民间房屋买卖合同

1、民间房屋买卖合同篇一：民间房屋买卖合同范本 3 篇 民间房屋买卖合同范本 3 篇 在房屋买卖合同中，转移所有权的一方为出卖人或卖 方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。以下 是本人为大家精心准备的： 3 篇民间房屋买卖合同范本。欢 迎阅读 !民间房屋买卖合同范本一 甲方（出卖方）: 身份证号: 地址:乙方（受让方）: 身份证号: 地址:根据中华人民共和国城市房地产管理法 、中华人 民共和国物权法 、中华人民共和国合同法等有关政策法 规之规定，经充分协商 , 甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约 如下:第一条 : 房屋基本情况一、甲方售卖房屋座落 : 幢 号 室 号 建筑结构总层 建筑 面积

2、（ 平方 ） 房屋用途为 ，房屋建成 年份： 年。二、房屋登记簿记载所有权证编号：第二条，房屋的其他情况一、该房屋其它所 （共） 有权证状况为下列第 项。（ 仅选一项 ）1、出卖方保证该房屋没有其它所 （ 共 ） 有权证。2、该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为 ，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其 他各位所 （共） 有权人的同意。二、房屋抵押状况为下列第 项。 （ 仅选一项 ）1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵 押权。2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖 方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销 相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。三、房屋租赁状况为下列

3、第 项。 （ 仅选一项 ）1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给 他人。2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖 方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在 房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相 关费用由出卖方承担。四、房屋物业管理状况为下列第 项。（仅选一项 ）1、该房屋目前由 负责物业管理。2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详 见本合同附件一。第三条 价格与费用一、按实得建筑面积计算，该房屋单位 （售价）（ 暂定 价）为（ 币）每平方米 元，总金额为 （币 ） 元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府

4、收取下列 税费：1.代收 ，计 （币）元整 ;2.代收 ，计 （币）元整 ;上述代收税费合计 （ 币 ） 元整。二、房屋价款具体支付方式约定为下列第 款。（ 仅选一款 ）1、一次性付款：买受方于 年 月 日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币（ 元 ） 元整。2、分期付款：买受方于 年 月 日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%， 支付人民币 （ 元） 元整 ;买受方于 年 月 日前，按本合同第三条约定房屋价款的 %,支付人民币（ 元 ）元整 ;买受方于 年月日前，按本合同第三条约 定 房 屋 价 款 的 _%， 支 付 人 民 币 （ 元 ）元整。3、贷款支付：4、其它方式：第四

5、条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款 限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 _几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有 权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任：1. 终止协议，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济 损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2. 乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，协议继续履行。第五条 上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担 , 营业税由 方承担 , 印花税由 方承担 , 个人所得税由 方

6、承担 , 向房产交易部门交纳的手续费由 方承担 . 其它税费 约定情况 : .第六条 本合同在履行中若发生争议 , 双方应采取协 商办法解决 . 协商不成 , 任何一方均可向有管辖权的人民法 院起诉 .第七条 本合同经双方签章即生效 , 须共同遵守 . 本合 同未尽事项 , 可另行议定 , 其补充协议经双方签章后与本契 约具有同等效力 .第八条 本合同一式叁份 , 甲, 乙双方各执一份 , 市房 地产交易管理部门一份 .第九条 甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 第十条 其它约定事项 : 出卖方： 买受方： 篇二：房屋买卖合同 房屋买卖合同 甲方（法人） ： 营业执照号码： 注册地址： 联系

7、电话： 法定代表人：甲方（自然人） ： 身份证号码： 联系电话：甲方（自然人） ： 身份证号码：联系电话：乙方： 身份证号码： 联系电话： 甲乙双方本着平等自愿原则订立房产买卖合同如下： 一、合同标的1、甲 方 自 愿 将 位 于 的 房 产出售给乙方。（ 1 ） 本 合 同 所 称 的 房 屋 是 指 位 于 该标的房屋总 面积为 平方米；（ 2） 本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转 让。2、甲方承诺在征得乙方同意的前提下， 可于 年月日内按购房价格回购该房地产。3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证 符合国家有关规定，而且 没有产权纠纷和债券债务纠纷。4、如因甲方原因，造

8、成该房屋不能办理产权登记或发 生债券债务纠纷的，由甲 方承担全部责任。二、合同价款1、 房地产交易总价为Y 元整（大写：人民币佰 拾 _万仟 佰拾元整） ，乙 方向甲方共支付房款Y 元整（大写：人民 币佰拾_万仟 佰 拾元整） ，一部分资金由银行转账 （ 转 入 账 户 ： 开 户 银 行 ： 卡号： 转入金额：Y 元） ，一部 分金额为现金交易（金额：Y 元，收款人姓名： ） 。2、本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交 易总价中。 公共部分于公共房屋分摊建筑面积不再另行计 价。三、付款方式及期限甲乙双方同意以下方式付款：1、乙方向甲方交付全额房款，人民币 佰拾万仟佰 拾元整给甲方。四

9、、房屋交付及产权登记的约定1 、 甲方应于本合同签订之日起当天内将本合同项下房屋所有权全部交付给乙方五、违约责任1、双方协商一致同意，如甲方到期未能按合同中第一 条第二款规定的价格及时间回购该房屋，乙方有权继续享有 该房屋的所有权，并由甲方承担Y 元的违约金六、争议的解决方式 1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起诉。七、特别约定1、 房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应 土地的补偿，由乙方所有。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法 律效力，自双方签字（捺印或盖章）后生效。出卖人（甲方） ： 买受人（乙方） ： 年月日

10、年月日 篇三：无房本房屋买卖合同修正版 doc1 房屋买卖合同 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 】：【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【邮政编码： 委托代理人】 ：身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 】：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国新 物权法及其他有关法律、法规的规定：出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础 上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】 【平房】，坐落平方米（以产权证面积为准） 。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】 【公寓】【别墅】 【办公】【商

11、业】【工业】：。第二条 房屋权属情况（一）出卖人于与开发建设单位 就该房屋签订商品房买卖（预售）合同，发建设单位支 付购房款：1、全款方式（包括虽贷款但贷款已还清之情形） ；2、 （小写）。（二）该房屋已竣工且开发建设单位已将其实际交付于出卖人具体时间视开发建设单位实际办理而定。待该房屋取得 房屋所有权证书后，出卖人与买受人方可就该房屋办理房屋权属转移登记。（四）该房屋性质为： 【商品房】 【经济适用房】 【已购 公房】【福利分房】【其他】 。（五）该房屋的租赁情况为： 。1、出卖人未将该房屋出租；2、出卖人已将该房屋出租， 【买受人为该房屋承租人】 【承租人已放弃优先购买权】。第三条成交价格

12、、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋按套计价，总成交 价格为：人民币（二）当事人双方采取自行交割方式付款，并签订存量房交易结算资金自行划转声明和房屋移交书 。（三）具体付款方式及期限2如有违约付款的按照第八条第（二）项之约定执行。3 该房屋取得该房屋所有权证书之日，买受人依本合同支付的定金和房款转化为购房首付款；（四）当事人关于付款方式的约定如下第 项：1、买受人以全款方式支付，不向银行或者公积金管理 中心申办抵押贷款；2、买受人向 【银行】【公积金管理中心】 申办抵押贷款。 买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，买受人应继续申 请其他银行贷款，或自筹剩余房价款

13、。若当事人一方不积极办理或配合办理贷款申请，则以按 揭服务机构通知时间为准，参照本合同第八条承担违约责任。第四条 权属转移登记 门申请办理房屋权属转移登记手续：23 当事人任一方违反以上约定，每逾期一日，违约方应向 守约方支付总房款 _ _15 日的，守约方有权解除合同，违约 方应向守约方支付总房款20%的违约金。因行政机关原因致使权属转移登记不能顺利进行的，双方办理权属转移登记日期相应顺延。向房屋所在地户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人原因未能如期 将于该房屋相关的户口迁出的，违约责任参照逾期办理权属转移登记手续之约定。若买受人在出卖人取得房屋权属证书后因国家政策调 整丧失购买资格

14、的，买受人有权将该合同项下的权利与义务全部转让给其指 定的具备购买资格的第三人，出卖人应当积极配合。”第五条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方承担税费的具体约定如下:因一方不按约定缴纳相关税费导致合同不能继续履行 的，违约责任参照本合同第八条。第六条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不 能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，全部已付款，按照央行金融机构同期贷款基准利率付给 利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金，该违约金不足以弥补买受 人因购买该房屋可获得的 预期利益损失的，买受人有权要求出卖人补足。 预期利益损失是指因出卖人违约行为导致买受人按照 本合同约定可获得的赔偿与

15、违约情形发生时该房屋市场价格之间的差额。第七条 房屋交付及提前偿还贷款人不因买受人对该房屋的使用而收取任何费用。如违约交付房屋的按照第八条第（一）项之约定执行。2，元（小写）起 5 日内。出卖人与买受人应当共同对该房屋附属设施设备、装饰 装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，同时前往物业办理更名手续，并移交该房屋钥匙。 八条第（三）项之约定执行。1 之全部贷款。2 之全部贷款。包括但不限于买卖（预售）合同原件、购房发票原件、契税票原件、公共维修基 金票据原件交由买受人保管。 第八条 违约责任 （一）逾期交房责任出卖人未按照约定将该房屋交付买受人的，每逾期一日， 出卖人应

16、支付买受（二）逾期付款责任 买受人未按照约定的时间付款的， 每逾期一日，买受人应支付出卖人应付而 付的全部房款和定金。（三）双方还贷违约责任 经双方协商一致，任何一方未按照约定事项履行本合同， 每逾期一日，违第九条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力 的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定 履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不 可抗力事件结束之日起 7 日内向另一方当事人提供证明。 述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给买受人。第十条特别约定1、本合同终止，出卖人返还买受人已交付的定金、预 付房款，买受人届时应交还出卖人房屋；2、本合同继

17、续履行，出卖人从该房屋开发建设单位处所获违约金及赔偿款归买受人所有仍归出卖人所有篇四：民间房屋买卖协议是否有效民间房屋买卖协议是否有效问：我是几年前买的房子，当时交易时没有房产证，后 来我们自己办了房产证，只是没有更名，现在我们要更名， 请问当年的买卖协议书有效么？ 答：只要当时的协议反映 的情况真实 内容合法 符合当事双方的意愿 应该得到法 律的保护篇五：民间借贷房屋买卖合同房屋买卖合同合同编号：卖方（以下简称甲方）姓名： 电话：地址： 邮编：买方（以下简称乙方） ：姓名电话：地址： 邮编：第一条 房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）1、坐落于；位于第层，房屋结构为 ，建筑面积平方米（

18、其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土 地使用权证号） （房地产权证号）为 : 。2、坐落于；位于第层，房屋结构为 ，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土 地使用权证号） （房地产权证号）为 : 。3、坐落于；位于第层，房屋结构为 ，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土 地使用权证号） （房地产权证号）为 : 。4、房屋结构为 ，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房

19、屋分摊建筑面积 平方米）， 房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土地使用权证号） （房地 产权证号）为 : 。5、房屋结构为 ，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）， 房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土地使用权证号） （房地 产权证号）为 : 。6、坐落于 ；位于第 层，房屋结构为 ，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房 屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、 土地使用权证号） （房地产权证号）为 : 。7、房屋结构为 ，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有

20、权证号、土地使用权 证号）（房地产权证号）为 : 。8、坐落于 ；位于第 层，房屋结构为 ，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、 土地使用权证号） （房地产权证号）为 : 。9、坐落于；位于第层，房屋结构为 ，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；（房屋所有权证号、土 地使用权证号） （房地产权证号）为 : 。第二条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为 ；土地使用权年限制 年_月_日至 年_月_日止。（以划拨方式） 取得土地使用权的， 甲方保证该房屋可

21、以过户转让， 并取得相关批准文件，承担补缴政府相关税费、规费、土地 收益金等费用，乙方无须承担补办土地权属性质变更手续产 生的费用。第三条价格。该房屋售价为人民币每平方米元，总金额为人民币 元（大写： ）第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日起 30 日内向甲方支付全部价 款人民币 元，其中 元用于偿还甲方于年 月 日的借款， 借款划入：开户行，姓名 ，帐号。剩余款项划入甲方个人 账 户 ， 开 户 行 ， 姓 名 ， 帐 号第五条交付期限甲方应于收到乙方支付的房屋销售价款后 日内，将该房屋的产权证过户到乙方名下，同时将该房屋交付给乙 方。第六条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四

22、条规定的时间付款，甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款期 限之第二天起至实际付款之日止，违约金按每日 计算第七条甲方逾期办理房屋过户手续及逾期交付房屋 的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，就爱房如未 按本合同第五条规定的期限将该房屋过户并移交给乙方使 用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本 合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，违 约金按每日 计算。第八条 甲方委托 全权办理房屋买卖手续。第九条 甲方保证在交易时该房屋没有任何法律纠纷， 包括但不限于有关按揭、抵押债务、税项及租金纠纷等，前述纠纷甲方应在合同生效后 5 天内解决，

23、否则， 造成本合同不能履行的，由甲方承担全部责任。第十条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由 甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋 交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由 甲方交纳。第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方 协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向合同签订地 人民法院起诉。第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份， 均具有同等法律效力，自签字之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章） ： 身份证号：身份证号： 合同签订日期： 年 月 日 合同签订及履行地：重庆市合川区 篇六：房屋买卖协议 （ 常用合同协议样本免费下载 ） 房屋买卖协议卖方（以下称甲方

24、） ：买方（以下称乙方） ： 依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及相关法律法规之规定，买卖甲、乙双方本 着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达 成如下协议：第一条：房屋基本情况乙 方 购 买 甲 方 合 法 拥 有 的 坐 落 于 市 ， 产 权 证 第 号，建筑面积 平方 米的房产一套。第二条：付款方式1 . 双方议定上述房产出售价格为Y: 元整。此房价款为甲方净价，甲 方不支付交易中的任何费用。2. 甲方收到乙方定金Y: 元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手 续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。 （以收据收条为准）3 . 办理过户手

25、续当日乙方交付甲方首付款Y: 元整。（以收据收条为准）4 . 余款: 元整，由银行直接划拨给甲方5 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙 方承担缴纳，甲方不承担任何费用。第三条:房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不 配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条:双方责任1 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保 证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由 甲方承担。2 甲方应在 年月 日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准） 。（室内现有物品家电、家具等 随房屋交接赠送给乙方） 。3 甲方结清该

26、房屋交接日期前的所有费用，交接后发 生的费用由乙方承担。4 甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁出。5 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违 约。6 房屋公共维修基金随房产转移。第五条：合同变更1在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变 更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间 内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由 责任方承担。2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还 乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中， 如发生争议， 甲乙双方应协商解决，解决不成

27、时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲 方 ： 乙方：身 份 证号：身份证号：电话：电话：_ 现 住址：现住址：签约日期： _年_月 _日 签约日期： _年月_日 双方身份证复印件粘贴处：篇七：房屋买卖合同 - 房子买卖 房屋买卖合同本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）： 身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议 条款。一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积平方米，房

28、屋用途为。二、双方商定该房屋转让价格为： 总金额 万元（大写： 拾万仟佰拾元整）。三、 乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：拾 万仟佰拾元整）。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元（大写：拾万仟佰拾元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全 部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行 接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行 使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、费等相关 费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产 权时所发生的相关费用由乙方承担。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，

29、有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有 上述未清事项，由甲方承担全部责任。七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以 后房价如何上涨，绝不反悔。八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如 未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已 交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时， 将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生 的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住 房，所发生的相关费用，全部由甲方承

30、担。十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：年 月曰年 月曰篇八：私人房屋买卖合同范本 私人房屋买卖合同范本 卖方（ 以下简称甲方 ）： 居民身份证号码：地址：联系电话：买方（ 以下简称乙方 ）：居民身份证号码：地址：联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规 定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协 商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条 房屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在* 省 * 市 * 区 *号*

31、 楼（层） 室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权 同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿 购买该房屋，该房屋始建于 * 年，房屋结构为 * 结构，层 高为* 层，建筑层数地上 * 层，建筑面积 * 平方米（其中实 际建筑面积 * 平方米 ） 。第二条 价格双方议定上述房地产按套 （ 单元 ） 计算，每套单价 * 元， 总价款为人民币，大写 * ，即人民币小写 * 元。第三条 付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支 付购房款 （人民币 * 元） ，由银行直接划拨给甲方指定账号。 因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账 的责任由甲方全部承担。

32、乙方出具银行划拨凭证，甲方应开 具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起 * 日内， 将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起， 租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按 照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视 为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承 担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按 本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，

33、乙方有权 按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继 续履行。第七条 关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有 人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆 迁利益 （包括拆迁补偿款、回迁房等 ）全部归乙方所有。甲方 房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有 权。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关 按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交 易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议。第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有 同等效力。附件包

34、括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋 合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印 件 第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式 * 份，甲、乙双方各执 * 份，均 具有同等效力。第十三条 合同争议的解决本合同履行过程中， 如发生争议， 甲乙双方应协商解决， 协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名 （签章） ：乙方签名 （ 签章）：_年_月_日年_月_日篇九：房屋买卖合同范本【标准】房屋买卖合同甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房 地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲

35、、乙、丙三 方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委 托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议： 第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积 为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权 证号为字第号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分 了解，并愿意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币 元（大写 元整）。第三条 与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执 行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，

36、具体支付费用的种类和数额见附件一。若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估 费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代 收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。第四条 委托事项和服务费 甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办 房屋产权过户等服务。 甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。 经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件 一。若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行 贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具 体支付的服务费用见附件二。第五条 定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向， 在签订本合同当日， 乙方需向丙方支付相当于房屋交

37、易价格 10的购房定金， 计 人民币元（大写元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为 定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、 身份证等相关证件的原件交付于丙方。第六条 付款方式甲、乙双方商定以下列第 种方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将 该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易 相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写 元整） 交付于丙方（此时已付定金自动转为房款） ；2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙 方将该房屋交易价格的 70交付于甲方， 计人民币 元（大 写元整）；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作

38、日内，丙方在 扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币 元整）后，把剩 余房款交付于甲方，计人民币元（大写元整） 。（二）银行贷款 1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将 该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以 及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金 自动转为房款） ；2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证 件、材料办理 70的房款；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在 扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币 元整）后，把剩 余房款交付甲方，计人民币元（大写元整） 。第七条 房屋交付一） 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋

39、交付给乙方。（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该 房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单 。（三）该房屋交付前， 因该房屋所产生的各项费用如： 水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交 付并签订 物业交割单 后，因该房屋所产生的各项费用如： 水、电、煤气、物业、供暖等， 由乙方承担。 该房屋交付时， 甲方应提供上述费用交纳的单据。（三）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、 供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权 单位要求办理。（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家 标准。第八条 甲、乙、丙三方义务（一）甲方义务1 甲方应保证该房屋无抵押、无

40、查封、无产权纠纷和债 权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。 甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全 责。 2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所 需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场（二）乙方义务1 签订本合同的同时交付定金。2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件 及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时 到场。3 若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所 需资料。（三）丙方义务1 见证并监督本合同的执行。2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。3 代收甲

41、、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条 中约定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙双方发生违约或 争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采取中立 态度，并证明事实。第九条 违约责任（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋 出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支 付丙方相当于该房屋成交价的违约金，丙方将乙方已付定 金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还 已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该 房屋成交价的违约金。三方对此条款均无异议。（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方 均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过 十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还， 并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾 期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日， 甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因 甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延 误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。第十条 合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调