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文档简介

1、典型案例贵阳中大国际广场 项目名称中大国际广场 项目地址贵阳市云岩区大营坡 开发商贵阳中大地产 开业时间预计2013年6月 总建面366600 商业规模70000 停车位3000个 业态分布 B1：超市、购物 L1：名品、儿童乐园 L2：服饰、皮具、护肤 L3：影院、电玩 综合分析 中大国际广场位于贵阳市云岩 区大营坡，属于金阳新区、新 添寨、云岩区相交的咽喉之地， 交通极为便捷，人流、车流量 大，目前沃尔玛、万达影院已 确定入驻，为项目商业升值创 造了条件。 地下一层+地上3层购物中心 1万空中花园 项目概况 典型案例贵阳中大国际广场 项目区位 关键词：踞主城、通金阳、抵乌当 中大国际广场位

2、于大营坡贵开路大 转盘，是贵阳市区、乌当区、金阳 新区的三角地带，交通咽喉，人流、 车流量极大，其距离喷水池中心仅 2公里，距离乌当、金阳中心均8 分钟车程可到达。目前， 4路、7 路、9路 、17路 、18路 、19路 、 20路 、24路 、25路、28路 、33 路 、36路等30条公交车线皆可到 达项目，其交通易达便捷性极高， 商圈覆盖范围较广，区位优势明显。 典型案例贵阳中大国际广场 业态分布 目前，一二楼正在招商，万达影院与沃尔玛超市已确定入驻，这也使得与影院同 层的商铺均价由25000元/涨至30000元/，由此可见，大型商家的入驻对商 铺价值的提升明显。 B1：乐购层 L1：名

3、店层 L2：休闲层 L3：文娱层 典型案例贵阳中大国际广场 业态构成 典型案例贵阳中大国际广场 关注点沃尔玛动线 图上可以看出，沃尔玛超市主入口并未开在项目临街面，不符合大型超市需求较大 昭示性、展示面的需求。但是，据调查，中大国际广场商业主入口接驳地下人行通 道，汇集大量人流，再加上沃尔玛在此区域的唯一性，使其不担心展示面的问题。 典型案例贵阳中大国际广场 关注点沃尔玛超市入驻原因 首先，大营坡周边区域有巨大的消费群体和消费能力，并且城市公共交通体系易达 性非常突出； 其次，城市战略发展的格局和城市规划会凸显这一区域商业价值。“踞主城、通金 阳、抵乌当”这样的战略位置，具有天生成为商业“金三角”的优势条件，注定会有更 多能够提升这一区域商业空间的资源迅速进入，从而促使该区域商业价值暴发性增长； 再次，中大国际广场集中式复合购物中心的发展战略，是沃尔玛看好的城市商业平 台投资开发方向，多业态的复合业态型购物中心，不仅可以带来各业态特征的人流，也 会促使消费类别上形成聚集、消费链条得到拉长和放大，从而形成更有商业竞争力的购 物中心； 最后，中大国际广场规划建设的硬件基础设施和平台，很好地提升商业经营空间。 小区除了聚集2000多户高端消费群体以外，其10000平方米的市民生活广场、3000多个 巨量停车位、双首层步

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