苏尼特右旗项目可行性研究报告如何写

1、苏尼特右旗项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析摘要苏尼特右旗位于内蒙古自治区中部，锡林郭勒盟西部，是锡林郭勒盟的西大门，东邻苏尼特左旗、镶黄旗；南靠乌兰察布市察哈尔右翼后旗、商都县；西接乌兰察布市的四子王旗；东北与二连浩特市接壤；北与蒙古国交界，国境线长18.15。地理位置为东经1110811416，北纬41554339。苏尼特右旗辖3个苏木3个镇，总面积22300，由蒙、汉、回、满等11个民族组成。2019年4月18日，内蒙古自治区人民政府决定苏尼特右旗退出贫困旗县序列。该xx项目计划总投资14152.73万元，其中：固定资产投资10331.58万元，占项目总投资的73.00%；流

2、动资金3821.15万元，占项目总投资的27.00%。达产年营业收入35989.00万元，总成本费用27526.53万元，税金及附加294.49万元，利润总额8462.47万元，利税总额9924.20万元，税后净利润6346.85万元，达产年纳税总额3577.35万元；达产年投资利润率59.79%，投资利税率70.12%，投资回报率44.85%，全部投资回收期3.73年，提供就业职位604个。项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性的条件，也不构成决策时的主导

3、和倾向性意见。经项目承办单位法定代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。2012-2017年，中国净水设备市场处于消费上升期。2017年全年市场情况整体向好，净水设备市场规模达328.9亿元，同比增长18.3%，复合增长率达到43.42%，保持较高增幅。报告主要内容：项目概述、建设必要性分析、项目市场空间分析、产品规划、项目选址研究、工程设计说明、项目工艺可行性、环境保护、清洁生产、生产安全、项目风险评价、

4、项目节能概况、项目进度方案、投资情况说明、项目经济效益分析、评价及建议等。苏尼特右旗项目可行性研究报告目录第一章 项目概述第二章 建设必要性分析第三章 产品规划第四章 项目选址研究第五章 工程设计说明第六章 项目工艺可行性第七章 环境保护、清洁生产第八章 生产安全第九章 项目风险评价第十章 项目节能概况第十一章 项目进度方案第十二章 投资情况说明第十三章 项目经济效益分析第十四章 项目招投标方案第十五章 评价及建议第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优

5、化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相

6、统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧

7、密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。（三）报告咨询机构泓域咨询机构（四）公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入35568.66万元，同比增长22.72%（6586.02万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为30325.36万元，占营业总收入的85.26%。上年度主要经济指标序号项

8、目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入7469.429959.229247.858892.1735568.662主营业务收入6368.338491.107884.597581.3430325.362.1xx(A)2101.552802.062601.922501.8410007.372.2xx(B)1464.711952.951813.461743.716974.832.3xx(C)1082.621443.491340.381288.835155.312.4xx(D)764.201018.93946.15909.763639.042.5xx(E)509.47679.29630.776

9、06.512426.032.6xx(F)318.42424.56394.23379.071516.272.7xx(.)127.37169.82157.69151.63606.513其他业务收入1101.091468.121363.261310.835243.30根据初步统计测算，公司实现利润总额8089.56万元，较去年同期相比增长1982.49万元，增长率32.46%；实现净利润6067.17万元，较去年同期相比增长800.64万元，增长率15.20%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元35568.66完成主营业务收入万元30325.36主营业务收入占比85.26%营业收入增长率

10、（同比）22.72%营业收入增长量（同比）万元6586.02利润总额万元8089.56利润总额增长率32.46%利润总额增长量万元1982.49净利润万元6067.17净利润增长率15.20%净利润增长量万元800.64投资利润率65.77%投资回报率49.33%财务内部收益率21.13%企业总资产万元24018.98流动资产总额占比万元26.46%流动资产总额万元6355.83资产负债率47.18%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“苏尼特右旗项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制

11、类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性选址于某某产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量

12、底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称苏尼特右旗项目水处理设备是目前在工业、民用中越来越得到广泛认可的产业，对于环境的保护有着不可或缺的作用，因此，加强水处理设备的管理，加强水处理设备的维护也是保证环境，改善环境的重要举措。（二）项目选址某某产业园苏尼特右旗位于内蒙古自治区中部，锡林郭勒盟西部，是锡林郭勒盟的西大门，东邻苏尼特左旗、镶黄旗

13、；南靠乌兰察布市察哈尔右翼后旗、商都县；西接乌兰察布市的四子王旗；东北与二连浩特市接壤；北与蒙古国交界，国境线长18.15。地理位置为东经1110811416，北纬41554339。苏尼特右旗辖3个苏木3个镇，总面积22300，由蒙、汉、回、满等11个民族组成。2019年4月18日，内蒙古自治区人民政府决定苏尼特右旗退出贫困旗县序列。（三）项目用地规模项目总用地面积38605.96平方米（折合约57.88亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.75%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率7.35%，固定资产投资强度178.50万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积38605.

14、96平方米，建筑物基底占地面积26541.60平方米，总建筑面积49415.63平方米，其中：规划建设主体工程31354.84平方米，项目规划绿化面积3630.19平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费4831.70万元。（七）节能分析1、项目年用电量735385.91千瓦时，折合90.38吨标准煤。2、项目年总用水量18308.58立方米，折合1.56吨标准煤。3、年用电量735385.91千瓦时，年总用水量18308.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.94吨标准煤/年。达产年综合节能量37.55吨标准煤/年，项目总节能率21.50%，能源利用效果

15、良好。（八）环境保护项目符合某某产业园发展规划，符合某某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资14152.73万元，其中：固定资产投资10331.58万元，占项目总投资的73.00%；流动资金3821.15万元，占项目总投资的27.00%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入35989.00万元，总成本费用27526.53万元，税金及附加294.49万元，利润总额8462.

16、47万元，利税总额9924.20万元，税后净利润6346.85万元，达产年纳税总额3577.35万元；达产年投资利润率59.79%，投资利税率70.12%，投资回报率44.85%，全部投资回收期3.73年，提供就业职位604个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确

17、保施工顺利进行。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业园及某某产业园xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业园xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业园经济发展，为社会提供就业职位604个，达产年纳税总额3577.35万元，可以促进某某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率59.79%，投资利税率70.12%，全部投资回报率44.85%，全部投资回收期3.73年，固定资产投资回收期

18、3.73年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。民间投资

19、是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见，围绕中国制造2025，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平

20、方米38605.9657.88亩1.1容积率1.281.2建筑系数68.75%1.3投资强度万元/亩178.501.4基底面积平方米26541.601.5总建筑面积平方米49415.631.6绿化面积平方米3630.19绿化率7.35%2总投资万元14152.732.1固定资产投资万元10331.582.1.1土建工程投资万元4236.012.1.1.1土建工程投资占比万元29.93%2.1.2设备投资万元4831.702.1.2.1设备投资占比34.14%2.1.3其它投资万元1263.872.1.3.1其它投资占比8.93%2.1.4固定资产投资占比73.00%2.2流动资金万元3821.

21、152.2.1流动资金占比27.00%3收入万元35989.004总成本万元27526.535利润总额万元8462.476净利润万元6346.857所得税万元1.288增值税万元1167.249税金及附加万元294.4910纳税总额万元3577.3511利税总额万元9924.2012投资利润率59.79%13投资利税率70.12%14投资回报率44.85%15回收期年3.7316设备数量台（套）8317年用电量千瓦时735385.9118年用水量立方米18308.5819总能耗吨标准煤91.9420节能率21.50%21节能量吨标准煤37.5522员工数量人604第二章 建设必要性分析我国水资

22、源面临的两大问题是水资源短缺和水污染严重，针对这一严重现实，国家制定了“节水优先、空间均衡、系统治理、两手发力”的治水方针。近年来，随着公众的环保及饮水安全意识越来越强，社会对水质的要求逐步提高，政府出台了一系列政策，支持水处理行业的发展。在此背景下，国内水处理行业迅速发展，新的水处理技术不断得到应用，整个行业的规模也呈逐步扩大的趋势。随着经济社会的发展，人们对生活饮用水的水质标准也提出了更高要求，国家也出台了相应的标准和政策。然而，由于我国供水行业发展不平衡不充分的问题，我国饮用水安全保障依然面临着基础设施老化、日益增加的新型污染物风险以及极端气候等威胁。目前我国供水水源水质现状不容乐观，有

23、藻类和臭味等问题，存在环境和健康风险。同时水厂工艺仍以常规工艺为主，难以应对复杂的水源水质问题，水厂深度处理规模严重不足。对饮用水水厂工艺进行升级改造是当务之急，已成为水务行业的共识。污水处理行业主要表现为污水处理已经具有明确的行动目标，水处理投入稳定增长，水处理市场规模不断的扩大。根据“十三五”全国城镇污水处理及再生利用设施建设规划，“十三五”期间全国城镇污水及再生水利用设施建设投资达5,644亿元，比“十二五”时期将增长31.26%。2019年3月5日，财政部提请十三届全国人大二次会议查关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告，报告中提出要积极支持污染防治，

24、将消灭城市黑臭水体作为水污染治理的重点，水污染防治方面的资金同比增长45.3%。伴随着政策的大力推动、治理目标的明确提出及资金投入不断增长，我国城市污水及再生利用设施建设亦不断增速。水深度处理行业的发展与上、下游行业之间存在相互依存、互为促进的重要关联性。水深度处理行业的上游行业主要包括处理设备、材料制造、药剂生产行业等，下游为各地市政污水处理的公共服务需求。上游设备制造、药剂生产等行业的技术进步及成本降低将有利于污水处理行业盈利水平的提高，而水处理行业的快速增长也将带动对环保设备、材料制造等行业的需求增长，进而促进其进一步发展。目前，随着我国对环境保护重视程度的不断加深，社会公众对防治水污染

25、、保护环境的要求也日益提高，从而有利于促进污水处理行业的进一步发展。随着对国家环保产业政策的落实，水处理行业在“总量控制”上已经取得了一些成效，但从“质量控制”上来说，还任重而道远。饮用水深度处理、污水提标改造和污废水资源化利用领域的市场规模十分广阔。我国目前的饮用水标准为新版生活饮用水卫生标准（GB5749-2006），规定自2007年7月1日起全面实施，自2012年7月1日起强制执行。2011年，住房城乡建设部城市供水水质监测中心会同有关单位组织国家认可的专业水质检测机构对占全国城市公共供水能力80%的自来水厂出厂水进行了抽样检测。按新的生活饮用水卫生标准评价，自来水厂出厂水质达标率为83

26、%。水质标准的发展大致可分为：卫生、安全和健康三个阶段。我国正处于水质安全的阶段，健康的理念正在萌芽和发展中。根据政策要求，从2016年起地级及以上城市和部分有条件的县级单位需定期发布集中式生活饮用水水源水质信息。在此背景下，上海、杭州、深圳等地分别制定发布了饮用水达标提标行动，对现有的饮用水标准进行提升，引导供水企业提高饮用水水质要求。上述地方政府的举措具有很强的示范作用，推动了饮用水深度处理市场的快速成长。市场容量方面，根据住建部发布的2017年中国城乡建设统计年鉴数据，至2017末，中国城镇（设市城市、县，不含其它建制镇）供水综合生产能力约为3.69亿吨/日。根据全国城市市政基础设施规划

27、建设“十三五”规划要求对出厂水水质不能稳定达标的水厂全面进行升级改造，总规模0.65亿吨/日。近年来随着水环境压力的加大，我国的污水处理排放标准不断提升。2015年国家环保部发布修订国家环境保护标准城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）的征求意见稿，根据环境保护工作的要求，在国土开发密度已经较高、环境承载能力开始减弱，或环境容量较小、生态环境脆弱，容易发生严重环境污染问题而需要采取特别保护措施的地区，应严格控制污染物排放行为，在上述地区的城镇污水处理厂执行水污染物特别排放限值。我国面临提标改造的水处理规模占比较高，深度水处理市场增量可观。根据2017年中国城乡建设统计年鉴，2

28、017年全国仅城市即有2,209座污水处理厂，合计处理规模15,743万立方米/日。为推动落实“水十条”任务要求，生态环境部建立了覆盖所有处理规模0.05万立方米/日及以上的污水集中处理设施清单，全国污水集中处理设施清单明确了到2020年底应执行的排放标准和目前实际执行的排放标准。再生水领域受到政策有力支持。“十三五”全国城镇污水处理及再生利用设施建设规划指出，我国应进一步统筹规划，合理布局，加大投入，实现城镇污水处理设施建设由“规模增长”向“提质增效”转变，由“污水处理”向“再生利用”转变，全面提升我国城镇污水处理设施的保障能力和服务水平，使群众切实感受到水环境质量改善的成效。第三章 产品规

29、划一、产品规划项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值35989.00万元。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积38605.96平方米（折合约

30、57.88亩），其中：净用地面积38605.96平方米（红线范围折合约57.88亩）。项目规划总建筑面积49415.63平方米，其中：规划建设主体工程31354.84平方米，计容建筑面积49415.63平方米；预计建筑工程投资4236.01万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费4831.70万元。（三）产能规模项目计划总投资14152.73万元；预计年实现营业收入35989.00万元。第四章 项目选址研究一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。对各种设施用地进行统筹安

31、排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于某某产业园。苏尼特右旗位于自治区中部，锡林郭勒盟西部，是锡林郭勒盟的西大门，东邻苏尼特左旗、镶黄旗；南靠乌兰察布市察哈尔右翼后旗、商都县；西接乌兰察布市的四子王旗；东北与二连浩特市接壤；北与蒙古国交界，国境线长18.15。地理位置为东经1110811416，北纬41554339。总面积22300。地质构造属于古湖盆上升而成的层次剥蚀高平原，海拔9001400m，最高1670m，地势由南向北倾斜，大致可分三个阶梯，第一阶梯南接阴山山脉北麓，地势最高，海拔1200m以上，山丘起

32、伏较大，河谷侵蚀切割较明显，由变质岩和不同时期的花岗岩组成。第二阶梯为朱日和镇以北至赛乌素，海拔1000m1200m之间，地势较平坦，其间有大小不等的古湖泊及古河道遗迹，表层大部分以第三组和中生代的红色砂岩、泥岩和沙砾岩为基底，上面覆有不厚的第四组残积物和风积物。第三阶梯海拔低于1000m，多在900m左右，为苏尼特右旗最低点，是著名的二连盆地。区内有面积不大的盐湖、碱湖低地。西北角有一片剥蚀丘陵，由古老的变质岩和火成岩组成，在强烈的剥蚀作用下，岩石裸露，同时由于西北风的搬运作用，沿其东南缘形成一条顺风而下的沙地。苏尼特右旗属古湖盆地上升而形成剥蚀高原，平均海拔高度为1000m1400m，整个

33、地形南高北低，中北部为坦荡的高平原和丘陵，南部多山、东部为浑善达克沙地延伸部分。境内无长年河流，地表水贫乏，地下水资源分布不均匀且埋藏较深。苏尼特右旗位于乌兰察布高平原东侧，阴山山脉之北。境内无长年河流，地表水贫乏，地下水资源分布不均匀且埋藏较深。由于深居内陆，地处高原、缺乏各种形态的地表水。有湖泊300多处，但大多是雨季暂时存水，其它季节多处于干涸状态。南部山谷间虽有些河床，除雨季会出现洪水外，其它时间无水或水少。地下水位深、贮量少，其流向与整个地势相一致，含水层埋藏深度从南向北由深至浅，降水少，地表水贫乏，地下水不稳定，深层水开发困难，在一些地区形成缺水草场。苏尼特右旗地处北温带，属干旱性

34、大陆性气候，平均气温为摄氏4.3，最高气温38.7，最低气温-38.8，无霜期130天；年降水量平均为170190，蒸发量平均为2384；2013年盛行西北风，风力一般在35级，最大910级，平均风速5.5m/s，是国内最佳的风能区；平均日照时数为3231.8小时。苏尼特草原是纯天然牧场，地上地下资源十分丰富。草原上分布着野生植物达200多种，野生动物有40多种，飞禽有30多种。截至2013年已发现的地下矿藏资源有34种，有20种矿产资源获得了不同级别的储量，主要有：石油2000万吨，铁矿石1.76亿吨、碱20万吨、芒硝414万吨、铜7万吨、金2吨、锰53万吨、蛇文岩521万吨、萤石60万吨。

35、已开采的主要有金矿、铁矿、碱矿、石油、石灰石等。著名的查干诺尔碱矿、朱日和地区铁矿矿点，已进行开采。苏尼特右旗遗留的名胜古迹较多，主要有温都尔庙（曾为德王府）、毕鲁图、毛登等二十八处古庙遗址。2000年来还发现了约100多公里长的成吉思汗边墙，从京城大都通往大库伦的两条古路遗迹，青铜器时代的德勒哈日壁画，元代阿拉坦图满古墓群以及晚中新时代的查干淖尔恐龙化石区等。三、建设条件分析完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；

36、正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划

37、建筑系数68.75%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率7.35%，固定资产投资强度178.50万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18764.9118764.9131354.8431354.842956.581.1主要生产车间11258.9511258.9518812.9018812.901833.081.2辅助生产车间6004.776004.7710033.5510033.55946.111.3其他生产车间1501.191501.191818.581818.58177.392仓储工程3981.243981.241

38、1739.5111739.51805.072.1成品贮存995.31995.312934.882934.88201.272.2原料仓储2070.242070.246104.556104.55418.642.3辅助材料仓库915.69915.692700.092700.09185.173供配电工程212.33212.33212.33212.3316.383.1供配电室212.33212.33212.33212.3316.384给排水工程244.18244.18244.18244.1814.654.1给排水244.18244.18244.18244.1814.655服务性工程2521.452521

39、.452521.452521.45172.925.1办公用房1195.981195.981195.981195.9896.685.2生活服务1325.471325.471325.471325.4775.316消防及环保工程711.31711.31711.31711.3154.886.1消防环保工程711.31711.31711.31711.3154.887项目总图工程106.17106.17106.17106.17110.647.1场地及道路硬化6807.991111.011111.017.2场区围墙1111.016807.996807.997.3安全保卫室106.17106.17106.17

40、106.178绿化工程2996.74104.89合计26541.6049415.6349415.634236.01六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便

41、的标准要求。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统

42、，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。投资项目供电电源由项目建设

43、地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形

44、成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。八、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质

45、的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第五章 工程设计说明一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，

46、最后达成共识。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。四、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房

47、，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积49415.63平方米，其中：计容建筑面积49415.63平方米，计划建筑工程投资4236.01万元，占项目总投资的29.93%。第六章 项目工艺可行性一、原辅材料采购及管理原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存

48、，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。二、技术管理特点项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。三

49、、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。工艺技术经济合理性与可靠

50、性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。（二）项目技术优势分析技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的

51、设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：四、设备选型方案工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保

52、护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计83台（套），设备购置费4831.70万元。第七章 环境保护、清洁生产绿色示范工厂创建，制定绿色工厂建设标准和导则，在钢铁、有色、化工、建材、机械、汽车、轻工、纺织、医药、电子信息等重点行业开展试点示范。到2020年，创建千家绿色示范工厂。紧跟全球绿色科技和产业发展动向，加强工业绿色发展国际交流与合作，充分利用市场规模、装备生产能力、创新环境和人才队伍等方面的

53、优势，吸引全球顶尖研发资源和先进技术转移。加快建立国际化的绿色技术创新平台，加强绿色工业、应对气候变化等领域国际科技合作研究，鼓励国内研发机构与世界一流科研机构建立稳定的合作伙伴关系，广泛开展科研人员交流培训，在更高层次和更广领域推动国际绿色科技合作。一、建设区域环境质量现状项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。投资项目所在地大气环境质量功能区划定

54、为类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。（二）建设期噪声环境影响防治对策尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时，尽可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地点。施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为45.00米-120.00米、夜间为140.00米-350.00米，项目所处位置为区域环境噪声的类区（三）建设期水环境影响防治对策施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置