园林景观创业计划书第一组

1、创业计划书LV YING公司详况设计方向与服务市场分析竞争分析经营策略风险分析财务分析总结1315515771、公司详况一）、概要绿荫园林景观设计有限公司主要依客户要求营造舒适、大气等的园林环境 而当今西部乃至全国打造森林城市的重大举措， 在园林绿化这一块， 需求量还是 非常大的， 初期以城市公路绿化带等其它小工程为主， 这作为一段新公司的缓冲 时期。慢慢公司吸纳优秀大学生， 给他们就业机会同时发挥他们的专长， 设计出 更具代表性的图出来。这样公司才能渐渐的做大，获得更多的利益。当公司名号打响 壮大的时候就开始转向进入主要发展的方向，主要以公寓、 小区、公园、别墅甚至高尔夫球场。这样一步一步慢

2、慢来发展公司，其中第一桶 金是最大的鼓励，并不一定是要赚到钱，所谓以小见大，以小钱赚大钱。公司理 财理念将每一笔资金运用恰当，把工程分为几段，每完成一段工程就结一次帐， 这不止可以继续补充下段工程所需的材料还不怕拖欠工程费， 这样一来最后一次 结的账就是本次工程的总利润了。以“脚踏实地”的策略，建成设计、施工为一 体的集约型多元化经济体系， 让绿荫成为一大园林绿化品牌， 为人民提供一个良 好居住环境，通过以上计划实施让公司和社会实现双赢的局面。二）、概述1、公司的宗旨本公司本着以人为本， 让每个工程都有自己的特色在其中， 用心对待每一个工程 每一位顾客。 品质是公司的灵魂知名度是公司行走的双脚

3、， 品质才能换来我们跟 多的知名度，走得再远也不能没有灵魂。 不断开拓创新的宗旨。 用自己所的专业 知识来服务社会， 从而实现自己的人生价值用自己的劳动为社会添砖增瓦， 为社 会创造出别具一格的美，从而得到社会的认可。 从社会服务出发， 得到社会认可 之后得到社会的回报。消费者就是上帝， 公司是为消费者服务的， 尽自己所能满 足消费者的要求。不断挖掘社会资源进行发展本公司，不断吸纳社会优秀人才， 不断地充实公司。2、公司经营理念本公司的产品根据不同环境而设计， 根据不同植物的习性来选择植物， 依据市场 的需要进行设计。从而投入使用， 同时也要选用最适合的物种节约成本， 以最小 的投入获得最大效

4、益，根据客户需求来满足客户，从而获得跟多的机会发展， 将 景观分为几个类别：中西式比较有时代意义的和复古式等其他形式供客户选择。以更多的方式供给顾客选择从而获得更多的认可，从而提高公司的知名度。3、公司经营策略因为客户为大， 主要依客户要求去做。 有时候可能工程完成客户觉得原本的设计 或材料不合适，我们会和客户商量，进行重修。重修的费用看情况，如果是设计问题我们将全部承担， 若是客户自己想换那就客户承担。 我们想为客户做到最好， 我们是最合适的选择 。4、相对价值增值本公司设计可让客户有舒适温馨又不失优雅的环境， 不管人际来往或傍晚的 下午茶时间都是很适合的场所。5、公司设施1)我公司主要是计

5、算机软件，设计图。2)初期需要计算机 20 台3)租赁一 200 平方米办公室4)园林施工用具(大、小型齐全)5)宣传：建设网站、通过广告宣传等6)录用新的员工支持在新的市场计划下可持续的发展。7)8)提高创新能力，创造领导时代的新型设计，提高竞争能力。绿荫园林景观设计公司注册资本 250 万。股本结构和规模如下 ：、股本来股本、来源规风险投资团队出资金额200万100万比例66.67%33.33%9）公司人力组织:框架设计是企业组织设计的主要部分，本公司所运动的是纵向部门。即有高层到 底层的人员设置。以下乃本公司的人员组织:D董事董事长总经理币生人术产力何1运会销背部部Ur二、设计方向与服务

6、我公司将对园林设计与环境进行结合， 创造出一种新的环境，推出园林绿地 规划设计。利用石材和树木创造出独具一格， 优雅舒适的园林环境。规划包括公 路绿化带、小区、公园、别墅、高尔夫球场等。公路绿化带所公路绿化带遵循交通优先的原则，绿化后不影响行车视线，并注意形成多层次的城市景观体系。在绿地面积较大的绿岛上配置开阔的草皮，点缀常绿树或开花灌木及宿根花卉。立交桥下阴影及干燥区域内种植喜阴耐旱的植被，或设置喷淋装置增加土壤湿度。0小区绿化小区绿化分广义绿化和狭义绿化，广义的泛指只要增加了植物, 改善居住小区环境的种植栽培园林工程等行为，都可以算是小区绿化，狭 义的是指在广义的泛指基础上增加了人为的评判

7、标准，如：该植物的存在, 对环境的利弊分析，特别是有些外来植物，一切的基础以对人类社会的投 入产品来评判。进而划分出：小区绿化、别墅绿化、庭院绿化、景观设计 等。公园绿化 公园是大众娱乐休闲场所，在规划设计是要注意立意和构景，强化可清新、宜人的游览景观。公园绿地率大于 75%绿化覆盖率大于80%观赏性的植物配置和植物造型，融入我市的文化背景，扩大公园绿地数量，创建别墅绿化 在当今喧闹的世界上都起到不可估量的作用：减轻生活压力, 让你充满活力。追求舒适，能创造出理想的地方就餐，款待亲朋，让孩子 们尽兴。越来越多的人喜欢在园中吃饭、娱乐。设计一块硬地，配上家具, 就成了室外就餐地。高尔夫绿化 高尔

8、夫就是在远离尘嚣，在绿意油然的草地，亲近大自然新 鲜的空气，阳光普照，且充满人际关系交流，交会友谊的运动，对于现代人身心灵都很有帮助。而其中奥妙更是莫测，经常从事高尔夫（golf ）运动不但能获得身心的健康，结交新朋友，增进朋友情谊，对人生的价值，生命的领悟。三0Fty：竽H三、市场分析(1) 地产园林景观绿地设计现状分析在经济全球化、快速城市化和信息化进程中，物质交换和信息交换已经到了 前人无法想象的快速发展阶段，人们的生活工作节奏都以几倍甚至数十倍的速度在更新变化，需求和心态也随之潜移默化的发生改变，追求利益最大化、急功近 利、急于求成的心态成为当代房地产行业和设计行业的最大问题。园林景观

9、，如今已经成为我们生活中不可或缺的景观元素。近年来的房地产 楼盘大都以园林景观作为最大的卖点，由此可以看出园林景观的营造对于居住环 境的重要性，同时也深刻地改变着人们的生活。盲目照抄国外环境景观的设计，忽略了地域性由于中国经济飞速发展，房地 产商为了寻找新的卖点、追求房产附加值、 销售业绩和快速回笼资金，盲目追求 新奇特的东西吸引眼球，完全不顾及地域性和本土居民的需求， 这样的现象也反 映了在高速发展的国家中一部分富人的心态， 高档住宅无形中划分了穷人和富人 之间的等级，成为富人的标志。但这些项目盲目照抄或照搬国外环境景观的设计，使目前我们看到的国内很 多优秀的楼盘环境雷同，小品西洋化， 没有

10、自己的地域风格和特点，或者根本不考虑居民的需要。在北京，有的楼盘外环境的造价达到了1000元/平方米以上,大型的喷泉、室外加温的水景、甚至连室外入户门厅底下也做了采暖处理。这样 做不仅浪费了大量能源，而且连居住的功能性都没有解决。不同城市中大量地景观复制，使同质化现象明显大型房地产集团在全国开发 项目，取得成功后其住宅产品在不同城市中大量地复制， 造成中国城市景观都大 同小异，同质化现象明显，当地的开发商亦是纷纷仿效，以至不分地域的各种风 格楼盘在城市中鳞次栉比，成为城市中一道怪异的风景线。对于成功的房产作品 的仿效，有的开发商甚至在绿化合同里直接以达到某某楼盘的绿化风格和效果 为验收标准。一

11、个表面富丽堂皇而背后潜在问题诸多的楼盘，最终受害者正是使用者，他 们不得不为奢侈的产品买单，却享受不到产品本应带来的舒适享受。(2) 地产园林景观工程市场规模分析园林工程行业具有广阔的发展前景，属于朝阳行业。随着我国城镇化建设的 不断推进、城市绿化要求和人居环境景观要求的不断提高，园林绿化行业的投入 和标准将日益提升。预计20XX年我国公共园林市场容量在1218-1581亿元，地产 园林市场规模在1388-2172亿元，整体市场容量很大，而行业集中度不高，龙头 企业能够借助资金、管理、人才优势快速扩张，提高市场份额。(3) 地产园林景观设计市场盈利分析我国园林工程市场的规模在20XX年底约为1

12、300亿元，其中房地产园林市场 约为550亿元，市政园林市场约为780亿元；市政园林毛利率为35%-40%,地产园 林毛利率略低，在30%-35%，但行业发展更为成熟；以绿化苗木为主营业务的, 自繁和外购生苗育熟的毛利率分别为80%和40%。而园林景观设计是整个园林绿化工程的核心环节，技术含量高，盈利能力最强，业务毛利率接近70% 0(4) 地产园林景观设计企业竞争分析城市化直接推动了城市建成区的扩张， 同时随着地产行业竞争愈加激烈，园 林工程对于提升地产项目价值的作用愈加凸显，园林投入的占比将会越来越大。虽然目前国内园林规划设计院或设计公司已达1200余家，但龙头企业市场占有率依然非常低。1

13、、市场描述根据我国城市发展规划，到20XX年我国城市规划建成区公共绿地率将达到35鸠上，绿化覆盖率将达到 40鸠上，城市人均公共绿地面积为 10 m2以上。据此推算，今后全国城市平均年增加公共绿地面积在 2万hm2以上。绿化面积越大，我国经济快速发展，市政建设项目和房地产项目如雨后春笋。现代人们对生 活水平和公共场所的消费也相对提高，使得设计也提升到另一个层次，除了美观 还要有艺术性，欣赏性和创造性，这对于我公司的发展更是提供了不小的商机。随着经济的发展，人们开始追求精神层面的高品质生活， 对生活环境需求档次随 之提咼，目前的建筑往往给人们封闭、沉闷 =压抑的感觉，尤其对于咼层白领人士，单调，

14、古板的室内设计模式已经不能满足他们的精神需求。通过我们的市场 调查，70.8%的人们普遍对园林设计表示很大兴趣广西南宁市素有“中国绿城”的美称，近年来南宁市为完善城市功能，提升 人居环境，提出打造“中国水城”计划。当前，随着一批城市湿地公园工程的竣工，“中国水城”计划进入提速发展阶段。5月21日，记者来到南宁市最大的相思湖湿地公园，一股清凉气息扑面而来。步入园内，相比市区34r的高温,这里显然要凉爽许多。作为南宁市打造“中国水城”的主战场之一，占地面积55平方公里的相思湖湿地公园目前已完成一期工程建设。所谓湿地即位于陆生生态系统和水生生态系统之间的过渡性地带，由于其具有强大的生态净化作用,因而

15、有“地球之肾”之称正是有了完善的规划和管理， 相思湖湿地公园不仅在改 善周边生态环境方面做出了重要贡献， 还吸引了不少“特殊”客人。 所以这对 于我们公司也是一个相当好的发展地方，也是一个相当好的契机。2、目标市场园林设计市场可分为工程施工、工程设计、工程预算等。我公司最主要目标 为工程施工。因为我们有很好的专业知识， 并且还有相当的人际交往关系等因素， 所以目标市场选择了工程施工。3、目标客户主要消费群为 25 岁以上以家庭或单位为主的，房地产公司，公司白领（私人别墅），政府工程等4、销售战略我们的市场营销部门计划能动用不同的渠道销售我们的产品。我们之所以选择这些渠道因为：1）地理优势：店面位于建材市场，货源近。而且也是一个工程公司聚集的地方，便于消费者找到。2）资金的有效运用：先用一笔资金为工程补充第一批材料，之后没完成一段工程结账一次，在运用这笔资金为下一段工程补充材料，合理有效的运用 资金。3）利用自己已有销售队伍与各大工商企业建立合作关系4）寻找所有可能的便利销售形式，主针对本地顾客。四、竞争分析r主要竞争者 5000申请人制单 项目经理 / 部门负责人审核 财务出纳人员登记房地产事业部财务经理审核房地产财务总监审核园林公司总经理审核地产常务副总审核 集团公司常务副总经理