智能扫地机项目商业计划书

1、泓域咨询/智能扫地机项目商业计划书智能扫地机项目商业计划书泓域咨询 报告说明基于日渐快节奏的生活和智能化时代的推进，越来越多人选择智能扫地机作为家庭清洁的辅助工具。众所周知，市场的发展带动着技术的进步，近年来，以海尔为首的国内扫地机品牌深挖用户痛点，顺应市场需求，积极主动对技术更新换代，致力于为中国消费者带来真正智能、人性化的清洁产品。该智能扫地机项目计划总投资2282.01万元，其中：固定资产投资1688.16万元，占项目总投资的73.98%；流动资金593.85万元，占项目总投资的26.02%。达产年营业收入3974.00万元，总成本费用2985.34万元，税金及附加43.39万元，利润总

2、额988.66万元，利税总额1168.42万元，税后净利润741.50万元，达产年纳税总额426.92万元；达产年投资利润率43.32%，投资利税率51.20%，投资回报率32.49%，全部投资回收期4.58年，提供就业职位59个。基于日渐快节奏的生活和智能化时代的推进，越来越多人选择智能扫地机作为家庭清洁的辅助工具。众所周知，市场的发展带动着技术的进步，近年来，以海尔为首的国内扫地机品牌深挖用户痛点，顺应市场需求，积极主动对技术更新换代，致力于为中国消费者带来真正智能、人性化的清洁产品。目录第一章 基本情况第二章 项目建设单位说明第三章 投资背景及必要性分析第四章 项目调研分析第五章 项目建

3、设内容分析第六章 选址方案评估第七章 土建工程第八章 工艺原则第九章 环境影响说明第十章 项目职业保护第十一章 风险评估第十二章 项目节能方案分析第十三章 项目实施方案第十四章 投资规划第十五章 盈利能力分析第十六章 总结及建议第十七章 项目招投标方案第一章 基本情况一、项目提出的理由智能扫地机，又称自动打扫机，智能吸尘，扫地机器人等，是智能小家电里的一种，它能凭借一定的人工智能，能够在房间内完成地板清理工作。由于体型较小，智能扫地机可以任意穿梭在沙发底下，床底下甚至是放在冰箱上工作。洗地机、扫地机、洗扫一体机等为代表的清洁设备在这些场所发挥着高效清洁的作用，不仅降低了清洁的人力成本，同时又提

4、高了工作效率和清洁程度，这是现代社会不可或缺的。二、项目概况（一）项目名称智能扫地机项目（二）项目选址某某循环经济产业园投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。（三）项目用地规模项目总用地面积6756.71平方米（折合约10.13亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数52.39%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率5.09%，固定资产投资强度166.65万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积6756.71平方米，建筑物基底

5、占地面积3539.84平方米，总建筑面积7297.25平方米，其中：规划建设主体工程5649.60平方米，项目规划绿化面积371.19平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计72台（套），设备购置费866.99万元。（七）节能分析1、项目年用电量909265.05千瓦时，折合111.75吨标准煤。2、项目年总用水量2813.69立方米，折合0.24吨标准煤。3、“智能扫地机项目投资建设项目”，年用电量909265.05千瓦时，年总用水量2813.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）111.99吨标准煤/年。达产年综合节能量41.42吨标准煤/年，项目总节能率23.69%，能源利用效果

6、良好。（八）环境保护项目符合某某循环经济产业园发展规划，符合某某循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资2282.01万元，其中：固定资产投资1688.16万元，占项目总投资的73.98%；流动资金593.85万元，占项目总投资的26.02%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入3974.00万元，总成本费用2985.34万元，税金及附加43.39万元，利润总额988

7、.66万元，利税总额1168.42万元，税后净利润741.50万元，达产年纳税总额426.92万元；达产年投资利润率43.32%，投资利税率51.20%，投资回报率32.49%，全部投资回收期4.58年，提供就业职位59个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某循环经济产业园及某某循环经济产业园智能扫地机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某循环经济产业园智能扫地机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、

8、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“智能扫地机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某循环经济产业园经济发展，为社会提供就业职位59个，达产年纳税总额426.92万元，可以促进某某循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率43.32%，投资利税率51.20%，全部投资回报率32.49%，全部投资回收期4.58年，固定资产投资回收期4.58年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新

9、能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回

10、升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。当前，我市产业发展

11、水平走在全国前列，具备了跟进新一轮科技革命和产业变革的基础和条件，要抢抓重大机遇，在发展理念、生产模式和业态创新上以变应变、率先行动，打造产业竞争新优势。同时，尽管国际贸易投资方式转变将给我市外向型产业带来工业增速放缓、就业岗位减少、社会风险加大等挑战，但也带来倒逼淘汰落后行业及低附加值产业链环节、推动产业转型升级的机遇。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米6756.7110.13亩1.1容积率1.081.2建筑系数52.39%1.3投资强度万元/亩166.651.4基底面积平方米3539.841.5总建筑面积平方米7297.251.6绿化面积平方米371.1

12、9绿化率5.09%2总投资万元2282.012.1固定资产投资万元1688.162.1.1土建工程投资万元609.872.1.1.1土建工程投资占比万元26.73%2.1.2设备投资万元866.992.1.2.1设备投资占比37.99%2.1.3其它投资万元211.302.1.3.1其它投资占比9.26%2.1.4固定资产投资占比73.98%2.2流动资金万元593.852.2.1流动资金占比26.02%3收入万元3974.004总成本万元2985.345利润总额万元988.666净利润万元741.507所得税万元1.088增值税万元136.379税金及附加万元43.3910纳税总额万元426

13、.9211利税总额万元1168.4212投资利润率43.32%13投资利税率51.20%14投资回报率32.49%15回收期年4.5816设备数量台（套）7217年用电量千瓦时909265.0518年用水量立方米2813.6919总能耗吨标准煤111.9920节能率23.69%21节能量吨标准煤41.4222员工数量人59 第二章 项目建设单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企

14、业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开

15、发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入3387.36万元，同比增长12.98%（389.16万元

16、）。其中，主营业业务智能扫地机生产及销售收入为2797.08万元，占营业总收入的82.57%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入711.35948.46880.71846.843387.362主营业务收入587.39783.18727.24699.272797.082.1智能扫地机(A)193.84258.45239.99230.76923.042.2智能扫地机(B)135.10180.13167.27160.83643.332.3智能扫地机(C)99.86133.14123.63118.88475.502.4智能扫地机(D)70.4993.9887.2

17、783.91335.652.5智能扫地机(E)46.9962.6558.1855.94223.772.6智能扫地机(F)29.3739.1636.3634.96139.852.7智能扫地机(.)11.7515.6614.5413.9955.943其他业务收入123.96165.28153.47147.57590.28根据初步统计测算，公司实现利润总额839.55万元，较去年同期相比增长204.64万元，增长率32.23%；实现净利润629.66万元，较去年同期相比增长64.12万元，增长率11.34%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元3387.36完成主营业务收入万元2797.0

18、8主营业务收入占比82.57%营业收入增长率（同比）12.98%营业收入增长量（同比）万元389.16利润总额万元839.55利润总额增长率32.23%利润总额增长量万元204.64净利润万元629.66净利润增长率11.34%净利润增长量万元64.12投资利润率47.66%投资回报率35.74%财务内部收益率22.25%企业总资产万元4852.66流动资产总额占比万元38.74%流动资产总额万元1879.91资产负债率25.84% 第三章 投资背景及必要性分析一、智能扫地机项目背景分析基于日渐快节奏的生活和智能化时代的推进，越来越多人选择智能扫地机作为家庭清洁的辅助工具。众所周知，市场的发展

19、带动着技术的进步，近年来，以海尔为首的国内扫地机品牌深挖用户痛点，顺应市场需求，积极主动对技术更新换代，致力于为中国消费者带来真正智能、人性化的清洁产品。作为智能化时代的产物，智能扫地机的智能化水平已经成为衡量其性能高低的首要标准，目前市场上的扫地机按智能化程度可以划分为随机式和规划式。随机式扫地机工作时基本没有规律可循，只会乱扫乱撞，不仅清扫效果差，往往还会给用户带来困扰。正是由于随机式扫地机的缺陷，使得越来越多的厂商主动研发更为智能的规划式扫地机。相比随机式扫地机，规划式扫地机增加了智能芯片甚至摄像头，让其拥有了“大脑”，能够自主适应清扫环境并对清洁路线进行规划，让扫地机不再单单是个“伪智

20、能”的机器。大方向来讲，现在的规划式扫地机主要有陀螺仪和激光导航两种。陀螺仪规划扫地机，以海尔扫地机的TAB-T710L为例，能够通过内置芯片自动测算清扫地图并智能规划清扫路径，针对未清扫区域就近依次智能补扫，有效提升清洁覆盖率。此外，还能实时测算自身速度与位置，准确调节方位，轻松避开家居障碍物，实现智能全面清扫。而激光导航规划扫地机要比陀螺仪式还要“黑科技”，激光导航规划扫地机，以海尔扫地机的TAB-T750B为例，能够通过激光探头实现对清扫环境的360无死角扫描，在移动过程中数据化处理，同步进行定位和绘制地图并进行清扫，可以实现约98%的清扫覆盖率。除智能规划，扫地机在发展过程中同样推进了

21、配置的改进。现在市面上的很多智能扫地机都增加了手机APP控制功能，比如海尔扫地机的多款产品，不仅可以随时通过塔家APP联动预约，一键开启清扫模式，还能通过实时建图，一手掌握扫地机清扫情况，更加方便用户的清洁需求。随着智能扫地机产品的更新换代，电池的性能也有了很大的提升。起初的扫地机清扫效率低、使用时间短，而今年海尔扫地机上市的TAB-T750B，采用3200mAh大容量锂电池，轻松实现200清扫面积，续航时间高达100min，实现了真正的高效持久。除此之外，TAB-T750B还拥有断点续扫能力，清扫过程中电量耗尽会自动寻找充电座充电，充电结束后会回到断点继续完成清扫。值得一提的是，现在越来越多

22、的智能扫地机不仅拥有扫地功能，还加入拖地功能，实现扫拖一体化，改写了家庭清洁现状，解放了用户双手，实现智能化清洁。目前，智能扫地机市场仍处于高速发展时期，随着科技的推进发展必定带动更多产品的更迭升级，我们也期待着以海尔扫地机为首的国内品牌为用户带来更多更惊喜的智能产品。二、智能扫地机项目建设必要性分析智能扫地机，又称自动打扫机，智能吸尘，扫地机器人等，是智能小家电里的一种，它能凭借一定的人工智能，能够在房间内完成地板清理工作。由于体型较小，智能扫地机可以任意穿梭在沙发底下，床底下甚至是放在冰箱上工作。智能扫地机一般采用刷扫和真空方式，将地面杂物先吸纳进入自身的垃圾收纳盒，从而完成地面清扫工作。

23、一般来说，将完成清扫，吸尘，擦地工作的机器人，也统一归为扫地机器人。人们之所以喜欢智能扫地机，不仅是因为它能帮助我们扫地，解放我们的双手，更多的是处于尝鲜新科技的猎奇心理。相关数据显示，从2013年至2018年国内扫地机器人的销量呈几何式增长，截至2017年底，中国扫地机器人零售量市场规模已达332.5万台，零售额达44.1亿元。业内专家分析，2018年中国扫地机器人市场规模将达到200亿元，零售量将达到1000万台以上。智能扫地机前景可观。会扫地的智能扫地机有很多，但能够按照你的命令来清扫的机器却较少。笔者曾经在智能扫地机风行的初期，在CES展上看到过一款扫地机器人，它给笔者留下了很深刻的印

24、象。当别的机器在地面毫无规划的扫地时，它却能实现规划清扫，而且通过红外线画圈操作(现在我们称之为定位清扫技术，此技术已成为高端扫地机标配)，扫地机就在那个范围内反复清扫，直到它检测出地面很干净了，才会再次规划清扫地面。智能扫地机的基础能力就是对地面进行清扫，当你开启智能扫地机时，它能够自动清洁地面，吸尘，扫地，擦地，杀菌一气呵成，同时也可以螺旋，直线，折线，沿墙的对室内进行清扫。当清扫过程中，机器电量不足时，机器能自动搜寻，返回充电基座充电。当然，如果它连地面灰尘都扫不干净，更谈不上智能。现如今，在科沃斯，艾罗伯特等技术派的引导下，其它品牌也先后进入智能扫地机领域。像小米、浦桑尼克，海尔，三星

25、甚至松下都很看好智能扫地机，它们也推出了很多产品，丰富了这个行业。智能扫地机行业入门容易，做好产品比较难。很多品牌旗下的扫地机器人由于没有技术支撑，仅仅依靠“画皮”来生产产品，它们在实际清扫时，并不能很好的对地面进行清洁。这种产品也称不上智能，也不能帮助用户减轻家务活，从实质上来说，它是一种新鲜的电子“玩具”。那么，真正的智能扫地机需要具备什么能力？从目前的研发技术来看，一款真正的智能扫地机需具备;规划清扫(定位技术)，自动回充，障碍脱困，APP远程操作，人工智能功能五大特点。其中，除了人工智能方面还处于摸索阶段，智能扫地机在其它技术上的研发已相对成熟。想要在扫地机上实现智能物联，这就需要硬件

26、企业与芯片企业共同努力才能实现，通过计算将各种碎片化的使用场景进行融合，以研发定制芯片，来解决扫地机在日常生活场景中可能遇到的一系列问题。所以，现在很多智能扫地机在人机互动方面，还处于探索阶段，能落地的仅仅是通过语音指令来实现部分操作。在智能互动方面，能够做到扫地干净，又有“小智慧”的扫地机并不多见。以科沃斯智能扫地机为例，它旗下最具代表性的智能扫地机要数UNIBOT管家机器人。它能够实现家电管理，安全防护，温馨提醒，定点巡逻，地面清洁五大功能，还能针对用户对管家机器人的基本需求给出了全新的解决方案。一般意义上的智能家居是人连接万物，其实这样并没有把人彻底解放出来，而科沃斯的UNIBOT则是通

27、过人连接机器人，机器人连接万物，让机器人变得更聪明。钱东奇老先生对于机器人的观点笔者也很认同，那就是机器人必将沿着“工具”到“管家”，再到“伴侣”的路径进行角色进化。智能扫地机行业可谓是一片蓝海，也有人表示，“智能扫地机或将成为开启智能家居生活的钥匙”。从目前来看，笔者还不敢轻易下结论，但是，在扫地机器人企业和研发机器人生产商的眼里，当智能物联技术成熟以后，机器人成为未来智能家居控制中心中不可缺少的一部分。目前，在语音识别、图像识别等技术上，不少研究团队已经得到了相当不错的成绩。智能扫地机作为一个控制中心，它与可穿戴产品以及手机等智能产品相连，这样才能够实现它最大的价值。从科技与家电企业积极研

28、发智能扫地机的热情度，我们可以畅想，未来智能扫地机不仅能做地面清洁工作，还能够陪你聊天谈心。还能够连接其它智能家电，并且通过人工智能，主动为用户调节管理家中其它智能电器。可以期待的是，智能扫地机在企业和用户的共同努力下不断更新换代，或将改变家庭用户的清洁习惯，成为时尚生活中不可缺少家居标配。 第四章 项目调研分析一、智能扫地机行业分析基于日渐快节奏的生活和智能化时代的推进，越来越多人选择智能扫地机作为家庭清洁的辅助工具。众所周知，市场的发展带动着技术的进步，近年来，以海尔为首的国内扫地机品牌深挖用户痛点，顺应市场需求，积极主动对技术更新换代，致力于为中国消费者带来真正智能、人性化的清洁产品。作

29、为智能化时代的产物，智能扫地机的智能化水平已经成为衡量其性能高低的首要标准，目前市场上的扫地机按智能化程度可以划分为随机式和规划式。随机式扫地机工作时基本没有规律可循，只会乱扫乱撞，不仅清扫效果差，往往还会给用户带来困扰。正是由于随机式扫地机的缺陷，使得越来越多的厂商主动研发更为智能的规划式扫地机。相比随机式扫地机，规划式扫地机增加了智能芯片甚至摄像头，让其拥有了“大脑”，能够自主适应清扫环境并对清洁路线进行规划，让扫地机不再单单是个“伪智能”的机器。大方向来讲，现在的规划式扫地机主要有陀螺仪和激光导航两种。陀螺仪规划扫地机，以海尔扫地机的TAB-T710L为例，能够通过内置芯片自动测算清扫地

30、图并智能规划清扫路径，针对未清扫区域就近依次智能补扫，有效提升清洁覆盖率。此外，还能实时测算自身速度与位置，准确调节方位，轻松避开家居障碍物，实现智能全面清扫。而激光导航规划扫地机要比陀螺仪式还要“黑科技”，激光导航规划扫地机，以海尔扫地机的TAB-T750B为例，能够通过激光探头实现对清扫环境的360无死角扫描，在移动过程中数据化处理，同步进行定位和绘制地图并进行清扫，可以实现约98%的清扫覆盖率。除智能规划，扫地机在发展过程中同样推进了配置的改进。现在市面上的很多智能扫地机都增加了手机APP控制功能，比如海尔扫地机的多款产品，不仅可以随时通过塔家APP联动预约，一键开启清扫模式，还能通过实

31、时建图，一手掌握扫地机清扫情况，更加方便用户的清洁需求。随着智能扫地机产品的更新换代，电池的性能也有了很大的提升。起初的扫地机清扫效率低、使用时间短，而今年海尔扫地机上市的TAB-T750B，采用3200mAh大容量锂电池，轻松实现200清扫面积，续航时间高达100min，实现了真正的高效持久。除此之外，TAB-T750B还拥有断点续扫能力，清扫过程中电量耗尽会自动寻找充电座充电，充电结束后会回到断点继续完成清扫。值得一提的是，现在越来越多的智能扫地机不仅拥有扫地功能，还加入拖地功能，实现扫拖一体化，改写了家庭清洁现状，解放了用户双手，实现智能化清洁。目前，智能扫地机市场仍处于高速发展时期，随

32、着科技的推进发展必定带动更多产品的更迭升级，我们也期待着以海尔扫地机为首的国内品牌为用户带来更多更惊喜的智能产品。二、智能扫地机市场分析预测洗地机、扫地机、洗扫一体机等为代表的清洁设备在这些场所发挥着高效清洁的作用，不仅降低了清洁的人力成本，同时又提高了工作效率和清洁程度，这是现代社会不可或缺的。要广泛推广清洗清洁设备的运用，有必要令到每个人都会运用。这就需要清洗清洁设备朝着简单化的方向去发展，降低运用门槛，让清洗清洁设备象“傻瓜”照相机一样人人都会运用。清洗设备的发展本身也需要制造商制造出便利我们运用的商品，以求最大极限满意不同的运用者的需求。我们对高质量生活环境和洁净的生产环境的寻求，使清

33、洁设备越来越广泛的运用于生活和生产的各个领域。加之我国经济持续稳定地增长，工厂、商场、车站、机场等对清洗设备的需求量越来越大，我们从陌生到知道、从知道到运用，清洁设备必将迎来广泛化大发展。跟着国内需求量的增加，清洁设备国产化的程度将越来越大、国产化的进程将越来越快。以目前国内的技术完全可以制造出质量和功用与欧美进口商品的清洁设备相媲美，打破进口设备占有高端商场的形势，完全改变清洁设备在我国的商场格局。国产清洁设备将与进口清洁设备翻开全方位的商场比赛。清洁设备工作从无到有迎来了“百家争鸣”的形势，粗放发展构成清洁设备质量和从业人员素质良莠不齐！市场处于无序状况，品牌运作更是失调，缺少连续性的有用

34、推行，用户面对很多的品牌眼花缭乱、难以挑选比照，商场和工作均亟待改动。集约化可以汰劣存优，改动清洗设备制造和运营的现状，是清洁设备翻开的必经之路。国内很多扫地机器人品牌都在不断的突破现有的科技，追求更为人性化的设计，让扫地机器人更为深入的进入我们的生活，福玛特集团所开发的扫地机器人，在市场口碑一直不错，为研发的规划性扫地机器人，真正的实现了对每个家庭进行定制化的清扫方案。因地制宜，合理便捷。相信不久的未来，扫地机器人会给我们带来更多的惊喜。 第五章 项目建设内容分析一、产品规划项目主要产品为智能扫地机，根据市场情况，预计年产值3974.00万元。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积675

35、6.71平方米（折合约10.13亩），其中：净用地面积6756.71平方米（红线范围折合约10.13亩）。项目规划总建筑面积7297.25平方米，其中：规划建设主体工程5649.60平方米，计容建筑面积7297.25平方米；预计建筑工程投资609.87万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计72台（套），设备购置费866.99万元。（三）产能规模项目计划总投资2282.01万元；预计年实现营业收入3974.00万元。 第六章 选址方案评估一、项目选址该项目选址位于某某循环经济产业园。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”

36、（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制

37、指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数52.39%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率5.09%，固定资产投资强度166.65万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米6756.7110.13亩2基底面积平方米3539.843建筑面积平方米7297.25609.87万元4容积率1.085建筑系数52.39%6主体工程平方米5649.607绿化面积平方米371.198绿化率5.09%9投资强度

38、万元/亩166.65四、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。五、总图布置方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、

39、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物

40、料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。3、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。电源设备选

41、用隔爆型dBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的10.00%，电源频率为50.000.50Hz。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小

42、于4.00欧姆。4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网

43、，上传至项目承办单位调度中心。六、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。 第七章 土建工程一、建筑工程设计原则项目承办单位

44、本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。本工程项目位于项目建设地，本次

45、设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。二、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。三、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术

46、先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积7297.25平方米，其中：计容建筑面积7297.25平方米，计划建筑工程投资609.87万元，占项目总投资的26.73%。 第八章 工艺原则一、技术管理特点投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目产品流程化设计：在设计阶段

47、引入CAE分析，避免过多的“设计分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使

48、用准确的数据对生产过程进行控制和调整。二、项目工艺技术设计方案建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案

49、要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够

50、保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。三、设备选型方案项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设

51、备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计72台（套），设备购置费866.99万元。 第九章 环境影响说明工业是一个地方经济和社会发展的命脉，但并非所有的工业都能给地方经济带来发展，比如耗能过大的污染企业不仅影响当地老百姓的生产生活，而且严重破坏生态环境，制约地方经济的长远发展。因此，近年来，国家出台了一系列政策淘汰产能落后的企业，严禁环保不达标的企业生产。我市通过科技创新，走出了一条“绿色”工业发展之路，是以实际行动在贯彻落实党中央、国务院、省委、省政府加强新型工业建设步伐的有关战略部署，时时处处彰显了环保低碳理

52、念，不仅给我市的经济社会发展带来了实实在在的好处，也促进了地方经济的可持续发展。绿色发展源于环境保护领域，是培育新的经济增长点、保护生态环境活动的总和，是资源承载能力和环境容量约束下的可持续发展。广义的绿色发展包括存量经济的绿色化改造和发展绿色经济两方面，覆盖了国民经济的空间布局、生产方式、产业结构和消费模式，也是“转变发展方式、调整产业结构”重要方面。发展绿色经济、推动经济绿色转型制定相应的战略目标和框架，要从工业、农业和服务业三大产业全面推动，调整产业结构，加速经济向劳动力密集型和技术密集型转变。狭义的工业绿色发展包括绿色生产制造过程、产品绿色化、节能减排、清洁生产、企业绿色化等。以制造业

53、行业龙头企业及循环经济工业园、低碳园区、生态工业园区等为重点，选择基础条件较好的企业、园区，对照相关评价标准要求，组织开展本地区绿色工厂、绿色产品、绿色园区、绿色供应链的对标摸底，初步确定2018至2020年创建申报绿色工厂、绿色产品、绿色园区及绿色产业链的重点企业、园区名单，建立市级绿色项目库。一、建设区域环境质量现状投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。投资项目建设地点项目建设地主

54、要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等

55、，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。（二）建设期噪声环境影响防治对策建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐