长春新建清洗剂项目立项申请

1、长春新建清洗剂项目立项申请一、总论（一）项目名称长春新建清洗剂项目清洗剂是一个很大的范畴，种类繁多，包括无机清洗和有机清洗两大类.有机清洗剂与无机清洗剂的区别简单地说，有机清洗剂就是含碳的化合物制成的清洗剂，无机清洗剂就是不含碳的化合物制成的清洗剂，因此它们属于无机物。清洗剂的分类方法也很多，各国都不尽相同，我们通常分成水系，半水系、非水系清洗剂三大类。清洗剂溶剂种类繁多，包括无机清和有机清洗两大类.有机清洗剂与无机清洗剂的区别简单地说，有机清诜剂就是含碳的化合物制成的清洗剂，无机清诜剂就是不含碳的化合物制成的清洗剂，因此它们属于无机物.清洗剂的分类方法也很多，各国都不尽相同，通常分成水系，半

2、水系、非水系清洗剂三大类。世界清洗剂行业在过去的10多年已经获得了长足的进步。在欧美等发达国家，清洁已经成为提高人们生活品质的一部分。清洁科技的研究也紧紧跟随着社会的发展而获得了广阔的提升空间。清洁，已经成为人们物质文化生活密不可缺的组成部分。政府也大力提倡提高清洁和卫生水平并积极的设立清洁行业标准，在许多城市还规定了建筑物外墙的每年清洁次数，尤其是在中国肆虐的非典型性肺炎和禽流感使人们的清洁观念有了极大的提升，对个人和公共场所的卫生要求也有了进一步的提高。仅是这段时间所涉及的清洁用品的产值就已经超过了上亿美金。（二）项目建设单位xxx科技发展公司（三）法定代表人韦xx（四）公司简介公司致力于

3、一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和

4、品牌发展。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制

5、造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术

6、均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入30144.87万元，同比增长17.82%（4559.58万元）。其中，主营业业务清洗剂生产及销售收入为28415.30万元，占营业总收入的94.26%。根据初步统计测算，公司实现利润总额8893.02万元，较去年同期相比增长1958.33万元，增长率28.24%；实现净利润6669.77万元，较去年同期相比增长1024.60万元，增长率18.15%。（五）项目选址xx产业示范中心（六）项目用地规模项目总用地面积54147.06平方米（折合约81.18亩）。（七）项目用地控制指标该工程规划建筑系数72.7

7、5%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率7.25%，固定资产投资强度160.08万元/亩。项目净用地面积54147.06平方米，建筑物基底占地面积39391.99平方米，总建筑面积83386.47平方米，其中：规划建设主体工程63131.45平方米，项目规划绿化面积6041.86平方米。（八）设备选型方案项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费4911.60万元。（九）节能分析1、项目年用电量1089246.64千瓦时，折合133.87吨标准煤。2、项目年总用水量21345.74立方米，折合1.82吨标准煤。3、“长春新建清洗剂项目投资建设项目”，年用电量1089246.64千瓦时，

8、年总用水量21345.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）135.69吨标准煤/年。达产年综合节能量40.53吨标准煤/年，项目总节能率24.95%，能源利用效果良好。（十）项目总投资及资金构成项目预计总投资18619.52万元，其中：固定资产投资12995.29万元，占项目总投资的69.79%；流动资金5624.23万元，占项目总投资的30.21%。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入38044.00万元，总成本费用28620.08万元，税金及附加372.57万元，利润总额9423.92万元，利税总额11096.34万元，税后净利润7067.94万元，达产年纳税总额4028

9、.40万元；达产年投资利润率50.61%，投资利税率59.60%，投资回报率37.96%，全部投资回收期4.13年，提供就业职位567个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。（十三）项目评价1、项目达产年投资利润率50.61%，投资利税率59.60%，全部投资回报率37.96%，全部投资回收期4.13年，固定资产投资回收期4.13年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。2、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地

10、位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会

11、持续健康发展发挥更大作用。二、建设背景及必要性分析(一)项目建设背景环保清洗剂产业迎来新机遇，增长速度、产业形态、消费需求及投资的变化，使经济新常态下的环境保护出现有利趋势。国家大力推进生态文明建设，提出绿色化理念，这将很大程度上促进工业清洗剂产业的环保化、绿色化。随着绿色化的发展，环保将会变成企业的基因，从产品设计、原料选择、生产过程、废物处置等各个环节中，处处体现环保优先的原则。中国中央政治局审议通过的关于加快推进生态文明建设的意见，一大亮点是增加了绿色化的概念。可以预见，这将会对中国未来经济社会发展产生重大影响，也会进一步影响环保清洗剂产业。经济新常态下，出现了一些有利于环境保护的趋势，

12、具体表现在：一是增长速度的变化。经济新常态下不再一味追求经济增长速度。二是产业形态的变化，国家加大了对落后产能的淘汰力度，限制了高污染产业的发展。三是人们观念的转换，人们对生存环境要求越来越高，公众对环境改善的消费意愿也显著提升。大力推行生态文明建设理念，进行绿色化改革，这将对整个产业的发展都带来积极的影响。(二)必要性分析据统计2015年我国工业洗涤剂产量为7.95万吨，2016年我国工业洗涤剂产量为7.42万吨，2017年国内产量在8.42万吨左右。2017年我国工业清洗剂需求量为9.87万吨。2016年我国工业洗涤剂市场规模为32.33亿元，2017年我国工业洗涤剂市场规模增长至35.0

13、4亿元。目前，从工业清洗剂市场前景看来，是很光明的，各家公司也都不同程度地推陈出新，清洗行业无论从带电清洗所涉及的行业、设备的品种、都是空前的。工业清洗剂品牌碱性工业清洗剂是指PH值大于7的工业清洗剂，如裕满实业弱碱性水基清洗剂WHC-2碱性玻璃清洗剂WSG-130PH值均为9，碱性水基清洗剂WP-751、WHC-5碱性光学玻璃清洗剂WSG-100PH值均为11。带电清洗剂环保型电气设备清洗剂，又称带电清洗剂。适用于电动机、发电机、定子、转子、端子排、变电设备、配电室设备、大型电磁阀门、自控开关、电焊机及各类电气设备的清洗。但由于此行业正处在初级成长期、许多技术、企业仍未能达到较为稳定的良性循

14、环中。预计到2024年我国工业清洗剂产量将增长至13.90万吨。三、建设内容（一）产品规划项目主要产品为清洗剂，根据市场情况，预计年产值38044.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求

15、变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。（二）用地规模该项目总征地面积54147.06平方米（折合约81.18亩），其中：净用地面积54147.06平方米（红线范围折合约81.18亩）。项目规划总建筑面积83386.47平方米，其中：规划建设主体工程63131.45平方米，计容建筑面积83386.47平方米；预计

16、建筑工程投资5855.55万元。长春，简称长，古称喜都、茶啊冲、黄龙府，别称北国春城，是吉林省省会、副省级市、长春城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地区中心城市之一和重要的工业基地。截至2018年，全市下辖7个区、1个县、代管2个县级市，总面积20593.5平方千米，建成区面积519.04平方千米，户籍人口751.3万人，城镇人口441.5万人，城镇化率58.8%。长春地处中国东北地区，位于东北的地理中心，东北亚经济圈中心城市，分别与松原市、四平市、吉林市和哈尔滨市接壤，是著名的中国老工业基地，是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有东方底特律和东方好莱坞之称，同时还是新中国轨道客车

17、、光电技术、应用化学、生物制品等产业发展的摇篮，诞生了著名的中国一汽、长春电影制片厂、长春客车厂、中国科学院长春光学精密机械与物理研究所、中国科学院长春应用化学研究所、长春生物制品研究所。长春是国家历史文化名城，曾是伪满洲国首都，具有众多历史古迹、工业遗产和文化遗存，是近代东北亚政治军事冲突完整历程的集中见证地；也是中国四大园林城市之一，享有北国春城的美誉，绿化率居于亚洲大城市前列；还是中国制造2025试点城市、首批全国城市设计试点城市，位列2018自然指数科研城市全球50强、中国10强。2016年2月，国务院批复设立国家级新区长春新区。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了20

18、18年中国外贸百强城市排名，排名第30。（三）用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数72.75%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率7.25%，固定资产投资强度160.08万元/亩。项目预计总建筑面积83386.47平方米，其中：计容建筑面积83386.47平方米，计划建筑工程投资5855.55万元，占项目总投资的31.45%。（四）选址综合评价该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便

19、利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。四、项目风险说明项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人，能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会，增加他们的收入；项目

20、建成运营后，可提供900个就业岗位，对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用；员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入，而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平，提高技术人才的研发能力，提高加工操作人员的操作技能，使其拥有更高的上升空间，为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。项目建成投入运营后，将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往，促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展，满足人民日益增长的物质、文化和社会需求；因此，对当地居民就业和收入有正面影响；综上所述，投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。项目的实施有利于项目承办单位的项目产品在中国

21、市场上甚至在世界市场上综合竞争力和项目产品出口创汇能力；有利于带动当地相关产业链的发展；投资项目位于项目建设地，为打造多元化的国家级开发区提供发展元素，有利于项目建设区的建设和综合发展。五、投资方案（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12995.29(万元）。（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5624.23万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资18619.52万元，其中：固定资产投资12995.29万元，占项目总投资的69.79%；流动资金5624.23万元，占项目总投资的30.21%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程

22、投资5855.55万元，占项目总投资的31.45%；设备购置费4911.60万元，占项目总投资的26.38%；其它投资2228.14万元，占项目总投资的11.97%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12995.29+5624.23=18619.52（万元）。（四）资金筹措全部自筹。六、经济收益（一）营业收入估算该“长春新建清洗剂项目”经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑清洗剂行业设备相对价格变化，假设当年清洗剂设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入38044.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1299.

23、85万元。（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用28620.08万元，其中：可变成本24765.08万元，固定成本3855.00万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。（四）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=9423.92（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=9423.9225.00%=2355.98（万元）。（五）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=9423.92（万元）。2、

24、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=9423.9225.00%=2355.98（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额9423.92万元，缴纳企业所得税2355.98万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=9423.92-2355.98=7067.94（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=50.61%。（2）达产年投资利税率=59.60%。（3）达产年投资回报率=37.96%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入38044.00万元，总成本费用28620.08万元，税金及附加372.57

25、万元，利润总额9423.92万元，企业所得税2355.98万元，税后净利润7067.94万元，年纳税总额4028.40万元。七、评价结论1、“十三五”时期，中小企业发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、中国制造2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，中小企业发展基本面向好的势头更加巩固。通过深化商事制度改革，推进行政审批、投资审批、财税、金融等方面的改革，中小企业发展的市场环境、政策环境和服务环境将更加优化。以互联网为核心的信息技术与各行各业深度融合，日益增长的个性化、多样化需求，不

26、断催生新产品、新业态、新市场和新模式，为中小企业提供广阔的创新发展空间。2、投资项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质产品均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。该项目建设选址合理，自然条件良好，综合优势突出，功能分区明确，投资规模适度，符合项目建设地“十三五”产业发展规划，切合项目建设地经济发展的实际需求，是一项经济效益明显、社会效益良好、环境保护效益突出的开发建设项目。投资项目的实施，对于增加国家财政收入，加快当地全面建设小康社会步伐具有重要意义。3、本期

27、工程项目投资效益是显著的，达产年投资利润率50.61%，投资利税率59.60%，全部投资回报率37.96%，全部投资回收期4.13年（含建设期），表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。在清洁剂行业一线市场近乎饱和，产业链开始转向三四线城市的背景下，清洁剂产品的价格成为了人们议论的焦点。清洁剂行业的发展和房地产行业是息息相关的，近几年国家不断对房地产市场调控进行打压以此限制房价过快上涨。因此清洁剂行业这几年的发展也不容乐观，但毋庸置疑的是，如果要进军三四城市，价格必须有所调整，才能符合当地人们的消费状态。对于清洁剂行业的前景，很多人认为房地产市场虽然受到国家政策的打压，但是这只是一种暂时性抑制房价的策略而已，其实并不是减少房地产的开发。就目前中国的实际状况来看，人口的增长率是远远高过房产的增长率，再加