物业承接查验交接书（附各种表格）

1、物业承接查验交接书甲方（建设单位）： 乙方（物业企业）： 为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院物业管理条例、物业承接查验办法及xx市相关政策规定，甲乙双方对 （项目名称）的承接查验事宜明确如下：第一条 承接查验内容一、 基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：1、 ；2、 ；3、 ；4、 ；5、 ；6、 ；7、 ；8、 ；9、 。甲方尚未向乙方移交的资料：1、 ；2、 ；3、 ；4、 ；5、 ；6、 ；其中1： 、 、 、 、 、 于现场查验 日前向乙方移交； 2： 、 、 、 、 、 于物业交付使用后 日内向乙方移交。二、现场查验：查验范围为业委会、居委会、物业服务用房，设

2、备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。1、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间 等。2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房 等。3、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、（安防设备）消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备 等。三、物业共用部位、设施、

3、设备的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：1、 ；2、 ；3、 ；4、 ；5、 ；6、 。经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下：1、 ；2、 ；3、 ；4、 ；5、 ；6、 。第二条 承接查验及交接时间一、现场查验时间： 年 月 日至 年 月 日二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细，业委会、居委会、物业服务用房，物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。甲方将业委会、居委会、物业服务用房，共用部位、共用设施设备交接给乙方，按 方式：1、现场查验后即交接给乙方，不合

4、格项目甲方另行整改；2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。第三条 承接查验标准承接查验标准：经规划部门批准的规划设计方案和经相关部门批准的建设图纸文件资料，及国家强制性法规和规范文件。第四条 不合格项目解决方法现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由甲乙双方参加查验的人员签字确认，报房管局基层所作为备案材料之一。承接查验不合格项目，甲方应于交付使用前整改完毕。承接查验不合格项目整改完毕后，甲方应重新组织承接查验。第五条 双方的权利义务一、甲方的权利义务1、甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当

5、约定所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准。2、甲方制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权乙方代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。 3、甲方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。4、甲方应当在物业交付使用15日前，与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。5、现场查验20日前，甲方应当乙方向移交竣工验收资料、设备清单及技术资料、配套设施准许使用文件、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。 6、甲方应当委派专业人员参与现场查验，与乙方共同确认现场查验的结果。对查验不合格项目，甲方应当及时解决并

6、组织乙方复验。7、甲方应当与乙方约定办理物业交接手续方式，向乙方移交业委会、居委会、物业管理用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。甲方不得以物业交付期限届满为由，要求乙方承接不符合交用条件或者未经查验的物业。二、乙方的权利义务1、乙方应当对甲方移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。2、乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收。3、乙方应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法现场查验，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。4、乙方应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合设计要求的情形，书面通

7、知甲方。5、乙方应当配合甲方及时解决查验不合格项目，并参加复验。6、乙方应当配合甲方以所约定的方式办理物业交接手续，交接业委会、居委会、物业管理用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。7、乙方应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。物业承接查验档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，乙方应当在前期物业服务合同终止之日起10日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。8、乙方擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，乙方应当承担相应的赔偿责任。三、甲乙双方的权利义务1、甲乙双方应于承接查验合格物业交接后10日内，向房

8、管局基层所报送符合验收要求的相关材料，办理备案手续。2、甲乙双方应当将物业承接查验备案情况予以公示并接受业主查询。3、物业承接查验费用及移交后至物业交付使用当月的管理维护费用由建设单位承担。第六条 违约责任一、物业承接查验交接全面完成后，任何一方不履行双方约定的交接义务，导致前期物业服务合同无法履行的，应当承担违约责任。二、物业交接后，甲方未能及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。三、物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，甲方应当负责修复；给业主造成经济损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。四、自物业交

9、接之日起，乙方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。第七条 保修条款甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。甲方委托乙方提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务，服务内容和费用由双方另行约定。本交接书作为前期物业服务合同的补充内容，与前期物业服务合同具有同等法律效力。物业交接执行中发生的争议，双方协商解决；协商不成，可以申请房地产行政主管部门调解，或向当地人民法院提起诉讼。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报房地产行政主管部门备案一份。 甲方代表（

10、开发建设单位盖章）签字： 年 月 日 乙方代表（物业服务企业盖章）签字： 年 月 日物业交接记录查验项目 小区 基础资料竣工验收合格报告 份地形图 份竣工总平面图 份单体建筑、结构、水电的竣工图各 份附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料各 份供水协议书 份供电协议书 份供气协议书 份 共用部位建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等 共用设施设备小区道路 平方米，地下停车场 个，公共路灯 座、垃圾桶 个、化粪池 个。消防栓 个、消防水池 个、消防电气控制设备 套、水泵 个、高低压配电室 间、配电机箱 个、发电机组 套

11、、公共区域配电箱 个、入侵报警系统 套、出入口控制系统 套、电梯设备 套。 交接时间 年 月 日 交接方式 现场交接 移交单位： 接收单位： 经 办 人： 经 办 人： 日 期： 日 期：物业查验记录查验项目 小区查验时间 年 月 日 年 月 日查验范围有关图纸、基础和承接查验资料；共用部位、共用设施设备查验方法有关图纸、基础和承接查验资料移交；核对、观察、使用、检测和试验共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。现场查验情况查验资料：小区规划详图、总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料；消防验收意见书；供水、供电、供气等协议书；物业服务企业与开发

12、建设单位关于工程质量保证金使用和管理的合同约定齐全。共用设施设备：房屋本体、公共设施完好；公共配套设备设施（包括强电系统、安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统）完好，运行正常；各户钥匙的完好，可正常使用。修复情况查验结论查验小组人员 ：建设单位查验人员： 物业服务企业查验人员：建设单位（盖章） 年 月 日物业服务企业（盖章）年 月 日35 物业资料移交清单表 no.物业名称建设单位设计单位占地面积施工单位监理单位建筑面积移交内容房屋产权清册 份 张 供水、供电、供气、通讯、有线网络等合同份配套设施/场地/房屋产权清册 份 张住宅质量保证书和住宅使用说明书份设备清册 份

13、 张土地使用权出让证明份移交业主房屋钥匙 把/户土地使用权证份移交配套用房钥匙 套建设用地规划许可证份规划总平面图 张建设工程规划许可证份竣工总平面图 套 张建筑物命名、更名审批资料份绿化及建筑小品竣工图 套 张施工许可证份室外地下管网竣工图 套 张工程竣工验收备案证明份单体建筑竣工图 套 张工程规划验收合格证明份单体结构竣工图 套 张消防验收合格证明份单体给排水竣工图 套 张环保达标验收合格证明份单体电气竣工图 套 张电梯（扶梯）合格证明和准用文件份道路、停车场竣工图 套 张所有设施设备安装、测试、验收记录。套设备订货合同、合格证、使用说明书、检验报告、随机配用工具清单套查验说明:查验人（共

14、同签字）： 移交意见：移交人： 建设单位盖章：年 月 日接收意见：接收人： 物业公司盖章：年 月 日物业共用设备验收移交表no. 设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年 月 日接管验收日期年 月 日建设单位：设计单位：施工单位：开工时间： 完工时间： 保修期： 年 月 日至 年 月 日验收类别验收内容配套资料订货合同 份 检验报告 份 合格证 份 验收记录 份使用说明书 份 准用文件 份设备安装测试记录 份 随机配备工具清单 份电气设备线路图 份 管理制度及应急方案 份设备房环境/设备外观顶棚通风地下管沟 墙壁噪声防护措施地面减震配用工具照明应急照明门窗消防设施符合要求

15、“” 缺陷“” 无此项“-” 增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：存在问题查验人（共同签字）： 年 月 日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）： 年 月 日验收人签字栏建设单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日项目名称面积 竣工日期 年 月 日接管验收日期 年 月 日建设单位：设计单位：施工单位：开工时间： 年 月 日完工时间： 年 月 日保修期： 年 月 日至 年 月 日查验项目查验情况查验方法存在问题查验结论1、基础2、承重墙体3、柱、梁4、楼板、屋顶5、外墙6、门厅7、楼梯间8、走廊、楼道9、扶手、护栏10、电梯井道11、架空层查验人（共同签字）

16、： 年 月 日建设单位：代表人： 年 月 日接收单位：代表人： 年 月 日 幢房屋共用部位查验表物业共用设施移交查验表项目名称查验移交情况查验项目基本情况查验方法存在问题查验结论物业共用设施1、道路2、绿地3、人造景观4、围墙5、大门6、信报箱7、宣传栏8、路灯9、排水管道10、化粪池11、停车位（库）及其设施12、消防设施13、健身设施、14、安防监控15、垃圾筒箱查验人（共同签字）： 年 月 日建设单位：代表人： 年 月 日接收单位：代表人： 年 月 日物业共用设备移交查验表项目名称查验移交情况查验项目基本情况查验方法存在问题查验结论物业共用设施1、电梯查验2、水泵3、避雷设施4、消防设备

17、5、楼道灯6、电视天线7、发电机8、给排水管线、9、电线10、供暖11、空调设备查验人（共同签字）： 年 月 日建设单位：代表人： 年 月 日接收单位：代表人： 年 月 日绿化工程承接查验表工程名称工程地址绿地面积（平方米）开工日期竣工日期验收日期树木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆盖率（%）整洁及平整和土质质量材料提供1、绿化工程竣工图2、绿化施工及养护合同3、绿化部门验收意见建设单位：公章： 年 月 日物业服务企业： 公章： 年 月 日xx区物业承接查验备案表备案项目（小区）项目竣工日期查验时间交接时间上报材料（一） 前期物业服务合同（二） 临时管理规约（三） 物业承接查验协议书（四）

18、建设单位移交资料清单（五） 查验记录（六） 交接记录（七） 房屋共用部位、共用设施、共用设备、绿化工程承接查验物业服务企业意见（签名盖章）年 月 日基层所意见（签名盖章） 年 月 日住宅中心意见（签名盖章） 年 月 日物业科意见（签名盖章）年 月 日住房建设监管科意见（签名盖章）年 月 日局分管领导意见年 月 日 局主要领导意见年 月 日 xx区物业承接查验实施意见（试行）第一条为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法和物业管理条例、物业承接查验办法等法律法规和规章，结合本区实际，特制定本实施意见。第二条本实

19、施意见所称物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。第三条物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产维护小区正常运行、安全使用的原则。第四条 xx区住房保障和房屋管理局负责本行政区域内物业承接查验活动的指导和监督工作。第五条建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。前期物业服务合同就物业承接查验的内容没有约定或者约定不明确的，建设单位与物业服务企业可以协议补充。第六条建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确

20、、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。第七条建设单位应当在物业交付使用3个月前，与选聘的物业服务企业进行物业共用部位、共用设施设备的初次承接查验工作。第八条实施物业承接查验，主要依据下列文件：（一）物业买卖合同；（二）临时管理规约；（三）前期物业服务合同；（四）物业规划设计方案；（五）建设单位移交的图纸资料；（六）建设工程质量法规、政策、标准和规范。第九条物业承接查验按照下列程序进行：（一）确定物业承接查验方案；（二）移交有关图纸资料；（三）查验共用部位、共用设施设备；（四）解决查验发现的问题；（五）确认现场查验结果；（六）签订物业承接查验协议；（七）办理物业交接手续。第十条现场查验

21、20日前，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、配套用房（业委会、居委会、物业管理用房）、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；（三）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（五）承接查验所必需的其他资料。未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。第十一条物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。第十二条物业服务

22、企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收：（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。第十三条建设单位应当依法移交有

23、关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。第十四条现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。第十五条现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。第十六条现场查验中，物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合设计要求的情形，书面通知建设单位，建设单位应当及时解决，并在物业交付使用15日前组织物业服务企业复

24、验。 第十七条实施承接复验的物业，应当具备以下条件：（一）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案；（二）供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具；（三）教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成；（四）道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；（五）电梯、二次供水、高压供电（通过验收证明的）、消防设施、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书；（六）物业使用、维护

25、和管理的相关技术资料完整齐全；（七）法律、法规规定的其他条件。第十八条建设单位应当委派专业人员参与现场查验，与物业服务企业共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验交接书。物业承接查验交接书应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。第十九条建设单位应当在物业承接查验交接书签订后10日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。第二十条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位和物业服务企业共同签章确认。分期

26、开发建设的物业项目，可以根据开发进度，对符合交付使用条件的物业分期承接查验。建设单位与物业服务企业应当在承接最后一期物业时，办理物业项目整体交接手续。第二十一条物业承接查验费用及移交后至物业交付使用当月的管理维护费用由建设单位承担。第二十二条建设单位或物业服务企业应当自物业交接后10日内，持下列文件向区住房保障房屋管理局办理备案手续：（一）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验交接书；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录； （七）其它承接查验有关的文件。第二十三条建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况予以公示并接受业主查询。 第二十四条物业承接

27、查验应当邀请业主代表以及物业所在地房屋行政主管部门参加，可以聘请相关专业机构协助进行，物业承接查验的过程和结果可以公证。第二十五条自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。第二十六条物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。物业承接查验档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起10日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。 第二十七条 建设单位申领

28、住宅交付使用证前应当办理物业承接查验手续，并向物业所在地的区房屋行政主管部门办理备案手续。第二十八条物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。第二十九条建设单位、物业服务企业未按本规定履行承接查验义务的，由区住房保障房屋管理局责令限期改正；逾期仍不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案，并予以通报。 第三十条建设单位不移交有关承接查验资料的，由区住房保障和房屋管理局责令限期改正；逾期仍不移交的，对建设单位予以通报，并按照物业管理条例第五十九条的规定处罚。 第三十一条 本意见适用本区内新建物业的承接查验活动。第三十

29、二条 本意见自下发之日起执行。 关于开展本区易积水小区排摸整改工作的实 施 方 案 根据市防汛办和市房管局下发的关于印发关于开展本市易积水小区排摸整改工作的实施方案的通知（x房管物201610号）的要求，为切实加强本区住宅小区防汛工作，提高住宅小区防汛安全管理水平，自即日起至今年5月底，在全区住宅小区中开展专项排摸整改工作。具体实施方案如下：一、工作目标各街镇（xx工业区）要针对三年来多次暴雨积水住宅小区（以下简称易积水小区）进行彻底排查摸底，分析积水原因，明确责任主体，细化节点安排，抓紧推进整改，确保今年汛期前各项整改措施落实到位，切实提高住宅小区防汛安全管理水平。二、组织领导区防汛指挥部办

30、公室、区住房保障房屋管理局成立专项工作领导小组，由区住房保障房屋管理局局长xxx任组长，区防汛办主任xxx、区建交委副主任xxx、区住房保障房屋管理局副局长xxx任副组长。区水务局防汛科科长xxx、区住房保障房屋管理局物业科科长xxx为联络员，具体负责专项工作的组织协调、联络沟通、情况汇总和督察、检查等工作。各街镇（xx工业区）要成立相应的专项工作领导小组，具体负责落实本地区的易积水小区排摸整改和推进工作。各单位加强组织领导和统筹协调，确保此次专项排摸整改工作取得明显实效。三、职责分工区防汛办：负责组织协调专项排摸整改工作的推进。检查、督促、指导各街镇（xx工业区）做好易积水小区排摸整改工作的

31、落实。区房管局：负责制定全区易积水小区排摸整改工作的实施方案，做好专项排摸整改工作情况的管理、汇总、信息上报等工作，督促和具体指导物业服务企业积极配合各街镇（xx工业区）做好排摸整改工作。区建交委：负责对新建商品房住宅小区排水管网竣工验收工作。各街镇（xx工业区）：负责本辖区内易积水小区排摸整改工作的组织领导和具体实施，制定易积水小区排摸整改的推进计划，组织人员调查排摸，对排摸出来存在易积水的小区，制定整改方案，落实整改资金，做好排摸整改工作的情况汇总、信息上报等工作。四、工作步骤（一）动员部署阶段（ 2016 年2月）各街镇（xx工业区）召开专项排摸整改工作动员部署会议，明确责任主体，细化节

32、点安排，迅速动员部署开展专项排摸整改工作。（二）排查摸底阶段（2016 年3月）根据本通知要求，各街镇（xx工业区）针对易积水小区进行彻底排查摸底，逐点分析积水原因，并将具体排摸情况上报区防汛指挥部办公室、区住房保障房屋管理局（具体要求见附件）。（三）整改落实阶段（2016 年4 月至5月中旬）各街镇（xx工业区）要在全面排查摸底、深入分析原因的基础上，遵循“以问题为导向，按项目化推进”的原则，倒排工作计划，明确分管领导，细化工作任务，落实各项整改任务的责任人，稳步推进各项措施，确保各项整改任务按时整改到位。同时，将专项整改行动与重要节庆安全管理工作有机结合起来，切实确保重大节日、重要节点住宅

33、小区防汛安全。（四）检查汇总阶段（2016 年5 月下旬）各街镇（xx工业区）要对此次专项整改任务完成情况和防汛准备工作进行逐点检查验收，逐点销项解决，确保各薄弱环节整改到位，并于 5 月 15日前向区防汛指挥部办公室、区住房保障房屋管理局报送本街镇（xx工业区）专项整改任务完成情况和防汛准备工作开展情况的总结材料。5 月中下旬，专项工作领导小组将带队对专项整改任务完成情况和防汛准备工作进行抽查。五、工作要求（一）加强组织领导各街镇（xx工业区）要牢固树立群众利益高于一切，防汛责任重于泰山的思想，充分认识此次专项排摸整改工作的重要性和必要性，增强做好防汛安全工作的责任感、使命感、紧迫感。要切实

34、加强组织领导，倒排工作计划，明确分管领导，细化工作方案，精心部署、强力推进，确保各项整改任务按时整改到位。（二）深入排摸分析各街镇（xx工业区）要根据本方案要求紧密配合，针对易积水小区进行彻底排查摸底，深入分析积水原因，对于积水原因明确的，立即制定整改方案；对于积水原因复杂，一时难以确定的，应该找专业检测单位进行检测分析，科学准确分析积水原因；对需要采取工程性措施的，应制定可行性施工方案和详细的经费测算。（三）严格整改落实各街镇（xx工业区）可以通过工作例会、督导检查、问题抄告、定期通报等机制，切实加强对专项排摸整改工作的指导和督促。要根据住宅小区积水对居民的影响程度，分别制定落实整改的推进计

35、划和方案，按照时间节点扎实稳步推进。专项排摸整改工作期间，区防汛指挥部办公室、区住房保障房屋管理局将组织成立专项督导组，对各街镇（xx工业区）及物业服务企业排摸整改工作落实情况进行督导检查。对防汛安全管理制度落实不到位，专项排摸整改工作任务走过场、防汛整改任务落实不力的物业服务企业和小区经理，要在物业服务企业和小区经理诚信档案上予以记载；对汛期期间，因防汛任务整改不到位、防汛准备工作不落实，发生有影响防汛安全事故的，将实行责任倒查，严肃追究有关单位和人员责任。（四）加强信息报送各街镇（xx工业区）要结合地区实际和部门职责，制定具体的排摸整改实施方案，明确职责分工和联络员，并于3月7日前上报区住

36、房保障房屋管理局物业科；同时要就本次专项排摸整改工作建立工作台账，每月25日前向区防汛指挥部办公室、区住房保障房屋管理局报送阶段性推进工作情况。联系人：区防汛指挥部办公室 xxx xxxxxxxx 区住房保障房屋管理局 xxx xxxxxxxx 附件：各易积水小区排摸整改计划推进表各易积水小区排摸整改计划推进表区县小区名称小区地址房屋性质小区积水深度（cm）小区持续积水时间地下机动车库是否积水积水原因类别实施方案及推进计划推进进展情况需协调解决的问题xx区售后公房20-30cm48小时否市政道路积水倒灌商品房40-50cm48小时否市政道路积水倒灌商品房20-30cm48小时否市政道路积水倒灌

37、商品房15cm48小时否市政道路积水倒灌商品房20-30cm48小时否市政道路积水倒灌商品房10-20cm24小时否市政道路积水倒灌商品房40-50cm48小时否市政道路积水倒灌商品房20-40cm9-10小时否河水倒灌、市政道路积水倒灌商品房50cm30小时否雨水倒灌商品房10cm4-5小时否窨井排水不畅售后公房10cm20小时否市政道路积水倒灌售后公房20-30cm48小时否市政道路积水倒灌商品房5cm4小时否市政道路积水倒灌商品房5-15cm4-5小时否市政道路积水倒灌售后、商品50cm48小时否河道水位高、河水倒灌商品房80cm72小时否河道水位高、河水倒灌动迁安置房50cm48小时否

38、因暴雨下水道管径小、下水慢造成结水xx区直管、售后50cm48小时否河道水位高、河水倒灌售后公房50cm48小时否小区地势低，下水道小，雨水大导致下水道来不及下水再加上河道水整体水位高拆迁安置房3-4cm1小时否垃圾堵塞下水道进水口。水位高，雨量过大，来不及排水15cm2-3小时否市政水位过高商品房5cm3-4小时否市政水位过高动拆迁5cm3小时否市政水位过高动拆迁3-5cm1小时否市政水位过高商品房30cm6小时否市政水位过高商品房5-6cm1小时否市政水位过高商品房10cm1-2小时否市政水位过高商品房10cm1小时否市政水位过高商品房3-4cm1小时否市政水位过高商品房10cm4小时否小

39、区外道路水来不及排，导致里面水倒灌商品房50cm8小时否小区外道路水来不及排，导致里面水倒灌xx区商品房10cm4小时否小区外道路水来不及排，导致里面水倒灌商品房5cm48小时否地势低拆迁安置房5cm1天否外围河水水位上涨商品房5cm1小时是由于雨量大，市政排水管道未能及时排泄所造成部分道路积水。商品房3cm4小时是由于雨量大，市政排水管道未能及时排泄所造成部分道路积水。商品房5cm4小时否由于雨量大，市政排水管道未能及时排泄所造成部分道路积水。商品房10cm4小时是由于雨量大，市政排水管道未能及时排泄所造成部分道路积水。商品房5-6cm1小时否由于雨量大，市政排水管道未能及时排泄所造成部分道路积水。商品房2-3cm1小时是由于雨量大，市政排水管道未能及时排泄所造成部分道路积水。商品房2-3cm1小时是由于雨量大，市政排水管道未能及时排泄所造成部分道路积水。xx区商品房5cm1小时否由于雨量大，市政排水管道未能及时排泄所造成部分道路积水。商品房2-3cm1小时是由于雨量大，市政排水管道未能及时排泄所造成部分道路积水。商