水暖监理细则完成版0606

1、水暖通消专业监理细则1 专业工程特点：1.1 工程简介：华北电网有限公司调度通讯楼是以生产指挥调度、行政管理、办公、外事接待等为主的办公性大楼。 位于广安门立交桥东南侧， 北临广内大街， 西临二环滨河路。 用地东西宽 79.50米，南北长87.05 米。总用地面积： 6600 平方米，总建筑面积52437.5 平方米，建筑高度为檐口高 83.5 米，最高高度为 110米；地上 25层，地下 3层。地下部分为设备机房、车库及 11 万伏变电站，地上为业主机关及电力调度信息指挥中心。本工程为一类建筑，耐火等级为一级，抗震设计烈度为 8 度。1.2 华北电网有限公司调度通讯楼内部维修改造工程参建单位

2、：建设单位：华北电网有限公司设计单位：中国建筑设计研究院监理单位：北京华联电力工程监理公司华北电网有限公司调度通信楼内部维修改造工程监理部总承包单位：天津电力建设工程公司1.3 华北电网有限公司调度通讯楼维修改造工程施工工期：计划工期：2009年6月10日2009年12月31日1.4 专业工程特点：本次设计为现有大楼改造设计，设计范围包括项目红线内，除11 万伏变电站以外，所有给排水，消防灭火工程的系统优化及设备和管材的更新设计1.4.1 给水系统生活给水系统由建筑物西、北两侧引两根dn150勺给水干管进入红线内，在大楼四周铺 设成环状管网，并从管网引出两条dn150i勺管道，由建筑物西、南接

3、至地下三层生活蓄水池， 本工程室内给水系统竖向分为三个区 :1.4.1.1 低区为地下三层至二层，由市政管网直接供给，市政管网供水压力为0.18mpa。1.4.1.2 中区为三至十一层，由地下三层生活蓄水池及变频供水设备，经减压后供水。1.4.1.3 高区为十二层以上，由地下三层生活蓄水池及变频供水设备直接供水。1.4.2 热水系统本设计只进行管路系统改造，换热站不变。本楼的热水系统主要用于职工浴池，厨房，餐饮等处，用水点均在二层以下，系统竖向不分区。1.4.3 中水系统市政中水经浮动上滤式过滤器进行过滤处理， 去除原水中悬浮物等颗粒物质， 降低原水中的色度，浊度，有效提高用水水质后，接入地下

4、三层中水机房的中水蓄水池。1.4.3.1 低区为地下三层至二层，由地下三层中水蓄水池及变频供水设备，经减压后供水。1.4.3.2 中区为三至十一层，由地下三层中水蓄水池及变频供水设备，经减压后供水。1.4.3.3 高区为十二层以上，由地下三层中水蓄水池及变频供水设备直接供水。1.4.4 直饮水系统直饮水的水源为城市自来水， 进入直饮水机房的原水水箱， 经处理后达到国家生活饮用水水质的卫生标准后，经变频供水设备供水。本工程主要用于厨房，客房及各楼层开水间等部位供应管道直饮水。直饮水竖向分为三个区：低区为地下三层至二层，中区为三层至十一层，高区为十二至二十层，系统共用一套变频供水设备，中，低区用水

5、经减压后供水。1.4.5 污，废水系统1.4.5.1 本工程生活污，废水排入室外检查井，经化粪池（隔油池）处理后排入市政污水管网，本工程正负零以上污水为重力流排水，正负零以下污，废水排入地下集水坑，经潜污水泵提升排至室外污水管网，地下一层厨房含油污水均以重力流排至地下二层的污水处理机房，通过油脂分离器隔油处理后，经双泵外置式排水设备提升后排入市政管网。地面以上底层的污废水设单独管独立排至室外污水管。1.4.5.2 卫生器具采用陶瓷制品， 公共卫生间采用脚踏式自闭式冲洗蹲便器， 感应式小便器，和洗手盆龙头，卫生洁具的五金配件采用节水型产品。1.4.6 雨水系统1.4.6.1 本工程屋面雨水采用内

6、落水，二十一层以上屋面雨水以重力流至二十一屋面， ，二十一层以下各屋面雨水采用虹吸式雨水排水系统， 压力排至室外检查井， 经汇集后排入市政管网，分别排入室外雨水管道。1.4.6.2 地下车库进出车坡道路面雨水经雨水明沟截流引致集水坑，由潜水泵提升排入室外雨水道。1.4.7 冷却水循环系统1.4.7.1 本工程设置两套冷却水循环系统，一套用于调度机房专业空调的冷却水循环系统，一套用于生活空调的冷却水循环系统，所有冷却塔置于四层屋顶，均设计为冬季可运行，消防水池内的消防水由冷却塔补水进行更新。1.4.7.2 采用综合水处理仪处理循环冷却水，杀菌，灭藻，保持水质稳定。1.4.8 室内外消防系统1.4

7、.8.1 室外消火栓系统由市政管网直接供水。室外消火栓采用采用地下式消火栓，各配有dn0叫 dn650勺栓口各一个。1.4.8.2 室内消火栓系统：采用临时高压给水系统，消火栓系统竖向分为两个区，低区从地下三层到九层， 高区由十层至顶层， 由地下三层消防水泵加压供给， 低区用水经减压后供水。屋顶设置有效储水容积为18m3高位水箱及试验消火栓。1.4.8.3 自动喷水灭火系统：本工程除小于 5 1tf卫生间，变配电站，管道层，水箱问及不宜用水扑救的消防控制中心外， 均有自动喷水湿式灭火系统的喷头保护。 系统竖向分为两个区，低区从地下三层到十层，高区由十一层至二十层，向低区的输水管道上设减压阀，与

8、消火栓系统共用高位水箱，保证火灾初期灭火用水。室外设地下式水泵接合器。自动喷水预作用系统：设于地下车库等，最低温度低于 4 度的场所。闭式自动喷水喷头按中危险级设置，系统设三组湿式报警阀及一组预作用报警阀。1.4.9 七氟丙烷气体灭火系统本工程地下三层变配电室，upss,电缆夹层及十六层以上电网调度中心机房等处，设置气体灭火系统。采用组合分配系统，其中地下三层为一个防护单元，十六层，十七层，十八层及二十一层各为一个防护单元。1.4.10 通风空调及防火排烟系统1.4.10.1 冷热源及水路系统设计本工程主要空调系统为集中空调系统。a 16 层以下夏季空调冷源采用三台水冷螺杆式制冷机组，冷冻机房

9、位于地下三层，冷却塔位于四层屋面，冷冻水供回水温度为 7/12 度，冷却水供回水温度为 32/37 度。b 16 层以下冬季空调冷源采用冷却塔制冷，冷却水供回水温度8/11 度，冷却塔位于四层屋面，经冷冻机房内的板式换热器交换成9/14 度的冷水供区内使用。c 16 层以上办公室空调冷源采用水环式水冷多联机，主机位于本层或22 层屋面，冷却塔位于四层屋面。d 16 层以上机房专业空调冷源采用水冷式专业空调，冷凝器同热交换器安装在本层热交换间，冷却塔位于四层屋面。24 小时不间断使用的房间，设置风冷分体空e 在变配电站，楼宇控制室，消防中心等需要调机组。1.4.10.2 热源由城市热网供给125

10、/70 oc高温热水，热交换站设于地下三层，通过热交换器将125/70 oc的高温热水交换成60/50oc低温热水后，供16层以下生活空调系统使用。交换成 25/20 度水供 16 层以上调度办公水冷多联机组冬季使用。1.4.10.3 空调水系统本楼 16 层以下空调水系统为一个分区，空调机组采用两管制系统形式，风机盘管采用四管制系统形式，空调水系统为一次泵变水量系统。空调水系统采用膨胀水箱定压，水箱设在 23 层，补水采用钠离子交换器进行水质处理，由设在冷冻机房内的补水泵向系统补水，系统工作压力为1.5mpa。1.4.10.4 空调风系统a 办公室，会议室采用风机盘管加新风空调系统，新风机组

11、采用热回收机组。b 门厅，展示厅，餐饮，四季厅，多功能厅等大空间房间采用全空气定风量空调系统。厨房补风采用空调补风，中水处理机房冬季补风进行加热，夏季送自然风。c 本工程冬季加湿采用湿膜加湿器对空气进行加湿。1.4.10.5 通风系统办公层采用风机盘管加新风空调系统的各区域，设置相应的排风系统。淋浴间，卫生间设置集中排风系统。地下车库，机电用房等设置机械通风系统，其中地下车库的通风系统还兼作火灾时的车库排烟系统。厨房设置排风系统，并在厨房及屋面设置事故通风按钮。煤气管道间设置防爆风机。 16 层以上办公采用新风换气机通风换气。1.4.10.6 防火及防排烟系统a普通空调通风系统的防火阀动作温度

12、为70oc,排风兼排烟系统风道上的防火阀的动作温度为2800a 一旦防火阀动作，应停止风机的运行。b 各层设置的排烟口采用失火层打开的方式，同时连锁相应的排烟风机启动进行排烟。同时，全楼加压风机以及失火层及其上，下两层合用前室的加压送风口打开，连锁启动加压风机，楼梯间采用百页风口，位于地下室的排烟风机启动时，其相应的补风机应连锁起停。大楼内走廊排烟，地下一层餐厅排烟，地下一层厨房事故通风，地下二层车库排风兼排烟，二层西餐厅排烟，三层电话视频会议室排烟，四层多功能厅排烟，16 21 层气灭事故通风，第 4 页 共 33 页楼梯间前室隔层加压送风。2监理细则的编制依据2.1 建设单位与总承建单位签

13、订的施工合同及协议。2.2 华北电网有限公司调度通讯楼维修改造工程施工监理合同。2.3 华北电网有限公司调度通讯楼维修改造工程施工监理规划。2.4 华北电网有限公司调度通讯楼维修改造工程经审批的给排水，消防及暖通专业施工图 纸，设计变更及工程洽商。2.5 本工程相关的主要规范，规程，法规。建筑拆除工程安全技术规范jgj147 2004施工现场临时用电安全技术规范jgj 462005建筑施工现场环境与卫生标准 jgj 146-2004建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范 gb50261-2005气体灭火系统施工及验收规范gb50263-20

14、07火灾自动报警系统施工及验收规范 gb50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 gb50242-2003制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范gb50274-98建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-2007建筑给水聚丙烯管道工程技术规范 gb/t50349-2005建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规范cjj/t29-98建筑安装分项工程施工工艺规范dbj/t01-26-20033 监理工作流程:4监理工作的控制目标值1.1 安全控制目标1.1.1 工程安全文明施工目标杜绝重伤及重伤以上事故，轻伤负伤频率控制在3%以下;不发生职业中毒、尘肺等职业病；不发生火灾事故；不发生脚

15、手架、建筑物垮塌事故；第6页共33页不发生机械记录事故；不发生因装修施工原因造成的电网调度事故；1.1.2 工程环保目标严格控制作业中产生的扬尘、废气、废水、 固体废物、化学危险废料以及噪声、振动等，不发生有投诉的环境污染事故；创建和谐、绿色、环保工程。1.2 质量控制目标按照创鲁班奖标准要求，质量达到装修国际一流水平。以合同为依据，督促施工单位严格按照技术标准、施工及验收规范以及经批准的设计文件要求组织施工，确保本工程质量符合国家验收标准，向建设单位交一个满意工程。1.3 进度控制目标按业主批准的里程碑进度，加强阶段工程进度预控分析和过程检查、及时协调、纠正偏差，确保实现工期目标。1.4 投

16、资控制目标本工程总投资约 13000.00 万元，监理将依据工程量清单的控制方法和施工中标价进行投资控制，对设计变更、洽商严格控制，严格审查变更洽商产生的增减账，确保竣工结算总价不超过本工程总承包工程合同价的5（建设规模及性质的改变、不可抗力因素除外）降低建设期成本，减少投资风险，提高投资的经济效益和社会效益，确保建设单位的工程结算额的合理性。1.5 合同管理目标依据合同条件，积极采取合同措施，避免出现的违约、索赔，公正调解合同争议，促使合同正确履行。1.6 工程信息管理目标利用先进的通讯手段和计算机网络技术进行工程信息的收集、处理、管理，规范工程资料管理，达到标准、规范、齐全，按时归档。工作

17、质量计划、实施记录达到闭环管理。文件发放快捷，手续齐全。5 安全控制要点及措施：5.1 督促检查施工单位建立安全委员会、建立健全安全组织机构与规章制度、按项目部、工地、班组三级分工，要求职责明确。5.2 检查专职安检人员持证上岗证件和兼职安检人员的培训、考核、证明。5.3 检查施工单位安全培训计划与实施情况，督促落实。5.4 检查施工单位安全施工宣传、教育情况。5.5 检查与审核施工单位各项安全施工措施及执行情况。5.6 检查安全控制点的施工安全交底。5.7 检查临时用电是否做到 :5.7.1 电源的进线、总配电箱的装置位置和线路走向是否合理。5.7.2 施工用电负荷计算是否准确，满足安全生产

18、的需要。5.7.3 选择的导线截面和电气设备的类型规格是否匹配。5.7.4 电气平面图、接线系统图是否正确、完整。5.7.5 施工用电是否采用tn-s接零保护系统。5.7.6 是否实行“一机一闸一漏”制，是否满足分级分段漏电保护。5.7.7 照明用电措施是否满足安全要求。5.7.8 防雷接地、保护接地电阻测试记录。5.7.9 漏电开关检测记录。5.7.10 检查施工单位在危险作业区和危险设备场地安全施工措施落实情况，设置统一合格的警示标志（包括带电危险、禁止通行、禁止攀登等） 。5.7.11 检查现场施工区文明施工情况，要求做到“活完、料净、场地清” 。5.7.12 参加每月一次的安全大检查。

19、各施工单位电气专业领导，安检人员参加，对现场安全文明施工状况进行检查。 施工单位汇报本月安全施工措施执行情况及存在问题， 监理对安全施工提出要求。6 质量控制要点及措施：6.1 施工前质量控制措施：6.1.1 检查施工单位质量管理体系和质检人员到位情况。6.1.2 参加设计交底和图纸会审，审查设计变更、变更设计、工程洽商等技术性文件，并监督实施。6.1.3 审查施工技术措施并督促实施。6.1.4 检查施工单位计量器具和试验仪器、仪表及校验证件。6.1.5 检查特殊工种上岗证件。6.1.6 审查进场物资、设备合格证件，经开箱检验合格后方能使用。6.2 施工中质量控制措施：6.2.1 深入现场检查

20、施工单位质检人员的到位情况，是否能全过程监控。6.2.2 对重要施工项目、隐蔽工程、关键工序要进行跟踪监理，必要时进行旁站监理，发现问题及时纠正，并做好记录。6.2.3 时刻注意施工中动态环境变化，发现问题及时解决，以保证施工作业的连续作业。6.2.4 检查施工中是否按图纸、规范、工艺的要求施工，是否落实施工措施，是否有应急防护措施。6.2.5 检查施工中所用材料是否已报验，必要时现场进行抽检，要求施工单位复试。6.2.6 检查施工单位重要的施工记录和自检记录，上道工序未经验收合格，不得进行下道工序。6.2.7 抽查特殊工种的上岗证件。6.2.8 检查施工过程中已完项目的成品保护情况，防止损坏

21、污染。6.2.9 督促检查施工单位自检工作，保证质量的控制有序。6.2.10 检查施工单位对设计变更、变更设计、工程洽商的落实情况。6.2.11 发现不安全因素和违章作业及指挥，应及时进行纠正，必要时下达安全违规通知书，要求限期整改。6.2.12 在质量事故处理中，应检查是否按批准的措施执行。6.2.13 监理旁站及隐蔽验收监理对调度通信楼水暖管道压力性试验及排水系统的灌水实验， 设备单机试运行和系统联合调试进行旁站并签证。对吊顶及结构内和地下管道工程的隐蔽施工进行见证并签证。7 工程进度控制要点及措施：7.1 预控：7.1.1 要求施工单位按周、月报送进度计划，监理审核后，监督其按计划施工。

22、7.1.2 检查承包单位施工组织和施工准备；监督以安全施工促进工程进度，以工程质量促进施工进度，建立健全工程进度管理机构，做好施工安排与调整等各项工作。7.2 事中控制：7.2.1 在施工中，要求施工单位把施工进度计划细化施工工序，真正落实现场的实际进度。7.2.2 施工单位未完成进度计划，监理要求其分析原因，在以后的进度计划中合理调整关键工期，不得影响总工期。7.2.3 对由于设备未能及时到货及材料滞后， 造成的进度计划滞后， 监理在协调会议上提出，请建设单位进行必要的配合，以便把滞后的工期再抢回来。8 工程投资控制措施8.1 根据工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确

23、的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。8.2 审核施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。8.3 严格执行工程款计量支付，认真按施工图复核已完工程量，并对施工单位所报工程量报告进行签认。8.4 严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金，必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。8.5 真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后可能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。8.6 搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及其它有关单位的协作关

24、系。9 合同及信息管理措施：9.1 监督检查工程资料的真实性、完整性和正确性。在施工阶段，对施工单位的工程资料进行监督、检查。9.2 资料管理应按单位工程目录分类设置。 包括本单位工程原始材料、 质量证明和试验记录、施工检查记录及评定、设计变更和变更设计及工程洽商、协调会议纪要、监理月报、工程管理文件等。9.3 施工监理管理资料：9.3.1 监理通知。9.3.2 监理工作日志。9.3.3 监理工作总结。9.4 监理工作记录：9.4.1 工程技术审批文件。包括施工组织设计、施工方案，报送单位填报施工技术方案措施报审表。9.4.2 工程进度审批文件。包括施工进度计划。9.4.3 工程质量控制报验审

25、批、验收文件。9.4.4 工程材料、构配件、设备报验文件。施工单位填报建筑、安装材料报验单 ，同时提供产品合格证明，应按规定进行复试，并提供复试结果和其它质量证明文件。9.4.5 施工试验报验文件。监理单位应对施工单位报送的施工试验报告进行检查。9.4.6 分项、分部工程报验文件。施工单位在完成分部分项工程并经自检合格后，填报分部分项工程施工报验表 。9.4.7 监理抽查文件。对于某些重要部位或对施工质量有怀疑时，监理工程师随时可以进行抽查，施工单位必须配合。抽查结果应进行记录并签认。9.4.8 不合格项处置记录。监理发现工程施工项目或进场物资不合格时，签发不合格项处置记录 ，施工单位应立即组

26、织，按期改正，并将书面处理结果报监理验收。9.4.9 质量事故报告及处理资料。 施工中发生的质量事故， 施工单位应按有关规定上报处理，凡工程发生重大质量事故，监理人员应参与调查和处理，并在调查报告上签署意见。10 各系统安装监理细则10.1 给排水系统10.1.1 钢管安装（热镀锌钢管、无缝钢管、焊接钢管、不锈钢管）10.1.1.1 管道、管件和阀门必须有出厂合格证书，其性能应符合国家规定的标准。10.1.1.2 钢管在安装前必须进行外观检查，镀锌钢管的内外表面应有完整的镀锌层，不应有未镀锌的黑斑和气泡存在。无缝钢管的内外表面不得有裂缝、折叠、离层、结疤，注意壁厚负差。10.1.1.3 阀门配

27、件安装前，应做耐压强度试验，试验验收以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于1 个，如有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验，强度及严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。10.1.1.4 管道为螺纹连接时，螺纹应规整，如有断丝、缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%，接口材料应为麻丝；接口为法兰连接时，管道与法兰应为双面焊，内侧焊缝不得凸出法兰密封面，垫片应采用质地柔软，无老化变质，表面无折损，皱纹等缺陷的橡胶垫圈。10.1.1.5 镀锌钢管严禁焊接连接，管材与配件不得“黑、白”混用。10.1.1.6 管道支吊架的安装，在安装前必须作防腐处理，并根据图纸尺寸作记号打

28、膨胀螺栓或预埋钢板，喷洒管吊架的设置应符合下列规定：吊架与喷头的距离，应不小于300mm， 第 11 页 共 33 页距末端喷头的距离不大于750mm成排喷洒管道、喷头及支架应成一直线；吊架应设置在相 邻喷头间的管段上：钢管管道支架的最大距离钢管公称直径 dn （mrm1520253240506580100125150200250300支架取大间距（m）保温管1.5222.533444.556788.5不保温管2.533.544.55666.5789.5111210.1.2 给水pp-r管的安装10.1.2.1 进入现场的钢塑复合管及配件，必须有质保单、合格证，否则一律不得使用。10.1.2.

29、2 管材应明显标明生产厂家的名称和规格，按国家标准在管材上印有编号要求。10.1.2.3 pp-r复合管内表面不允许有气泡、裂纹、脱皮，无明显痕纹、凹陷、色泽不均及 分解变色线。10.1.2.4 pp-r复合管内外表面应光滑，不允许有伤痕或裂纹等。管件外表面不得有裂缝， 不得有锌层损伤的迹象。热熔连接的塑料管结合面应有一均匀的熔接圈、不得出现局部熔瘤或熔接圈。10.1.2.5 pp-r复合管截管宜采用锯床，不得采用砂轮切割。当采用手工锯截管时，其锯面 应垂直于管轴心。10.1.2.6 管端、管螺纹清理加工后，进行防腐、密封处理。10.1.2.7 管道与阀门、给水栓连接采用专用过渡配件。10.1

30、.2.8 给水管道系统的试验压力、试压程序与普通钢管系统一致，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6mpa。检验方法：金属及复合管给水管道系统实验压力下观测10min,压力降不应大于0.02mpa,然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。塑料管给水系统应在 实验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05mpa,在工作压力的1.15倍状态下稳压2h,压力 降不得超过0.03mpa,同时检查连接处不得渗漏。10.1.2.9 给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录；检验方法：观察和开启阀门， 水口等放水。10.1.2.10 给水管在试压合格后，管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样

31、检 验。符合国家生活饮用水标准方可使用；检验方法：检查有关部门提供的检测报告。10.1.3 硬聚氯乙烯(pvc-u管材安装10.1.3.1 进入现场的塑料排水管及配件，必须有质保单、合格证，否则一律不得使用。10.1.3.2 管材应明显标明生产厂家的名称和规格，包装上印有批号、数量、生产日期和检 验代号。10.1.3.3 胶水必须有生产厂家名称、出厂日期和使用年限，并必须有出厂合格证和说明书。10.1.3.4 管材同一截面的壁厚相差不得超过 14%管件壁厚不得小于相应管材的壁厚。10.1.3.5 管材与管件颜色应一致，无色泽不匀及分界变色线，管材内外壁应光滑、平整、 无气泡、无明显痕纹和凹陷，

32、管端面必须平整垂直于轴线，管材不得有异向弯曲，直线度公 差应小于0.3%。10.1.3.6 管材和管件应存放在通风良好，温度不超度40c的库房或简易棚内，不得露天存放且距离热源不小于1米。管材应水平堆放在平整的支垫上，支垫物宽度不宜小于 75mm 间距不应大于1米，外悬端部不应超过0.5米，堆置高度不得超过1.5米，管件应逐层码放， 不得叠置过高。10.1.3.7 埋地敷设管道的沟底应平整，不得存在突出的尖硬物，管子下面的土充分夯实再 铺砂土 100150mnffi层。且在回填前须作灌水与通水试验， 经监理确认才能进行下道工序施 工。10.1.3.8 主管、横管均应设伸缩节及支架，管端插入伸缩

33、节处应预留间隙，夏季为 5-10mm 冬季为15-20mm横管设置伸缩节间距小于 4米。u-pvct道的最大支撑间距公称外径(mrm2025324050637590110水平管(mrm5005506508009501100120013501550“官(mrm9001000120014001600180020002200240010.1.3.9 安装立管时，一定要注意将三通口的方向对准横管方向，以免在安装横管时由于三通口的偏斜影响安装质量。并且按图纸要求设置检查口，检查口中心距地面1米。检查口 的朝向便于检修的方向。10.1.3.10 顺水三通安装时注意顺水方向，便于安装横管时自然形成坡度。10

34、.1.3.11 pvct穿越楼板之部位，要先涂硬质胶合剂与水泥、干砂混合的粘着剂，楼板孔洞填补，先采用水泥捣浆，再分二次用 1:2水泥砂浆填塞密实。10.1.3.12 最底层排水管出口使用的弯头，其弯头底部及外表可打混凝土支座，以增加其耐 冲击强度。10.1.3.13 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：a通气管应高出屋面300mm但必须大于积雪厚度。b在通气管出口 4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶 600mm引向无门窗侧；c在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2日并应根据防雷要求设置防雷装置。d屋顶有隔热层应从隔热板面算起。10.1.4 管道附件及卫生器具安装10

35、.1.4.1 分户水表和卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。10.1.4.2 卫生器具应有合格证，器具表面应光滑、平整无裂缝等机械损伤。10.1.4.3 水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方，安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙间距为10mm30mmk表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为土 10mm水表前应设阀门，两边与管道连接应有活接头， 平整牢固，表前后超过300mm寸，应煨弯。10.1.4.4 卫生器具的安装位置应正确，允许偏差：单独器具10mm成排器具5mm垂直度不得超过3mm卫生器具安装高度的允许偏差项目允许偏差（mm检验方

36、法大便器的高、低水箱角钢及截止阀10尺量检查水龙头10尺量检查淋浴器莲蓬头下沿15尺量检查浴盆软管淋浴器挂钩20尺量检查10.1.4.5 卫生器具支、托架的安装须牢固，与器具接触应紧密。10.1.4.6 连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，如设计无要求时，应符合规范规定 连接卫生器具的排水管管径和最小坡度项次卫生器具名称排水管管径（mm管道的最小坡度1污水盆500.0252洗手盆、洗脸盆32500.0203浴盆500.0204淋浴器500.0205大便器1000.0126洗菜盆500.02010.1.4.7 卫生器具给水配件的安装，如设计无要求时，应符合规范规定。10.1.4.8 为保证卫生器

37、具安装位置精确，必须待土建在卫生间内部初步粉刷完后，再安装 卫生器具下部的排水管。10.1.4.9 卫生器具冷、热水连接管，施工时注意装配的正确性。10.1.5 雨水管道及配件10.1.5.1 安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨 水斗，灌水试验持续1h,不渗不漏。10.1.5.2 雨水斗如单用塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求；检验方法：对照图纸检查。10.1.5.3 悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于 5%0;埋地雨水管道的最小坡度，应符合下表 规定：项次管径（mm最小坡度（0）150202751531008412565150562004004检验方法：水平

38、尺、拉线尺量检查。10.1.5.4 雨水管道不得与生活污水管道相连接，水斗、管的连接应固定在屋面的承重结构 上，雨水斗边缘与屋面相连接处应严密不漏，连接管管径若无设计要求时，其管径不得小于100mm检验方法：观察和尺量检查10.1.5.5 悬吊式雨水管道的检查口或带法兰的堵口的间距不得大于下表的规定:项次悬吊管直径（mm检查口间距（mm1小于或等于150不大于152大于或等于200不大于20检验方法：拉线、尺量检查。10.1.5.6 雨水管道安装的允许偏差应符合室内排水管道安装的允许偏差和检验方法中 的规定。10.1.6 水箱及辅助设备安装10.1.6.1 水箱安装水箱的安装高度与建筑物高度，

39、配水管长度，管径及设计流量有关。水箱的安装高度应满足 建筑物内最不利配水点所需的流出水头，并经管道的水力计算确定，根据构造上要求，水箱 底距顶层板面的高度最小不得小于 0.4m。a安装水箱的支座已按设计图纸要求制作完成，支座的尺寸，位置和标高经检查符合要求。当采用混凝土支座时，应检查其强度是否达到安装要求的 60犯上，支座表面应平整，清洁, 当采用型钢支座和方垫木时，按要求已做好刷漆和防腐处理。b水箱安装时，应用水平尺和垂线随时检查水箱的水平和垂直程度。水箱组装完毕，其允许偏差：坐标为15mm标高为：+5mmc水箱安装完毕，按设计要求的接管位置在水箱上进行管道接口，并装上带法兰的短节接头或管箍

40、，然后按设计要求安装水箱内外人梯等附件。10.1.6.2 水泵安装a水泵就位前应复查基础的尺寸，位置，标高及螺栓孔位置，是否符合设计要求，并按图 纸位置要求在基础上放出安装基准线。安装应在混凝土强度达到设计要求后才能进行。b设备就位及找正，找平：1）地脚螺栓安放时，底端不应碰孔底，地脚螺栓离孔边应大于15mm螺栓应保持垂直，其垂直度偏差不应超过1%第16页共33页2) 水泵的找平应以水平中开面，轴的外伸部分，底座的水平加工面等处为基准，用水平仪进行测量，泵体的水平度偏差每米不得超过0.1mm。3) 离心水泵联轴器同心度的找正，用水准仪，百分表或测微螺钉或塞尺进行测量和校正，使水泵轴心与电动机轴

41、心保持同轴度，其轴向倾斜每米不得超过0.8mm径向位移不得超过0.1mm。4) 找正找平时应采用垫铁调整安装精度。10.1.6.3 二次灌浆和地脚螺栓紧固a 灌浆处应清洗清洁，灌浆应用细石混凝土(或水泥砂浆) ，其强度等级应比基础混凝土高一级，灌浆时应捣固密实，并应不使地脚螺栓歪斜和影响设备安装精度。b 拧紧地脚螺栓应在灌注的混凝土达到规定强度的75%后进行，拧紧螺栓后，螺母与垫圈间和垫圈与设备底座间的接触应良好，螺栓必须露出螺母1.5 5牙。10.1.6.4 水泵进出水管连接必须达到以下要求a 管道与水泵法兰之间的连接应是无应力连接，即法兰平行度良好，管道重量不支承在泵体上。b 水泵吸水管的

42、连接应有上平下斜的异径管， 从吸水喇叭口接向泵的水平管应有上升坡度，使吸水管内不积存空气，利于吸水。c 泵的出水管上应安装异径管，止回阀，并安装压力表。10.1.7 换热站安装10.1.7.1 热交换器应以最大工作压力的 1.5 倍作水压试验，蒸汽部分应不低于蒸汽供汽压力加0.3mpa；热水部分应不低于0.4mpa检验方法: 在试验压力下，保持10min 压力不降。10.1.7.2 高温水系统中，循环水泵和换热器的相对安装位置应按设计文件施工。检验方法: 对照设计图纸检查。10.1.7.3 壳管式热交换器的安装，如设计无要求时，其封头与墙壁或屋顶的距离不得小于换热管的长度。检验方法 : 观察和

43、尺量检查。10.1.7.4 换热站内设备安装的允许偏差应符合本规范的规定。10.1.7.5 换热站内的循环泵、调节阀、减压器、疏水器、除污器、流量计等安装应符合规范的相关规定。10.1.7.6 换热站内管道安装的允许偏差应符合规范的规定。10.1.7.7 管道及设备保温层的厚度和平整度的允许偏差应符合规范的规定。10.2 消防系统对消防工程应采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。10.2.1 消防管道10.2.1.1 凡是自动消防系统工程施工图纸，必须要有消防工程设计许可证的单位设计的图纸，并经公安消防监督机

44、构批准后，方可施工，否则应拒绝施工监理。10.2.1.2 对具备施工条件的消防工程图纸，要根据消防法规和技术标准，安装工艺进行认真会审，了解设计意图，审查消防与各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失， 坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。 同时做好技术文件复核工作， 根据公司制定的质量保证体系的有关要求， 进行认真仔细地登记、 核查、 标识处理，以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。10.2.1.3 审查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有

45、必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。10.2.1.4 对自动消防系统工程质量，必须要符合gb-50166-92火灾自动报警系统施工验收 规范、gbj232-82电气装置安装工程施工及验收规范，gbj235-82工业管道工程施工及 验收规范等有关规定的标准，凡质量达不到标准一律返工，直至返修到合格为止，并经安装专业监理工程师签字认可。10.2.1.5 安装专业监理工程师必须做好隐蔽工程检查工作，如管线暗埋敷设、吊顶上管线敷设、接地线暗敷设等技术记录、验收签证工作。如发现漏埋、位置不到位或堵塞及规格、尺寸不对等均要及时处理，以确保隐蔽工程施工质量。10.2.1.6 对消防工

46、程电气部份，除导线质量、规格、截面、颜色等均要符合有关规范外，其绝缘电阻都应大于标准要求。 对屏蔽线还要注意对接工艺， 更应重视屏蔽线绝缘电阻是否达到有关规定， 每路线绝缘电阻都应有技术记录。 安装专业监理工程师必须对其进行验收签证。10.2.1.7 安装专业监理工程师必须严格控制现场消防工程水系统的试验压力，对每条管道进行试压检查记录，并对水系统的管材及配件质量、规格和施工几何尺寸、坡度等进行严格把关，以确保消防水系统的施工质量，保证正常运行时不漏水。10.2.1.8 在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后安装专业监理工程师应对进场消防

47、工程的材料设备进行严格把关，所有消防产品都必须具备省消防局颁发的有效的“消防产品认可证” 或“准销证” 、材料合格证，设备材料之型号、规格、数量必须严格根据公安消防监督机构批准的正式设计图纸的专门规定。若有变更，专业监理工程师必须马上向业主提出，重大的变更，要报设计部门及消防监督机构批准后方能实施。 新材料的购置必须有试验报告和推广证书， 符合试验要求。10.2.1.9 对消防施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检查机具数量以满足施工要求。10.2.1.10 对消防施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。10.2.2 自动喷淋灭火系

48、统10.2.2.1 管材、管件和阀门必须有出厂合格证书，其性能应符合国家规定的标准。10.2.2.2 喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件，应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。10.2.2.3 管件在安装前必须进行外观检查，应符合下列要求：a 表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮。b 螺纹密封面应完整，无损伤、无毛刺。c 镀锌钢管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象。d 非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质或分层现象，表层应无折损、皱纹等缺陷。e 法兰密封应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽；螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤。10.2.2.4 喷头的现场检验应符合下列要求：a 喷头

49、的型号、规格应符合设计要求。b 喷头的商标、型号、公称动作温度，制造厂及生产年月等标志应齐全。c 喷头外观应无加工缺陷和机械损伤。d 喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象。e 闭式喷头应进行密封性能试验， 并以无渗漏， 无损伤为合格。 试验数宜从每批中抽查1%，但不得少于5只，试验压力应为3.0mpa；试验时间不小于3min。当有两只及以上不合格时，不得使用该批喷头。当仅有一只不合格时，应再抽查2%，但不得少于10 只。重新进行密封性能试验，当仍有不合格时，亦不得使用该批喷头。10.2.2.5 阀门及其附件安装前，应做耐压强度试验，试验验收以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查1

50、0%，且不少于1 个，如有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验，强度及严密性试验应为阀门出厂规定的压力。a 阀门的型号、规格应符合设计要求。b 阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤。c 报警阀除应有商标、型号、规格等标志外，尚应有水流方向的永久性标志。d 报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活，无卡涩现象；阀体应清洁，无异物堵塞；e 水力警铃的铃锤应转动灵活，无阻滞现象。10.2.2.6 压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书； 水流指示器尚应有水流方向的永久性标志； 安装前应逐个进行主要功能检查，不合

51、格者不得使用。10.2.2.7 消防水泵和稳压泵的规格、型号应符合设计要求，亦应有产品合格证和安装使用说明书。10.2.2.8 吸水管上的控制阀应在消防水泵固定于基础上之后再进行安装，其直径不应小于消防水泵吸水口直径，且不应采用蝶阀。10.2.2.9 消防水泵和消防水池位于两个独立的基础上且相互为刚性连接时，吸水管上应加设柔性连接管。10.2.2.10 吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象。10.2.2.11 消防水池、水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水的排水系统直接相连。10.2.2.12 进水管和出水管的接头与钢板消防水箱的连接应采用焊接， 焊接处应做防锈处理。10.2.2.13 管

52、网安装前应校直管子，并应清除管子内部的杂物；安装时应随时清除已安装管道内部的杂物。10.2.2.14 管道为螺纹连接时，螺纹应规整，如有断丝、缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%，密封填料应均匀附着在管道的螺纹部份，拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内，连接后，应将连接处外部清理干净；接口为法兰连接时，管道与法兰应为双面焊，内侧焊缝不得凸出法兰密封面，垫片应采用质地柔软，无老化变质，表面无折扣损，皱纹等缺陷的橡胶垫圈。镀锌钢管严禁焊接，管材与管件不得“黑白”混用。第 20 页 共 33 页10.2.2.15 管道的安装位置应符合设计要求。当设计无要求时，管道的中心线与梁柱、楼板 等的最小距离应符合下表

53、规定：管道的中心线与梁、柱、楼板的最小距离公称直彳仝（mrm253240507080100125150200距离（mrm404050607010010012515020010.2.2.16 管道支吊架、防晃支架的安装应符合下列要求：a支、吊架、防晃支架的型式、材质、尺寸等应符合设计要求及国家有关现行标准。b在安装前必须作防腐处理。c吊架与喷头之间的距离不宜小于 300mm距末端喷头白距离不大于 750mmd在每一直管段，相邻喷头之间的管段到少设一个吊架，且当距离小于1.8m时，可隔段设置，但不得大于3.6m。e成排喷洒管道、喷头及支架应成一直线。f当管径大于或等于50mnw,每段配水平管或配水

54、干管至少设置防晃支架1个，改变方向时需增设。管道支架或吊架之间的距离公称直径（mrm253240507080100125150200250300距离（m）3.54.04.55.06.08.08.57.08.09.511.012.010.2.2.17 喷头安装应符合下列要求：a喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；喷头的框架、溅水盘产生变形或 释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换。b喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求。c当喷头溅水盘高于附近梁低或高于宽度小于 1.2m的通风管道腹面时，喷头溅水盘高于梁 低，通风管道腹面的最大垂直距离应符合下表规定：喷头测水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离喷头与梁、通风管道的水平距离30060060075075090090010501050120012001350135015001500168016801830(mrm垂直距离(mrm25757510015018023028036010.2.2.18 报警阀组安装应符合下列要求：a报警阀组安装的位置应符合设计要求，当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的 明显位置，距室内地面高度宜为