有关岗位人员规章制度

1、项目负责人岗位职责1、负责所管辖物业域内的日巡检及发现问题及时处理。 2、按物业合同要求，努力完成工作职责内容。 3、对所管区域内物业管理项目进行检查指导，并做到身先士卒，以身作则，以 自己的行为影响和带动员工。4、热情礼貌待客，文明服务，树立良好公司形象。 5、每月进行各项工作总结，扬长避短。6、积极完成上级领导交办的临时任务，熟悉管理区内水电管网分布、供水、供 电设备及控制系统的走向位置及其养护办法，并做好养护工作。21、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度。2、热爱本职工作，不怕脏，吃苦耐劳。3、讲文明、有礼貌，服从领导，团结同事，完成领导交办的任务。4、举止、语言文明，上班穿工作服，戴工作

2、牌，仪表整洁，精神饱满。5、按时上下班，不得迟到、早退，不得擅自离岗，不得在工作场所闲谈，或做与工作无关的事，有事先请假。6、负责好本责任区内的垃圾清扫、清理和保洁。7、楼道及景区地面卫生按实际情况及时清理。8、厕所做到无异味、无尿碱、无水锈、无灰尘、无积水。9、 每天清扫的垃圾日产日清， 不得乱倒、 乱放， 爱惜并合理使用各种卫生工具，工作完毕，及时清洗工具，并摆放到规定的位置。10、工作结束后，负责公共部分灯、水龙头，门、窗户的关闭工作，工作中若发现有公物损坏的现象，应立即汇报，以便及时维修。11、 爱护公物， 保管好各自使用的工具， 不准擅自将公司的物品挪作它用， 损坏、遗失工具要照价赔

3、偿。12、服从管理人员的管理，承担公司安排的其它临时性工作。3绿化员岗位职责1、浇水：室外绿化及室外盆景按不同季度和天气及时浇水，因干旱而出现特缺水时，必须应变增加浇水次数，保证所有植物不因缺水出现萎蔫。2、植保：提供生化物防治，人工防治，使用农药必须以不伤害业主及游客的健康为前提， 尽量使用高效低毒农药。 在使用农药时， 必须在晴朗无风的天气一次性完成， 喷药后 4 小时内下雨的， 要待天晴后重喷。 以上工作每次完成后由实施人员填写绿化养护工作日记录表 。3、绿化（地）养护工作的检查：绿化（地）养护工作的日检与清洁卫生检查工作同时进行，由保洁部主管将检查记录于绿化工作日检表相应栏目中。公司领

4、导每月对服务中心内绿化（地）养护情况进行一次检查，并将检查记录于绿化（地）养护日检查表中。保安队长岗位职责1、 执行公司的规章制度， 尽心尽职管理全队的各项工作。 做好队员的思想工作。要关心爱护队员，了解队员的思想、工作、生活等的情况，及时发现问题。做到政治上关心，思想上信任，工作上指导，生活上体贴。2、 不断提高队员的业务素质。 要有计划地组织队员学习业务， 检查督促好队员、用好装备和消防器材，使其保持良好工作状态。3、加强与业主单位保卫部门的联系，及时交换工作情况，熟悉业主单位周围的社会治安情况， 从业主单位的实际出发， 及时提出保安工作的建设和要求， 以保障业主和游客安全、维护业主和游客

5、利益。4、认真做好考勤工作。要贯彻公司提出的“从严治队”的要求，及时、准确填报公司印发的考勤报表，并于当月 25 日开展分队会议，及时总结当月工作情况和计划下月的工作目标。5、组织责任区的工作。要根据公司宗旨和保安服务的合同事项，组织好责任内的守护、巡逻等工作，维护责任区安全，妥善处理各项纠纷和案件。6、做好领班思想工作。根据其情节轻重进行处理保安领班的失职行为，造成后果的报公司保安部门处理。5保安员岗位职责1、统一着装上岗，仪容严整、精神饱满、坚守岗位、服从指挥、文明服务、礼貌待人、认真做好记录。2、 熟悉本岗位任务和工作要求， 严格遵守纪律， 按规定交接班， 不迟到不早退。3、有效制止辖区

6、内各种违反消防、装修、卫生、绿化等管理规定的行为，有效制止违反各类公共秩序、公众制度和干扰、妨碍管理工作的现象。4、负责物业区域内的车辆停放管理和秩序维护，确保物业区域内的道路畅通。 5、制订火警、匪警发生时的应急措施及救护常识。发生火警、匪警时，必须以 最快的速度到达现场，不得以任何借口推脱。6、学习治安法规，刻苦训练，有一定搏击、对抗素质，对违反治安条例的人和 事及时有效制止。6水电工岗位职责1、 熟悉和遵守国家有关水电气设备管理、 运行等方面的法律、 规范及安全规程。2、负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管验收工作。3、负责本项目已接管的所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维护、

7、维修、保养，全面掌握本项目强弱电系统及其设备的性能和使用方法。4、负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造和建议大、中修计划， 协同工程部经理共同向公司提交方案并组织、 监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、 更新前后运行效果的各方面对比和改造、 更新经验总结。5、负责每月不定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1 月 5日和 7 月 5 日前向工程部经理提交工作总结。6、负责每周一次对本项目所管辖的包括高压变电所、低压配电室、卫星机房、中控室中的设备、设施进行检查。7、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；8、 负责每月 15 日前提交所有电气专业的维修工作、 设备、 材料采购计划和配合填写相关表格。9、负责制定电气设备、设施管理的各项规章制度，出具设备、设施巡检表。10、 负责维修电气的日常管理、 考核， 安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。11、积极配合其他专业、其他部门的工作。7安全制度1、明确各项安全制度，确保景区财物、公共设施的安全，保障物业公司工作人员及游客安全。2、每位员工必须认真学习，熟练掌握各项安全技能。3、保障消防通道畅通，建立日、月、季、年巡检登记制度，专人管理落实到人。4、消防系统运行维护保养标准：设备设施专人管理，重点部位