【广告策划PPT】国际购物中心开业活动方案

1、 方案前言 5 5年的行业历程年的行业历程 10001000多项公关活动的策划、执行多项公关活动的策划、执行 以高标准、专业化的公关服务以高标准、专业化的公关服务 整体理念和完善执行能力整体理念和完善执行能力 完美诠释了国内外无数品牌的个性精髓完美诠释了国内外无数品牌的个性精髓 这就是这就是“多倍特之道多倍特之道” 方案目录 方方 案案 目目 录录 活活 动动 布布 置置 相相 关关 设设 计计 活活 动动 相相 关关 活活 动动 案案 例例 活活 动动 内内 容容 活动布置布局示意图 高空气球高空气球 花篮花篮 气氛用品气氛用品 舞台造型舞台造型 嘉宾席嘉宾席 装饰造型装饰造型 签到处签到处

2、 竹竿旗竹竿旗 落地球落地球 拱门拱门 注水旗注水旗 布局示意图布局示意图 活动布置局部效果图 活动布置局部效果图 活动布置局部效果图 活动布置局部效果图 活动布置局部效果图 活动布置实景效果图 实景效果图实景效果图 活动布置局部效果图 活动布置实景效果图 实景效果图实景效果图 活动布置局部效果图 活动布置局部效果图 活动布置局部效果图 活动布置装饰造型效果图 三菱锥装饰造型三菱锥装饰造型 活动布置装饰造型效果图 四方体装饰造型四方体装饰造型 活动布置局部效果图 活动布置局部效果图 舞台背景打开前舞台背景打开前舞台背景打开后舞台背景打开后 活动布置局部效果图 活动布置局部效果图 活动布置局部效

3、果图 活动布置实景效果图 艺术花柱实景图艺术花柱实景图皇家礼炮实景图皇家礼炮实景图 活动布置局部效果图 冷焰火效果，冷焰火效果，16支支 彩烟效果，彩烟效果，30组组氦气球，氦气球，1500个个 方案目录 方方 案案 目目 录录 活活 动动 布布 置置 相相 关关 设设 计计 活活 动动 相相 关关 活活 动动 案案 例例 活活 动动 内内 容容 活动内容时间流程 l 现场流程现场流程 0909：30 30 10 10：00 00 喜迎来宾喜迎来宾 a a 舞狮表演舞狮表演 （广场）（广场） b b 宣传片展播（购物中心）宣传片展播（购物中心） 1010：00 00 10 10：05 05 贵

4、宾入场贵宾入场 1010：05 05 10 10：08 08 女子鼓乐女子鼓乐 1010：08 08 10 10：10 10 主持人开场主持人开场 介绍到场的各位来宾介绍到场的各位来宾 1010：10 10 10 10：15 15 德和集团领导致词德和集团领导致词 1010：15 15 10 10：18 18 德合国际购物中心总经理致词德合国际购物中心总经理致词 1010：18 18 10 10：20 20 苏州市商业行业协会领导致辞苏州市商业行业协会领导致辞 1010：20 20 10 10：24 24 苏州市吴中区领导致词苏州市吴中区领导致词 1010：24 24 10 10：26 26

5、苏州市领导致词苏州市领导致词 1010：26 26 10 10：28 28 画龙点睛画龙点睛 1010：28 28 10 10：30 30 开业仪式开业仪式 德合国际购物中心领导宣布开业德合国际购物中心领导宣布开业 a a 气爆球爆气爆球爆 b b 冷焰火放冷焰火放 c c 礼炮迸发礼炮迸发 d d 彩烟燃放彩烟燃放 e e 气球升空气球升空 f f 贵宾合影贵宾合影 1010：30 30 11 11：00 00 开业盛典结束开业盛典结束 来宾参观市场来宾参观市场 相关内容主持人推荐 活动内容开场水鼓 打击乐打击乐水鼓水鼓 活动内容南师点睛 南狮点睛南狮点睛 方案目录 方方 案案 目目 录录

6、活活 动动 布布 置置 相相 关关 设设 计计 活活 动动 相相 关关 活活 动动 案案 例例 活活 动动 内内 容容 相关设计请柬设计 相关设计请柬设计 相关设计手提袋设计 相关设计其他设计 签到背景设计签到背景设计指示牌设计指示牌设计 相关设计其他设计 舞台背景打开前舞台背景打开前 舞台背景打开后舞台背景打开后 方案目录 方方 案案 目目 录录 活活 动动 布布 置置 相相 关关 设设 计计 活活 动动 相相 关关 活活 动动 案案 例例 活活 动动 内内 容容 活动相关细节筹备 活动开始前活动开始前2 2小时，音响设备调试完毕。小时，音响设备调试完毕。 活动开始前活动开始前1 1天，外场

7、，内场布置基本到位。天，外场，内场布置基本到位。 活动开始前活动开始前1 1天，礼仪小姐提前培训到位。天，礼仪小姐提前培训到位。 活动开始前活动开始前3 3小时，各个节目彩排小时，各个节目彩排1-31-3次。次。 活动开始前活动开始前2 2小时，各个布置物整理到位。小时，各个布置物整理到位。 活动开始前活动开始前1 1小时，保洁员将绿化、桌椅等保洁到位。小时，保洁员将绿化、桌椅等保洁到位。 活动相关细节筹备 提前提前3 3天向气象局获取活动当天的天气情况（多倍特公关）天向气象局获取活动当天的天气情况（多倍特公关） 如提前预测有小雨或阵雨，则准备简单雨具如提前预测有小雨或阵雨，则准备简单雨具雨伞

8、即可；雨伞即可； 如提前预测有中雨或大雨，则准备大棚或者推迟活动。如提前预测有中雨或大雨，则准备大棚或者推迟活动。 活动相关细节筹备 主持人串联词的撰写（由贵公司出具主要介绍材料）主持人串联词的撰写（由贵公司出具主要介绍材料） 活动当天贵公司领导发言人员的拟定（由贵公司拟定）活动当天贵公司领导发言人员的拟定（由贵公司拟定） 活动当天人员的邀请（由贵公司拟定）活动当天人员的邀请（由贵公司拟定） 新闻媒体发邀请函（由贵公司负责）新闻媒体发邀请函（由贵公司负责） 现场贵宾、来宾车辆的停放安排（由贵公司安排足够保安）现场贵宾、来宾车辆的停放安排（由贵公司安排足够保安） 活动举行前活动举行前2-32-3

9、天布置现场（望贵公司撤清活动场地区域内所有物品）天布置现场（望贵公司撤清活动场地区域内所有物品） 场地需整洁，平整（望贵公司安排有关人员协助现场布置）场地需整洁，平整（望贵公司安排有关人员协助现场布置） 主席台后提供主席台后提供2 2路路20kw20kw电源供音响系统用（由贵司负责）电源供音响系统用（由贵司负责） 活动相关细节筹备 素材与用具素材与用具 主持人串联词主持人串联词 领导发言稿领导发言稿 邀请来宾请柬、信封、停车证邀请来宾请柬、信封、停车证 给新闻记者的新闻统发稿给新闻记者的新闻统发稿 各区域指示牌各区域指示牌 活动流程表活动流程表 贵宾席及签到桌台卡贵宾席及签到桌台卡 礼仪接待计

10、划礼仪接待计划 待明确本方案中具体可操作的执行方案后，待明确本方案中具体可操作的执行方案后， 由多倍特公关提供由多倍特公关提供 活动相关细节筹备 活动全程策划与执行活动全程策划与执行 活动相关所有的现场布置工作活动相关所有的现场布置工作 活动相关所有的设计和制作工作活动相关所有的设计和制作工作 活动全部礼仪接待工作活动全部礼仪接待工作 活动相关演职人员的调配、监督与管理活动相关演职人员的调配、监督与管理 其他（根据客户要求）其他（根据客户要求） 活动相关细节筹备 初步方案初步方案 方案修正方案修正 双方会议双方会议 签订正式合同签订正式合同 双方会议双方会议 方案执行细则方案执行细则 制定工作

11、时间表制定工作时间表 礼仪接待培训礼仪接待培训 相关制作物设计相关制作物设计 相关制作物确认相关制作物确认 相关制作物制作相关制作物制作 工作内部协调及安排工作内部协调及安排 入场布置入场布置 双方会议双方会议 再次确定活动细节问题再次确定活动细节问题 活动执行活动执行 后续工作后续工作 方案目录 方方 案案 目目 录录 活活 动动 布布 置置 相相 关关 设设 计计 活活 动动 相相 关关 活活 动动 案案 例例 活活 动动 内内 容容 活动相关细节筹备 多倍特近期执行部分案例：多倍特近期执行部分案例： 20092009年年4 4月月1010日日 吴江春季购房节吴江春季购房节 2009200

12、9年年4 4月月1111日日 苏州时代广场长三角交友会暨婚尚发布会苏州时代广场长三角交友会暨婚尚发布会 20092009年年4 4月月1818日日 中海地产亲子活动中海地产亲子活动 20092009年年4 4月月2424日日 苏州天虹百货开业庆典苏州天虹百货开业庆典 20092009年年5 5月月0101日日 无锡红星美凯龙全球家居生活广场开业庆典无锡红星美凯龙全球家居生活广场开业庆典 20092009年年5 5月月0101日日 苏州凯马广场车展活动苏州凯马广场车展活动 20092009年年5 5月月1818日日 日本大和地产（苏州）项目奠基仪式日本大和地产（苏州）项目奠基仪式 2009200

13、9年年5 5月月3030日日 太仓市电视台主持人选拨大赛太仓市电视台主持人选拨大赛 20092009年年6 6月月1212日日 南京保时捷苏州区试驾活动南京保时捷苏州区试驾活动 20092009年年6 6月月1818日日 广州本田苏州城区广州本田苏州城区4s4s店挑战技能赛淘汰赛店挑战技能赛淘汰赛 20092009年年6 6月月2020日日 苏州锦和加州商业街开街仪式苏州锦和加州商业街开街仪式 20092009年年7 7月月 常熟印象城七、八、九、十月份活动推广常熟印象城七、八、九、十月份活动推广 20092009年年7 7月月0404日日 广州本田苏州大市广州本田苏州大市4s4s店挑战技能赛

14、决赛店挑战技能赛决赛 20092009年年7 7月月1414日日 吴江夏季购房节吴江夏季购房节 20092009年年8 8月月1010日日 新科教育机构颁奖晚会新科教育机构颁奖晚会 20092009年年8 8月月1818日日 苏州市纪委廉石文化节开幕活动苏州市纪委廉石文化节开幕活动 20092009年年8 8月月2222日日 建行、天虹联名卡首发仪式建行、天虹联名卡首发仪式 20092009年年8 8月月2525日日 英菲尼迪无锡国际车展英菲尼迪无锡国际车展 20092009年年8 8月月2828日日 苏州博济创意产业园开园仪式苏州博济创意产业园开园仪式 活动设计南师点睛 20092009年年

15、8 8月月2929日日 南山地产金城南山地产金城19581958项目开盘活动项目开盘活动 20092009年年8 8月月2929日日 苏州市越溪板块别墅论坛苏州市越溪板块别墅论坛 20092009年年8 8月月3030日日 苏州水岸清华别墅项目交房活动苏州水岸清华别墅项目交房活动 20092009年年9 9月月0505日日 建国建国6060周年周年“镶嵌苏州镶嵌苏州”艺术展开展仪式艺术展开展仪式 20092009年年9 9月月2626日日 吴中地产黄金水岸开盘活动吴中地产黄金水岸开盘活动 20092009年年9 9月月3030日日 中海地产湖滨一号迎国庆庆中秋活动中海地产湖滨一号迎国庆庆中秋活

16、动 20092009年年1010月月3 3日日 李公堤李公堤19121912酒吧街区新车鉴赏会酒吧街区新车鉴赏会 20092009年年1010月月1313日日 太湖水底世界开业活动太湖水底世界开业活动 20092009年年1010月月1616日日 苏州市科技创业资本对接会苏州市科技创业资本对接会 20092009年年1010月月1616日日 同济大学苏州研究院签约仪式同济大学苏州研究院签约仪式 20092009年年1010月月1818日日 吴江市横扇太湖渔湾开业仪式吴江市横扇太湖渔湾开业仪式 20092009年年1010月月2020日日 3g3g手机国际峰会手机国际峰会 20092009年年1

17、111月月7 7日日 中海地产御湖熙岸航空展活动中海地产御湖熙岸航空展活动 20092009年年1111月月8 8日日 太平羽绒服装商场开业仪式太平羽绒服装商场开业仪式 20092009年年1111月月1010日日 地源热泵公众开放日活动地源热泵公众开放日活动 20092009年年1111月月1818日日 苏州加州商业街认筹签约仪式苏州加州商业街认筹签约仪式 20092009年年1111月月2121日日 韩商会泡菜节韩商会泡菜节 20092009年年1111月月2828日日 施莱医疗十周年庆典施莱医疗十周年庆典 如何进行房地产市场 分析 学习内容 理论部分 案例学习 为什么要进行房地产市场分析

18、？为什么要进行房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法 什么是房地产市场分析？什么是房地产市场分析？ 慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告 市场市场 为什么要进行房地产市场分析？ 开发商 建筑师消费者 1。评估项目所处的市场环境评估项目所处的市场环境 2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场 3。制定项目的发展方向和市场定位制定项目的发展方向和市场定位 4。推荐最具竞争力的产品建议推荐最具竞争力的产品建议 5。评估项目目评估项目目标实现的可能性。标实现的可能性。

19、 市场分析是对市场调研搜集到的信息进行市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提整合与提 炼炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。 开发商是追逐利润的，建筑师 是唯美主义的，市场分析是连 接开发商、建筑师和消费者的 桥梁，房地产市场分析是基于 对市场的理性判断 具体起到 哪些作用呢？ 什么是房地产市场分析？ 概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。针对某种特定物业研究市场的供需关系。 需求方：物业的购买者或租赁者需求方：物业的购买者或租赁者 供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、

20、公寓、写字楼、商业、酒店 等）等） 市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！ 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 1。思路 三个层次三个层次 区域市场、专业物业市 场、项目市场 两个方面两个方面 供给、需求 三个时段三个时段 过去、现在、未来 区域 市场分析 专业 市场分析 项目 市场分析 广州经济 环境和房 地产市场 广州住宅 市场 项目所在 地市场 例如： 竞争供给分析 客户需求分析 竞争供给分析 客户需求分析 竞争楼盘分析 客户需求分析 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 2。步骤 第一步：市场区域界定第一步：市场区域界定 这里所指的区域是中观房地产市场 分析的基本单位

21、，具有完整的房地 产市场特征的范围，一般以行政区 划来划分。 第二步：区域经济环境和市场第二步：区域经济环境和市场 分析分析 考察整个区域经济环境，判断区域 房地产市场处于何种发展阶段，找 到影响房地产市场变化的主要因素， 对区域房地产发展前景进行预测。 第三步：专业市场分析第三步：专业市场分析 按物业类型进行市场细分，对各专 业市场的供给和需求进行对比预测， 从而揭示各专业市场的需求潜力及 分布状况。 第四步：项目市场分析第四步：项目市场分析 根据对竞争对手及消费者的分析找 到项目的机会点、预估项目的市场 占有率。 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 第二步第二步 区域经济环境和市

22、场分析区域经济环境和市场分析 区域经济区域经济 环境分环境分 析析 区域房地区域房地 产市场分产市场分 析析 （一）基（一）基 本内容本内容 + 对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素 进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 第二步第二步 区域经济环境和市场分析区域经济环境和市场分析 （二）基本（二）基本 资料的获得资料的获得 区域经济环境分析区域经济环境分析 1、总量指标 gdp、人口、人均gdp、固 定资产投资、新批三资企业人 数、接待入境旅游人数 2、结构指标：产业结构及布局、 就业人口结构 3、水平指标：人均

23、收入水平、消 费水平、人均居住面积、住宅 消费支出水平 4、城市经济发展计划、产业规划、 城市总体规划 区域房地产市场分析区域房地产市场分析 1、投资：开发投资额 2、土地开发：土地开发投资、开 发面积、土地出让金 3、商品房开发：施工面积、竣工 面积、年开发量 4、销售：销售额、销售面积、价 格、空置量、吸纳量 5、房地产景气指数、价格指数 数据来源数据来源 各地方统计年鉴、统计公 报、经济发展月报、地方 经济信息网、地方政府网 站、中房指数、国房指数、 地方房地产年鉴 土地、规划部门的政府官 员访谈 规划、房地产等专业人士 访谈 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 第二步第二步

24、区域经区域经 济环境济环境 和市场和市场 分析分析 （三）能够反映区域房（三）能够反映区域房 地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指 标标 人均人均gdpgdp与房地产发展关系与房地产发展关系 gdpgdp增速与房地产发展关系增速与房地产发展关系 发展 阶段 启动阶 段 快速发展 阶段 平稳发展 阶段 减缓发 展阶段 人均 gdp （美 元） 800 3000 3000 4000 4000 8000 8000以以 上上 生存、改 善需求兼 有 宏观经济 增长 房地产业 发展状况 小于4%萎缩 4-5%停滞 5-8%稳定发展 大于8%高速发展 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 异常

25、异常 基本基本 正常正常 正常正常 运行运行 基本基本 正常正常 异常异常 房地产房地产 开发投开发投 资额增资额增 幅幅 25 % 适度投资利于拉动经济增长，而增幅 过高，将使供给过量，若无需求匹配， 将导致供过于求 房地产房地产 开发投开发投 资资/gdp 0.2 反映房地产投资规模的基础指标，合 理指标为0.1-0.15 房地产房地产 开发投开发投 资资 /固定资固定资 产投资产投资 152 2 223 0 303 7 房地产市场预警预报指标体系房地产市场预警预报指标体系 第二步第二步 区域经济区域经济 环境和市环境和市 场分析场分析 （三）能够反映区域房（三）能够反映区域房 地产市场发

26、展状况的指地产市场发展状况的指 标标 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 第二步第二步 区域经济区域经济 环境和市环境和市 场分析场分析 （三）能够反映区域房（三）能够反映区域房 地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指 标标 消费 类型 恩格 尔系 数 住房消费 占总消费 性支出的 比重（%） 恩格尔 系数 住房消 费占总 消费支 出的比 重（%） 温饱 型 0.5 0.59 9.4 0.55 0.59 7.6 0.50 0.55 11.2 小康 型 0.4 0.5 0.45 0.5 12.1 恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准 恩格尔系数

27、食物支出金额/总支出金额 与国际上其他国 家相比，在相同 的收入水平下， 我国城市居民的 住房支出占总消 费支出的比重仍 然偏低 北 京 上 海 天 津 重 庆 成 都 武 汉 西 安 人均可 支配收 入 （元） 138 82 14 86 7 103 13 809 4 964 1 852 4 77 48 20082008年年我国各主要城市的恩格尔系数我国各主要城市的恩格尔系数 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 第三步第三步 专业市专业市 场分析场分析 （住宅）（住宅） 1、住宅类土地供应情况、住宅类土地供应情况、 成交情况、成交价格成交情况、成交价格 2、住宅商品房供、住宅商品房供

28、给总量、给总量、 供给结构分析（按面积进供给结构分析（按面积进 行划分）行划分） 3、住宅商品房、住宅商品房成交结构、成交结构、 产品特点产品特点分析分析 4、住宅商品房成交价格分、住宅商品房成交价格分 析析 5、专业房地产市场总结、专业房地产市场总结 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 第四步第四步 项目市项目市 场分析场分析 （微观（微观 层面）层面） 对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评 价。价。 地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块 面积、形状、高度 周围环境：自然景观、人文环境 关联性：通达性、可

29、视性 项目自身资源条件分析项目自身资源条件分析(swot分析分析) 竞争对手分析竞争对手分析 目标客户分析目标客户分析 现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反 应 目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费 偏好、生活方式、心理特征、行为模式 1.1. 找出项目的目标客户找出项目的目标客户 2.2. 目标客户的置业需求目标客户的置业需求 和偏好和偏好 3.3. 找出项目面对竞争市找出项目面对竞争市 场的机会点场的机会点 最终目标最终目标 s t o w 内部因素内部因素 外部因素外部因素 swot 分析 swot工具（项目+环 境+竞争） swot分析的价值要素 s/w（优（优 势势/劣势）劣势） 的价值要的价值要 素素 地段 要素 环境 要素 地块 要素 项目 要素 具体地说，针对一个具体地说，针对一个地块地块的价值要素的价值要素 包括：包括： 地段要素地段/片区认知度/周边 配套（商业/教育）/交通等（可总结为 便利性/成熟度/知名度） 环境要素