论城市旅游资源的开发模式

1、论城市旅游资源的开发模式内容提要：随着社会的进步和时代的发展，人们对旅游的需求趋向多样化，很多不同的旅游开发模式应运而生。城市，作为人类从事第二、三产业的聚集地，是人口高度集中的地域，因此，拥有更加广阔的市场和开发潜力。加上城市拥有更加完备的基础设施，城市旅游资源的开发模式的形成显得尤为重要。关键词：背景 条件分析 引例进入二十一世纪，中国的旅游业经历了加速发展阶段，开始进入提升发展阶段，旅游业的发展也呈现出“井喷型”态势。随着 90年代社会与经济的发展 ,人们对旅游资源 (包括康体休闲资源 )与旅游地的要求有着相应的变化层次与地域变化结构。首先 ,旅游资源需要形成一定的等级或层次结构 ,即资

2、源开发的层次越来越深 ,旅游市场功能增多、价廉、服务周到 ,既有资源型、娱乐型 ,又要有专题型与度假型。第二 ,旅游地域结构越来越健全 ,大型旅游与康体休闲地越来越靠近大城市。当然，开发旅游的过程中也会产生一些问题。首先,一些开发是侵害与掠夺性的,一些开发是浅层次的初级旅游开发,这些都严重影响区域旅游的可持续发展。说明我国旅游资源与区域旅游开发在理论研究中 ,存在着开发方法研究与开发模式研究的缺陷。其二 ,游客的行为与旅游市场的不断变化。外国游客对中国旅游资源的要求逐渐提高 ,需要旅游资源在可持续发展的深层次上再开发 ,以适应国际市场的发展。这也要求理论研究对旅游资源与旅游区域开发在认识论上要

3、有所建树。其三 ,随着中国旅游休闲市场的成熟 ,国人对旅游资源的要求 ,由单一型的猎奇游览转向复合型的、具有参与和娱乐的多种行为目的资源建设。要求旅游与康体休闲资源开发的理论研究要有超前性。中国旅游实践与形势 ,要求总结我国在旅游资源与区域旅游开发中的不同模式 ,从中追索其方法论基础、特点 ,探讨我国区域旅游与资源可持续发展的理论模式、理念与方法。为了更好地发展旅游业，在开发过程中也提出了一些准则如下：（一） 以市场为导向原则 随着人们生活水平的提高，人们的旅游需求呈现多样化发展趋势。因此在开发科技旅游资源、确定营销目标时，要进行细致的市场调研，分析旅游者的需求特性和消费心理，以客源市场需求为

4、导向，开发出能够满足消费者和整个社会长远利益的科技旅游产品。 （二） 特色原则 旅游资源的独特性是旅游目的地的生命源泉。城市中的景色，不论从旅游的角度还是科考的角度都具有很强的独特性。在开发时应做到“人无我有、人有我优、人优我奇”，在保持资源的原生性的前提下，尽可能的挖掘资源的文化内涵，突出资源特色。 （三） 资源共享原则 对于人文科技旅游资源来说，它们的主要功能是科研、教学、经营等而不是旅游，因此这些地方的科技旅游必须在不影响其正常工作职能的前提下进行。一般来说，对于高等院校、科研院所应主要利用双休日、“五一”、“十一”黄金周和高校的寒暑假期间，借助社会上的其他旅游机构，如旅行社、饭店等，结

5、合自身的科教设施，充分发挥自身的旅游功能。努力做到人尽其才、物尽其用，让科研教学资源能够与旅游产生共享性，从而产生效益倍增的经济与社会的综合效益。 鉴于以上原则、愈演愈烈的旅游市场竞争以及大众对旅游的需求的改变，城市旅游资源的开发模式的确定对城市旅游发展至关重要。只有城市针对自身的条件、优势进行合理规划，形成自身特有的开发模式，才是城市发展的突破点。要形成自身特有的资源开发模式，必须针对本身的优劣势进行对症下药，结合优劣，扬长避短，以求发挥资源本身的最大潜力，达到最大的效益与利益。狭义上的城市旅游资源，指的是自然资源，而广义上，城市旅游资源涵盖了自然、经济、社会的各个方面。所以，对资源条件的分

6、析，主要包括以下几个方面：一、 自然资源 自然资源是大自然赋予人类的最珍贵的礼物。由于气候、水文、土壤、地域等方面条件的差异，处于不同地域的城市必然拥有异于其他城市的风景。这就是自然景观的特异性。对于象我国广西桂林、江苏苏州这样的城市来说，传统意义上旅游资源十分丰富，如优美山水风光，众多名胜古迹，深厚文化积淀，独特建筑风貌，其城市旅游最突出优势就在于拥有强大吸引力的自然人文景观，因此形象定位“桂林山水甲天下”、“苏州园林甲江南”，从资源吸引中脱颖而出，属典型“资源主导型定位”。例如，安徽的黄山市。黄山市以黄山的开发开放为龙头，发展了一系列的旅游活动，吸引了海内外的游客纷至沓来。黄山素来有“黄山

7、归来不看岳”的美誉，以其举世无双的奇松、怪石、云海、瀑布而闻名遐迩。这，正是自然资源带来的优势。正是这种独一无二，才吸引了游客的驻足。二、 人文资源 文化是精神实质的客观表现，城市的聚集作用推动文化在城市中进一步集聚发展，文化聚集又进一步增强了城市中心作用。任何一座城市都有其形成发展过程，作为人文旅游资源的旅游城市，无不打上古代、近代和现代文明的烙印，归根到底都有其一定的文化底蕴，成为区别于其他城市的特色，这也是每座城市的旅游的“卖点”。历史沉淀价值对旅游吸引力是初始形象的主要依据，精神文化理念，发展理念，价值理念则是城市旅游形象定位的灵魂。如北京2008年申奥成功后，北京则定位为“新北京，新

8、奥运”，属文化功能型定位。旅游城市的形象作为文化体现，具有鲜明地方性，民族性，历史性，并与地方环境相协调。以岳阳市为例， 岳阳市旅游卖点在哪?卖点在文化。岳阳市拥有“先忧后乐、上下求索”两大古代中国最具穿透力的精神文化遗产，若将离骚比作洞庭湖骨骼，岳阳楼记堪称岳阳灵魂，岳阳楼是见证，君山是傍证。湖湘文化、楚汉文化、龙文化也都是岳阳市形象定位的重要基础。岳阳市作为国家历史文化名城，有深厚文化底蕴，又有丰富旅游资源，岳阳是“水乡”是“龙舟”文化发祥地，在城市旅游形象定位上应处理好“楼”、“水”、“龙”三者关系，打好“楼”“水”和“舟”三张牌。“水”可载“舟”，也可覆“舟”，这里的“舟”不仅仅是“龙

9、舟”，更是旅游这只大“舟”。因此岳阳市旅游形象定位应借“岳阳楼”的名，以“水”为载体，以“龙舟”文化为媒体，适应时代朝流，用发展眼光，将岳阳市形象定位于：“名楼名水、悠乐世界”或“楼龙文化、悠乐之都”。三、 社会经济资源 除去以上所说的资源，市场需求、区位、交通通达度等社会经济资源也是不可忽略的重要因素。而社会经济资源又要细分为以下几方面： 1、都市引力 对于多数城市来说，传统意义上的旅游资源，文化功能要么太少，要么特色不强，品位不高，如广州、深圳、香港、上海，但统计资料表明，这些城市旅游接待人数，经济收人都很高，其原因是现代都市文明吸引游客，因为人口密集、商贸云集、科技发达、信息流畅，交通方

10、便，“香港”被定位于“购物的天堂”、“魅力香港，万象之都”、“动感之都”，上海称“东方明珠”等，此类城市旅游成为典型“都市引力型”定位。 2、市场需求 工业革命促进了现代意义上的城市大发展，一些城市成为现代文明的产物，如汽车城一长春，钢都一鞍山。一些城市人口急剧膨胀，市场经济高度竞争，人们工作高度紧张，生活水平大大提高的同时，解决温饱后的人们更需得到精神生活满足，于是迫切需要城市充当一种特殊休闲娱乐功能来满足市场需求，如深圳的欢乐谷、世界之窗，于是深圳被定位为“梦幻之都”，杭州定位为“爱情之都”，所有这些都属典型的“市场需求型定位”。 3、功能复合 这类城市在人们心目中地位确定，源于他们既有丰

11、富的传统资源，又是经济发达，交通便利，都市文明高度发达的大城市或中心城市，城市旅游形象定位是典型的功能复合型。如北京、重庆、大连、西安、青岛，城市形象定位是其综合地位与景观可持续发展的结果。下面就让我们以开封市为例，分析一下城市旅游资源的开发模式的形成。1开封市旅游资源分析11优势111资源优势 开封具有“文物遗存丰富，城市格局悠久，古城风貌浓郁，北方水城独特”四大特色全市有文物保护单位238处，其中省级文物25处，国家4A级旅游景点4处。开封旅游突出宋代特色，元，明，清，民初各代特色俱全。宋代御街、清明上河园、龙亭、开封府、铁塔、繁塔、大相国寺、包公祠等观光景点古朴素雅，与碧波荡漾的包公湖、

12、龙亭湖、铁塔湖和雄伟的城门楼古城墙交相辉映，形成了以宋代建筑风格为主，宋文化氛围浓郁，具有北方水城美誉的宋都旅游景区。这一切都为开封旅游业的发展提供了必要条件。112区位和交通优势 开封古称汴梁，位于河南省东部，地处中原腹地、黄河之滨，是中华民族的主要发祥地之一，而且交通便利。郑州国际航空港距离开封仅56公里，连接“欧亚大陆桥”的陇海铁路横贯全境，京广铁路和京九铁路左右为邻，日南，连霍，京珠，大广四条国道高速公路在开封交汇，使开封成为国内少有的高速公路密集交织的城市 。开封已被国家确定为全国公路枢纽城市，郑开大道双向10道已建成通车。开封优越的地理位置使其成为北上南下，西进东出的枢纽城市，同时

13、也是河南省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。12劣势121旅游资源格局相对单一 开封市景区相对集中，当前各景区的人工景点大体上差不多,故居类的景点最好的当属成都的草堂了.而且各地的建筑物有一定的雷同,试想一下,如果游客在几百公里的旅途上,游览了数十个旅游景点,看到的旅游景区的建筑模式和风格大致雷同,他就不仅仅是失望了,我们都能想象出他的愤怒.随着旅游业面临着越来越激烈的竞争， 同时消费者的需求趋于精确和个性化，这使传统的产品市场受到影响。所以，对旅游区的的重新规划与设计尤为必要。122周边离开封市较近地区旅游资源的竞争 开封的地理位置特征。河南地接旅游的基本框架是郑、汴

14、、洛“三点一线”，自东向西构成了三个基本旅游目的地。实际上，由于郑州处于中点的区位优势，加之河南省会政治经济中心的独特地位，使得郑州自然而然地成为旅游者停留的中转站。而开封地处延长线东端，与洛阳有相当长的距离，地理位置与郑州相比非常不利。而且开封虽然有着丰富的旅游资源，但旅游产品竞争力却不及周边省市，例如陕西、山西、山东和湖北等省份的旅游景点吸引力较大，资源也比较丰富，同时距离开封也不远，这样有可能导致部分游客在三天假期中放弃开封地区的旅游资源，而去这些地方旅游。2 旅游市场开发中存在的问题 开封的旅游资源经过多年的开发利用，取得了一定的成效，已经形成了较稳定的旅游市场，但市场的大小和规模与其

15、丰富的旅游资源还不相称，仍有很大的提升空间，下面我们来分析一下其存在的问题。2.1开封市旅游产品开发力度不足，品位不高笔者在开封市有代表性的旅游商品批发、零售地点调查发现，做工粗糙、没有特点或仿冒的低档旅游产品占大头，做工细致、特色鲜明的中高档旅游产品比较少。旅游商品以低档产品为主，但是大多数情况下价格并不便宜，而且一些物品具有一定的收藏和纪念价值，但是实用性差；另一方面，地方土特产和地方名优产品实用性强，价格相对合理，但是缺乏面对旅游市场的开发和加工，如花生糕很长时间以来一直是老一套粗劣的包装方式，作为旅游商品的利润空间无形中就降低了。再如菊花，“开封菊花甲天下”，一年一度的菊花会展极大地提

16、升了开封的旅游形象，但是菊花的带动作用还没有完全发挥出来。不应该仅仅把菊花办成一个展览，而应该把菊花作为一个产业来经营，比如围绕菊花这一主题，开发一些菊花茶(杭州已开发了这一产品)、菊花酒、菊花宴等系列餐饮。让来开封的游客能喝上菊花茶，饮上菊花酒，吃上菊花宴。这样既可以体现出开封特色，又能消化开封的菊花资源。2.2旅游形象宣传不到位 瑞典的旅游业是仅次于本国林业的第二大产业，其振兴旅游业的首要秘诀就是“扩大对公众的宣传”。实践证明，明确、鲜活、生动、富于煽动性的宣传是引领旅游产品从感情上进人大众心坎的红线。由于受观念、经费投入和专业操作水准等因素的影响和制约，开封的旅游宣传促销活动平淡，一些单

17、位和企业对宣传促销的作用还认识不足，对外宣传促销尚未形成合力。例如，公众关于开封形象认知的调查表明：人们对开封的认识集中于古朴、安逸、休闲等词汇，代表事物主要集中于龙亭、清明上河园、大相国寺等景点。这说明开封在人们心中有一定的印象，但不鲜明。同时清明上河园对来汴游客的调查结果显示，来开封的游客中一级客源市场(如郑州)占绝对优势，而二、三级客源市场的游客比例很少。这说明开封在一级客源市场上的宣传促销做得很到位，二、三级客源市场上还需要加大力度。2.3游客停留时间过短，呈现出“一日游”模式 旅游者在开封的旅游活动通常只有一天或大半天时间，很少在开封过夜停留，呈现出典型的“一日游”模式。这使得开封旅

18、游经济成为景点经济，旅游产业结构发育不完善。产生这个问题的原因可归咎为以下几个方面：开封的地理位置特征。河南地接旅游的基本框架是郑、汴、洛“三点一线”，自东向西构成了三个基本旅游目的地。实际上，由于郑州处于中点的区位优势，加之河南省会政治经济中心的独特地位，使得郑州自然而然地成为旅游者停留的中转站。而开封地处延长线东端，与洛阳有相当长的距离，地理位置与郑州相比非常不利。开封景点过于集中，景点之间距离接近，大大缩短了游客的行程。各景点大多属于人工再造的观光园林和建筑景观，景点类型的单调使游客在参观两三个景点后就失去了继续参观的兴趣。开封旅行社行业的状况。郑州是一个大的客源地，旅行社以出团为主，接

19、团为辅；开封主要是一个旅游目的地，旅行社以接团为主，出团为辅。这种差异导致外地旅行社为了保住自己的客户，往往把团队交给郑州或洛阳的合作伙伴。开封旅行社接到的大多是从郑州或洛阳转来的二手团，它们无权对行程进行控制，当然难以控制游客的住宿。3开封市旅游资源的开发模式31开封市旅游开发的总体思路和目标设定311 根据开封市的资源条件、客源条件、旅游产品的竟争条件以及当前存在的问题，今后一个时期，开封应加快景区创新和项目开发力度，营造“景在城中，城在景中，城景交融”的旅游格局，其旅游开发的总体思路应确定为：以“具有宋都风韵的旅游、观光、娱乐、休闲城”为目标理念，充分利用开封丰富的文化旅游资源和交通区位

20、优势，形成以现代城市为依托，以文物古迹为主体，人文景观与现代都市景观、观光产品与休闲度假及会展旅游共同发展的多元化文化旅游产业结构。312 七朝古都开封是中小历史文化名城的典型代表，是能够集中反映历史上的北宋王朝和宋文化的唯一范本，2700多年的建城历史，造就了其“文物遗存丰富、城市格局悠久、古都风貌浓郁、北方水城独特”的特色，形成了别具优势的文化旅游资源。由此，笔者认为，开封市旅游资源开发的总体目标应该设定为“面向世界的东方古都”。32开封市旅游资源开发的新格局 开封市景区相对集中，新老城区格局分明，又有内湖映衬，十分有利于开发建设集游览、观光、休闲、娱乐、居住于一体的综合性旅游城市，这就要求开封市（含五县）从“大旅游城”的角度进行规划、开发、建设和管理，使传统历史文化与现代消费需求有机结合，使游客在开封能够品味整个城市大环境，品