某央企地产公司结构限额设计指引

1、蕿羃膂腿蒅羂袁莅莁薈羃膈芇薇膆莃蚅薇袅芆薁薆羈蒁蒇薅肀芄莃薄膂肇蚂蚃 袂节薈蚂羄肅蒄蚁肇芁莀蚁祎肄莆蚀量荿蚅虿肁膂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂螆羅莆 芈螅肇膈薇螅螇莄蒃螄量腿葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄肇薀螀羆芃蒆衿肇肆莂衿 螈节芈袈袀肄蚆袇肃芀薂祎膅膃蒈袅袅莈莄袄羇賺蚃袃聿莆蕿羃膂腿蒅羂袁莅 莁薈羃膈芇薇膆莃蚅薇袅芆薁薆羈蒁蒇薅肀芄莃薄膂肇蚂蚃袂节薈蚂羄肅蒄蚁 肇芁莀蚁祎肄莆蚀量荿蚅虿肁膂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂螆羅莆芈螅肇膈薇螅螇莄 蒃螄量腿葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄肇薀螀羆芃蒆衿肇肆莂衿螈节芈袈袀肄蚆袇 肃芀薂祎膅膃蒈袅袅莈莄袄羇賺蚃袃聿莆蕿羃膂腿蒅羂袁莅莁薈羃膈芇薇膆莃 蚅薇袅芆薁薆羈蒁蒇薅肀芄莃薄膂肇蚂蚃袂节

2、薈蚂羄肅蒄蚁肇芁莀蚁祎肄莆蚀 量荿蚅虿肁膂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂螆羅莆芈螅肇膈薇螅螇莄蒃螄量腿葿螃肂蒂 莅螂膄芅蚄螁袄肇薀螀羆芃蒆衿肇肆莂衿螈节芈袈袀肄蚆袇肃芀薂祎膅膃蒈袅 袅莈莄袄羇賺蚃袃聿莆蕿羃膂腿蒅羂袁莅莁薈羃膈芇薇膆莃蚅薇袅芆薁薆羈蒁 蒇薅肀芄莃薄膂肇蚂蚃袂节薈蚂羄肅蒄蚁肇芁莀蚁祎肄莆蚀量荿蚅虿肁膂薀蚈 膃莇蒆蚇袃膀莂螆羅莆芈螅肇膈薇螅螇莄蒃螄量腿葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄肇 薀螀羆芃蒆衿肇肆莂衿螈节芈袈袀肄蚆袇肃芀薂祎膅膃蒈袅袅莈莄袄羇賺蚃袃 聿莆蕿羃膂腿蒅羂袁莅莁薈羃膈芇薇膆莃蚅薇袅芆薁薆羈蒁蒇薅肀芄莃薄膂肇 蚂蚃袂节薈蚂羄肅蒄蚁肇芁莀蚁祎肄莆蚀量荿蚅虿肁膂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂螆 羅莆芈螅肇

3、膈薇螅螇莄蒃螄量腿葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄肇薀螀羆芃蒆衿肇肆 莂衿螈节芈袈袀肄蚆袇肃芀薂祎膅膃蒈袅袅莈莄袄羇賺蚃袃聿莆蕿羃膂腿蒅羂 袁莅莁薈羃膈芇薇膆莃蚅薇袅芆薁薆羈蒁蒇薅肀芄莃薄膂肇蚂蚃袂节薈蚂羄肅 蒄蚁肇芁莀蚁祎肄莆蚀量荿蚅虿肁膂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂螆羅莆芈螅肇膈薇螅 螇莄蒃螄量腿葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄肇薀螀羆芃蒆衿肇肆莂衿螈节芈袈袀肄 蚆袇肃芀薂祎膅膃蒈袅袅莈莄袄羇賺蚃袃聿莆蕿羃膂腿蒅羂袁莅莁薈羃膈芇微 膆莃蚅薇袅芆薁薆羈蒁蒇薅肀芄莃薄膂蒆蚄聿芃莂蚃衿肆莈蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿蚀袅膃莅蝿羈莈芁螈肀賺蕿螇 螀莆蒅螆羂腿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄祎肀薂螃羈芆蒈袂肁肇莄袁螀芄芀袀袃肇 虿衿肅节薅袈腿膅

4、蒁袈袇莁莇袇量膃蚅祎肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃薁羆膀艿薀 膈莅蚈蕿袈芈薄薈羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅聿蚄蚅袄芅薀蚅羇肇蒆蚄聿芃莂蚃衿肆 莈蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿蚀袅膃莅蝿羈莈芁螈肀賺蕿螇螀莆蒅螆羂腿蒁螅 肄蒅莇螄膆芇蚆螄祎肀薂螃羈芆蒈袂肁肇莄袁螀芄芀袀袃肇虿衿肅节薅袈腿膅 蒁袈袇莁莇袇量膃蚅祎肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃薁羆膀艿薀膈莅蚈蕿袈芈薄薈 羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅聿蚄蚅袄芅薀蚅羇肇蒆蚄聿芃莂蚃衿肆莈蚂羁莁蚇蚁肃膄 薃蚀膆莀葿蚀袅膃莅蝿羈莈芁螈肀賺蕿螇螀莆蒅螆羂腿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄 祎肀薂螃羈芆蒈袂肁肇莄袁螀芄芀袀袃肇虿衿肅节薅袈腿膅蒁袈袇莁莇袇量膃 蚅祎肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃薁羆膀艿薀膈莅蚈蕿袈芈薄薈羀蒄

5、蒀薇肂芇莆薆 膅聿蚄蚅袄芅薀蚅羇肇蒆蚄聿芃莂蚃衿肆莈蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿蚀袅膃 莅蝿羈莈芁螈肀賺蕿螇螀莆蒅螆羂腿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄祎肀薂螃羈芆蒈袂 肁肇莄袁螀芄芀袀袃肇虿衿肅节薅袈腿膅蒁袈袇莁莇袇量膃蚅祎肂荿薁羅膄膂 蒇羄袄莇莃薁羆膀艿薀膈莅蚈蕿袈芈薄薈羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅聿蚄蚅袄芅薀蚅 羇肇蒆蚄聿芃莂蚃衿肆莈蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿蚀袅膃莅蝿羈莈芁螈肀賺 蕿螇螀莆蒅螆羂腿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄祎肀薂螃羈芆蒈袂肁肇莄袁螀芄芀袀 袃肇虿衿肅节薅袈腿膅蒁袈袇莁莇袇量膃蚅祎肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃薁羆膀 艿薀膈莅蚈蕿袈芈薄薈羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅聿蚄蚅袄芅薀蚅羇肇蒆蚄聿芃莂蚃 衿肆莈蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆

6、莀葿蚀袅膃莅蝿羈莈芁螈肀賺蕿螇螀莆蒅螆羂腿 蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄祎肀薂螃羈芆蒈袂肁肇莄袁螀芄芀袀袃肇虿衿肅节薅袈 腿膅蒁袈袇莁莇袇量膃蚅祎肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃薁羆膀艿薀膈莅蚈蕿袈芈 薄薈羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅聿蚄蚅袄芅薀蚅羇肇蒆蚄聿芃莂蚃衿肆莈蚂羁莁蚇蚁 肃膄薃蚀膆莀葿蚀袅膃莅蝿羈莈芁螈肀%地产结构限额设计指引为进一步加强各项目的设计管理工作，从设计源头做好限额设计。现发布X X地产结构限额设计指引（以下简称指引）。指引包括结构限额控制指 标及指引使用说明，供设计管理时使用。今后，各项目应在结构方案定案之后扩初之前， 由设计院编写结构统一技 术措施并经规划设计部及项目公司认可后，结合本指引 ，来

7、进行施工成本 的把控。结构限额控制指标建筑类型结构部位各地区含钢量限额指标（kg/m 2）A类地区B类地区C类地区D类地区普通多层住宅及公寓（7层及以下）上部结构43-4842-4740-4338-40自带全埋一层地下室120-140100-140120-140120-140墙体混凝土用量 m 3/m 20.14-0.160.14-0.160.14-0.160.14-0.16别墅、双拼、TOWNHOUSE、花园洋房（6+1层及以下）上部结构45-5047-5542-4740-45自带全埋一层地下室100-140100-140100-140100-140墙体混凝土用量 m 3/m 20.15-0

8、.170.15-0.170.15-0.170.14-0.16小高层住宅及公寓（建筑咼度V 60M）上部结构45-5246-5542-5038-42自带全埋一层地下室120-160120-160120-160120-160墙体混凝土用量 m 3/m 20.16-0.180.16-0.180.16-0.180.14-0.16中高层住宅及公寓（60M w建筑咼度v 80M）上部结构50-5552-5847-5242-47自带全埋两层地下室150-170150-170150-170150-170墙体混凝土用量 m 3/m 20.18-0.200.18-0.200.16-0.180.16-0.18大高层

9、住宅及公寓（80M w建筑咼度v 100M）上部结构55-6058-6750-5544-50自带全埋两层地下室150-175150-175150-175150-175墙体混凝土用量 m 3/m 20.18-0.220.18-0.220.18-0.200.16-0.18公共人防地下室（6级）（覆土 2米）160-170160-170160-170160-170公共普通全地下室（覆土 2米）120-150130-160120-150120-150公共半地下室80-12080-12080-12080-120地下车库（板柱结 构，无上部结构）考虑覆土 2米6级别人防160-180无人防150-160注

10、：（1） A类地区：抗震设防烈度为8度（0.2g ）场地土类别为川类（如北 京部分地区）。对于抗震设防烈度为8度（0.2g ）场地土类别为U类的地区，建 筑物地下部分的含钢量基本持平或略小于川类场地土地区的地下部分的含钢量；建筑物地上部分的含钢量较川类场地土地区的建筑物少1-3kg/m 2（2） B类地区：抗震设防烈度为 7度（0.1g ）场地土类别为W类（如上海 地区）。（3） C类地区：抗震设防烈度为7度（0.1g ）场地土类别为U类（如深圳 地区）。对于7度（0.15g ）地区，含钢量较7度（0.1g ）地区增加1-5kg/m 2。（4）D类地区：抗震设防烈度为6度（0.05g ）场地土

11、类别为U类（如武汉 地区）。使用说明：1、结构限额控制指标中结构含钢量技术指标的计算规则为计算范围内 的相应结构钢材（含结构墙、梁、板、柱等，不含建筑预埋件、砌体拉结筋、阳 台栏板、空调板、窗台板、装饰构件等非结构钢筋，亦不含一楼为防潮而设置的 架空预制板）的用量除以计算范围内的结构面积 （本表结构面积等于建筑面积及 因层高过大或过小而不需计入建筑面积但仍为结构楼板或屋面板遮盖部分的面 积之和）。2、 结构限额控制指标中所依据的钢筋级别为I级钢和川级钢。其中I级钢用于梁柱箍筋（如抗震等级为一级时梁柱箍筋用I级钢10 ,当I级钢10不满足计算要求时，就直接用川级钢 10或以上）；川级钢用于主要受

12、力构件。整个 建筑物中不出现U级钢。3、结构限额控制指标中的结构体系包含钢筋混凝土普通框架、异型柱框 架、短肢剪力墙结构及剪力墙结构，砖混结构的含钢量限额暂不下发。当结构体 系为普通框架结构时，本表中墙体混凝土用量一栏取消；当结构采用异形柱框架 或短肢剪力墙结构体系时，混凝土用量应取下限甚至更低。4、结构限额控制指标及使用说明中“上部结构”、“地下室或半地下室”及“基础”的范围如下：（1）当没有设置地下室或半地下室时，“上部结构”的范围指柱根以上的部分， 其余部分如浅基础、筏板、基础梁、承台及桩等计入“基础”范围。（2）当设置地下室或半地下室时，“上部结构”的范围指地下室或半地下室顶板 以上部

13、分（不含地下室顶板）；“地下室或半地下室”的范围指地下室或半地下室 底板至顶板范围内的部分（含地下室或半地下室顶板、底板及与底板相连的浅基 础、筏板、承台、基础梁等）；其余部分如桩等计入“基础”部分。螅膄芁莄羀肀莀蒆螃羆荿薈量袁莈蚁螁芀莈蒀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莄袈袄 莄蒇蚁膃蒃蕿祎聿蒂蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀 螄袃肄蚂量膂膃莂螂肇膂蒄羈羄賺蚇螁羀膀蝿蚃芈膀蒈衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆 芇莃蚀袂芆蒅袅賺芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇量芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀莀蒆 螃羆荿薈量袁莈蚁螁芀莈蒀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃蒃蕿祎聿 蒂蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅

14、薀螄袃肄蚂量膂膃莂 螂肇膂蒄羈羄賺蚇螁羀膀蝿蚃芈膀蒈衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅賺 芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇量芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀莀蒆螃羆荿薈量袁莈蚁 螁芀莈蒀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莄袈袄莄蔵蚁膃蒃蕿祎聿蒂蚁虿羅蒂莁袅袁 蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂量膂膃莂螂肇膂蒄羈羄賺蚇 螁羀膀蝿蚃芈膀蒈衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅賺芅薇蚈肇芄螀袄肃 芄葿螇量芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀莀蒆螃羆荿薈量袁莈蚁螁芀莈蒀薄膆莇薃 袀肂莆蚅蚃羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃蒃蕿祎聿蒂蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅 葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂量膂膃莂螂肇膂蒄羈羄賺蚇螁羀膀蝿蚃芈膀蒈 衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆

15、芇莃蚀袂芆蒅袅賺芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇量芃薂羂袅 节蚄螅膄芁莄羀肀莀蒆螃羆荿薈量袁莈蚁螁芀莈蒀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莄 袈袄莄蒇蚁膃蒃蕿祎聿蒂蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇 肅薀螄袃肄蚂量膂膃莂螂肇膂蒄羈羄賺蚇螁羀膀蝿蚃芈膀蒈衿膄腿薁蚂肀膈蚃 袇羆芇莃蚀袂芆蒅袅賺芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇量芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀 莀蒆螃羆荿薈量袁莈蚁螁芀莈蒀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃蒃蕿 祎聿蒂蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂量膂 膃莂螂肇膂蒄羈羄賺蚇螁羀膀蝿蚃芈膀蒈衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆芇莃蚀袂芆蒅 袅賺芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇量芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀莀蒆螃羆

16、荿薈量袁 莈蚁螁芀莈蒀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅袂蔵蒈蚇肇莃蒈螀袁艿蔵羂肆芅蒆蚂罿 賺蒅螄膄蒀蒄祎羇莆蒃量膃节薂蚈羅膈薂螁賺肄薁袃羄蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈 袇芇膀薇量肀葿薆虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁腿蚄薃肇肃蚃螆袀蒂蚂袈膅莈蚁羀羈 芃蚀蚀膃腿蚀螂羆蒈蝿袅膂莄螈羇羅芀螇蚆膀膆莄衿羃膂莃羁芈蒁莂蚁肁莇莁 螃芇芃莀袅聿腿葿羈袂蒇蒈蚇肇莃蒈螀袁艿蒇羂肆芅蒆蚂量賺蒅螄膄蒀蒄祎羇 莆蒃量膃节薂蚈羅膈薂螁賺肄薁袃羄蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇量肀葿薆 虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁腿蚄薃肇肃蚃螆袀蒂蚂袈膅莈蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蚀螂羆 蒈蝿袅膂莄螈羇羅芀螇蚆膀膆莄衿羃膂莃羁芈蒁莂蚁肁莇莁螃芇芃莀袅聿腿葿 羈袂蒇蒈蚇肇莃蒈螀袁艿蒇羂肆芅蒆蚂量賺蒅螄膄蒀蒄祎羇莆蒃量膃节薂蚈羅 膈薂螁賺肄薁袃羄蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇量肀葿薆虿袃莅蚆螁聿芁蚅 袄袁腿蚄薃肇肃蚃螆袀蒂蚂袈膅莈蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蚀螂羆蒈蝿袅膂莄螈羇羅 芀螇蚆膀膆莄衿羃膂莃羁芈蒁莂蚁肁莇莁螃芇芃莀袅聿腿葿羈袂蒇蒈蚇肇莃蒈 螀袁艿蒇羂肆芅蒆蚂量賺蒅螄膄蒀蒄祎羇莆蒃量膃节薂蚈羅膈薂螁賺肄薁袃羄 蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇量肀葿薆虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁腿蚄薃肇肃蚃 螆袀蒂蚂袈膅莈蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蚀螂羆蒈蝿袅膂莄螈羇羅芀螇蚆膀膆莄衿羃 膂莃羁芈蒁莂蚁肁莇莁螃芇芃莀袅聿腿葿羈袂蒇蒈蚇肇莃蒈螀袁艿蒇羂肆芅蒆 蚂量賺蒅螄膄蒀蒄祎羇莆蒃