高档生活用纸项目规划设计方案

1、泓域咨询/高档生活用纸项目规划设计方案高档生活用纸项目规划设计方案MACRO 泓域咨询摘要生活用纸因其刚需消费属性，市场需求明显优于其他纸种。在快速消费品中格局又显著优于其他品类。目前在整个纸与纸制品中，生活用纸的增速最快，同时随着消费升级，中国的生活用纸将持续增加，产品结构也会逐渐调整。该高档生活用纸项目计划总投资14476.29万元，其中：固定资产投资11177.58万元，占项目总投资的77.21%；流动资金3298.71万元，占项目总投资的22.79%。达产年营业收入30180.00万元，总成本费用23878.10万元，税金及附加288.51万元，利润总额6301.90万元，利税总额74

2、59.64万元，税后净利润4726.42万元，达产年纳税总额2733.21万元；达产年投资利润率43.53%，投资利税率51.53%，投资回报率32.65%，全部投资回收期4.56年，提供就业职位582个。本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有权保留追偿的权利。中国是全球最大的生活用纸消费国。2015年中国生活用纸产量占全球总产量的28%

3、。在消费升级趋势下，国内生活用纸消费量稳步增长，2016年国内生活用纸消费量854万吨，较上年增长4.53，近10年的复合增长率达到6.71%。人均生活用纸消费量超过全球平均水平，相比欧美发达国家尚有提升空间。2016年，我国人均生活用纸消费量达到6.2kg，已经超过全球人均生活用纸消费量4.8kg，北京、上海等一线城市人均生活用纸消费量已经达到10kg。但相比于欧美发达国家，如北美（25kg）、日本（15kg）、西欧（12.5kg），我国人均生活用纸消费量仍然较低，存在较大提升空间。报告主要内容：项目基本情况、项目基本情况、市场调研分析、产品规划方案、选址可行性研究、土建方案、工艺可行性分析

4、、项目环境分析、项目职业安全管理规划、建设风险评估分析、项目节能方案、实施方案、项目投资情况、项目经济效益分析、综合评价说明等。高档生活用纸项目规划设计方案目录第一章 项目基本情况第二章 项目基本情况第三章 市场调研分析第四章 产品规划方案第五章 选址可行性研究第六章 土建方案第七章 工艺可行性分析第八章 项目环境分析第九章 项目职业安全管理规划第十章 建设风险评估分析第十一章 项目节能方案第十二章 实施方案第十三章 项目投资情况第十四章 项目经济效益分析第十五章 项目招投标方案第十六章 综合评价说明第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介经过

5、10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的

6、营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负

7、责现场能源的具体管理工作。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入27442.80万元，同比增长18.42%（4268.41万元）。其中，主营业业务高档生活用纸生产及销售收入为23003.47万元，占营业总收入的83.82%。上年度主要经济指

8、标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5762.997683.987135.136860.7027442.802主营业务收入4830.736440.975980.905750.8723003.472.1高档生活用纸(A)1594.142125.521973.701897.797591.152.2高档生活用纸(B)1111.071481.421375.611322.705290.802.3高档生活用纸(C)821.221094.971016.75977.653910.592.4高档生活用纸(D)579.69772.92717.71690.102760.422.5高档生活用纸(E

9、)386.46515.28478.47460.071840.282.6高档生活用纸(F)241.54322.05299.05287.541150.172.7高档生活用纸(.)96.61128.82119.62115.02460.073其他业务收入932.261243.011154.231109.834439.33根据初步统计测算，公司实现利润总额5856.22万元，较去年同期相比增长1155.05万元，增长率24.57%；实现净利润4392.16万元，较去年同期相比增长400.06万元，增长率10.02%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元27442.80完成主营业务收入万元230

10、03.47主营业务收入占比83.82%营业收入增长率（同比）18.42%营业收入增长量（同比）万元4268.41利润总额万元5856.22利润总额增长率24.57%利润总额增长量万元1155.05净利润万元4392.16净利润增长率10.02%净利润增长量万元400.06投资利润率47.89%投资回报率35.91%财务内部收益率20.52%企业总资产万元28213.81流动资产总额占比万元34.78%流动资产总额万元9812.33资产负债率47.44%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“高档生活用纸项目”主要从事高档生活用纸项目投资经营，其不属于国家发展改革委

11、产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性高档生活用纸项目选址于xx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：高档生活用纸项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线

12、要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称高档生活用纸项目生活用纸指为照顾个人居家，外出等所使用的各类卫生擦拭用纸，包括卷筒卫生纸、抽取式卫生纸、盒装面纸、袖珍面纸、手帕纸、餐巾纸、厨房用纸、湿巾、擦鞋纸、擦手纸等。在一个供大于求的需

13、求经济时代，生活水平提高、人口老龄化等多种因素让我国生活用纸需求量连年上升，需求的增长带动行业规模增长，加之疫情的影响，对生活用纸的需求呈现了小爆发式的增长。需求带动行业规模发展也让市场竞争不断加剧，各大生活用纸企业也开启了群雄逐鹿时代。（二）项目选址xx产业示范中心（三）项目用地规模项目总用地面积46049.68平方米（折合约69.04亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.89%，建筑容积率1.69，建设区域绿化覆盖率5.86%，固定资产投资强度161.90万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积46049.68平方米，建筑物基底占地面积34486.61平方米，总建筑面积77

14、823.96平方米，其中：规划建设主体工程55853.74平方米，项目规划绿化面积4562.94平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计144台（套），设备购置费5100.83万元。（七）节能分析1、项目年用电量1222361.42千瓦时，折合150.23吨标准煤。2、项目年总用水量25126.42立方米，折合2.15吨标准煤。3、“高档生活用纸项目投资建设项目”，年用电量1222361.42千瓦时，年总用水量25126.42立方米，项目年综合总耗能量（当量值）152.38吨标准煤/年。达产年综合节能量53.54吨标准煤/年，项目总节能率28.90%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目

15、符合xx产业示范中心发展规划，符合xx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资14476.29万元，其中：固定资产投资11177.58万元，占项目总投资的77.21%；流动资金3298.71万元，占项目总投资的22.79%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入30180.00万元，总成本费用23878.10万元，税金及附加288.51万元，利润总额6301.90万元，利

16、税总额7459.64万元，税后净利润4726.42万元，达产年纳税总额2733.21万元；达产年投资利润率43.53%，投资利税率51.53%，投资回报率32.65%，全部投资回收期4.56年，提供就业职位582个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业示范中心及xx产业示范中心高档生活用纸行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业示范中心高档生活用纸产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“高档生活用纸项目”，本期工程项目的建设能够

17、有力促进xx产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位582个，达产年纳税总额2733.21万元，可以促进xx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率43.53%，投资利税率51.53%，全部投资回报率32.65%，全部投资回收期4.56年，固定资产投资回收期4.56年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动

18、能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了关于引导企业创新管理提质增效的指导意见，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和

19、支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46049.6869.04亩1.1容积率1.691.2建筑系数74.89%1.3投资强度万元/亩161.901.4基底面积平方米34486.611.5总建筑面积平方米77823.961.6绿化面积平方米4562.94绿化

20、率5.86%2总投资万元14476.292.1固定资产投资万元11177.582.1.1土建工程投资万元6686.792.1.1.1土建工程投资占比万元46.19%2.1.2设备投资万元5100.832.1.2.1设备投资占比35.24%2.1.3其它投资万元-610.042.1.3.1其它投资占比-4.21%2.1.4固定资产投资占比77.21%2.2流动资金万元3298.712.2.1流动资金占比22.79%3收入万元30180.004总成本万元23878.105利润总额万元6301.906净利润万元4726.427所得税万元1.698增值税万元869.239税金及附加万元288.5110

21、纳税总额万元2733.2111利税总额万元7459.6412投资利润率43.53%13投资利税率51.53%14投资回报率32.65%15回收期年4.5616设备数量台（套）14417年用电量千瓦时1222361.4218年用水量立方米25126.4219总能耗吨标准煤152.3820节能率28.90%21节能量吨标准煤53.5422员工数量人582第二章 项目基本情况一、高档生活用纸项目背景分析生活用纸因其刚需消费属性，市场需求明显优于其他纸种。在快速消费品中格局又显著优于其他品类。目前在整个纸与纸制品中，生活用纸的增速最快，同时随着消费升级，中国的生活用纸将持续增加，产品结构也会逐渐调整。

22、从生活用纸前四家企业业绩对标看（恒安、维达仅取生活用纸业务收入），中顺洁柔营收增长最为迅猛，2019年前三季度营收同比增长10.21%，2019H1营收同比增长22.67%；而维达、恒安、金红叶2019H1收入分别同比增长9.7%、7.4%和4.5%。从过往业绩表现看，中顺洁柔收入端增速也显著优于竞争对手。如按生活用纸行业每年6%的增速进行推算，头部品牌中洁柔、维达、恒安份额均有增长，而金红叶因收入跑输行业份额下滑。从毛利率走势看，今年木浆价格下跌使得前四大品牌普遍受益，2019Q3中顺洁柔毛利率达到41.37%，高端产品战略推进成效显著；2019H1洁柔、维达、恒安毛利率较2018H2分别改

23、善4.7pct、2.3pct、5.8pct，但金红叶毛利率则下滑8.9pct。销售费用率方面，2019Q3中顺洁柔销售费用率为19.60%，同比提升0.84ptc。2019年上半年洁柔与恒安销售费用投入同比呈现提升趋势，分别较去年同期增长0.1pct和1.5pct，维达和金红叶则下降0.3pct和4.7pct。从费用率趋势看，近年洁柔和维达终端投入基本稳定，恒安和金红叶呈现开支收紧趋势。上世纪80年代开始，宝洁、联合利华等国际快消品巨头逐步开拓中国市场，因产品属性上较为先进，营销能力远远领先于国内企业，这些公司旗下的品牌一度风靡国内市场。因此时至今日国际快消巨头在国内市场依然拥有很高的市占率。

24、例如我国化妆品市场前五大企业均为欧美企业。纸品方面，卫生巾和纸尿裤市场也主要由国际品牌领跑。但生活用纸在快消行业属于例外，前四家企业中，恒安、维达、洁柔均来自国内，国际巨头涉足较少使得国内生活用纸龙头拥有更好的市场扩张机遇。国际巨头未深度渗透生活用纸领域的核心原因在于：相较化妆品、个护用品、卫生巾、纸尿裤而言，生活用纸并不具备高毛利率的特征。2017年国内上市公司毛利率均值为31.5%，远落后于其他快速消费品品类。生活用纸不具备类似纸尿裤的高增长潜力。相对而言，我国生活用纸的市场规模增速与GDP节奏相关性较高，没有纸尿裤在21世纪初产品导入期的行业扩容势头。因此，国际巨头切入中国市场时，并未将

25、生活用纸作为重点。因此，生活用纸成为了快速消费品中国内企业成长格局较好的领域。从行业内格局来看，美国市场生活用纸集中度远高于国内市场，金佰利、宝洁、科氏工业三家在厕纸市场瓜分了59%的份额，在纸巾市场占有率则达到61.2%。随着我国经济的发展，对生活品质要求的提升将逐步带动消费者的品牌诉求增强，龙头企业的集中度有较大的提升空间，若未来我国生活用纸行业能够达到类似美国市场的集中度，则前四家头部品牌中，有望实现20%以上的市场占有率。对标美国消费品龙头企业和国内生活用纸企业营业开支情况发现，美国消费品龙头，如宝洁、金佰利等，伴随行业格局逐步企稳和竞争形势好转，企业营业开支/营业收入比重均有企稳回升

26、甚至下行趋势。但近年来，国内生活用纸行业处于竞争较为激烈的市场环境中，企业费用支出均有增加。二、高档生活用纸项目建设必要性分析生活用纸指为照顾个人居家，外出等所使用的各类卫生擦拭用纸，包括卷筒卫生纸、抽取式卫生纸、盒装面纸、袖珍面纸、手帕纸、餐巾纸、厨房用纸、湿巾、擦鞋纸、擦手纸等。生活用纸主要供人们生活日常卫生之用。所以在纸业同行用语通常叫生活用纸，是人民生活中不可或缺的纸种之一。它的形状有单张四方型的，这种叫方巾纸或面巾纸，也有卷成磙筒形状的，这种叫卷纸。它们通常由棉浆、木浆、草浆、废纸浆制造，质量好的卫生纸都是由原生木浆制成，它跟一般纸的制造流程差不多，只是要求制造成极薄极脆弱，这样的目

27、的是当遇到水就会烂掉，达到环保的目的。生活用纸行业的上游主要是棉浆、木浆、针叶浆、阔叶浆等原材料，下游为商超、电销平台、KS销售等各种销售平台。生活用纸与人们的日常生活密切相关,行业景气度受经济发展水平影响。受我国2017年国内生产总值同比增长69%、城市化进展内地零售市场景气有所回温、消费升级等多重积极因素的影响,国内生活用纸市场空间增长潜力巨大。2017年,我国生活用纸市场规模为1106.4亿元,同比增长11.98%。从消费群体和需求结构看未来我国生活用纸行业将有较长的增长期。从供需格局来看,生活用纸仍然是造纸行业需求增长最快的品种,但是产能仍然处于过剩状态。近年来生活用纸行业持续供需失衡

28、目前仍处于供给过剩阶段,竞争压力较大,加之环保要求较严,国内部分区域开工受到影响,2017年行业开工率不及80%。2017年我国生活用纸产能达到1295.7万吨，同比增长15.14%。2017年我国生活用纸实际产量为923.4万吨，消费量为851.1万吨。从人均消费量看,我国人均生活用纸消费量与全球人均生活用纸消费量较高的地区相比仍有较大差距。2017年,我国人均生活用纸消费量6.12千克,而瑞典、美国等发达国家人均生活用纸消费量达20千克以上。对比来看,我国生活用纸市场渗透率仍有较大增长空闻。除了需求总量的增长,产品结构不断向发达国家和地区水平接近,消费结构具备升级空间。厕用卫生纸占比持续下

29、降。在西欧、北美和日本等发达国家和地区,卫生纸在生活用纸产品中的份额(销售量)大约在55%左右,2017年中国卫生纸所占份额比2016年下降1.1pct,接近发达国家水平,但是擦拭类用品(厨房纸中和擦手纸)的消费量,特别是厨房纸中的消费量仍然远低于发达国家水平(发达国家擦拭纸份额约占比30%)。并且受益于三四线市场及农村市场的消费升级,面中纸在生活用纸的份额进一步提高,销量也有较大提高。由软抽纸主导的面中纸类产品逐步代替从前承载了过多使用功能的厕用卫生纸,占比逐年提升:“随身包”型小规格尺寸包装面中纸的出现,及公共场所卫生纸和擦手纸的配给量增加,使手帕纸的消费量下降,占比与2016年相比,减少

30、0.7个百分点。未来随着消费升级及西方餐饮、烹饪等用纸习惯对我国群体的影响,非卫生纸类消费占比将逐步提升。目前，我国生产生活用纸使用的纸浆主要有3种，漂白商品木浆、非木材浆和废纸浆。生产高档生活用纸基本使用进口商品木浆，国产木浆的供应量很少。木浆与一定量的蔗渣浆、竹浆、芦苇浆等配抄可以生产中高档生活用纸。经简单脱墨漂白处理的混合废纸浆、白纸边、漂白草浆等可生产中低档生活用纸。、生活用纸因为一般不加填料，因此在各纸种中单位耗浆量是最高的，而且生活用纸一般不回收，其对纤维原料的消耗更应引起关注。我国森林资源少，纤维原料不能满足我国快速发展的造纸工业的需要，每年都要从国外进口大量商品木浆和废纸，也同

31、时要面对国际纸浆和废纸市场存在的风险。国家将造纸工业定位为基础原材料工业，不具备发展大规模造纸的条件，发展的必要性和范围是支撑经济发展，满足国内需要，国家不鼓励大量出口。我国目前虽有一批制浆厂在建设中，但中国木材原料匮乏，没有足够的木材用于制浆，即使林纸一体化的项目全部完成，国产木浆的年产量也不会超过800万吨。出于对我国造纸纤维原料结构的调整，国家发改委发布的造纸产业政策中还规定：“严格控制禾草浆生产总量，加快对现有禾草浆生产企业的整合，原则上不再新建禾草化学浆生产项目”。因此，我国禾草浆产量今后也不会有明显的增加。目前，我国生活用纸生产企业有几千家，平均年产量不到4000吨/年，众多小生活

32、用纸生产企业设备简陋，生产卫生环境差，污染严重，产品质量差。这一现象可通过市场竞争和国家政策的落实逐步得到改善。因原材料、能源成本上升以及环境要求逐步严格，行业呈现优胜劣汰，重新整合的局面，行业领先的大企业迅速扩张，同时有些小企业经营困难、停产或关闭，特别是污染严重的小卫生纸厂。大企业的扩张会使行业的集中度逐步提高，同时也有利于提高行业的装备水平和产品的质量和档次，降低能耗和原材料消耗，减少污染。但是，由于我国各地区经济发展不平衡和城乡差别，导致了生活用纸消费水平的地域差异。价格较便宜的中低档生活用纸在我国经济落后的中西部地区和农村，仍有很大的市场，加之出于维护当地经济利益的地方保护，众多的小

33、纸厂在一定时期内仍会继续存在。第三章 市场调研分析一、高档生活用纸行业分析中国是全球最大的生活用纸消费国。2015年中国生活用纸产量占全球总产量的28%。在消费升级趋势下，国内生活用纸消费量稳步增长，2016年国内生活用纸消费量854万吨，较上年增长4.53，近10年的复合增长率达到6.71%。人均生活用纸消费量超过全球平均水平，相比欧美发达国家尚有提升空间。2016年，我国人均生活用纸消费量达到6.2kg，已经超过全球人均生活用纸消费量4.8kg，北京、上海等一线城市人均生活用纸消费量已经达到10kg。但相比于欧美发达国家，如北美（25kg）、日本（15kg）、西欧（12.5kg），我国人均

34、生活用纸消费量仍然较低，存在较大提升空间。人口红利拉动，生活用纸增长有望加速。生活用纸作为刚性消费品，人口数量的增加将提升生活用纸消费总量。考虑到第三次婴儿潮（1983-1990年）逐渐进入生育年龄，预计未来新增人口有望加速。同时，国家于2015年首次提出实施全面二孩政策，以应对人口老龄化，预计将强化新一轮人口增长。2016年作为二孩政策实施元年，中国人口增长率和出生率都有显著的提升，其中出生率由1.2%上升至1.3%，人口增长率由0.50%上升至0.59%。国内人均可支配收入维持每年6%的增长，城镇化率亦逐年提升，人们对其使用量和使用品质均有较大幅度提升。随之而来的是生活用纸两大变化趋势：一

35、方面，现有产品用途不断细化，比如，纸巾纸根据用途不同进一步细分为软抽纸、盒巾纸和钱夹纸等品类；另一方面，新产品不断面世，特别是保湿纸、厨房用纸等大量进入市场，且成长迅速。高毛利的非卷纸占比增加。从产品结构上看，生活用纸在国内以卷纸（厕用卫生纸）为主，卷纸作为低端生活用纸，单价及毛利率亦相对较低，以中顺洁柔的产品为例，卷纸均价比非卷纸要低约45%。相比于卷纸，非卷纸无论在纸品质量还是适用使用体验上，均有较大改善，在消费升级大趋势下，增速明显。以面巾纸为例，作为偏重包装设计的高档生活用纸，受益于：1）用户下沉；2）使用场景多样化，产品需求量快速提升。从用户群体上看，二、三线城市的面巾纸覆盖率快速提

36、升：根据北京新时代市场对国内30个城市7万多户家庭的监测数据显示，2008年到2011年，一线城市面巾纸使用覆盖率提升9pct，二/三线城市面巾纸使用覆盖率约提升20pct；从适用场景上看，面巾纸最早由金佰利发明，主要用于清洁面部，随着大家对清洁需求的提升，目前已广泛放置于客厅、卧室、办公室等使用场景，用于清洁擦拭等。目前非卷纸的市占率从2012年的38%升至2016年的44%。受高毛利的非卷纸产品份额提升推动，预计整个生活用纸市场有望继续增长。国内前4家集中度为38%，行业集中度仍有提升空间。生活用纸行业比较分散，且由于纸巾单位价值低，运输半径较小（约500公里），纸企若要寻求全国性发展，需

37、要在各区域配套足够的产能。而生活用纸的产能建设成本高昂（吨纸投资额在6000元以上)，业内多为区域性企业。其中全国性企业金红叶纸业、恒安国际、维达国际以及中顺洁柔在前期产能过剩环境下具有明显的竞争优势，行业集中度不断提高，2016年CR4约为38%。对比国外发达国家，国内市场集中度有待提升。其中，2011年美国市场前四家产能达到640万吨，产能占北美总产能的75%，包括G-P、金伯利、宝洁等通过在各区域建立生产基地或兼并地方企业，来扩大自身销售范围；在日本，生活用纸市场主要由金佰利、王子制纸和王子妮飘所占据，三家累计销售份额占比达57%。国内生活用纸行业存在大量环保不达标的中小产能，随着本轮环

38、保政策趋严，部分中小产能逐渐去化。同时，因国内木浆到货量不足，三季度开始内盘木浆价格大幅上涨，截至11月底，内外盘针/阔叶浆价差为838.95/231.13元/吨，国内中小生活用纸企业主要依赖内盘木浆，而四大龙头的木浆更多从国外采购。受成本挤压，中小纸企加速退出。二、高档生活用纸市场分析预测在一个供大于求的需求经济时代，生活水平提高、人口老龄化等多种因素让我国生活用纸需求量连年上升，需求的增长带动行业规模增长，加之疫情的影响，对生活用纸的需求呈现了小爆发式的增长。需求带动行业规模发展也让市场竞争不断加剧，各大生活用纸企业也开启了群雄逐鹿时代。根据中国造纸行业协会出具报告显示，我国是全球最大的生

39、活用纸生产以及消费大国，从2014年到2019年中国生活用纸消费量两年增长。2019年，我国生活用纸消费更是达到930万吨，同比增长3.22%。在用纸市场规模上，据Euromonitor的统计数据显示，2019年，我国生活用纸市场规模约1305亿元，预测2020年，市场规模将扩大至1387亿元。在进出口方面，随着国内本土生活用纸品质不断提升，我国生活用纸进口量呈现连年下降趋势，截止到2019年我国生活用纸进口量只有3.2万吨左右，同比上年减少了26%左右；相反，出口量方面则保持稳定增长，2019年总出口量达到79.2万吨，同比增长5.8%左右，增速较为缓慢，但需求平稳。纵观全球生活用纸行业，北

40、美洲、欧洲和日本地区的生活用纸行业发展较为成熟，人均生活用纸消费量较高，但是市场也趋于饱和。但亚洲(除日本外)、非洲和南美洲等地区受经济快速发展影响，目前对生活用纸需求持续攀升，未来生活用纸在以上地区具备较大的发展潜力。亚洲地区里，中国生活用纸行业发展尤为迅速，出口量仍在稳定增长。对于中国的用纸行业来说，大品牌还未形成绝对垄断态势，新锐品牌就存在诸多机会，市场竞争带来活力，良性的竞争才能让行业更快速的发展。但是品牌化、高端化的产品线是不变的突围重点，万变不离其宗，无论玩法怎么变，品牌硬实力都是打开市场的第一把钥匙。再进一步说，又以产品差异化为核心、品牌先进理念及互联网玩法加持，三驾马车拉动企业

41、发展。简而言之，企业要做的就是精准定位目标用户、持续加强品牌化在用户脑海里的植入以及打通各大线上线下渠道。产品为硬载体、品牌理念为软植入、销售渠道是打通一切的通道，如此一来品牌进入大众视线，抢占市场将更加精准有效。第四章 产品规划方案一、产品规划项目主要产品为高档生活用纸，根据市场情况，预计年产值30180.00万元。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。坚持把项目产品需求市场作

42、为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积46049.68平方米（折合约69.04亩），其中：净用地面积46049.68平方米（红线范围折合约69.04亩）。项目规划总建筑面积77823.96平方米，其中：规划建设主体工程55853.74平方米，计容建筑面积77823.96平方米；预计建筑工程投资6686.79万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计144台（套

43、），设备购置费5100.83万元。（三）产能规模项目计划总投资14476.29万元；预计年实现营业收入30180.00万元。第五章 选址可行性研究一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xx产业示范中心。园区为当地四大经济园区之一，2006年经国家发改委批准为省级经济园区。园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里

44、，截止2016年12月，园区投产、在建及合同的工业项目达167个，总投资60亿元，已投资30亿元。今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省

45、同步全面建成小康社会。三、建设条件分析四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的

46、具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数74.89%，建筑容积率1.69，建设区域绿化覆盖率5.86%，固定资产投资强度161.90万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程24382.0324382.0355853.7455853.745278.971.1主要生产车间14629.2214629.2233512.2433512.243272.961.2辅助生产车间7802.257802.2517873.2017873.201689.271.3其他生产车间1950.561950.563239.523239.5231

47、6.742仓储工程5172.995172.9914280.6414280.64981.622.1成品贮存1293.251293.253570.163570.16245.412.2原料仓储2689.952689.957425.937425.93510.442.3辅助材料仓库1189.791189.793284.553284.55225.773供配电工程275.89275.89275.89275.8921.333.1供配电室275.89275.89275.89275.8921.334给排水工程317.28317.28317.28317.2819.084.1给排水317.28317.28317.28

48、317.2819.085服务性工程3276.233276.233276.233276.23225.205.1办公用房1665.751665.751665.751665.7596.875.2生活服务1610.481610.481610.481610.48113.036消防及环保工程924.24924.24924.24924.2471.476.1消防环保工程924.24924.24924.24924.2471.477项目总图工程137.95137.95137.95137.95-22.627.1场地及道路硬化8737.521830.531830.537.2场区围墙1830.538737.528737

49、.527.3安全保卫室137.95137.95137.95137.958绿化工程3192.49111.74合计34486.6177823.9677823.966686.79六、节约用地措施七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿

50、化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。场内供

51、水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系

52、统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进

53、行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。八、选址综合评价投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级

54、工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生

55、活设施为项目建设提供了良好的投资环境。第六章 土建方案一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。三