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文档简介

1、工程名称:建设工程施工劳务分包合同总承包方:青岛金原建筑工程有限公司分包方:15建设工程施工劳务分包合同总包方:青岛金原建筑工程有限公司(以下简称甲方)分包方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法和总包方与建设单位签订的建设工程施工合同,经双方协商签订合同如下:1、本合同签字盖章生效后,乙方进入施工现场,加入甲方的施工序列。乙方必须服从甲方的统一 管理,遵守甲方的规章制度,确保工程顺利进行。1-1、本合同规定的分包范围内的分项工程,严禁乙方再进行转包或分包。如有违反,甲方有权解 除本合同,将乙方清退出场,并视情节轻重罚款5-10万元。1-2、乙方资质情况:1-2-1、乙方法人营业执照注册号

2、: 注册地址:法定代表人:1-2-2、乙方资质证书号: 发证机关: 1-2-3、乙方安全生产许可证号: 有效期: 1- 3、乙方委托的劳务分包项目负责人: ,全权负责乙方在劳务分包工程项目中的各项工作。2、承包范围:2- 1、甲方将位于 除甲方直接分包项目以外的全部图纸的土建及现场文明施工、零星用工、小型周转材料、机械装卸、转运、分类堆放、修理分包给乙方。2-2、承包范围:2-2-1、人工清理至主体结构(包括二次结构)验收前的所有分部分项施工内容及施工现场的安全文 明施工工作。2-2-2、材料进出场的装卸、分类堆放,中小型机械设备的正常维修维护。2-2-3、卫生清理:包括分包项目施工范围内的楼

3、层,施工作业面、加工区,建筑物周围、生活区、 厕所及施工道路的清理,乙方按照青岛市标准化工地的要求做好各项相关工作。2-3、分项工程内容:231、清理基槽、回填土:配合机械挖土,人工清槽修边角,土方防尘、基坑排水、人工配合机械 土方回填、人工整平、夯实等。2.3.2、模板工程:主体及后浇带工程模板的细部楼层放线抄平、搬运、制作、安装、验收、拆除、清理、存放以及刷隔离剂和转运、旧模板的挑拣使用,包括二次结构的构造柱、过梁、圈梁、管沟盖板、压顶、小型构件等。233、砼工程:输送泵接管、拆洗管,浇筑、振捣、找平、养护、清理、修补、后浇带、试块制作 (包括二次结构构造柱、过梁、圈梁、管沟盖板、压顶、小

4、型构件)等。234、 钢筋工程(包括预埋件、塔吊底座、马镫筋、二次结构钢筋):电渣压力焊、闪光对焊、钢 筋拉拔、调直、机械连接、下料、制作、安装以及植筋和场内运输、螺栓孔封堵(含泡沫材料费)等, 其中钢筋拉拔按 160 元 /吨与乙方按实结算。2.3.5、砌筑工程:放线抄平、润砖、砂浆搅拌、砌筑、材料的水平和垂直运输以及拉结筋的位置标 注、屋架梁、柱预制、杯口浇筑。2.3.6、装饰装修工程(包括全部抹灰工程、以及喷浆、挂网、烟道及通风道的安装、空调孔预留、 落水管垂直口预留、落实管安装、屋面出水口的预留与安装等) :上料、混凝土搅拌、地面浇筑、振捣、 找平、养护、清理、修补、镶贴。2.3.7

5、屋面工程:除防水层外的所有工作内容。2.3.8 脚手架工程:架管(含上漆)及扣件搬运、安装、验收、拆除、清理、存放和转运。2.3.9临时设施工程: 包括但不限于临时水电的敷设、 办公场所、临时道路、 配电箱基础、 临时围挡、 基槽清理及抽水等。2.3.10 安全防护:按图纸、设计变更及监管局相关规定范围内安全防护分项的搭设、拆除和平日的 维护,包括:底部硬化,排水沟、集水坑的砌筑和抹灰,外墙脚手架、上人通道、依附斜道、上料平台 的搭设、维护和拆除;包括四口、临边、密目网、平网、拉结点、挡脚板的制作、搭设、维护和拆除; 包括架管等防护设施的油漆、 防护棚的安装拆除; 包括材料的搬运、 装卸和存放

6、码垛; 乙方自配安全帽、 安全带及劳保用品。2.3.11 不可预见的用工:其它工程必要零星用工,乙方自带小型机械和工具。2.4、甲方直接分包项目: 1、土石方, 2、水电暖安装, 3、钢结构, 4、外墙保温, 5、防水, 6、门 窗, 7、内墙腻子及外墙涂料粉刷, 8、阳台、楼梯以及各部窗的护手、扶手、栏杆。2.5、承包方式:人工费及小型租赁材料、辅助材料大包,其中乙方提供的小型租赁材料及辅助材料 详见招标文件、招标答疑规定。2.6、乙方自带小型机械、劳动工具和防护用品,小型机械和工具为:2.6.1、钢筋分项的箍筋加工机械和绑扎勾。2.6.2、砼分项的提浆机、抹子等。2.6.3、模板分项:手电

7、钻(含电缆线) 、手提电锯(含电缆线) 、线坠、扳手等。2.6.4、防护分项:安全帽、安全带(绳) 、手套等。2.6.5、放线找平:激光铅锤仪、激光水平仪、激光测距仪、线坠、靠尺等。3、双方责任:3.1.1、开工前甲方向乙方提供施工图纸、高程点、坐标点及单项工程定位点。3.1.2、甲方负责编制施工组织设计,制定工程管理目标、施工计划,材料的计量、检测,对工程质 量、进度、安全生产文明施工进行监督和检查。3.1.3、甲方对技术交底、图纸会审、技术资料统一整理和归档。3.1.4、甲方提供大型施工机械设备和施工材料。3.1.5、甲方统筹安排、协调乙方生产用水用电,费用由甲方承担,乙方应自行安排施工人

8、员食宿, 乙方施工人员食宿费用由乙方自行承担。3.1.6、甲方负责与建设、监理、设计等单位联系协调施工业务。3.1.7、甲方按合同约定向乙方支付劳务分包工程款。3.1.8 甲方有权根据实际情况(质量 /进度达不到业主要求)认为乙方不能胜任本工程施工而随时调 整乙方的承包范围,对调整出的工程承包内容甲方有权安排另行施工,并按实际发生费用的1.5 倍从乙方工程款中扣除。3.1.9甲方项目负责人: 全权负责本工程工作。3.2、乙方责任:321、组织分包范围内熟练的作业人员(应具有相应的资格证书、上岗证)参加施工,持证上岗率 达到100%,因乙方施工人员无证或证件不齐,出现安全事故或受到上级部门的处罚

9、由此引起的费用, 均由乙方承担。3.2.2、 乙方必须给本分包项目的施工人员办理建管亲情卡和爱心工资卡,确保工资及时足 额发放到工人手中。3.2.3、及时报验已完成的分项工程,未经甲方同意严禁进行下道工序的施工。3.2.4、 根据甲方施工总进度计划要求,每月25日提交下月的施工进度、工程量、材料、劳动力安 排计划。3.2.5、严格按照施工图纸、施工规范、验收规范的有关规定施工。3.2.6、认真执行安全技术规范,遵守安全制度,落实安全措施,确保安全施工。3.2.7、加强施工现场管理,严格执行主管部门对施工现场的管理规定,做到文明施工,创青岛市标 准化工地。3.2.8、 在施工过程中严格执行甲方下

10、达的施工方案、安全及质量技术交底,乙方不得擅自组织施工。3.2.9、乙方代表人必须住在施工现场组织生产、控制质量、进度和安全目标,有事外出需向甲方工地负责人请假,并安排好现场代班负责人,擅自离岗每次扣款1000元,手机24小时开通,如关机和不接电话每次扣款 500元。3.2.10、乙方在施工过程中应合理使用材料,不得造成浪费,否则甲方有权给予相应的处罚。3.2.11、乙方要及时签收甲方下达的图纸变更、技术交底、进度计划、罚款单等各类文件,不得拒 收,每拒收一次罚款 500-1000元。4、安全生产:4.1、安全文明施工目标:按准化工地要求施工。4.2、乙方必须坚决贯彻安全第一,预防为主的方针,

11、加强安全教育。4.3、 乙方应与甲方签订安全文明施工管理协议书,并确保安全施工,施工场地范围内的所有安 全隐患,均应采取预防措施。乙方应严格按照安全生产规范的规定施工,严禁违章指挥、违章作业,杜 绝重大安全事故发生,因乙方原因造成的安全事故乙方承担全部费用;因乙方原因造成施工人员伤亡, 由乙方承担全部责任和经济损失,因乙方原因使上级主管部门下达的处罚乙方承担责任。4.4、 乙方人员进入施工现场, 未正确佩戴安全帽、高空作业未正确佩戴安全带,每人每次罚款100-200 丿元。4.5、 乙方人员违章指挥,每次罚款500-1000元。4.6、 乙方人员酒后作业、赤脚、穿拖鞋,每人次罚款50-100元

12、。5、文明施工:5.1、施工现场材料堆放、垃圾清理、材料运输、施工机械、机具维修养护、防护棚搭设、排水沟电 缆沟施工等都按青岛市标准化工地的要求实施。5.2、乙方代表人必须对工人进行安全、技术交底,并形成书面资料,每周不得少于一次,缺少一次 罚款200元。5.3乙方使用材料。提前 7天向甲方报所需材料明细表;材料和周转材料,用量合理,不得多报, 防止积压,否则,给予 500-1000元的罚款;损失或丢失,双倍赔偿甲方损失。5.4 乙方按工程需求从甲方领出的工具,仪器,设备等要正确使用和妥善保管,使用完后交回或整 齐堆放在指定的厂区内,否则每次罚款100-200 元。5.5、甲方提供的周转器材,

13、 乙方签收, 保管使用。 周转器材丢失的, 乙方按照市场价赔偿甲方损失。 丢失部分按市场价赔偿。5.6、扣件管理由乙方负责,乙方应及时维修损坏的扣件,周转下来的周转性材料,乙方应积极组织 人员按甲方要求送还,若乙方违反规定,乙方双倍赔偿甲方的相关损失。5.7、乙方施工人员在施工现场要严格执行操作规程,做好成品保护工作;发生碰、磕等给工程造成 损失的,每发生一次给予乙方 200 元以上的罚款并恢复原状,费用自理。5.8、乙方承包的分项工程必须做到工完场清,不得浪费材料。推行“一元化”管理,现场滞留一米钢管 1 元、一个扣件 1 元、一米方木 1 元、一个钉子 1 元、一根扎丝 1 元、一根焊条

14、1 元、一块砖 1 元、一鍁灰 1 元、一个水泥袋 1 元。5.9、严格执行工地管理制度,违者每次罚款100-500 元。5.10、严禁打架斗殴,每出现一次给予当事人1000 元以上的罚款,情节严重送交公安机关处理,并把当事人清退出场。5.11、施工保护:5.11.1、施工现场及周围财产和地下埋物的保护要求:施工作业不得损坏甲方及相邻产业和相邻其 它公私财务,发现地下管线、文物等乙方有保护的责任并及时报告甲方。5.11.2、施工过程中损坏甲方和第三方财物的,乙方有责任恢复或者赔偿。5.11.3、环境保护:乙方施工作业应服从甲方管理,确保施工现场环境的保护符合有关规定,否则 将根据情节轻重给予相

15、应的处罚。5.12 各部密目网、安全网一次性安装完成后,所有材料必须经过上料平台进出,严禁私自开口吊运 材料,发现一次,按所签订的安全文明施工协议书的相关规定给予1000 元 /天处罚。6、质量:6.1、总体要求:创建青岛市优质结构工程6.1.1、质量要求:基础、主体竣工要一次性验收合格,如因乙方原因不能一次性验收合格,组织二 次验收的费用由乙方承担,并按验收部分造价的 1%进行罚款。6.1.2、乙方必须按施工图纸、图纸变更、施工和验收规范的规定进行施工,确保工程质量。6.1.3、分包工程质量必须达到施工验收规范相关规定和设计要求,出现质量问题,必须按甲方的整 改意见整改,否则给与相应处罚。6

16、.1.4、在施工过程中经检验质量达不到标准的,乙方立即整改,对不及时整改或者整改不到位的, 甲方工地管理人员有权做 500-2000 元的罚款。6.1.5、乙方每完成一分项施工任务,自检合格后用书面向甲方分管负责人提出复审申请,对复审提出的整改问题立即整改不得延误,每延误一天罚款2000 元。2000 元罚款,并6.1.6、因乙方原因被监理下发停工令或延误下道工序施工,甲方对乙方处以每天赔偿由此造成的损失。6.2、各分项工程质量要求:6.2.1、模板工程的要求:6.2.1.1、甲方按每个检验批次测量30 个点检查;621.2、墙、柱阴阳角方正误差控制在3mm,表面平整度3mm,垂直3mm,梁、

17、板宽度顺直 5mm, 相邻板表面高低差 2mm,平整度5mm,截面尺寸+4mm-5mm,轴线位移不大于 5mm,层高垂直度3mm ; 超标每点罚款100-300元.。621.3、模板支撑要牢固,顺长方向铺设方木及胶合板,板缝固定在同一方向的木方上,拼缝严密 不漏浆。6.2.1.4、施工中乙方发生故意损坏模板材双倍赔偿,擅自更换模板罚款2000-5000元。6.2.2、钢筋工程:6.2.2.1、对于各部位的钢筋,必须按照施工图纸的要求进行制作、安装,依照不同规格、尺寸的钢 筋标签分类布放,特别注意钢筋锚固长度、搭接长度和位置,注意钢筋的规格、型号、间距、排列、截 面尺寸和保护层厚度,对于需要焊接

18、和机械连接的钢筋须有专业工种操作,焊接(机械连接)时先做工 艺检测,合格后再进行大面积施工。6.2.2.2、钢筋的下料、制作、安装应符合设计和有关规定,不私自更改钢筋的型号间距,发现一处罚款200元以上;因钢筋制作安装等问题出现质量问题影响工期进度,每拖延一天罚款1000-3000元。6.2.3、现浇砼工程:6.2.3.1、甲方每检验批抽查 10个检点。6.2.3.2、 轴线位移墙、柱、梁应在5mm,垂直度、平整度 3mm,阴阳角方正3mm,每超出误差每点 罚款100-300元。623.3、混凝土应振捣密实不得出现蜂窝麻面,出现跑模漏浆现象及时修补处理,因处理不及时每 发现一处罚款1000元。

19、6.2.4、填充墙工程:6.2.4.1、甲方每检验批抽查 10个检点。6.2.4.2、 控制误差:表面平整、垂直度、门窗洞口高度宽度5mm,门窗洞口上下偏移10mm,6.243、砌筑前应放线、润砖、按照拉结筋确定砖的皮数和灰缝大小,窗台浇筑砼压顶,按照设计 要求和规范的有关规定砌筑,灰浆饱满度达到95%以上,过梁、构造柱、圈梁及洞口留置要符合图纸要求和施工规范的规定,拉结筋位置尺寸要正确;以上出现质量问题每处罚款200元。7、进度要求:7.1、 合同计划竣工日期: ,计划开工日期: ,乙方要按照 建设单位与甲方签订的工程承包合同相关条款执行,每拖期一天,按劳务费总额的千分之一进行扣罚。7.2、

20、乙方代表必须参加由甲方组织的例会,根据甲方的进度要求合理组织施工。7.3、乙方必须确保足够的劳动力,在甲方规定的时间内完成施工任务。麦收、秋收期间不得减员,如因乙方原因影响工程进度,根据影响程度轻重给予5000元/天以上的罚款。乙方若在规定时间内不能完成任务,甲方可以根据实际情况,随时调入其他施工班组协助施工加快施工进度,费用从乙方工程量 中扣除,并与乙方按已完成工程量的80%结算。若乙方中途擅自退出,按已完工程量60%结算。7.4、 因乙方组织不力而造成其他工种的窝工现象,由乙方承担由此造成的延误工期损失和劳务窝工 损失。7.5、 乙方未经甲方批准擅自停工的,给予每天2000-10000元的

21、罚款。7.6乙方必须按工期要求及批准的进度计划组织施工,接受建设单位对进度的检查、监督、指导, 并应保证正常施工过程中的人员配备并确保不因农忙、雨天而影响工程进度,因乙方自身原因造成工期 延误,损失由乙方负责承担。7.7对于不可抗力、设计变更等各种因素引起的窝工,乙方需合理安排处置,甲方不负责赔偿人工费。&承包价款8.1执行固定总价合同,除变更外,总价一次性包死不再调整。8.1.1 一标段:澳斯顿联合仓储工程 21288平方米不含水平垂直运输费用单价为 ;水平、垂直运输费21288平方米单价为 ;总报价 元。其中包含专门用于清理现场零工200个,乙方需每日报项目部考核,单价120元,如果乙方满

22、足不了现场卫生清理要求,甲方有权安排专人清理,所发生的费用直接从乙方劳务费中扣除。除变更外,总价一次性包死不再调整。8.1.2工程变更:按甲方同期相关工程或类似工程分部分项价格执行。8.1.3其他:8.1.3.1合同外甲方委托乙方的劳动报酬,按不同工种技工160元/天、壮工120元/天确认计算,按不同工作计件,按确认的工程量计算。8.2价款支付:每月22日乙方须向甲方报送月进度完成工作量,由甲方项目部当月造工资表,甲方根据工程进度及建设单位付款情况按月支付乙方人工费,乙方当年度的人工费原则上于年底前全部付清,工程结束前,乙方应留15%的质量保修金在工程保修期满后甲方再给予付清。乙方需提供所有施

23、工人员身份证复印件一份,并必须保证施工人员不上访,如出现上访事件甲方有权按乙方上访要求劳务费 总数额的2倍对乙方进行扣罚。9合同文件的组成及解释合同文件由下列各项组成,并依序解释9.1本合同、招标文件及安全文明施工管理协议书;9.2协商变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;9.3图纸、预算书;9.4标准、规范和其他有关技术资料、技术要求;9.5施工过程中,双方签订的合同以外的劳务认定。10、其他事宜:10.1、 因乙方原因造成罚款或责令停工的损失,由乙方支付所罚款和损失数额的双倍违约金给甲方。10.2、因乙方原因导致工程质量达不到规范的规定和设计要求,或者难以正常施工,甲方有权解除本合同,由此

24、造成的损失均由乙方承担,甲方按乙方已完成部分的60%与乙方结算。10.3、甲方给乙方下发的施工图纸、施工方案、技术交底、班前安全会议记录等均与本合同具有同 等约束力。10.4、 本合同甲方与乙方的代表人 签订,对乙方全体人员具有约束力,乙方代表必须将本合同的全部内容告知其全体人员。10.5、以人为本,乙方应加强对员工的职业道德教育,增强良好的合作意识,总、分包一家人,同舟共济干工程,乙方应及时足额把工资发放到工人手中,杜绝恶意讨薪、上访事件,如教育不到位、工 作不得力,引起上述事件,甲方给乙方以下罚款:上访事件2万元、越级上访5万元。10.6、因图纸变更,甲方安实际发生工程量与乙方结算人工费。

25、10.7、本合同涉及的罚款,均由甲方书面下达给乙方,从乙方工程款中扣除。10.8、未尽事宜双方协商,签订补充协议。10.9、争议解决方式:双方协商解决,协商不成,双方均可向所在地人民法院起诉。双方一直承诺:争议解决,必须保证分包项目的工程质量、进度不受影响。否则,责任方赔偿对方相应的经济损失。10.10、本合同一式四份,双方各持二份,自签字盖章之日起生效。甲方:(签章)地址:法定代表人: (签字):委托代理人: (签字)电话:年 月 日乙方:(签章)地址:法定代表人:(签字)委托人:(签字)电话:年月日附:工程质量保修协议书发包人:青岛金原建筑工程有限公司劳务分包人: 为确保建设工程在合理使用

26、期限内能正常使用,保障业主的合法利益,维护发包人的权益和名誉,发包人、劳务分包人经过友好协商,根据本合同、中华人民共和国合同法建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规,结合当地的 有关规定,就该项目建设工程质量保修等事宜作出进一步的约定,共同签署本工程质量保修书。1工程质量保修范围和内容1.1劳务分包人在质量保修期内,按照合同和有关法律、法规、规章的管理规定以及双方的其它约定, 承担合同约定的所有施工承包范围内工程质量的保修责任。包括但不限于以下内容:(1) 烟道、排气孔道、风道不通等异常情况;(2) 室内地坪空鼓、开裂、起砂等;(3) 内外墙及顶棚抹灰等饰面空鼓

27、、脱落、开裂、面层起碱脱皮等;(4) 厕所、厨房、盥洗室地面渗水倒坡积水,外墙板渗漏水、阳台倒坡积水等;(5) 钢筋混凝土、砖石砌体结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求;(6) 外檐面砖的松动、脱落和开裂等;(7) 因劳务分包人原因造成的其它质量问题。上述保修内容中,凡不属于劳务分包人承包范围的,劳务分包人可不承担保修责任。1.2凡属于劳务分包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷,以及由于劳务分包人维修工作造成业 主和发包人的相关损失,均属于劳务分包人免费保修责任范围。1.3由于劳务分包人未按合同、国家、地方、行业规定的标准、规范和设计等要求施工,或因其采购设 备、材料和构件、配件质量不合格

28、引起的质量问题,均由劳务分包人负责保修并承担经济责任。2质量保修期甲乙双方根据本合同和建设工程质量管理条例以及其他法律、法规等有关规定,约定本工程的 质量保修期以工程通过竣工验收,完善整改意见并正式移交发包人,且甲乙双方在工程竣工交付使用的 移交书(格式附后)上签字之日起开始计算。对于遗留项工程(即甩项工程)和有质量缺陷的工程,其 保修期应分别按遗留项工程或有质量缺陷工程通过竣工验收,且经甲乙双方在最终的竣工验收交付使用的移交书上的签字之日起开始计算。保修期限为:2.1基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程,为50年的合理使用年限;2.2面砖、防水为5年;2.3道路等配套工程,为

29、2年;2.4其他项目的免费保修期均为2年。2.5劳务分包人所维修的项目或工作如在六个月内再次出现同样缺陷的,仍然由劳务分包人保修,不受 上述保修期的限制。2.6不论工程是否竣工或已交付使用,或已交付使用的期限长短,发包人一旦发现劳务分包人施工中存在任何缺陷(以权威机构的书面确认为准),则发包人有权要求承包人纠正其缺陷,并赔偿由此给发包人或第三人造成的损失,劳务分包人无权以超过保修期为由进行抗辩。3质量保修责任3.1工程保修期内,发包人负责质量保修工作的管理部门为发包人的客服部。发包人在该管理部门设置 专人负责对保修工作的管理,建立保修档案,并视情况委托监理公司或自行对保修质量进行监督验收。 发

30、包人保修负责人和保修联系人的姓名及联系方式由发包人在保修工作正式开始前十天书面通知给劳 务分包人,如有调整,发包人应于调整前的三天内通知劳务分包人。3.2劳务分包人维修部负责人担任本工程保修工作的总负责人(以下简称劳务分包人维修经理),联系人,联系电话: 代表劳务分包人全权负责本工程的保修工作。劳务分包人维修经理应有权代表承包人全权处理与保修工作有关的全部事宜,包括但不限于责任的区分、费用的确认、 违约金的认可、权利的行使、保修工作的实施等所有方面。劳务分包人维修经理所签署的所有文件和单 据等均视为劳务分包人的最终意见,劳务分包人不得再提出任何异议。3.3劳务分包人在保修期间的所有工作,除合同

31、另有规定外,所有费用均由劳务分包人承担,包括但不 限于办公室的租赁、水电、办公费用以及合同其它部分已明确的所有费用。3.4保修期前12个月内,劳务分包人应做到服务周到,随叫随到。此后保修期内劳务分包人应在发包人通知24小时内赶到现场进行维修,履行保修义务,保证维修的质量及效果。若由于劳务分包人未到岗, 按3.6条执行。3.5若发生紧急抢修事故,劳务分包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。劳务分包人需 指定专人在现场负责维修工作。在劳务分包人人员到达之前,发包人可采取适当的应急措施,费用由劳 务分包人承担。具体时间如下:劳务分包人须在接到通知后24小时内赶到现场,在合理的时间内完成维修

32、工作。3.6劳务分包人出现下列情况时,发包人有权自行另请他人代为维修并确定价格,所有修复费用及赔偿 费用及发包人加收管理费(修复及赔偿费的 5% )可以从发包人支付劳务分包人的任何款项中扣除,但不 等于解除劳务分包人的任何应负的责任。所发生的费用超出保修款时,劳务分包人应无条件承担超出部 分的费用,发包人有权就超出部分向劳务分包人追索:1)不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好;2)经过二次维修后未能修好的;3)在紧急情况下不及时进行维修处理将会造成财产损失、人身伤害、或产生其他重大恶劣影响的,发 包人可以立即采取积极措施,消除隐患、避免险情不必再履行以电话、书面等方式通知劳务分包人的

33、程 序。维修费用直接从质保金中扣除。4)发包人履行 3次电话通知义务,之后劳务分包人不到现场处理或电话联系不上的,采取发特快转递(EMS )的方式。在劳务分包人接函后2个工作日内不予维修或在合理期限内未能修复的,视为劳务分包人放弃维修义务。5)若劳务分包人自动放弃后期修缮的,应出具书面的说明,声明维修权利放弃;如不予出具书面证明的,发包人按照本条第 5款的约定通过发函的方式通知劳务分包人,逾期不予修复,视为权利的放弃。 发包人发邮递特快转递的费用从劳务分包人质保金中扣除。3.7劳务分包人每次维修完毕,应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字。3.8 劳务分包人所维修项目如在

34、六个月内在同部位再次出现同样缺陷的,该部位的保修期顺延,即第 条所述的保修期限顺延六个月。保修期及顺延保修期内仍然由劳务分包人承担保修责任和相关费用。3.9 未经发包人同意,承包人不得擅自调整、更换所有与保修工作有关的人员。如有调整和更换劳务分 包人必须提前三天将调整和更换的理由和新的联系方式及工作安排报发包人批准认可后执行。 如因联系 中断,发包人有权雇请第三方完成,所发生的全部费用从其质量保修金中扣除。3.10 劳务分包人必须按发包人要求组织维修队伍负责工程质量问题的保修, 维修人员的工种应齐全, 具 体的人数和施工机械及工器具必须足以满足维修工作的需要, 同时承包人必须准备一定的维修材料

35、或可 靠的货源,确保维修工作得以及时、准确的进行实施。3.11 如果发包人提出要求, 劳务分包人应对某一项或某一阶段的维修工作提出一份书面维修报告, 以向 发包人说明目前维修的情况、维修进度、维修结果、善后处理、以往工作的总结、拟采取的措施、发包 人需提供的配合等事宜。3.12 在国家规定的工程合理使用期限内, 劳务分包人应确保地基基础工程和主体结构的质量。 因劳务分 包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身、财产、发包人经济损失以及发包人权益和名誉受损的, 劳务分包人应承担赔偿责任。由于劳务分包人的施工质量原因(包括劳务分包人的保修工作) ,导致业 主退房和对业主进行补偿等所有责任、影响和费

36、用均应由劳务分包人承担。劳务分包人授权发包人全权 代表劳务分包人与相关业主进行谈判。如双方对上述施工质量原因(包括劳务分包人的保修工作)的责 任归属产生异议时,需按市质量监督检查部门对责任归属的鉴定意见执行。3.13 对于涉及结构安全的质量问题,应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定,立即向发包人和 当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出 保修方案,劳务分包人实施保修。由此而发生的责任和费用由责任方承担。3.14 工程验收合格甲乙双方确认交接两年后,由发包人组织劳务分包人、物业管理单位、监理(如果有 的话)等有关单位进行一次全面综合检查。检查

37、通过后,劳务分包人应就此前已发生的保修期工作进行 总结,并对下一阶段的保修工作提出具体的整改和调整方案,最终形成一份书面报告,报发包人和工程 物业管理单位批准。3.15 发包人发给劳务分包人的维修单必须在规定的时间内返还,并详细记录事故原因与维修过程, 且需要有业主签字确认,否则无效。4 质量保修金的支付4.1 承包人按本保修书第 4.4 款规定递交的工作报告经发包人、物业管理单位和监理(如果有的话)批 准后,劳务分包人应按本合同和发包人的有关规定办理质量保修金的结算和支付事宜。4.2 甲乙双方按本保修书第 5.1 款规定完成质量保修金的结算后,如有剩余,发包人将一次性将余款支 付给劳务分包人

38、,劳务分包人仍应继续完成本保修书规定的保修工作。4.3 不论本合同或本保修书已有何规定,也不管劳务分包人现有的质量保修金还有多少,凡由于劳务分 包人的施工质量原因(包括劳务分包人的保修工作) ,导致业主退房或对业主进行补偿而发生的所有责 任和费用一经发生,劳务分包人应在发包人书面通知要求劳务分包人承担该部分的具体费用后的 14 天 内向发包人全额支付这部分费用。5 其他5.1 如劳务分包人在保修工作中认真负责达到发包人要求,使业主满意,发包人将在新工程发包时在同等条件下予以优先考虑,否则发包人将降低劳务分包人在发包人供应商管理体系的资信等级,取消劳务 分包人在发包人所有工程中今后的投标资格、分

39、包工程的施工资格,直至诉诸法律。5.2 劳务分包人必须严格按发包人的要求进行维修, 对于超出发包人发出的 维修单 范围的维修工作, 劳务分包人应立即以电话或其它最快的方式与发包人进行联系,以确认是否属于劳务分包人的维修范 围。对于超出合同和本保修书范围,且发包人没有确认的工作,其责任由劳务分包人负责,所发生的费 用也由劳务分包人承担。5.3 对于因保修不到位、不及时给发包人造成的业主索赔、商誉损失,以及因质量问题在保修过程中造 成新的连带损失等,劳务分包人同意承担损失赔付责任。5.4 劳务分包人在业主家维修时出现下列情况之一的,责任由劳务分包人承担,发包人有权要求劳务分 包人承担 RMB500

40、 元到 RMB10000 元的违约金,并保留向劳务分包人进一步追偿的权利。罚款的额度 由发包人自行确定,对此劳务分包人不得提出任何异议。(1)吸烟、喝水(酒) 、吃饭,乱说不负责任的话,对发包人的信誉造成或有可能造成不良影响和损害的 各种行为或表达方式。(2)私拿、私用业主的东西的将被视为盗窃行为。(3)违反发包人关于维修过程中的成品保护和清洁标准,清理现场工作不及时,不能做到工完清场。(4)违反发包人的关于维修过程中的成品保护和清洁标准,在已(正)装修的业主家维修时,不采取 保护措施,损坏装修。(5)进入已经入住的业主家不提前告知发包人质量保修管理部门,不穿鞋套进入,进入室内后随意超 越维修

41、所需要的合理范围走动。(6)重大维修或超过五天的维修,不出具维修方案并且不通知发包人质量保修管理部门。(7)维修时出现意外情况,不及时通知发包人。(8)不能做到统一着装,挂牌服务。(9)不接受发包人质量保修管理部门人员的监督,不能及时对发包人质量保修管理部门人员指出的错 误行为进行整改。5.5 本保修书是对合同其它部分有关保修工作的进一步明确,未尽事宜按合同及国家、地方、行业的有 关规定执行。如劳务分包人违反本保修书的有关规定,发包人有权参照本合同的有关规定进行罚款,并 保留依据本合同、国家、地方、行业的有关规定进行进一步追偿的权利。5.6 本工程质量保修书经双方法人代表或其授权代表签字和盖章

42、后与建设工程施工合同同时生效, 至保修工作全部按合同和本保修书的规定履行完劳务分包人的保修责任和义务后为止, 其份数与合同份 数相同,由甲乙双方按合同规定分别持有。本页无正文发包人:青岛金原建筑工程有限公司劳务分包人:法定代表人或其授权代表:法定代表人或其授权代表:日期:日期: 年 月 日电话:电话:附表:序号类别材料机械名称备注提供方1主要材料钢筋含除墙体防裂网以外的地面屋面钢筋网发包方混凝土商品混凝土、烟道发包方水泥包含各种砂浆、砼使用的外加剂、石灰发包方沙发包方石材包含石子、乱毛石、发包方砌体材料各种砖、瓦、砌块材料发包方保温材料屋面墙地顶保温材料,封堵发泡材料除外发包方屋面排水系统材料

43、包含屋面排水系统所有主附材发包方2含人工项目装饰工程材料外墙涂料、内墙腻子、墙地面镶贴等甲方外包发包方门窗门窗及其辅助材料,含外墙铝板装饰、防盗网发包方防水材料防水卷材、涂料、油膏及非临建措施项目油漆发包方保温材料屋面墙地顶保温材料,封堵发泡材料除外发包方水电暖安装材料甲方外包发包方止水钢板止水钢板由发包方提供,焊接由投标方负责发包方2主要机械塔吊包含塔吊使用的钢丝绳等发包方施工电梯包含起重钢丝绳发包方混凝土泵送设备包含输送管道材料发包方土方机械开挖、回填、运输发包方3临时设施零星钢筋外脚手架拉结及预埋部分、螺杆钢筋、楼踏步筋、发包方防护类材料提供防护棚、防护栏杆制作原材料发包方施工标志牌包含警示标志发包方一级配电

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