招拍挂岗位职责（共3篇）

1、招拍挂岗位职责（共3篇） 第1篇：土地招拍挂土地招拍挂、项目报建流程及所需资料汇总 土地招拍挂办理流程一、项目评估：街道评估、经委评估二、储备中心（招拍挂办）资料准备：确定地块、地块编号、通知相关部及地形图制作（5个工作日），如遇河道，需划河道蓝线（5个工作日）计5个工作日三、区发改委（10个工作日)、经委（7个工作日）、规划局（选址40个工作日、设计要求20个工作日）意见征询计15个工作日四、土地测绘勘测：数据下载、野外测绘、测绘报告、数据上传（25个工作日）计15个工作日五、征地预公告：启动工作、张贴公告（15个工作日）计15个工作日六、区局农转用征收审核（一书四方案：建设用地项目说明书、

2、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案）（20个工作日）计10个工作日七、市局农转用征收审核：审批、缴费（开垦费、耕地专用税）（20个工作日）计20个工作日八、征地包干（征收方案、张贴公告、补偿方案、张贴公告、签署协议、签证结案、缴费）（70个工作日）计70个工作日九、土地储备（20个工作日）计15个工作日十、土地预审（15个工作日）计10个工作日十一、意见征询（环保、市容、卫生、绿化、配套、经委）（7个工作日）计5个工作日十二、招拍挂审批：供地批文（20个工作日）、出让方案、市局评估、市局审核、出让公告）十三、招拍挂（办理招拍挂文件、缴纳竞买保证金、提交申请、资格审查及竞买人资

3、格确认、报价竞买、现场竞买及签订成交确认书）十四、签订出让合同（20个工作日）计20个工作日注：合计共需220个工作日，其中项目评估、招拍挂审批程序无固定时限，未统计在内。项目报建办理流程&指南一、发改委立项备案，规划局测量队封闭图测绘立项备案：（10个工作日）l1) 营业执照2) 组织机构代码证3) 土地权属证明4) 备案申请表（纸质）及电子文档封闭图测绘：（5个工作日）l1) 封闭图申请表2) 地形图（道路红线图）3) 测绘报告二、规划局规划设计要求（针对自有土地扩建）设计要求：（10个工作日）l1) 规划设计要求申请表2) 地形图（2份），电子地形图光盘3) 土地权属证明4) 发改委备案

4、文件（原、复印件各1份）三、设计院方案图设计四、三同时民防、卫生（方案阶段）、环境，街道城建科意见征询（方案阶段）民防（方案阶段）：（10个工作日）l1) 民防（方案阶段）申请表及缴费申请表2) 规划方案申请表3) 委托书4) 发改委备案文件5) 总图、平立剖及分层面积表（均需盖建设和设计单位章）6) 征询函卫生（方案阶段）：（10个工作日）l1) 卫生审核申请表2) 土地权属证明3) 发改委备案文件4) 地形图5) 总图及平立剖6) 职业病危害预评报告（如有涉及到）7) 征询函环保：（10个工作日）l1) 环境申请表2) 地形图3) 环评报告（3份，均需街道环保部门盖章）4) 成交确认书（针

5、对招拍挂土地）5) 总图（针对自有土地）6) 选址意见的通知（针对自有土地）7) 发改委备案文件（针对自有土地）8) 排水证明（针对自有土地）街道城建科意见征询（方案阶段）：（1-2个工作日）l1) 征询函（需街道领导审核意见）2) 总图及平立剖（陈总签字、公司盖章）3) 发改委备案文件4) 土地出让合同5) 土地权属证明或成交确认书五、规划局方案审核（20个工作日）1) 规划方案审核申请表及电子文档2) 地形图3) 总图及平立剖（各2套）4) 设计要求5) 封闭图报告（原件）6) 发改委备案文件7) 三同时及街道审核意见（原件、复印件各1份）8) 选址意见书的通知（针对招拍挂土地项目）9)

6、土地出让合同（针对招拍挂土地项目）六、建设用地规划许可证，设计院施工图设计建设用地许可证（适用于招拍挂土地）：（20个工作日）l1) 用地许可证申请表（纸质）及电子文档2) 土地出让合同3) 发改委备案文件4) 规划方案批复设计院施工图设计、审图l七、建交委审图意见备案，民防（扩初及规划阶段）、卫生（规划阶段）审核建交委审图意见备案：（10个工作日）l1) 建设项目设计文本审核意见申请表2) 设计文本及工程概算3) 发改委备案文件民防（扩初阶段）：（10个工作日）l1) 民防（扩初阶段）申请表2) 规划方案批复3) 扩初总图及平立剖蓝图、分层面积表（均盖建设及设计单位章）4) 民防（方案阶段）

7、核定单卫生（规划阶段）：（10个工作日）l1) 卫生审核申请书2) 用地许可证的通知3) 发改委备案文件4) 地形图5) 总图及平立剖6) 规划方案批复7) 土地出让合同或土地权属证明民防（规划阶段）：（10个工作日）l1) 民防（规划阶段）申请表及缴费申请表2) 建设工程规划许可证申请表3) 建交委审图意见备案文件4) 总图及平立剖蓝图、2份分层面积表（均需盖建设及设计单位章）5) 审图证八、建设工程规划许可证（20个工作日）1) 建设工程规划许可证申请表及电子文档2) 地形图（4份）3) 总图（4份）及建施、结构施工图（2套）（均盖审图章）4) 土地权属证明5) 建交委审图意见备案文件（原

8、件、复印件各1份）6) 环评批复（原件、复印件各1份）7) 规划方案批复8) 建设用地规划许可证（土地招拍挂项目需加送资料）注：合计共需110个工作日，未列明所需资料份数的均指原件或复印件1份第2篇：土地招拍挂程序土地招拍挂程序第一步：根据项目向市里请示土地申请（即确定地块）；第二步：国土局根据确定的地块调整市用地总体规划（胶南完成）；第三步：国土局向上级部门报材料申请土地批复（省政府批复）；第四步：挂牌申请。招商引资单位会同项目单位分别到外经局（发改局）、环保局、规划局出具初审意见，国土局根据三部门出具的初审意见向市政府打挂牌的请示报告；第五步：市政府批复后向社会公示挂牌，公示期限20天；第

9、六步：报名。用地单位在公示期限内报名，并缴纳20%的保证金；第七步：竞标；第八步：摘牌；第九步：摘牌后，国土局与项目单位签订成交确认书；第十步：项目单位分别到外经局（发改局）、环保局、安监局出具项目正式批文、环评报告、安评报告；第十一步：国土局根据批文及报告与项目单位签订国有土地使用权出让合同；第十二步：在签订国有土地使用权出让合同后，项目单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同领取建设用地规划许可证。第十三步：项目单位在签订国有土地使用权出让合同后60日内缴纳剩余金额；第十四步：项目单位缴纳有关税费；第十五步：项目单位申请出让国有建设用地使用权登记；第十六步：颁发土地

10、证。需提供的主要资料为：1、城市用地勘测定界图（一式八份，需加盖规划服务中心及所在地国土所章）2、项目用地单位向市政府用地请示及市政府指示意见；3、项目用地市规划局出具的规划意见书；4、项目用地省批次文件；5、项目用地向省报批的用地批次勘测定界图及用地在图中的位置标注；6、界址表（由项目所占地的单位或村盖章）第3篇：土地招拍挂说明土地招拍挂说明土地招拍挂有两种方式：一种为净地挂拍。一种为毛地挂拍。 净地挂拍程序：第一步、原使用人提出申请，土地入土地储备库。入库前，由政府委托估价部门对土地、地上物进行估价，并做出相应补偿。补偿包括以下几方面：1、土地补偿，按现时地价的相应的剩余年限给予补偿。2、地上房产等，由房产评估部门对房产进行评估作价,按作价额进行补偿。3、其他的补偿，包括对人员、停工等补偿，由土地储备中心代表政府与土地原使用人进行洽谈，按照国家的一些依据，如果双方不能达成协议，土地国家不收回；如达成协议，补偿方式分两种：一种是当时即给予补偿。另一种是土地拍卖后再给予补偿。以上补偿完成后，土地与原使用人没有任何关系。第二步、土地储备中心代表政府与规划部门商议订出规划的控详方案，按规划方案评