和结算中心，利用其技术溢出和带动效应，培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业，重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持产业

47、园区培育外贸综合服务型企业，为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务，降低企业进出口成本，促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设，走出去参与境外经贸合作区建设，拓展发展空间。园区不断坚持产城融合绿色协调发展，产业科技新城形象日益凸显。国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路，经历了从实现科技价值、到经济价值、再到社会价值的转变。持续推动园区基础设施建设，商贸、医疗、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式不断创新，互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务，产业社区、创业社区大量涌现。三、建设条件分析完善的国内销售

48、网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。随着互联网的发

49、展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资

50、发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数58.54%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率6.04%，固定资产投资强度164.52万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17151.3917151.3931907.9231907.922475.561.1主要生产车间10290.8310290.8319144.7519144.751534.851.2辅助生产车

51、间5488.445488.4410210.5310210.53792.181.3其他生产车间1372.111372.111850.661850.66148.532仓储工程3638.913638.918889.968889.96501.622.1成品贮存909.73909.732222.492222.49125.412.2原料仓储1892.231892.234622.784622.78260.842.3辅助材料仓库836.95836.952044.692044.69115.373供配电工程194.08194.08194.08194.0812.323.1供配电室194.08194.08194.08

52、194.0812.324给排水工程223.19223.19223.19223.1911.024.1给排水223.19223.19223.19223.1911.025服务性工程2304.642304.642304.642304.64130.045.1办公用房967.26967.26967.26967.2656.115.2生活服务1337.381337.381337.381337.3877.426消防及环保工程650.15650.15650.15650.1541.276.1消防环保工程650.15650.15650.15650.1541.277项目总图工程97.0497.0497.0497.04-

53、47.427.1场地及道路硬化6773.101131.281131.287.2场区围墙1131.286773.106773.107.3安全保卫室97.0497.0497.0497.048绿化工程2592.8990.75合计24259.3945584.7845584.783215.16六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。根据项目承办单位发展趋势，综合考

54、虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网