委托租赁合同

1、委托租赁合同（酒店）成都英凯实业发展有限公司“成都熊猫万国商城”产权式酒店委托租赁合同甲方（委托人）身份证/营业执照号：住所地：乙方（代理人）营业执照号：住所地：经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位于成都市上西 顺城大街289号之“成都熊猫万国商城”的产权式酒店（以下简称“房 屋”）等相关事项达成如下协议：一、甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人 签订租赁合同。二、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊猫万国商城，楼层，房号，建筑面积平方米。三、委托代理期限：房屋出租的委托代理期间从 年 月日起至20GG年2月1日止。四、房屋出租的条件：4.1租赁的用途：房屋用于承租人经营统一

2、规划的合法居住、办 公。4.2房屋使用中产生的经费由乙方或承租人负担，与甲方无关。4.3保底租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本合同约定 向甲方每年固定支付其购买该房屋合同总款8%的年回报，保底租金 为元/年，即元/月，（即人民币大写：元/ 年，即元/月）。4.4甲方同意乙方可在不损害甲方在本合同中上述各项约定利益的前 提下，乙方可自主决定与承租人签订的租赁合同内容。五、甲方的权利及义务：5.1甲方将房屋全部或部份进行抵押或者转让时，应先行通知乙 方。5.2甲方允许乙方或承租人在租赁期内视经营需要统一对房屋进 行重新规划布局和装修。六、乙方的权利及义务6.1乙方应按本合同的约定足额向甲方支

3、付保底租金。6.2乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承 担所有的费用。6.3甲方将房屋转让给其他人时，应按本合同第七条的约定履行 并及时真实完整地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，应向甲 方书面回复承租人是否行使优先购买权。七、房屋产权的转让7.1甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为 房屋所有权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时必须 对此加以声明。7.2在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让合 同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。八、租金的支付：8.1在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用 帐户，并由乙方按本合同约定向

4、该帐户划付租金。8.2乙方向甲方支付保底租金的时间如下述第 种方式。自年月日起，按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季的保底租金；甲方委托乙方按月将保底备用金直接支付给借款银行用于偿 还甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行补足，超出 月供款部分，年底一次性由乙方支付给甲方。九、乙方的佣金：9.1租金与保底租金之间的差额为乙方的应得佣金。十、违约责任：10.1甲方违约责任：由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内 不能正常出租房屋的，甲方的保底租金从恢复正常出租的开始日计算， 且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1 %。向乙方支付违约 金。10.2乙方违约责任：

5、乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底 月租金的1 %o向乙方收取逾期付款违约金。10.3甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任 何一项委托事项，否则违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给 守约方。十一、 争议的解决：因履行本合同发生争议时，甲乙双方道德应友好协商解决，若协商不 成，任何一方均有权向成都仲裁委员会申请仲裁。十二、 合同的成立及有效期：本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同成都熊猫万国商场有 限公司签订的商品房买卖合同生效时即告生效。十三、 成都熊猫万国商城有限公司自愿为乙方提供保证担保， 如乙方违约，成都熊猫万国商城有限公司承担连带责任保

6、证。十四、 本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双 方 签字盖章后成立。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：联系电话：联系电话：年月曰年月曰授权委托书委托人：受委托人：成都英凯实业发展有限公司委拖人购买的“熊猫万国商城”商品房，位于 ，房号，建筑面积 平方米。根据委托人与成都熊猫万国商城有 限公司所签订的商品房买卖合同及商品房买卖合同补充协议 的约定，成都熊猫万国商城有限公司将于 年 月 日前 将委托人所购买的商品进行交付。为了让对该商品房进行经营管理的 成都英凯实业发展有限公司及时的进行装修并投入使用，委托人现委 托成都英凯实业发展有限公司直接向成都熊猫万国商城有限

7、公司统一 办理房屋的交付手续。房屋交付后产生的装修、物业等经营费用由受 托人自行承担。委托人（签字并捺手印）：受托人（盖章）:二00年月 日二00年月曰商品买卖合同补充协议成都熊猫万国商城有限公司 商品房买卖合同补充协议（合同备案号:）出卖人:成都熊猫万国商城有限公司买受人：鉴于买,卖双方已签订 ,为进一步明确双方的权利义务关系，特 作日下补充.本协议与前述合同一样对双方当事人具有同等的法律约束力，前述合同与本补充协议有抵触之处，以本补充协议为准第一条 房款的支付买受人采用第种付款方式支付房款：（1）一次性付款方式支付房款：买受人人于本合同签订之日起日内（既200 年 月 日之前）向出卖人一次

8、性付清房款，出卖人给予买受人合同总价款%的优惠,本合同约定的房价总款为$ 元（大写：）.（2）分期付款方式支付房款：（3）买受人于本合同签订后房屋交付前，分次付清本合同的购房款，集体 的付款时间为：1）买受人于200年月日前.想出卖人支付$元人民币2）买受人于200年月日前.想出卖人支付$元人民币3）买受人于200年月日前.想出卖人支付$元人民币4）买受人于200年月日前.想出卖人支付$元人民币第二条 关于房屋交付的特别约定：1交付时的房屋为清水房（装修房）：2在买受人没有付清合同也的购房款之前，出卖人有权抗辩买受人提出的房 屋交付请求：3出卖人在商品房达到合同约定的交付使用条件后，直接将本合

9、同约定的商品房交付给买受人委托的经营管理公司进行统一的经营管理4如出卖人逾期交房在经营管理公司能如期按约支付回报，买受人能如期得 到或者租金的情况下，买受人同意不追究出卖人违约责任第三条乙方委托甲方办理所所购商品的分户产权，乙方须全力配合合办证事宜，在甲方向其交付本合同想下的商品房时，向甲方支付按国 家规定应由乙方承担的办理房屋产权证所需各种税，费并提交相关资料如因乙方原因导致未在上述期限内向甲方支付上述费用 并提交相关资料，乙方应每日向甲方支付合同约定的总购房款的 万分之一作为违约金.甲方接受乙方委托办理房屋分户产权的，甲方应当在乙方交清全部 资料和费用后365日内为乙方办理产权登记.第四条

10、 双方约定 ,本 及其附件之外的任何要约均不对合同双方具备约束力，仅仅为签订合同前的参考. 第五条合同解约：买,卖双方中任何一方无法定或约定的理由要求解除合同的，视为无故解除合同的违约行为，在此情况下,违约方应当向守约方支付合同约定总购房款10%的违约金.除买，卖双方特别约定外，任何一方依法行使解除权的，应当在解除权发生之 日起60日内行使，否则该解除权归于消灭.买，卖上访应继续履行合同.买，卖双方依据法律规定或者合同约定行使合同解除权的，合同解除后，双方当事人应当从解除之日10日内共同到房产管理部门办理解除合同备案登记手 续，否则出卖人有权拒绝退还买受人购房款.第六条买，卖双方中的任何一方均应本着诚实信用原则来对待相对人在履行合同是的通知，告知事项，如因重大事项需履行书面通知相对 人，寄发特快专递的一方在邮局寄发通知或告知内容时的相关凭 证可以作为履行通知义务的依据.在成都市市内，寄发特快专递后 的第三天视为送达日：在成都市以外的中华人民共和国境内，寄发 特快专递后的第五日视为送达日第七条在本协议签订后买，卖双方中的任何一方因住所地等通讯联系方式发生变化或电话等通讯联系方式发生变化的，均应以书面方式告知对方否则相对人因无法尽到通知义务的后果应由过错人自 行承担第八条出卖人在本合同签订之前已向买受人明示,建设部 ,预售许可证（或者城市房屋权