工厂买卖契约书_2

1、工厂买卖契约书卖方 (以下简称甲方 )、买方 (以下简称乙方 )和担保人 (以下简称丙方 ) 第一条甲方愿意将甲方全资拥有的工厂和设备生产机械连同附属项目 (详见下文附加销售税号)出售给乙方，乙方愿意以约定价格进行购买。第二条经双方协商，该件买卖价格分别约定如下:(1)厂房及其附属建筑均以人民币元整协商。(2)厂房及其附件的价格为人民币。(3)发电机价格为人民币。(4)工厂水电设施的工作费用补贴同意为人民币。总价为人民币 1000 万元整。前款所指的价款应由乙方在合同签订当日全额支付，甲方应在甲方的中介及其他见证人在场的情况下亲自收取全部价款，并以该价款下的印章为依据，而非另行开具收据。第三条

2、甲方收到上述价格的同一天，甲方与乙方及担保人、中介方一起到本合同第一条所列的工厂地址进行检查并移交厂房(包括书面的门窗、风扇工厂、内部隔断屏、附加产品、电力、自来水设施等 )。)和生产机器连同所附项目向乙方支付营业收入，以供乙方澄清。第四条甲方已同时通知乙方拟买卖标的物的交付， 乙方已对交付的标的物实物文件进行了核实，以完全确认该交付无任何瑕疵。此后，乙方不得声称目标物的缺陷是要求甲方降价并返还部分价款的原因。第五条甲方应在本合同成立之日将所售工厂的工商登记证(商品名 )和政府的商业登记证 (商品名 )以及其他相关证明移交给乙方，以便进行更名或继承。第六条本次交易成立后， 甲方应为目标厂房准备

3、相关的产权登记文件，并在乙方约定的日期向房地产管理主管机构申请办理权属转移登记或向税务机关申请办理房产税缴纳人变更手续如果手续需要另行书写或需要甲方签字， 甲方应无条件处理不刁难、推诿、借故向乙方要求补贴和提价等情况。第七条本次买卖的标的物由甲方保证归甲方所有，不得与他人混淆。如果将来第三方发生争议或故障， 甲方应进行自我保护， 并根据原因排除所有障碍。乙方不得遭受任何损失。第八条甲方保证本次买卖标的物的全部所有权不存在与他人订立买卖合同、 设定抵押权、 质押权等其他权利或对任何债权的担保等瑕疵。第九条甲方违反前两项合同条件之一的， 乙方除按照不履行债务的规定行使权利外， 还可依法追究甲方的刑

4、事责任。 丙方与乙方共同和各自履行债务的意愿， 在乙方的债务完全履行之前， 不得消灭。第十条乙方自 1 月起负责支付本购销标的及相关的工厂经营水电、人员费用或应纳税工会费用。但甲方应负责支付前一部分， 否则甲方应赔偿乙方因此造成的损失。第十一条自本销售合同签订之日起，甲方不得借用xx 工厂编号或以任何与工厂相关的名义与其他国家进行谈判。甲方违反前款约定，给乙方造成损害的，乙方可以要求赔偿，甲方不予反对。第十二条甲方出售工厂前，工厂内外均有未清偿的债权债务。乙方不承担或接受债权债务，但甲方仍将获得或偿还。但乙方不得代表甲方收取债权，否则甲方将承担责任。第十三条交易费用的约定负担如下:(1)本交易合同的盖章和公证费增值税由甲方承担(2)乙方应承担厂房产权转让和登记以及工厂名称变更和登记的所有费用。第十四条本条出售后， 任何一方不得以任何理由解除合同或主张回购。第十五条本交易标的如下:本合同一式两份，双方各