哈尔滨涂料项目可行性研究报告

1、泓域咨询/哈尔滨涂料项目可行性研究报告哈尔滨涂料项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析摘要中国拥有巨大的防腐涂料市场，其中海洋重防腐涂料需求年均增速超过20%，但与国外相比，中国涂料产品长期处在落后、模仿和跟踪发展的地位，其中国内超过八成的重防腐涂料市场被国外涂料巨头垄断。该石墨烯防腐涂料项目计划总投资17420.83万元，其中：固定资产投资15621.43万元，占项目总投资的89.67%；流动资金1799.40万元，占项目总投资的10.33%。达产年营业收入17469.00万元，总成本费用13542.90万元，税金及附加276.18万元，利润总额3926.10万元，利税总额4743.

2、81万元，税后净利润2944.57万元，达产年纳税总额1799.23万元；达产年投资利润率22.54%，投资利税率27.23%，投资回报率16.90%，全部投资回收期7.42年，提供就业职位316个。坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。石墨烯常规防腐涂料的申请量保持着快速增长的态势，在2017年达到282项，表明石墨烯常规防腐涂

3、料的技术发展处于快速增长期。报告主要内容：项目基本情况、项目背景、必要性、产业调研分析、产品规划分析、选址可行性研究、项目工程设计说明、项目工艺原则、清洁生产和环境保护、生产安全、项目风险评估分析、节能说明、项目实施进度计划、项目投资方案、经济效益评估、综合评估等。哈尔滨涂料项目可行性研究报告目录第一章 项目基本情况第二章 项目背景、必要性第三章 产业调研分析第四章 产品规划分析第五章 选址可行性研究第六章 项目工程设计说明第七章 项目工艺原则第八章 清洁生产和环境保护第九章 生产安全第十章 项目风险评估分析第十一章 节能说明第十二章 项目实施进度计划第十三章 项目投资方案第十四章 经济效益评

4、估第十五章 项目招投标方案第十六章 综合评估第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”

5、的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司建立

6、完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入12080.35万元，同比增长10.21%（1118.88万元）。其中，主营业业务石墨烯防腐涂料生产及销售收入为10501.53万元，占营业总收入的86.93%。上年度主要经济指标序号项

7、目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2536.873382.503140.893020.0912080.352主营业务收入2205.322940.432730.402625.3810501.532.1石墨烯防腐涂料(A)727.76970.34901.03866.383465.502.2石墨烯防腐涂料(B)507.22676.30627.99603.842415.352.3石墨烯防腐涂料(C)374.90499.87464.17446.321785.262.4石墨烯防腐涂料(D)264.64352.85327.65315.051260.182.5石墨烯防腐涂料(E)176.4323

8、5.23218.43210.03840.122.6石墨烯防腐涂料(F)110.27147.02136.52131.27525.082.7石墨烯防腐涂料(.)44.1158.8154.6152.51210.033其他业务收入331.55442.07410.49394.701578.82根据初步统计测算，公司实现利润总额2740.85万元，较去年同期相比增长548.58万元，增长率25.02%；实现净利润2055.64万元，较去年同期相比增长199.35万元，增长率10.74%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元12080.35完成主营业务收入万元10501.53主营业务收入占比86.

9、93%营业收入增长率（同比）10.21%营业收入增长量（同比）万元1118.88利润总额万元2740.85利润总额增长率25.02%利润总额增长量万元548.58净利润万元2055.64净利润增长率10.74%净利润增长量万元199.35投资利润率24.79%投资回报率18.59%财务内部收益率29.94%企业总资产万元28975.17流动资产总额占比万元34.11%流动资产总额万元9883.81资产负债率22.00%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“哈尔滨涂料项目”主要从事石墨烯防腐涂料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本

10、）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性哈尔滨涂料项目选址于xxx科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：哈尔滨涂料项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量

11、不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称哈尔滨涂料项目我国重防腐涂料品牌在知名度和防腐技术离国际水平还有一定的距离，国内80%重防腐涂料市场已被国外涂料巨头垄断。但是随着石墨烯在涂料领域更加广泛的应用，我国本土涂料企业与外企之间在高端涂料领域的尤其是重防腐涂料领域的差距将逐步缩

12、小，或将打破PPG、阿克苏诺贝尔、关西、佐敦、海虹老人等国际名企在中国高端涂料市场的垄断局面。防腐涂料是指以防腐蚀为主要功能的涂料，主要由成膜物质、溶剂、颜料、添加剂组成，一般分为常规防腐涂料和重防腐涂料两大类。防腐涂料在涂料工业中占有越来越重要的地位，其市场规模仅次于建筑涂料位居第二位，目前应用领域主要集中在石油化工，铁路、公路桥梁，海洋工程，建筑钢结构，电力工业，汽车工业等方面。（二）项目选址xxx科技园哈尔滨，简称哈，古称会宁府、阿勒锦，别称冰城，是黑龙江省省会、副省级市、哈尔滨都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、国家重要的制造业基地。截至2018年，全市下辖9个

13、区、7个县、代管2个县级市，总面积53100平方千米，建成区面积435.28平方千米，常住人口1085.8万人，城镇人口709.0万人，城镇化率65.3%。哈尔滨地处中国东北地区、东北亚中心地带，是中国东北北部政治、经济、文化中心，被誉为欧亚大陆桥的明珠，是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要枢纽，哈大齐工业走廊的起点，国家战略定位的沿边开发开放中心城市、东北亚区域中心城市及对俄合作中心城市。哈尔滨是国家历史文化名城，是一国两朝发祥地，即金、清两代王朝发祥地，金朝第一座都城就坐落在哈尔滨阿城，清朝肇祖猛哥帖木儿出生在哈尔滨依兰，金源文化由此遍布东北，发扬全国，是热点旅游城市和国际冰雪文化名城，素有

14、冰城、东方莫斯科、东方小巴黎之称。2017年11月复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号，中国百强城市排行榜排第23位；2017年12月获得厕所革命优秀城市奖，当选中国十佳冰雪旅游城市；2018年10月获全球首批国际湿地城市称号。（三）项目用地规模项目总用地面积52799.72平方米（折合约79.16亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数60.46%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率6.67%，固定资产投资强度197.34万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积52799.72平方米，建筑物基底占地面积31922.71平方米，总建筑面积71807.62平方米，其中：规划建设主体工

15、程44720.72平方米，项目规划绿化面积4790.94平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费6437.99万元。（七）节能分析1、项目年用电量551580.11千瓦时，折合67.79吨标准煤。2、项目年总用水量12335.36立方米，折合1.05吨标准煤。3、“哈尔滨涂料项目投资建设项目”，年用电量551580.11千瓦时，年总用水量12335.36立方米，项目年综合总耗能量（当量值）68.84吨标准煤/年。达产年综合节能量22.95吨标准煤/年，项目总节能率23.83%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx科技园发展规划，符合xxx科技园产业结构

16、调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资17420.83万元，其中：固定资产投资15621.43万元，占项目总投资的89.67%；流动资金1799.40万元，占项目总投资的10.33%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入17469.00万元，总成本费用13542.90万元，税金及附加276.18万元，利润总额3926.10万元，利税总额4743.81万元，税后净利润2944.57万元，达

17、产年纳税总额1799.23万元；达产年投资利润率22.54%，投资利税率27.23%，投资回报率16.90%，全部投资回收期7.42年，提供就业职位316个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx科技园及xxx科技园石墨烯防腐涂料行业布局和结构调整政策

18、；项目的建设对促进xxx科技园石墨烯防腐涂料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“哈尔滨涂料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技园经济发展，为社会提供就业职位316个，达产年纳税总额1799.23万元，可以促进xxx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率22.54%，投资利税率27.23%，全部投资回报率16.90%，全部投资回收期7.42年，固定资产投资回收期7.42年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、中共中央、国务院发布关于

19、深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米52799.7279.16亩1.1容积率1.361.2建筑系数60.46%1.3投资强度万元/亩197.341.4基底面积平方米31922.711.5总建筑面积平方米718

20、07.621.6绿化面积平方米4790.94绿化率6.67%2总投资万元17420.832.1固定资产投资万元15621.432.1.1土建工程投资万元6049.222.1.1.1土建工程投资占比万元34.72%2.1.2设备投资万元6437.992.1.2.1设备投资占比36.96%2.1.3其它投资万元3134.222.1.3.1其它投资占比17.99%2.1.4固定资产投资占比89.67%2.2流动资金万元1799.402.2.1流动资金占比10.33%3收入万元17469.004总成本万元13542.905利润总额万元3926.106净利润万元2944.577所得税万元1.368增值税

21、万元541.539税金及附加万元276.1810纳税总额万元1799.2311利税总额万元4743.8112投资利润率22.54%13投资利税率27.23%14投资回报率16.90%15回收期年7.4216设备数量台（套）10317年用电量千瓦时551580.1118年用水量立方米12335.3619总能耗吨标准煤68.8420节能率23.83%21节能量吨标准煤22.9522员工数量人316第二章 项目背景、必要性一、石墨烯防腐涂料项目背景分析中国拥有巨大的防腐涂料市场，其中海洋重防腐涂料需求年均增速超过20%，但与国外相比，中国涂料产品长期处在落后、模仿和跟踪发展的地位，其中国内超过八成的

22、重防腐涂料市场被国外涂料巨头垄断。从全球防腐涂料申请的技术主题分布来看，石墨烯薄膜防腐涂料的占比较小，仅占到5%，而石墨烯复合防腐涂料的占比则高达95%；其中石墨烯复合防腐涂料中常规防腐涂料的占比为79%，重防腐涂料则占全部的16%。石墨烯防腐涂料专利中，中国申请占到了全球申请量的93%，其次为美国申请和韩国申请，可见，中国在防腐涂料领域的技术来源中占据了较大的优势；美国和韩国作为石墨烯领域的传统强国，在防腐涂料领域也拥有较高的技术产出。从各省市产量分布来看，据统计，2018年中国防腐涂料产量最高的省市为广东省，产量为101.3万吨，排第二的是上海市，产量为51.41万吨，其次是江苏省，产量为

23、49.35万吨。销售收入方面，据统计，2019年中国防腐涂料销售收入为1012亿元，同比增长18.1%。从全国防腐涂料销售收入TOP10省市来看，排第一的是广东省，销售收入占比23.15%，排第二的是江苏省，销售收入占比18.67%，其次是上海市，销售收入占比10.26%。与石墨烯复合防腐涂料的总申请量相比，石墨烯薄膜防腐涂料的总申请量要少很多。主要是因为CVD工艺对设备的要求很高，制备石墨烯防腐涂层的成本也很高，从而限制了其实际的广泛应用。但石墨烯薄膜防腐涂料的申请量仍保持着相对稳定的增长态势，在2016年的申请量达到15项。二、石墨烯防腐涂料项目建设必要性分析我国重防腐涂料品牌在知名度和防

24、腐技术离国际水平还有一定的距离，国内80%重防腐涂料市场已被国外涂料巨头垄断。但是随着石墨烯在涂料领域更加广泛的应用，我国本土涂料企业与外企之间在高端涂料领域的尤其是重防腐涂料领域的差距将逐步缩小，或将打破PPG、阿克苏诺贝尔、关西、佐敦、海虹老人等国际名企在中国高端涂料市场的垄断局面。腐蚀问题已经造成大量能源、资源浪费及巨大的经济损失。据美国公布的报告显示，每年仅因腐蚀所造成的直接经济损失大约占了国民经济总产值的1%-4%。在中国，每年金属腐蚀造成的经济损失约占国民生产总值的4%。如此巨大的损耗，无疑刺激着市场对防腐涂料需求的增长以及防腐涂料新技术的快速成长。据不完全统计，2017年我国重防

25、腐涂料总产量351.4万吨，同比增长18.1%，占涂料总产量的比重上升至18.5%，其中船舶重防腐涂料达66.7万吨，占比为19%，增长最快的是建筑钢构重防腐涂料达47.8万吨。另一方面，据预测，2018年我国石墨烯防腐涂料市场将达5亿元，2022年将达48亿元，石墨烯防腐涂料有望助力国产防腐涂料跨入国际高端市场，提升我国涂料产业的国际竞争力。目前，不仅仅是石墨烯研究所、南京工业大学、江南石墨烯研究院等单位积极探索石墨烯在防腐涂料领域的应用，不少涂料企业也加快步伐研究石墨烯涂料。第三章 产业调研分析一、石墨烯防腐涂料行业分析防腐涂料是指以防腐蚀为主要功能的涂料，主要由成膜物质、溶剂、颜料、添加

26、剂组成，一般分为常规防腐涂料和重防腐涂料两大类。防腐涂料在涂料工业中占有越来越重要的地位，其市场规模仅次于建筑涂料位居第二位，目前应用领域主要集中在石油化工，铁路、公路桥梁，海洋工程，建筑钢结构，电力工业，汽车工业等方面。近年来，全球防腐涂料市场规模增长稳定。据涂料工业报道，2017年全球防腐涂料市场规模约为248.4亿美元，到2022年全球防腐涂料市场规模有望达到317.3亿美元。其中，亚太地区是防腐涂料最大的市场，并且增长率最快，而中国占亚太涂料市场的60%左右。但目前我国涂料产品性能上与国外产品尚有一定差距，高端涂料市场基本被外资企业占据。石墨烯作为新兴的纳米材料，具有良好的阻隔性能和屏

27、蔽性能，同时还兼具高导电、高强度等性能，将石墨烯材料与传统防腐涂料结合起来，石墨烯改性防腐涂料具有防腐效果好，涂层厚度低，附着力高，漆膜重量轻，耐盐雾性能极佳等优势，是传统防腐涂料的良好升级替代品种；同时添加石墨烯后成本增加远远低于其带来的防腐收益，因此石墨烯有望成为传统防腐涂料的良好升级替代品种。目前石墨烯防腐涂料技术已经成熟，国内多家企业均有前瞻布局。从市场调研资料显示，我国石墨烯防腐涂料企业数量已达到155家。石墨烯防腐涂料企业数量相对较多的省份分别为江苏（41家）、安徽（24家）、山东（21家）、广东（17家），分布占全部石墨烯防腐涂料相关企业数量的26.45%、15.48%、13.5

28、5%和10.97%。其他省份石墨烯防腐涂料企业均为10家以下。石墨烯防腐涂料企业注册数量变化不大，2014-2017年企业新注册数量呈逐年增长趋势。据CGIAResearch预测，到2022年中国石墨烯防腐涂料市场将达到48亿元。石墨烯防腐涂料市场潜力巨大，有望助力国产传统防腐涂料登上高端市场的舞台。二、石墨烯防腐涂料市场分析预测石墨烯常规防腐涂料的申请量保持着快速增长的态势，在2017年达到282项，表明石墨烯常规防腐涂料的技术发展处于快速增长期。在石墨烯防腐涂料领域，中国申请人的申请量优势非常明显，全球主要申请人除了韩国的浦项制铁公司以外，均来自中国，申请量较多的中国申请人主要有常州大学、

29、天长市巨龙车船涂料有限公司、中国科学院宁波材料技术与工程研究所、成都新柯力化工科技有限公司、国家电网、成都纳硕科技有限公司、无锡明盛纺织机械有限公司、上海理工大学、天津美士邦涂料化工有限公司、英德科迪颜料技术有限公司和广东科迪新材料科技有限公司等；主要申请人中，企业为9家，高校和科研院所为3家。对重点申请人的申请量年代分布可以看出，常州大学、中国科学院宁波材料技术与工程研究所、成都新柯力化工科技有限公司、国家电网、成都纳硕科技有限公司、浦项制铁公司、上海理工大学保持着较好的研发持续性。石墨烯富锌重防腐涂料是利用石墨烯良好的导电性和片状搭接特性，将改性石墨烯添加到防腐涂料体系，与锌粉形成良好的导

30、电网络，从而突破性地实现了在低锌的条件下仍然具有优异的阴极保护作用和防腐性能。较传统防腐涂料相比，石墨烯与涂料的结合使得锌粉用量只有传统防腐涂料的1/3，施工时的锌蒸汽污染大大减轻，同时石墨烯重防腐涂料是防腐涂料领域已知的最薄的一种，满足了涂装材料轻量化的要求，因此底漆的申请量最高。在石墨烯常规防腐涂料中，石墨烯环氧树脂防腐涂料是申请量最多的类型。环氧树脂具有优异的机械性能，对基材的粘附性、耐腐蚀性、热稳定性好，且成本低，可以与不同的固化剂形成不同的涂料配方，这些优点使得环氧涂料成为石墨烯防腐涂料中最常用的品种；另外丙烯酸树脂防腐涂料和聚氨酯防腐涂料也是申请量较高的2个分支。其他类型防腐涂料的

31、申请量则相对较少。近几年来，中国已逐步淘汰了含Hg、Cr、Pb等重金属化合物的防锈漆，推广无毒的磷酸锌、磷酸铝等防锈颜料。如目前中国有80%以上的重防腐涂料生产厂家能生产高固体份的环氧磷酸锌涂料。既能作底漆、中层漆，也可以作室内钢结构面漆，用途十分广泛。在20世纪90年代氯化橡胶是钢结构的主要面漆，占有60%以上的份额。氯化橡胶涂层耐水、耐大气老化、防腐蚀性能好，而且单组分施工，综合性能优异。但由于在生产氯化橡胶的过程中，使用的CCL4会破坏大气臭氧层，国内涂料厂家开始减少了氯化橡胶漆的生产。又因环氧沥青底漆含有苯丙笓致癌物质，在钢管桩、埋地管道上也逐步减少了应用数量，替代的是3PE环氧粉末涂

32、料和聚脲弹性体，它们均是环保型产品。中国的涂料、涂装行业是全国第二大VOC排放源。2009年全国850万吨涂料中，溶剂型涂料占60%以上，每年直接排放大气的有机溶剂约130万吨以上，不仅污染环境，而且浪费大量资源。VOC较高的普通涂料约占一半左右的份额。提高重防腐涂料的固体份含量，减少VOC是重防腐涂料的主攻方向。近几年来，涂料行业掀起了一股水性化热。重防腐涂料也不例外，有关各种高性能水性重防腐涂料研制成功的报导层出不群。第四章 产品规划分析一、产品规划项目主要产品为石墨烯防腐涂料，根据市场情况，预计年产值17469.00万元。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了

33、走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积52799.72平方米（折合约79.16亩），其

34、中：净用地面积52799.72平方米（红线范围折合约79.16亩）。项目规划总建筑面积71807.62平方米，其中：规划建设主体工程44720.72平方米，计容建筑面积71807.62平方米；预计建筑工程投资6049.22万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费6437.99万元。（三）产能规模项目计划总投资17420.83万元；预计年实现营业收入17469.00万元。第五章 选址可行性研究一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。场址应靠近

35、交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx科技园。哈尔滨，简称哈，古称会宁府、阿勒锦，别称冰城，是黑龙江省省会、副省级市、哈尔滨都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、国家重要的制造业基地。截至2018年，全市下辖9个区、7个县、代管2个县级市，总面积53100平方千米，建成区面积435.28平方千米，常住人口1085.8万人，城镇人口709.0万人，城镇化率65.3%。哈尔滨地处中国东北地区、东北亚中心地带，是中国东北北部政治、经济、文化中心，被誉为欧亚大陆桥的明珠，是第一条欧亚

36、大陆桥和空中走廊的重要枢纽，哈大齐工业走廊的起点，国家战略定位的沿边开发开放中心城市、东北亚区域中心城市及对俄合作中心城市。哈尔滨是国家历史文化名城，是一国两朝发祥地，即金、清两代王朝发祥地，金朝第一座都城就坐落在哈尔滨阿城，清朝肇祖猛哥帖木儿出生在哈尔滨依兰，金源文化由此遍布东北，发扬全国，是热点旅游城市和国际冰雪文化名城，素有冰城、东方莫斯科、东方小巴黎之称。2017年11月复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号，中国百强城市排行榜排第23位；2017年12月获得厕所革命优秀城市奖，当选中国十佳冰雪旅游城市；2018年10月获全球首批国际湿地城市称号。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展

37、，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项

38、目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数60.46%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率6.67%，固定资产投资强度197.34万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22569.3622569.3644720.7244720.724144.101.1主要生产车间13541.6213541.62268

39、32.4326832.432569.341.2辅助生产车间7222.207222.2014310.6314310.631326.111.3其他生产车间1805.551805.552593.802593.80248.652仓储工程4788.414788.4117606.4817606.481186.562.1成品贮存1197.101197.104401.624401.62296.642.2原料仓储2489.972489.979155.379155.37617.012.3辅助材料仓库1101.331101.334049.494049.49272.913供配电工程255.38255.38255.38

40、255.3819.363.1供配电室255.38255.38255.38255.3819.364给排水工程293.69293.69293.69293.6917.324.1给排水293.69293.69293.69293.6917.325服务性工程3032.663032.663032.663032.66204.385.1办公用房1425.931425.931425.931425.93108.605.2生活服务1606.731606.731606.731606.73107.526消防及环保工程855.53855.53855.53855.5364.866.1消防环保工程855.53855.53855

41、.53855.5364.867项目总图工程127.69127.69127.69127.69320.917.1场地及道路硬化8509.341515.271515.277.2场区围墙1515.278509.348509.347.3安全保卫室127.69127.69127.69127.698绿化工程2620.9591.73合计31922.7171807.6271807.626049.22六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求

42、，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时

43、，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按2

44、5.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。3、车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。电源设备选用隔爆型dBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境

45、按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。八、选址综合评价第六章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则二

46、、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。建筑结构的安全等级是根据建筑

47、物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。四、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。undefined五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积71807.62平方米，其中：计容建筑面积71807.62平方米，计划建筑工程投资6049.22万元，占项目总投资的34.72%。第七章 项

48、目工艺原则一、原辅材料采购及管理投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。二、技术管理特点投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（

49、ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自

50、身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。（二）项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。四、设备选型方案项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等

51、方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计103台（套），设备购置费6437.99万元。第八章 清洁生产和环境保护清洁生产是从源头提高资源利用效率、减少或

52、避免污染物产生的有效措施。当前，我国工业污染物减排压力有增无减，工业领域清洁生产技术水平提升仍有较大潜力，清洁生产管理服务体系尚需进一步完善。“十三五”规划纲要明确提出要“支持绿色清洁生产，推进传统制造业绿色改造，推动建立绿色低碳循环发展产业体系”。因此，“十三五”期间，要把全面实施传统产业清洁化改造，作为促进工业绿色转型升级，实现绿色发展发展的重要内容和抓手，作为协调推进经济发展和环境保护的根本途径。要大力度推进绿色变革。深入供给侧结构性改革，克服改革阵痛，切实补齐工业结构偏重、资源环境约束偏紧、单位产出能耗和资源消耗水平偏高等三块短板，推进绿色低碳循环发展；充分利用科教资源，大力推进创新创

53、业，重点培育绿色发展新动能；加强生态文明机制建设，健全生态补偿机制，加大环境督查力度，严格执行生态环境损害责任终身追究制。一、建设区域环境质量现状投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风

54、天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。（三）建设期水环境影响防治对策生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的

55、生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗