北京燕西华府推广执行案33P

1、 2011年度推广执行案 1、迅速打响知名度，建立大西山第一北京前三城市别墅的品牌高度 2、创造京城顶级生活方式的体验系统 2、配合2011年度一期c区、d区30亿销售目标完成 一、2011年度营销目标 二、四大作业面 四大 板块 使青龙湖成为京城热点区域 基于青龙湖、会所、华府会、行 业内的全公关系统 基于青龙湖、会所打造的巅峰生 活方式体验系统 创造京城名盘的广告运用 三、推广三步走 2-42-4月时间轴 事件轴塑造产品知名度，跻身北京顶豪三甲 高密度广告歼灭战 瞬间引爆市场 样板区、样板间全面亮相 亿城十年 华府八年展 数据库简装楼书直投 及 edm 游艇会所等外部资源导入 5-75-7

2、月8-128-12月 体验系统印证价值，案场刺激下定 业内外各界高密度现场参观体验 客户活动集中投放，制造热销氛围 8月初 北京首届 亚太级游艇展 意见领袖级圈子系列沙龙 热销现象 形成二次传播价值 品牌联盟 群体代言人公关活动 第一阶段第二阶段第三阶段 区域地块炒作 3月初亮相新闻推介会 3月中地块舆论攻势启动 外展场 双会所启动 户外及指引系统启用 3月末正式开盘 华府会系列沙龙启动蓄客 广告准备 风水楼书 dm dm 价值读本 网 站公开 硬广软做 网络广告 活动物料 平面广告等 户型手册 网络广告平面 五大读本到位 样板区vivi导视系统设计 商业街形象包装 会所主题概念导入 硬广软做

3、 活动物料 案场包装细化 华府会刊 阶段主题dm dm 数据库短信 京西富人新世界阶段主题 北京名盘全攻略京西巅峰生活方式体验季 2-42-4月 时间轴 5-75-7月8-128-12月 第一阶段第二阶段第三阶段 产品广告高密度投放 引爆市场 数据库定向传播 案场体验截杀软文 软广硬作 炒热地块 媒体推广力度 推广节奏 四、阶段执行细化 第一阶段：地块舆论炒作 【2-42-4月】 1.阶段目标 深解青龙湖区域价值，炒热地块高度深解青龙湖区域价值，炒热地块高度 青龙湖标签 大西山原始股 + 京西富人新世界 2.阶段主题 京西富人新世界 3.舆论炒作视角 政府专家业内 公信力背书城市规划专家背书圈

4、内传播 舆论炒作 城南正式启动 500500亿全球首个文化会都 政府背书 大西山原始股 青龙湖计划开启北京新格局 专家背书 业内口碑 三山五园另一边惊现富人国 4.新闻推介会 【3 3月初】 u 主题：三山五园另一边大西山格局下，城市别墅最后机会 u 目的：项目亮相告知、巅峰体验 u 地点：故宫建福宫、安曼颐和 u 时间：3月初 u 道具：宣讲ppt、海报、背景板、礼品 u 媒体：业内新浪房产、安家、红地产、新地产、楼市等 大众三联生活周刊、经济观察报等 高端福布斯、罗博报告、礼志等 u建福宫，故宫西花园 u安曼颐和 5.软广硬作集中投放 【3 3月中启动 至4 4月底】 u 诉求：前期阶段不

5、建议出现太多项目信息 u 媒体：新京报为主阵地，其他渠道转载 6.媒体计划 媒体类别诉求对象投放时间投放密度版面形式诉求内容 北京新京报京西客户 华府老业主 中关村金融街客户 外地进京客户 3月中-5月初每周1-2期 6周共8期 硬广软做 尾版或中版整版 地块价值： 大西山原始股 京西富人新世界 北青报 外展场 户外（金融街+华府+高速） 财经经济观察报金融街客户 外企高管 私营老板 4月初-5月初每两周1期 6周共3期 硬广软做 + 新闻报道 地块价值： 三山五园对岸山水 资本世界 21世纪经济报道 哈佛商业周刊 华尔街日报电子ipad版 高端福布斯企业家 隐性富豪 3月份整月 4月份整月

6、各1-2期专题软文深度解 读 地块价值： 京西富人新世界 罗博报告 礼志 业内新地产业内人士 各媒体渠道读者资源 3月份软广+形象 硬广 4月份媒体楼书 各1期产品推介会新闻 报道 媒体楼书 软宣植入 地块价值： 三山五园另一边， 大西山格局下最后 的城市别墅机会红地产 安家/楼市 搜房 + 焦点 其它航媒：中国之翼飞行客 高尔夫爱好者 高端商务社交圈 3月份整月 4月份整月 杂志1-2期 网站通栏等，持续 1月即时更换信息 跨版大拉页 或内页整版 地块价值： 京西富人新世界 泛泛高尔夫网 世界高尔夫月刊 第二阶段：京城名盘全攻略 【5-75-7月】 专题一、体验系统营造 核心资源 北京最大的

7、游艇4s体验店 会所体验系统招商及环境塑造（58个品牌俱乐部） 专题二、公共关系运营 四、华府会沙龙所带动的意见领袖人群生活方式展现 三、大规模的名盘参观体验系统 二、基于会所运营的公关系统 一、主题品牌事件运作 thanks thanks majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0kgeyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzvntf1xzw5oswsxotfaejnocmfe1lzgnn1rsxg8wlcg8cvq3xpjmvodpfwcpiyjgzaznsepniaklys

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