南京胚布生产建设项目可行性研究报告（可编辑范文模板）

1、泓域咨询/南京胚布生产建设项目可行性研究报告南京胚布生产建设项目可行性研究报告MACRO 泓域咨询 报告说明非织造布（nonwoven）又称无纺布或不织布，根据国家技术监督局发布的纺织品非织造布术语，非织造布的定义为：定向或随机排列的纤维通过磨擦、抱合或粘合或者这些方法的组合而相互结合制成的片状物、纤网或絮垫。不包括纸、机织物、针织物、簇绒织物、带有缝编纱线的缝编织物以及湿法缩绒的毡制品。所用纤维可以是天然纤维或化学纤维；可以是短纤维、长丝或当场形成的纤维状物。该坯布项目计划总投资18206.66万元，其中：固定资产投资13993.52万元，占项目总投资的76.86%；流动资金4213.14万

2、元，占项目总投资的23.14%。达产年营业收入39175.00万元，总成本费用29591.16万元，税金及附加361.56万元，利润总额9583.84万元，利税总额11267.31万元，税后净利润7187.88万元，达产年纳税总额4079.43万元；达产年投资利润率52.64%，投资利税率61.89%，投资回报率39.48%，全部投资回收期4.03年，提供就业职位664个。非织造布又称“无纺布”，是针刺、水刺、热粘合或化学粘合等非织造技术在传统纺织行业的创新产业化应用形成的细分行业。相比于传统纺织品，非织造布主要具有三大优势：一是材料来源广泛，适应性强，绝大部分化学纤维都可被用于非织造布生产；

3、二是生产工艺灵活多变，可以生产各种功能性特点的纺织品，应用范围广泛，可拓展性强；三是生产流程短，用工数量少，综合成本较低。目录第一章 项目概况第二章 承办单位概况第三章 项目建设背景第四章 项目市场前景分析第五章 建设规划方案第六章 选址评价第七章 土建工程说明第八章 项目工艺先进性第九章 环境影响分析第十章 项目安全卫生第十一章 建设风险评估分析第十二章 项目节能说明第十三章 项目实施计划第十四章 投资可行性分析第十五章 项目经营效益分析第十六章 项目综合结论第十七章 项目招投标方案第一章 项目概况一、项目提出的理由非织造布是指不需要纺纱织布而形成的织物，它是通过纺织短纤维或者长丝进行定向或

4、随机撑列，形成纤网结构，然后采用针刺、水刺、热粘或化学等方法加固而成，最后整理成型。是一种直接利用高聚物切片、短纤维或长丝通过各种纤网成形方法和固结技术形成的具有柔软、透气和平面结构的新型纤维制品。2018年我国各类非织造布年产量达593.22万吨，较2008年增长196.31%，年均复合增长率达11.47%。非织造布是一种不需要经过纺纱和织布工序就能形成的织物，是利用高聚物切片、短纤维或者长丝，通过各种纤网成型方法和固结技术制成的新型纤维制品。其原料主要为聚丙烯PP、聚酯PET、粘胶纤维，以及丙烯酸、聚酰胺等，其下游产品广泛应用于农业、工业、汽车、休闲、旅游、服装、办公、建筑等各个行业。二、

5、项目概况（一）项目名称南京胚布生产建设项目（二）项目选址某工业新城南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖11个区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。2019年，常住人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬3114至3237，东经11822至11914，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江

6、经济带战略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。2019年，南京地区生产总值14030.15亿元，人均地区生产总值152886元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。截至2018年，南京各类高等院校66所，其中111计划高校9所、学科25个，仅次于北京；211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。场址选择应提供

7、足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。（三）项目用地规模项目总用地面积50732.02平方米（折合约76.06亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.94%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率5.54%，固定资产投资强度183.98万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积50732.02平方米，建筑物基底占地面积34974.65平方米，总建筑面积66458.95平方米，其中：规划建设主体工程47059.25平方米，项目规划绿化面积3683.93平方米。（六）设备选型方案项目计

8、划购置设备共计134台（套），设备购置费5162.37万元。（七）节能分析1、项目年用电量462240.25千瓦时，折合56.81吨标准煤。2、项目年总用水量20999.20立方米，折合1.79吨标准煤。3、“南京胚布生产建设项目投资建设项目”，年用电量462240.25千瓦时，年总用水量20999.20立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.60吨标准煤/年。达产年综合节能量15.58吨标准煤/年，项目总节能率23.54%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某工业新城发展规划，符合某工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在

9、国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资18206.66万元，其中：固定资产投资13993.52万元，占项目总投资的76.86%；流动资金4213.14万元，占项目总投资的23.14%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入39175.00万元，总成本费用29591.16万元，税金及附加361.56万元，利润总额9583.84万元，利税总额11267.31万元，税后净利润7187.88万元，达产年纳税总额4079.43万元；达产年投资利润率52.64%，投资利税率61.89%

10、，投资回报率39.48%，全部投资回收期4.03年，提供就业职位664个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业新城及某工业新城坯布行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业新城坯布产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“南京胚布生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业新城经济发展，为社会提供就业职位664个，达产

11、年纳税总额4079.43万元，可以促进某工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率52.64%，投资利税率61.89%，全部投资回报率39.48%，全部投资回收期4.03年，固定资产投资回收期4.03年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，

12、民间投资已经成为投资的主力军。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。“十三五”时期，全球产业竞争格局正在发生重大调整，发达国家借“再工业化”争夺国际贸易竞争主导权，一些发展中国家和地区以更低的成本优势，成为接纳国际制造业转移的新阵地。我国制造业面临发达国家“回流”和发展中国家“分流

13、”的双向挤压，全球范围内市场、资源、人才、技术和标准的竞争更加激烈，制造业发展的压力进一步加大。世界经济和贸易低迷、国际市场动荡对我国的影响逐步加深，与国内深层次结构性矛盾凸显形成叠加。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50732.0276.06亩1.1容积率1.311.2建筑系数68.94%1.3投资强度万元/亩183.981.4基底面积平方米34974.651.5总建筑面积平方米66458.951.6绿化面积平方米3683.93绿化率5.54%2总投资万元18206.662.1固定资产投资万元13993.522.1.1土建工程投资万元4877.752.1

14、.1.1土建工程投资占比万元26.79%2.1.2设备投资万元5162.372.1.2.1设备投资占比28.35%2.1.3其它投资万元3953.402.1.3.1其它投资占比21.71%2.1.4固定资产投资占比76.86%2.2流动资金万元4213.142.2.1流动资金占比23.14%3收入万元39175.004总成本万元29591.165利润总额万元9583.846净利润万元7187.887所得税万元1.318增值税万元1321.919税金及附加万元361.5610纳税总额万元4079.4311利税总额万元11267.3112投资利润率52.64%13投资利税率61.89%14投资回报

15、率39.48%15回收期年4.0316设备数量台（套）13417年用电量千瓦时462240.2518年用水量立方米20999.2019总能耗吨标准煤58.6020节能率23.54%21节能量吨标准煤15.5822员工数量人664 第二章 承办单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得

16、了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。二、公司经济效益分析上一年度，xxx集团实现营业收入37541.34万元，同比增长23.95%（7253.86万元）。其中，主营业业务坯布生产及销售收入为31075.94万元，占营业总收入的82.78%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入7883.6810511.589760.759385.3337541.342主营业务收入6525.958701.268079.747768.9

17、831075.942.1坯布(A)2153.562871.422666.322563.7710255.062.2坯布(B)1500.972001.291858.341786.877147.472.3坯布(C)1109.411479.211373.561320.735282.912.4坯布(D)783.111044.15969.57932.283729.112.5坯布(E)522.08696.10646.38621.522486.082.6坯布(F)326.30435.06403.99388.451553.802.7坯布(.)130.52174.03161.59155.38621.523其他业务

18、收入1357.731810.311681.001616.356465.40根据初步统计测算，公司实现利润总额9952.57万元，较去年同期相比增长947.61万元，增长率10.52%；实现净利润7464.43万元，较去年同期相比增长1428.89万元，增长率23.67%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元37541.34完成主营业务收入万元31075.94主营业务收入占比82.78%营业收入增长率（同比）23.95%营业收入增长量（同比）万元7253.86利润总额万元9952.57利润总额增长率10.52%利润总额增长量万元947.61净利润万元7464.43净利润增长率23.67

19、%净利润增长量万元1428.89投资利润率57.90%投资回报率43.43%财务内部收益率27.18%企业总资产万元31287.71流动资产总额占比万元39.54%流动资产总额万元12369.83资产负债率31.89% 第三章 项目建设背景一、坯布项目背景分析非织造布是指不需要纺纱织布而形成的织物，它是通过纺织短纤维或者长丝进行定向或随机撑列，形成纤网结构，然后采用针刺、水刺、热粘或化学等方法加固而成，最后整理成型。是一种直接利用高聚物切片、短纤维或长丝通过各种纤网成形方法和固结技术形成的具有柔软、透气和平面结构的新型纤维制品。2018年我国各类非织造布年产量达593.22万吨，较2008年增

20、长196.31%，年均复合增长率达11.47%。非织造布在发展过程中非织造布逐步演化出纺粘、针刺、水刺、化学粘合、热粘合、气流成网、湿法、熔喷等多种工艺。其中水刺非织造布（粘胶涤纶混合）是将高压微细水流喷射到一层或多层纤维网上，使纤维相互缠结在一起，从而使纤网得以加固而具备一定强力，最常见的制品是面膜。近20多年来，全球水刺非织造布行业发展迅速。随着高速梳理机的问世，成网速度更快，从而大大提高了水刺生产效率。水刺非织造布具有手感柔软、悬垂性好、吸湿性好、透气性好、外观光滑、不起毛等特点使得其应用范围不断扩大，成为非织造布生产工艺中增长速度最快的品种。截至2018年末，全国水刺非织造布产量约为6

21、4.26万吨，比2010年23.20万吨增长176.98%，年均复合增长率达13.58%；水刺非织造布占国内非织造布比例达10.83%，比2010年提高约2个百分点。目前我国水刺非织造布行业规模快速增长。截至2017年末，国内水刺产能77万吨，比2010年的32.5万吨，增长136.92%。随着水刺行业进入成熟期，常规产品的利润空间逐渐缩小，另外，客户群体对产品了解的深入以及终端使用需求的提高，均促使下游厂商更多关注产品的功能化、高附加值化、差异化特征，这也预示着技术和产品的创新在驱动企业、行业发展中将起到越来越关键的作用。全球纺织业“绿色化”已经成为一种趋势，绿色生产和绿色消费的观念不断改变

22、着世界纺织品生产过程，天然绿色、环保类纺织品成为纺织品市场的“新宠”。一些新型水刺技术不断推出，比如双组分复合纤维纺粘水刺、湿法成网水刺、高克重耐高温水刺过滤材料等。这些水刺新技术将会为国内水刺非织造布行业开拓新的应用领域。二、坯布项目建设必要性分析非织造布又称“无纺布”，是针刺、水刺、热粘合或化学粘合等非织造技术在传统纺织行业的创新产业化应用形成的细分行业。相比于传统纺织品，非织造布主要具有三大优势：一是材料来源广泛，适应性强，绝大部分化学纤维都可被用于非织造布生产；二是生产工艺灵活多变，可以生产各种功能性特点的纺织品，应用范围广泛，可拓展性强；三是生产流程短，用工数量少，综合成本较低。由于

23、非织造布的生产、性能优势以及下游需求的推动，近年来，我国非织造布产量增长迅猛，已经成为全球最大的非织造布生产国和消费国。根据中国产业用纺织品行业协会的统计数据显示，2019年，我国非织造布产量已突破621万吨，同比增长4.7%。在疫情的影响下，2020年1-9月我国非织造布产量达到427.59万吨，同比增长14.03%。我国非织造布出口量也在逐年攀升，根据中国产业用纺织品行业协会数据显示，2014年以来中国非织造布出口市场都保持了比较强劲的需求。2019年中国非织造布出口数量105.1万吨，较上年增长8.8万吨，同比增长9.14%；2020年1-9月我国非织造布出口96.9万吨，同比增长26.

24、2%。2018年中国非织造布出口金额29.54亿美元，同比增长12.49%；2019年中国非织造布出口金额31.14亿美元，较上年增加1.6亿美元，同比增长5.42%。2020年1-9月我国非织造布出口金额36亿美元，同比增长57.3%。我国非织布按生产工艺分为纺粘非织造布、针刺非织造布、水刺非织造布以及其他非织造布。根据数据统计2019年，中国非织造布行业的生产工艺以纺粘为主，产量为309.43万吨，在非织造布总产量中占比达49.80%，主要应用于卫生材料等领域；其次分别是针刺工艺占比23.03%，水刺工艺占比11.23%等。未来企业将会加强品牌意识，强化品牌宣传，积极培育有影响力的各类品牌

25、。实现以重点产业集群为依托的行业区域品牌。实现标准多元化体系的设立，建立国家标准、行业标准和团体标准的多元化标准体系。跨部门协调与沟通机制的形成，以此共同推进医疗卫生用纺织品、交通工具用纺织品等领域的跨行业综合标准化工作的设立。质量管理和信用体系越发完备，并引导企业树立质量为先的理念，营造优质优价的市场环境，鼓励企业加强质量管理，提高全产业链的质量保障能力。以新材料、新技术、新工艺为抓手的差别化、功能化、绿色化产业用纺织品的大幅应用，实现先进复合材料、植入型医疗纺织材料、高端安全防护材料、智能纺织材料等一批科技含量高、性能优越、附加值高的高端产业用纺织品的生产，企业核心竞争力得到提高。产业集群

26、完成转型升级，并围绕主导产品拓展产业链，完善产业配套。形成行业的骨干企业，并建立结构合理的人才队伍，加强文化建设，充分利用资本市场，推动企业间的兼并重组，借助“一带一路”等战略机遇，充分开展国际产能合作，拓展国际市场空间。促进行业绿色生产和节能技术的研究与应用。重点领域建设节能减排和清洁生产标准，推进行业节能减排和清洁生产，纺粘、水刺工艺的加热、烘干、热能回用等环节能耗降低，后整理工艺废气回收、再利用等水平得到提高。再利用纤维和废旧纺织品在产业用纺织品中的大规模应用。再生涤纶、丙纶等纤维和废旧纺织品在保温、填充、包装、减震、隔音、农业等方面得到市场的大力推广，绿色可降解产业用纺织品广泛应用。

27、第四章 项目市场前景分析一、坯布行业分析非织造布是一种不需要经过纺纱和织布工序就能形成的织物，是利用高聚物切片、短纤维或者长丝，通过各种纤网成型方法和固结技术制成的新型纤维制品。其原料主要为聚丙烯PP、聚酯PET、粘胶纤维，以及丙烯酸、聚酰胺等，其下游产品广泛应用于农业、工业、汽车、休闲、旅游、服装、办公、建筑等各个行业。广义上的纺织品涵盖了从纺纱到制成品整个产业链上的几乎所有产品，包括了纤维、面料、服装以及其他纺织品，其面料大致分为梭织、针织、编织和非织等几个类别，非织造布是属于纺织品范畴内的一种产品。虽然中国普通消费者对于非织造布的概念尚感陌生，然而它早已因为工艺流程短、生产速率快，产量高

28、、成本低等特点应用在了人们生活中的方方面面。据统计，2018年中国无纺布产量达到393.9万吨，同比增长1.3%，同传统纺织品相比，呈现显著的快速发展、逆势上扬状态。中国经济迅速发展，居民收入不断提高，对非织造布产业的需求还未充分释放。例如卫生巾与婴儿尿布市场十分广阔，每年需求量在数十万吨，二孩开放，需求更是猛增。医疗逐渐发达，且中国人口老龄化严重，非织造布用于医疗卫生上也已呈快速增长趋势。在工业、工程上大量使用热轧布、SMS布和气流成网布、过滤材料、绝缘布、土工布和医用布等市场将越来越大。此外，在一次性卫生吸收材料和擦拭用品这两个领域中，消费升级趋势非常明显。随着经济的发展，人们对于卫生护理

29、用品的功能性、舒适性、便捷性要求越来越高，具有特定属性非织造布越来越广泛地使用在相关领域，并且一次性产品的销售额增速也持续高于整体非织造布的增速。非织造工艺涉及流体力学、纺织工程学、纺织材料学、机械制造学、水处理技术等多项理论及应用学科，各学科相互渗透，复合创新，带动了国际非织造工艺的快速发展。中国在非织造布技术方面仍处于引进与追赶国际先进技术水平阶段，这使得国内非织造布工艺技术与设备可以以国际先进工艺与设备为参照，以一个更高的速度不断提升。二、坯布市场分析预测非织造布（nonwoven）又称无纺布或不织布，根据国家技术监督局发布的纺织品非织造布术语，非织造布的定义为：定向或随机排列的纤维通过

30、磨擦、抱合或粘合或者这些方法的组合而相互结合制成的片状物、纤网或絮垫。不包括纸、机织物、针织物、簇绒织物、带有缝编纱线的缝编织物以及湿法缩绒的毡制品。所用纤维可以是天然纤维或化学纤维；可以是短纤维、长丝或当场形成的纤维状物。非织造布有许多分类依据，最常用的是成网方式以及纤网固结方式。但按照行业习惯，非织造布主要包括纺粘法、熔喷法、水刺法、针刺法、热粘合、化学粘合、气流成网和湿法非织造布等。我国非织造布研究历史不长，作为纺织工业的一个新分支，在我国起步于六十年代，但其凭借着工艺流程短、生产速度快、原料来源广、品种多应用广等优点迅速发展，到现在取得了令人瞩目的成果。非织造布再也不是初期传统纺织品的

31、“低档代用品”，而是当今经济发展不可缺少、传统纺织品不可取代的高新技术产业资材。2018年我国非织造布市场规模实现1069.55亿元，同比增长7.48%。非织造布已成为纺织工业中发展最快的一个行业，经过多年的摸索和发展，不少企业已走出自己的特色之路。我国非织造布产业目前已形成了广东、江浙沪及环渤海地区三大产业基地，行业快速发展的同时也带动了产业链上下游的需求，上游原料、机器制造以及非织造布后加工环节陆续建立了相关生产基地。中国是全球最大的非织造布生产国。中国非织造布总生产量由2012年的343.8万吨增加至2018年的593.2万吨，平均增长率为9.52%。其中，2018年非织造布产量主要集中

32、在浙江省、广东省、山东省、江苏省、福建省等地区，五省产量合计占比近80%。我国的非织造布除了满足国内需求外，还大量出口，出口额保持高速增长。2018年我国出口非织造布96.3万吨，出口金额29.54亿美元，出口量占我国全部产量的16.2%。我国非织造布产业对外依存度不高，增长主要还是依靠国内市场。非织造布主要用于医疗卫生、基础设施建设、交通工具、环境工程等领域，随着我国经济持续增长，人民生活水平日益提高，国家在交通、水利、环境等方面的投入逐年增长，这些都刺激了非织造布的需求。 第五章 建设规划方案一、产品规划项目主要产品为坯布，根据市场情况，预计年产值39175.00万元。项目承办单位计划在项

33、目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积50732.02平方米（折合约76.06亩），其中：净用地面积50732.02平方米（红线范围折合约76.06亩）。项目规划总建筑面积66458.95平方米，其中：规划建设主体工程47059.25平方米，计容建筑

34、面积66458.95平方米；预计建筑工程投资4877.75万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费5162.37万元。（三）产能规模项目计划总投资18206.66万元；预计年实现营业收入39175.00万元。 第六章 选址评价一、项目选址该项目选址位于某工业新城。南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖11个区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。2019年，常住人口850.0万人，城镇人口707.2万

35、人，城镇化率83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬3114至3237，东经11822至11914，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。2019年，南京地区生产总值14030.15亿元，人均地区生产总值152886元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市

36、，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。截至2018年，南京各类高等院校66所，其中111计划高校9所、学科25个，仅次于北京；211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。2017年园区实现工业产值20亿元，利税2万元，分别比上年增长45%和63%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进。园区不断完善自身创新体系建设，加快承接国际、沿海产业转移，促进优势产业集聚，推进产业结构从低附加值的一般加工业为主向高附加值的先进制造业和高新技术产业为主转变，产业组织形态从传统块状经济为主向现代产业集群为主转变，打造县域经济发展的重要支撑。省产业园区

37、建设领导小组制订发布产业园区主导产业指导目录，避免产业园区之间同质化竞争，防止低水平重复建设和招商引资恶性竞争，实现产业园区错位发展，着力打造一批具有湖南特色和竞争优势的产业集群。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步

38、增加企业的市场份额。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。undefined二、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业

39、办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数68.94%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率5.54%，固定资产投资强度183.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50732.0276.06亩2基底面积平方米34974.653建筑面积平方米66458.954877.75万元4容积率1.315建筑系数68.94%6主体工程平方米47059.257绿化面积平方米3683.938绿化率5.54%9投资强度万元/亩183.98四、节约用地措施投资项目建设认

40、真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。五、总图布置方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分

41、区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12

42、.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生

43、活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。3、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；

44、场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

45、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。六、选址综合评价场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程

46、的场址选择是科学合理的。 第七章 土建工程说明一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。二、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。三、建筑工程设计总体要

47、求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。undefined四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积66458.95平方米，其中：计容建筑面积66458.95平方米，计划建筑工程投资4877.75万

48、元，占项目总投资的26.79%。 第八章 项目工艺先进性一、技术管理特点项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一

49、体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。二、项目工艺技术设计方案遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科

50、学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争能力。技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。三、设备选型方案项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计134台（套），设备购置费5162.3

51、7万元。 第九章 环境影响分析牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，全面落实制造强国战略，坚持节约资源和保护环境基本国策，高举绿色发展大旗，紧紧围绕资源能源利用效率和清洁生产水平提升，以传统工业绿色化改造为重点，以绿色科技创新为支撑，以法规标准制度建设为保障，实施绿色制造工程，加快构建绿色制造体系，大力发展绿色制造产业，推动绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链全面发展，建立健全工业绿色发展长效机制，提高绿色国际竞争力，走高效、清洁、低碳、循环的绿色发展道路，推动工业文明与生态文明和谐共融，实现人与自然和谐相处。无论是我国2020年和2030年应对气候变化目标的实现，还是钢铁、水泥

52、等重点行业碳排放水平的降低，都离不开相关政策的引导，离不开相关政策体系的建立和完善。另一方面，要发挥政策引导的作用，必须重视和发挥市场机制的决定性作用，尤其对于工业低碳转型发展，更是需要通过建立碳排放权交易市场，通过完善的碳排放权初始分配和企业自愿减排行动，增强企业降低碳排放的激励，降低工业低碳转型发展的成本。绿色示范园区创建，选择一批基础条件好、代表性强的工业园区，开展绿色园区创建示范工程。到2020年，创建百家示范意义强、综合水平高的绿色园区。绿色供应链示范。以供应链核心企业为抓手，开展试点示范，实施绿色采购，推行生产者责任延伸制度，在信息通信、汽车、家电、纺织等行业培育百家绿色供应链示范

53、企业。一、建设区域环境质量现状投资项目所在地大气环境质量功能区划定为类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据

54、有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少40.00%，车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。（二）建设期噪声环境影响防治对策建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。项目建设期噪声污染

55、是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。（三）建设期水环境影响防治对策施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00