与银行签订房屋租赁合同时银行有审批时间关于租赁期开始时间备忘录

1、与银行签订房屋租赁合同时银行有审批时 间关于租赁期开始时间备忘录 篇一：银行房屋租赁合同（完美版） 房屋租赁合同书 二O四年 日 甲方（出租方）：乙方（承租方）：月 房屋租赁合同书 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙 方） 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定。 在甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，订立租赁合 同。 明确双方的权利义务关系，双方共同遵守。 第一条租赁房屋座落位臵 甲方同意将其在的房屋一幢面积 200川，其中二层 门面20川出租给乙方作为办公经营使用。 第二条租赁期限及租金 甲方从20XX年3月15日起至2024年3月15 日将出租房屋交付乙方使用，租赁期为12

2、0个月，共 10年，年租金2万元，共计20万元整。乙方在合同签订后 5日内 一次性将所有租金付给甲方。 合同期满，在同等租赁条件下，乙方有优先租赁权。 第三条 租赁期间的房屋装修 甲方安装水、电表，乙方自行负责水电费，甲方对出租 房屋及其固定设备应定期检查，及时修缮，做到不漏等 以保 障乙方安全正常使用。 乙方因经营需要的修缮，由乙方在甲方允诺的维修范围 和工程项目内，在不影响房屋结构的前提下，可以对承 租房 屋进行装饰。 第四条违约责任 一、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回 房屋。 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股 或与他人调剂交换的； 2. 利用承租房屋进行非

3、法活动，损害公共利益的； 二、甲方违反本合同第一、二、三条的约定，向乙方退 回未到期租金并支付-与租金同期的存款利息。出租后， 甲 方不得提前解除合同，出租房屋的相邻权利义务纠纷由 甲方 解决。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找 到房 屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第五条免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙 双方造成损失，互不承担责任。若拆迁人的拆迁补偿如 属乙 方损失的，应由乙方享有拆迁补偿权。 因上述原因而终止合同的

4、，租金按实际使用时间计算。 多退少补。 第六条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向人民法 院起诉。 第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订 补充协议。补充协议经双方签字确认，与本合同具有同 等效 力。 第八条效力同等 本合同一式四份，甲乙方各执二份 ，每份具有同等法律 效力。 出租方：承租方： 委托代理人（签名）：委托代理人（签名）： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 签字日期：20XX年 月 日签字日期：20XX年 月 日 篇二：银行房屋租赁合同（完美版） 房屋租赁合同书 二O年七月 甲方（出租方）：乙方（承租方）：日 房屋租赁合同书 出租方：（

5、以下简称甲方）承租方：（以下简称乙 方） 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定。 在甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，订立租赁合 同。 明确双方的权利义务关系，双方共同遵守。 第一条租赁房屋座落位臵 甲方同意将其在 XX县XX镇XX南路的房屋一幢面积 XXXXXXtf，其中一层门面 XXX出租给乙方作为 XXXX经营 使用，二至五层 XXX川出租给乙方作为 XXXX使用。 第二条租赁期限及租金 甲方从20XX年X月X日起至2021年8月2日 将出租房屋交付乙方使用，租赁期为120个月，共10 年。 年租金6万元，共计60万元整：其中一楼门面年租金 1 万 元，共计10万元；二至五楼年租

6、金 5万元，共计50万 丿元。 乙方在合同签订后5日内一次性将所有租金付给甲方。 合同期满，在同等租赁条件下，乙方有优先租赁权。 第三条 租赁期间的房屋装修 甲方安装水、电表，乙方自行负责水电费，甲方对出租 房屋及其固定设备应定期检查，及时修缮，做到不漏等 以保 障乙方安全正常使用。 乙方因经营需要的修缮，由乙方在甲方允诺的维修范围 和工程项目内，在不影响房屋结构的前提下，可以对承 租房 屋进行装饰。 第四条违约责任 一、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回 房屋 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股 或与他人调剂交换的； 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

7、 二、甲方违反本合同第一、二、三条的约定，向乙方退 回未到期租金并支付与租金同期的存款利息。出租后， 甲方 不得提前解除合同，出租房屋的相邻权利义务纠纷由甲 方解 决。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找 到房 屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第五条免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙 双方造成损失，互不承担责任。若拆迁人的拆迁补偿如 属乙 方损失的，应由乙方享有拆迁补偿权。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算。

8、 多退少补。 第六条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向人民法 院起诉。 第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订 补充协议。补充协议经双方签字确认，与本合同具有同 等效 力。 第八条效力同等 本合同一式四份，甲乙方各执二份，每份具有同等法律 效力。 出租方：X承租方： 委托代理人（签名）：委托代理人（签名）： 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXt份证号码： 联系电话：XXXXXXX联系电话： 签字日期：20XX年 月 日签字日期：20XX年 月 日 篇三：银行房屋租赁合同 房屋租赁意向合同 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 根据中华人民共

9、和国合同法 及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将乙方使用， 乙方承租公摊便道相关事宜，为明确双方权利义务，经协商 一致，订立本合同。 第一条租赁内容 甲方将位于 租赁给乙方使用。 第二条租赁期限、用途 1、租赁期限：租赁期为 5年，自20XX年9月1日起至 20XX年8月31日止。 2、 用途：乙方承诺租赁该便道仅作为银行安装ATM机 使用。 第三条租金及支付 1、 租金：租金为人民币/年。上述租金只是该房屋的 出租金，不含物业服务、水电、管理、卫生等费用。 2、支付方式：甲方提供正式合规的发票，乙方按年度 支付租金，通过银行转帐的方式支付。 3、支付时间：每年度的

10、租金在当年度起始 15日前（即: 每年的9月15日前）一次性支付。 第四条双方的权利和义务 1、甲方保证所出租房屋的使用安全，并按照该房屋的 规划设计，保证设 施的完好和能够正常使用。 2、 甲方对该房屋要进行维修，须提前15日书面通知乙 方，乙方应积极协助配合。 3、甲方有权对乙方的经营进行监督。 4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的场地内进行合 法的正常工作 5、合同期内，乙方对该房屋及设施有合法的使用权。 所发生的物业、水电、管理、卫生等费用由乙方承担。 6、乙方应按合同约定按时缴纳租金和其它费用。 7、乙方在不损坏房屋结构的基础上，可以对该房屋进 行装修，装修内容必须符合当地政府的相关

11、规定。在合同终 止或解除租赁关系时，乙方有权搬走属于乙方自己的物品， 对不能搬走或不能搬动的，归甲方所有。 第五条 合同的变更、解除、终止、续租 1、 甲乙双方要单方终止本合同，须提前30日以书面形 式通知对方，在双方协商一致的基础上可以解除本合同工。 2、甲方有在下列情形之一，乙方有权解除本合同： （1）甲方不能提供该房屋的合法性。 （2）甲方提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住 和使用。 （3）甲方未尽房屋应尽的修善义务，严重影响居住和 使用。 3、乙方有下列情形之一，甲方有权终止本合同： （1）未经甲方同意，乙方转租、转借承租房。 （2）未经甲方同意，乙方改变承租房的用途。 （3）未按

12、合同约定，按时缴纳租金和相关费用。 （4）利用承租房屋，存放危险物品或进行违法活动。 4、租赁期满，或因不可抗力因素导致合同无法履行的， 合同终止。 5、合同期满，乙方要续租，应提前3个月书面通知甲 方，如甲方要继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先承 租权。 第六条甲乙双方中任何一方法定代表人变更、企业迁 址、合并，不影响本合同的继续履行，新的法定代表人成为 本合同的当事人，并承担本合同约定的权利和义务。 第七条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的， 应支付乙方本合同年租金总额 30%勺违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房 一日，则每日应

13、向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应 承担因逾期交付给乙方造成的损失 3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方 支付违约金3000元(大写：叁仟元)人民币。 第八条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止 合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的30%向甲方支 付违约金。 (1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使 用的; （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房 屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违 法活动的； （4）拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的， 应向甲方支付违约金元（大写：元

14、）人民币。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还， 则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。 第九条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、 乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间 计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可 订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本 合同具有同等法律效力。 第十一条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调 解；协商或调解不成的，

15、可提请仲裁委员会仲裁或依法向有 管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条本合同自双方签字盖章后生效。 第十三条 本合同为意向性合同。待乙方上报省分行批 准后双方再签订正式合同，该意向性合同自动终止；若未经 省分行批准，该意向合同自动失效 第十四条本合同一式2份，由甲、乙双方各执 1份 具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表人：代表人： 签字日期： 年月 日签字日期： 年月 日 篇四：银行支行房屋租赁合同 （文档范文） 房屋租赁合同 （合同编号：） 出租方（以下简称甲方）： 法定代表人： 委托代理人： 出租房屋共有人： 法定代表人： 承租方（以下简称乙方）： 机构负责人： 委托代理人： 根据中华人

16、民共和国合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双 方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、租赁房屋情况 （一）甲方出租给乙方的（名称）。该房屋座落在本市 （区/县）X路 小区（部位）（以下简称租赁房屋）。租 赁房屋所有权证证书编号：。 甲方应提供租赁房屋所有权证书或具有出租权的有效 证明作为本合同的附件（1）。 （二）该租赁房屋以租赁房屋原始平面图建筑面积为准 为：平方米。租赁房屋的情况均以租赁房屋产权证上的记 载为准。该房屋的平面图见本合同附件 （2）。 （三）该房屋的公用和合用部位的使用

17、范围、条件和要 求及现有装修、附属设施、车位、设备状况由甲、乙双方在 本合同附件（4）中加以列明。甲、乙双方同意以该附件作 为甲方向乙方交付该房屋的验收依据之一。 甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及 需约定的有关事宜，由双方在附件（5）中另行约定。 （四）质量条款 （1）双方共同确认法定质量条款：建设工程质量管 理条例、建筑工程施工质量验收统一标准、房屋建 筑工程质量保修办法 (2) 双方约定有关质量其他条款：X。 二、租赁房屋瑕疵担保责任 (一) 甲方对于租赁房屋的瑕疵担保责任作出保证如下: (1) 甲方保证租赁房屋系合法建筑； (2) 甲方保证租赁房屋符合国家对租赁房屋的有关

18、规 疋； (3) 甲方保证租赁房屋能够按约定用途正常使用，符 合安全标准，不存在危及安全的其它隐患； (4) 甲方保证租赁房屋符合约定的和法定质量标准， 无任何质量问题(包括隐蔽问题)； (5) 甲方保证租赁房屋符合公安、环保、卫生等主管 部门有关规定； (6) 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边 概况，应包括房屋 权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，并应 如实回答乙方的其他相关咨询。 (7) 甲方保证租赁房屋不存在任何可能影响乙方租赁 使用的其他瑕疵及有关法律、法规规定禁止出租的其他情 形。 (二) 甲方对于权利瑕疵担保责任作出保证如下： (1) 甲方保证租赁房屋不存在权属争

19、议及其他纠纷； （2）甲方保证有权合法出租该租赁房屋，并保证出租 房屋已取得房屋共有人的书面同意（如有，房屋共有人的书 面同意应作为本合同附件（6）。 （3）如甲方系租赁房屋承租人的，甲方保证出租房屋 已取得产权人同意，并应提供租赁房屋产权人关于房屋转租 事宜的书面同意，并提供其与租赁房屋所有人的租赁合同等 相关文件。上述租赁房屋所有人的书面同意及租赁合同应作 为本合同附件（7 ）。 （4）甲方保证租赁房屋不存在司法机关和行政机关依 法裁定、查封或者以其他形式限制相关权利的； （5）甲方保证租赁房屋不存在其他权利瑕疵。 三、租赁房屋用途 （一）该租赁房屋作为银行营业点 营业用房使用。 （二）乙

20、方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不 擅自改变上述约定的使用用途。 四、租赁房屋交付条件 （一）甲方向乙方交付租赁房屋时应符合的基本条件： X。（具体见附件（8） （二）甲方交付房屋时应符合的其他条件： （1）甲方保证为乙方提供经甲乙双方协商一致的符合 乙方要求的标示、灯箱位置，并保证不受包括物业公司在内 的其他任何第三方干扰及对此位置主张任何权利； (2) 甲方保证乙方的安防、消防设计施工不受其与任 何第三方的负面干扰。 (3) 甲方保证为乙方自行安装的空调提供符合乙方要 求的合适的室外机位，并不受其他任何第三方干扰及对此机 位主张权利。 (4) 甲方保证其租赁房屋的总电容量80KW满足

21、乙方 点各种设备的正常使用。 (5) 甲方保证租赁房屋具备其他乙方要求的租赁条件。 五、租赁房屋交付日期和租赁期限 (一) 甲乙双方约定，房屋租赁期自 20XX年 月 日 起至XX年 月曰止，甲方于合同签订生效后 45日内向乙方 交付该房屋。遇以下情况应顺延此租赁期限： (1) 发生不可抗力事由的； (2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的； (3) 非乙方原因致使房屋无法租用及正常装修的； (4) 经双方协商一致并书面更改的。 (二) 如果继续租赁该房屋的，则应于租赁期届满前6 个月，向对方提出书面请求，重新签订租赁合同。在同等条 件下，乙方享有优先续租的权利。 六、租金标准及支付方式 (一)

22、本合同租金甲、乙双方以以下(1) 约定： (1)租赁房屋首年日租金为元 /平方米。(以建筑面积 为计量标准）,租金年递增率为 5% ,年租金为日租金乘 365; （2）月租金总计为x元。（大写：x万x仟x佰x拾 x元角整），年租金为月租金乘 12。 （3）年租金总计为x元。（大写：x万x仟x佰x拾 x元角整）。 以上租金含1、物业管理费 2、x 3、x费用。 合同履行期间，如非因乙方原因，租赁房屋发生漏水、 倒塌，或房屋被认定为危房，或其它原因致使乙方无法正常 经营使用的，在甲方维护或修缮完毕之前，应相应减免该期 间的租金。 （二）鉴于乙方正式入住前需对该房屋进行装修，甲方 同意自向乙方交付租

23、赁房屋之日起30日内免收租金（以下 简称免租期）。遇以下情况应免租期顺延： （1）发生不可抗力事由的； （2）甲方非正常原因逾期交付房屋的； （3）非乙方原因致使房屋无法进行正常装修的； （4）经双方协商一致并书面更改的。 （三）乙方支付租金的方式如下：年付，付款细则见 下表。甲方应在付款前至少 5个工作日提供合法有效付款 发票（凭证）。 七、其他费用 （一）租赁期间，以下费用由乙方承担： 1. 租赁过程中发生的水费 ； 2. 租赁过程中发生的电费 ； 3. 租赁过程中发生的通讯费； 4. 租赁期间其他双方商定后应由乙方支付的费用。 （二）租赁期间，以下费用由甲方承担： 1. 物业管理费； 2

24、. 租赁期间其他双方商定后应由甲方支付的费用； 3. X； 4. X。 （三）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用由双方 依法协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应 根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 （四）乙方负责支付的上述费用， 支付方式和时间： 八、房屋使用、维修及装修 （一）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正 常的符合约定用途的可使用的和安全的状态。甲方应及时对 该房屋进行检查、养护。如果出现影响使用情况应立即加以 修缮，恢复原先品质和状态。甲方对该房屋进行检查、养护 时，应提前3日通知乙方。甲方检查养护时，乙方应予以配 合。同时，甲方应减少对乙方使用该房

25、屋的影响。 （二）租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏 或故障时，应及时 篇五：律所房屋租赁合同备忘录 君合律师事务所 备忘录/MEMO 收件人：成都市龙门山生态旅游综合功能区领导小组办 公室 张佳主任 发件人：君合律师（成都）事务所 王律师/曲律师 关于：办公房租赁合同 时间：20XX年3月9日 敬启者： 作为贵公司的法律顾问， 根据贵我双方法律顾问合同 的约定，现就贵司与四川信通会计师事务所有限责任公司签 订房屋租赁合同的相关事宜提供如下法律意见，供贵公 一、出具合同审查意见书的主要法律依据 1、中华人民共和国民法通则（下称民法通则） 2、中华人民共和国合同法（下称合同法） 二、合同

26、审查的目的和方向 合同审查的目的：审查该房屋租赁合同是否协商清楚以 避免日后产生纠纷；审查该合同是否存在法律漏洞，以帮助 当事人将法律风险降到最低。 北京上海深圳杭州广州昆明天津 成都宁波福州南京西安香港巴黎 合同审查方向：合同当事人主体资格是否有效等 三、合同审查遵循的基本原则 （一）合法性原则 （二）真实性原则 （三）完备性原则 （四）规范性原则 （五）公平原则 四、合同的基本情况 （一）合同性质：房屋租赁合同 （二）合同当事人 出租人（甲方）：四川信通会计师事务所有限责任公司 承租方（乙方）：成都市龙门山生态旅游综合功能区领 导小组办公室 应审查出租方是否依法成立，查看其营业执照，看其是

27、 否年检并进行必要的工商查询。 审查出租人是否享有出租房屋的实体权利，出租人未标 明自己是房屋所有权人还是委托或代理出租人，或房屋共有 人等情况。 （三）房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致 这点主要是看房屋的产权证，审查其用途是住宅用房还 是经营性用房。如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划 用途不一致，须报规划部门批准。 （四）审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、 附属设施和设备状况 1、必须写明租赁房屋实际所处的确切位置 2、租赁面积的计算方法（使用面积还是建筑面积） 3、房屋结构 上述1-3的审查，主要是查看与房屋产权证所做的登记 是否一致。 （五）审查租赁期限 租赁期限是

28、否合法 （六）审查租金、租赁保证金和有关费用及支付方式、 期限 1、租金是否包含水电费、空调费、物业管理费等费用 2、租赁保证金约定是否合理及租赁期满后如何处理 3、支付方式是现金支付、转帐支付还是其他支付方式 4、支付期限有月付、季付、年付等，合同中应明确约 定并确定支付的具体日期或最后日期。 （七）关于其他条款的审查 1、修缮条款：审查修缮责任是否明确 2、转租条款：审查是否允许承租人转租及转租的条件 3、保险条款：审查是否投保公众责任险或第三者责任 险、保险费用负担 4、合同的变更与解除：审查是否对己方当事人较为有 利 5、违约责任条款：审查是否显失公平，对已方会不会 有较大的不利影响

29、6、免责条款：审查免责的范围 7、争议解决条款：审查管辖约定是否正确、有效，选 择诉讼的，有无违反级别管辖、专属管辖的规定，选择仲裁 的，仲裁委员会的名称是否准确无误 8、备案条款：审查由谁向房屋管理部门履行备案的义 务及备案费用的负担。 （八）审查是否已将当事人双方约定的特殊要求内容全 部列入合同中，是否有遗漏的特殊事项。 五、合同存在的主要问题 （一）形式方面 1、该租赁合同无合同编号； 2、该合同未附有营业执照、法定代表人身份证明等相 关证书； 3、合同条文格式不清，如合同第二条为租赁期限却包 含有解除条款。 （二）实质方面 1、 合同显失公平，乙方责任过重，如该合同第4条; 2、合同附

30、解除条件中只约定甲方解除条件，而未约定 乙方解除条件；合同法第 234条规定“租赁物危及承租 人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物 质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”； 3、该租赁合同未约定违约责任； 4、未制定合同生效条款； 5、未约定租金的支付方式； 6、合同中第4条第5款为无效条款； 7、条款内容不清：第 4条第7款； 住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办 公等。 4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人 也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段 比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个 期限内，如果没有特殊情况，出租人不

31、得收回住房，承租人 也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租 人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出 租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 如承租人要搬走， 但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确 定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款 方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长 期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。 但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成 的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任：出租人是住房的产权人

32、或产权人的委 托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对 住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使 用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时 通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人 使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人 无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租 人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿 还。 7、住房状况：变更承租人应该爱护住房和各种设施， 不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动 时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而 是想通过

33、转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租 人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允 许转租，双方可以协商确定 一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人 擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的 违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如， 如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让 其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其 协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和 承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、 租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人

34、由 于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人 同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订 新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方 要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协 商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终 止。 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时 签订的、用来明确双方权利和义务的协议。当你与屋主签订 租赁合同时很多细节需要注意。 下页附：房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 篇九：房屋租赁合同签订注意事项 房屋租赁合同签订注意事项（易法通分享） 易法通撰写时间：20XX-1-22 房屋

35、租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可 能避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确 约定，所以合同的签订一定要注意相关事项。 一、房屋租赁合同之出租人的基本情况 1、作为房屋租赁合同的承租方，应先审查房屋是否存 在法律法规禁止出租的情形：（1）未依法取得房屋所有权证 的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其 他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意 的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的； （6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意 的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的等。 2、作为房屋租赁合同的承租方，为了预防欺诈

36、，在合 同中约定，如果承租方是房屋的所有人，必须具有产权证明 等相关证件；如果房屋租赁合同的承租方不是房屋的所有 人，必须具有转租权。 二、房屋租赁合同之租期条款 在房屋租赁合同中，明确约定房屋的租赁期限，明确租 赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用房屋，应支付 给出租方超过租赁期限使用的租金。 三、房屋租赁合同之租金条款 1、在房屋租赁合同中，明确约定租金的支付方式，以 现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付制。 2、在房屋租赁合同中，明确约定租金支付时间，应于 每月的具体日期支付租金。如果房屋租赁合同的承租方在一 定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租 方可解除合同

37、。 3、在房屋租赁合同中，明确约定租金的调整，如房屋 租赁合同的出租方在租赁期间不得擅自涨租金。 四、房屋租赁合同之保证金条款 在房屋租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风 险，预防欺诈，房屋租赁合同的承租方应在合同订立前交给 出租方一定的保证金，应根据实际情况在租赁物价值范围内 决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确 约定。 五、房屋租赁合同之配套设施条款 在房屋租赁合同中，对房屋租赁是否包括房屋内的现有 配套设备如沙发、家具等进行明确约定。双方应明确约定， 租赁房屋所包括的相关配套设备，建议房屋租赁合同的承租 方应检查配套设施是否可以使用，并在双方交接时进行清 点。 六、

38、房屋租赁合同之转租条款 在房屋租赁合同中明确约定承租方是否可以转租。 1、作为房屋租赁合同的承租方，经过房屋租赁合同出 租方的同意，可以将房屋转租给第三人，出租方和承租方原 有的租赁关系不因转租而影响。 2、房屋租赁合同的承租方未经出租方同意，擅自将房 屋转租给第三人的，房屋租赁合同的出租方可以解除租赁合 同，因转租造成承租房 屋损坏的，承租方还应承担赔偿责任。 七、房屋租赁合同之装修条款 1、明确约定装修条款，经过房屋租赁合同的出租方同 意，房屋租赁合同的承租方可以根据自身需要对本合同约定 的房屋进行装饰装修，但是装修不得改变房屋原来的结构。 2、明确约定租赁期满时装修附加部分的归属，在合同

39、 终止时，房屋租赁合同的出租方有权要求承租方恢复原状或 保留返还时的现状，不能拆除的，可以折价归出租方，但给 房屋造成损失的，房屋租赁合同的承租方应给予出租方一定 补偿。 八、房屋租赁合同之妥善保管责任条款 在合同中明确约定，房屋租赁合同的承租方在租赁期 间，应妥善保管租赁物及配套设施， 如果未尽妥善保管义务， 造成租赁物及配套设施损毁、 灭失的，应承担赔偿责任。如， 应爱护并合理使用房屋内的各项配套设施，造成损坏的还应 承担修复或赔偿责任。 九、房屋租赁合同之维修责任条款 在房屋租赁合同中，对维修责任进行明确约定，房屋租 赁合同的出租方应确保房屋及相关的配套设施，并负责房屋 的安全防范及维护

40、，以保障房屋租赁合同的承租方能正常使 用房屋。 十、房屋租赁合同之其他事项 在房屋租赁合同中，建议根据实际情况对租赁合同登记 备案、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行 风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理 利益。 【特别注意！ ！】易法通的合同签订的注意事项，是 为了您更好签订合同。但是我们还是建议您在使用模板前咨 询律师，以确保您的利益最大化。 篇十：自助银行房屋租赁合同 房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据中华人民共和国合同法其他有关法律、法规之 规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本合 同项下房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条房屋

41、基本情况： 1、出租房屋坐落地址：。 2、建筑面积：； 3、结构、装修和设施情况:O 4、其他：/。 第二条 房屋租赁期限为5年，自 年 月 日起至 年月 日止。 房屋年租金（含税）：。房屋总租金（含税）：。 第三条付款方式：。 第四条 甲方须于 年 月 日前交付该房屋。 乙方租赁房屋作以下用途：即。 第五条 租赁房屋的水电费由乙方承担，双方按供水供 电部 门的正式发票进行结算，每月结算一次。 物业管理费和卫生费由乙方承担。 第六条 乙方向甲方支付上述租金及其他费用时，甲方 必须开具以乙方为抬头的正式发票。应由甲方缴纳的税费均 由甲方承担并自行缴纳，双方另行约定的除外。 第七条 租赁房屋出现问题，影响乙方使用的，甲方负 责维 修，甲方修理房屋，不得影响乙方正常使用。 乙方通知之日起五日内，甲方未为维修的，乙方