房地产买卖合同(预售)责任分配表

1、房地产买卖合同（预售）责任分配表流水编号1“套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。”“本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。”第三条标的房地产情况项目总师/综合办营销部（经理）合同附件一、附件二2“交付前应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。”第九条交付时间和办法综合办综合办法律专员或法律顾问“工程竣工验收合格证明文件”的相关规定，取得相关证明文件3按规定“办理入伙手续”第九条交付时间和办法物业管理公司营销部经公司评审的“入伙管理流程”4“文件不全的，视为不符合交付标准，买方有权拒绝收楼，由此产生的

2、逾期交付责任由卖方承担。”第十条交付文件营销部物业管理公司经公司评审的“交付标准”，符合“交付标准”的证明文件5“卖方在接到买方异议后，应在 _ 10 _日内对异议部分做出书 面答复和处 理意见。逾期不予答复及处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付。”第十 A一条交付时验收客户关系部或营销部客户关系专员营销部经公司评审的“客户意见处理流程”6“在本合冋第九条约定的交付期限内将本房地产交付买方”第十一条卖方逾期父付的违约责任项目部/综合办营销部按合同约定“交付标准”完成项目基建工作7“卖方未按规定时间建成共用设施及附属配套项目并经验 地产不符合交付标准”收合格的，本房第十三条公用设附属

3、配套项目施与项目总师/项目部物业管理公司按合同约定交付标准完成项目基建工作与合作单位签订的“保修期及保修流程满足合8“保修期自交付之日起计算。”第十五条保修成本部物业管理公司同保修条款要求本房地产因质量缺陷造成头方损失的，卖方应丁以赔偿。“因质量缺陷经两次以上维修后仍不能满足正常使用要求的，或买方认为项目质量满足指定的建设工程质量检测机构检测9本房地产主体结构工程质量不合格、不能满第十八条质量项目部物业管理公司的“合格”标准；经公司评 审的“质量缺陷维修足安全使用的，买方可委托由政府指定的建设工程质量检测机构检测。”流程”保证二次内满足业主合理要求10卖方交付的本房地产实际套内建筑面积与本合冋

4、第一条约定的套内建筑第十七条面积差综合办/项目总师营销部预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告吻合，增面积如果存在差异，分别按以下方式处理”异处理/项目部加销售合同管理规定“交付的本房地产的装修部分达不到本合同附件三约定的主要装修标准的，头方有权要求卖方就未达标准部分进仃重新装修。”/“卖方交付的本房地产的装置、装修、装饰所第十八条装置、装项目总师（提合同附件三及相关标准验收情况；危害11用材料的产品质量必须符合国家的强制性规范，如不符合规营销部修、装饰出）/项目部身体的强制性标准及验收情况范，或其对人体有害物质超过国家强制性标准，危及买方健康的，买方有权要求卖方予以更换、处理，造成买方损失的，卖

5、方应当依法承担赔偿责任。”13“如卖方未履行相关义务造成买方不能按约定期限取得房地产证的，卖方自本房地产交付之日后的第240日起，按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金。如延期办证的时间达到120日，则买方有权在该120日届满之日起半 年内解除合 同。”第二十二条延期办证的违约责任营销部/综合办综合办法律专员或法律顾问办证符合合同规定的相关记录14卖方应依法在物业管理区域内配置产权属于全体业主共有的平方米建筑面积的物业管理用房，其位置见附图6”第二十四条前期物业管理项目总师/项目部物业管理公司（提出并跟踪）符合合同规定的物业管理用房15“卖方应于本合同生效之日起15日内向深圳市房地产权登记 机关作备案登记。”第二十六条合同备案营销部综合办法律专员或法律顾问经公司评审的“合同管理流程”16“本合同中通知均米用书面形式。通知