2013年8月成都房地产市场分析(20210125193917)

1、地方行业政策跟踪（成都） 发改委：中央投资将向中西部倾斜 国家发展和改革委员会 6日说，今年以来，我国地区经济运行总体平稳，中西部地区 主要经济指标增速仍快于东部地区。下半年，地区经济发展既面临不少困难，也存在一些 向好因素。发改委表示，在宏观调控政策基本稳定的情况下，经过努力，预计大部分地区 可以实现年初预定的增长目标。在回顾上半年各地区经济发展形势时，发展改革委表示， 总的看来，我国区域经济呈现出东部地区稳中略升、中部地区降幅趋缓、西部地区回落明 显、东北地区缓中有忧的特点。（华西都市报） 成都出台全国首个测评物业品牌行为行业标准 业主投诉有没有100%处理，物管有没有建立投诉快速反应机制

2、”这些与市民息息相 关的物管问题，都被纳入我市物业服务品牌企业测评指标之中，这也是全国首个测评物业 服务企业品牌行为的行业标准。昨日，市物业管理行业品牌建设委员会正式发布成都市 物业服务品牌企业测评指标（试行）（以下简称测评指标）和“成都市物业服务品牌企 业标识”。测评指标涵盖物管企业的综合实力、人力资源、质量控制、制度建设、安全 生产、品牌管理、企业形象、创新能力、诚信履约、信用建设、业绩评价等11个项目，包 括34个评价指标，总分为300分，其中质量控制、制度建设测评项目所占分值最高。首批 品牌物管企业评定工作将于下月初启动，评审方式包括专业测评和公众评价（业主满意度、 公众知名度）两个方

3、面。（成都晚报） 城市发展潜力巨大 品牌房企加注成都土地市场 据统计，2013年1-6月，成都地区共出让 138宗地块，合计总面积约 8082.6亩，同 比去年上半年上涨 13.4% ;成交方面，上半年共成交土地123宗，成交面积达493.29万平 方米，同比略有上涨。事实上，土地市场的火热从去年下半年开始就已经表现得非常明显， 特别是品牌房企对中意地块更是表现出了非我莫属的气势。去年6月，保利地产在微博上 高调“求地”，随后保底拿下81亩、71亩、80亩、169亩的4大地块，为企业的后续供应 量夯实基础。12月，万科在6天内连续拿下5宗地块，引发业内热议，此举也一举解决了 万科在成都近3年的

4、地荒。蓝光地产延续去年的拿地热情，成为今年上半年土地市场的最 大赢家，共斩获5宗地块，并且还与蜀鑫房地产签订 “合作开发框架协议”，联合开发崔家 店路52号地块，即蓝光东方天地项目。（成都商报） 红星路步行街升级后亮相”百亿商圈”将显雏形 红星路步行街，不仅以全新的面貌出现在市民面前，还承载着更重要的使命成 为春熙路盐市口商圈商气东移之后的中轴线。此前，由于地铁2、3号线的建设工程， 红星 路步行街经历了长达两年的封闭施工。锦江区利用地铁施工的契机，对整个红星路步行街 地面上和地面下都进行了提档升级。尤其值得一提的是焕然一新的红星路广场，加上即将 建设的东锦江广场将形成一个18900平方米（2

5、8亩）的大型广场，在核心商业区能够形成 这样体量规模的中心广场，在全国范围内也是少见的。此外，按照目前的规划，红星路- 大慈寺商圈还将建设一条步行街和2个广场，整个商圈提供给市民休闲娱乐的公共空间将 会更多。（成都商报） 市场外迁造城北商贸高地众品牌项目助城北腾飞 去年年底，位于人民北路与一环路交界路口的金牛万达广场开业，正式拉开了城北商 业腾飞的序幕。时隔半年多时间，如今的金牛万达广场已经成为了整个城北当之无愧的商 业地标。时尚气魄的外观，超大的商业体量，无不彰显出这个商业巨擘的驱动能力。万达 的落户，直接把荷花池片区的商业质量拉高了一个档次。在万达来之前，荷花池的商业还 是依靠批发的经营模

6、式，类似于星巴克、H供需比为0.92。 8月成都主城区商品住宅供应迎接“金九”提前集中推量，成交却适逢销售淡季小幅下 滑。其中，供应方面，供应面积 112.31万平方米，环比上涨 68.56%，同比下降4.6%。成 交方面，成交套数 8419套，环比下降11.56%，同比下降18.14% ;成交面积81.26万平方 米，环比下降13.38%，同比下降17.64%。本月供需比明显回升，供求矛盾缓和。 图1 :成都主城区商品住宅月度供求概况 数据来源：成都市房管局 图2 :本月成都市主城区各行政区商品住宅供需概况 数据来源：成都市房管局 表1 :本月成都市主城区各行政区商品住宅成交量波动概况 区域

7、 环比涨跌幅 成华区 -26.23% 高新区 -26.53% 金牛区 -28.65% 锦江区 16.53% 青羊区 4.41% 武侯区 2.10% 数据来源：成都市房管局 （二）住宅可售房源情况 截止2013年8月底，成都市住宅市场可售套数约 50327套，可售面积约 529.67万平方米。 （三）土地供求情况 1、成都市土地供需走势 2013年1-8月主城区土地市场供应面积2311.33亩，与去年同期比较下降16.40%。 土地成交面积2256.64亩，与去年同期比较下降10.48%。 8月主城区土地供应面积465.47亩，环比微幅上涨 5.24%，同比上涨1123%。成交 方面，本月主城区

8、土地成交面积443.08亩，环比上涨0.2%，同比上涨1064%。 本月主城区土地供需量稳中有升，根据年度供地计划来看，后市仍将继续上涨。 根 据本月主城区出让土地位置来看，主要位于成华区东客站片区，以商业用地性质为主。 东客站板块规划为成都国际商旅城，因此该板块供地中商业用地占比相对较大。 图3:成都市土地月度供需走势（亩） 1206 120? 1210 1211 1212 1301 1302 1303 1304 1305 1306 1307 1308 供应価）1 591.78 40茨設 1701.2P 3234晟 4037.41 171O.9E I346J02 I244.3B 1535.3

9、i 1641.22 1463.&2 971.63 成交C亩） 401.71 35393 1701.29 32M昼 35B2& 1597.5 1 192.07 1135/1 I23M 146】底 1356肥 949.24 数据来源：中原数据库 2、主城区土地市场 （1）供需概况 2013年1-8月主城区土地市场供应面积2311.33亩，与去年同期比较下降16.40%。 土地成交面积2256.64亩，与去年同期比较下降10.48%。 8月主城区土地供应面积465.47亩，环比微幅上涨 5.24%,同比上涨1123% 成交 方面，本月主城区土地成交面积443.08亩，环比上涨0.2%，同比上涨106

10、4% 本月主城区土地供需量稳中有升，根据年度供地计划来看，后市仍将继续上涨。根 据本月主城区出让土地位置来看，主要位于成华区东客站片区，以商业用地性质为主。 东客站板块规划为成都国际商旅城，因此该板块供地中商业用地占比相对较大。 图4:主城区土地供需走势（亩） 数据来源：中原数据库 （2）主城区土地成交价格概况 图5:主城区土地成交楼面价走势图 .WJ WJ 30G0 I3D? 1；10 1211 1212 301 1302 3C3 13CM1 1305 1306 1307 I3D8 亠住宅用地（元/平米） 糾朋 5104 4366 愜丨 10 1394 $1铝 323 &双 即仔 商业ni地

11、（元r平液） 0 2296 2374 3612 2136 1996 2332 394 2406 6713 1249 1000 数据来源：中原数据库 （3）主城区成交土地可建面积概况 2013年1-8月成都市主城区成交土地可建面积共 574.58万平米，其中住宅可 建面积为261.94万平米，商业可建面积为312.63万平米。 8月主城区成交土地面积约合 31.03万平米，总可建面积为 79.21万平米，其 中住宅可建面积为 26.84万平米，环比下降 66.12%,同比上涨224%商业可建面 积为151.01万平米，环比上涨 826%同比上涨7195%。 图6:主城区成交土地可建面积概况(万平

12、米) 数据来源：中原数据库 3、郊区土地市场 (1) 供需概况 2013年1-8月郊县区土地总供应面积8165.94亩，与去年同期比较下降 12.50%。成交土地面积 7220.91亩，成交与去年同期比较下降2.71%。 8月郊县区总计供应土地506.16亩，环比下降50.45%，同比下降8.6%。成交 方面，本月郊区成交土地 506.16亩，环比下降44.66%,同比上涨14.09%。 近4个月来，郊县区土地供需量呈持续下降的态势，本月降幅最大。由于5-7 月郊区土地放量较大，根据年度供地计划来看，现已完成较大部分，因此后市将稳 中有降。 图7:郊县区土地供需走势 数据来源：中原数据库 （2

13、）郊县区土地成交价格概况 图&郊县区土地成交楼面地价走势图 数据来源：中原数据库 （3）郊县区成交土地可建面积概况 2013年1-8月成都市郊县区成交土地可建面积共1444.68万平米，其中住宅 可建面积为803.83万平米，商业可建面积为640.86万平米。 8月郊县区成交土地面积约合 33.74万平米，总可建面积为 127.58万平米， 其中住宅可建面积为 72.23万平米，环比下降16%同比上涨55.17% ；商业可建面 积为55.36万平米，环比下降 8.9%，同比上涨273% 图9:郊县区成交土地可建面积概况（万平米） 120B- 120? 210- 1211 1212 1丽1 I3

14、02- 303- 13O4- 1305 13O6- I3O7- 308- 住宅可建面积 46.55 173.47 103.93 405.28 26羽3 106.58 117,47 76-49 71.43 136.59 I37J05 &559 72,23 商业可建面积 14B5 143 力 7 145.43 209.13 I48.N 117.96 12973 8266 763 77.26 60.77 55.36 数据来源：中原数据库 土地公告信息 主城区土地公告情况：8月主城区共发布8宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面 积共计489.13亩，约合32.61万平方米，总可建面积约为98.65万

15、平方米。 表2 :主城区土地公告信息 宗地位置 净用地面积（平方 米） 净用地面 积（亩） 可建面积 （平方米） 用地使用性质 锦江区狮子山街道花果村 7组 42782.29 64.1734 145459.78 二类住宅用地 金牛区金泉街道高家社区 2组 21978.16 32.9672 52747 二类住宅用地 武侯区机投桥街道办事处果堰村1、2、7、8组 10496 15.744 27289 二类住宅用地 高新区大源片区 GX2013-02-08地块 69700.16 104.55 209100.48 二类住宅用地 高新区大源组团西片区 GX2013-02-10号地块 33299.49 4

16、9.95 99898.47 二类住宅用地 高新区大源组团西片区 GX2013-02-07号地块 41255.37 61.88 123766.11 二类住宅用地 高新区大源组团西片区 GX2013-02-09号地块 95197.68 142.80 271313.39 二类住宅用地 成华区驷马桥东片区东12地块 11376.88 17.0653 56884 商业服务业设施用地 数据来源：成都市国土局 郊县区土地公告情况：8月郊县区共发布11宗国有建设用地使用权出让公告，净用地 面积共计340.82亩，约合22.72万平方米，总可建面积约为60万平方米。 表3 :郊区土地公告信息 宗地位置 净用地面

17、积 （平方米） 净用地面积 （亩） 可建面积 （平方米） 用地使用性质 崇州市羊马镇永和村四组 15455.64 23.1835 17001.204 二类住宅用地 新都区新繁镇高墙村1、3、5组及高墙村集体 12730.17 19.0952 38190.51 二类居住用地 大邑县晋原镇西岭大道 42741.98 64.1126 119677.544 商住混合用地 邛崃市临邛镇318国道东侧、职教中心西南侧、 质检中心南侧 20991 31.4865 94459.5 商业服务业设施用地 崃市河滨路南侧、老南桥广场东侧 5642 8.463 6770.4 商业服务业设施用地 龙泉驿区龙泉街办鲸龙路

18、以西、规划道路以北 22765.4 34.1481 102444.3 商业用地 郫县德源镇王桥村2社 8018.85 12.0283 16037.7 商业用地 郫县德源镇王桥村4社 1635.63 2.4534 1635.63 商业用地 郫县郫筒镇望丛村4社、菊松村6社 19670.76 29.5061 / 二类住宅用地、商业用地 邛崃市平乐镇骑龙山 2号地块 58518.88 87.7783 70222.656 商业兼容住宅用地 邛崃市司马大道南侧、318国道西侧 19037.32 28.56 76149.28 二类居住用地 数据来源：成都市国土局 土地成交信息 主城区土地成交情况：8月主城

19、区共出让10宗国有建设用地使用权，其中成华区出让 9宗，金牛区1宗。 宗地位置 净用地面积 （亩） 成交楼面价 （元/平米） 成交总价 （万元） 用地性质 拿地企业 岀让 方式 成华区青龙街道办事处一里塘社 区4、9组 31.8158 5100 32451.81 二类住宅用 地 蓝润 拍卖 成华区青龙街道一里塘社区 9组 35.2015 5350 37665.60 5 二类住宅用 地 蓝润 拍卖 成华区九寨沟路以东、沱江路以 南、峨眉山路以西和湔江路以北， 保和街道办事处辖区东桂社区1、 2组（XS-07地块）地块 34.0947 1248 25530.08 64 商业服务业 设施用地 四川金

20、福地投资有 限公司 挂牌 成华区大巴山路以东、沱江路以 南、九寨沟路以西和湔江路以北， 成华区保和街道办事处辖区东桂 社区1组、4组（部分）地块 31.7383 1248 14523.35 04 商业服务业 设施用地 成都港惠投资有限 公司 挂牌 成华区大巴山路以东、湔江路以 南，峨眉山路以西和嘉陵江路以 北,东桂社区1、2组和斑竹社区4 组地块 65.585 1248 28318.24 32 商业服务业 设施用地 成都圆中投资有限 公司 挂牌 成华区大巴山路以东、嘉陵江路 以南、峨眉山路以西和岷江路以 北,东桂社区1、2组和斑竹社区4 组地块 51.5733 1820 32035.45 8

21、商业服务业 设施用地兼 容二类住宅 用地 成都佳成时代投资 有限公司 挂牌 成华区峨眉山路以东，沱江路以 南，锦绣大道以西，岷江路以北， 东桂社区1组和斑竹社区4、5、6 组地块 92.1004 901 39592.55 29 商业服务业 设施用地 成都鑫福能源开发 有限公司 挂牌 成华区新客站片区锦绣大道以 东、金马河路以南、龙泉山路以 西、龙门山路以北 22.5513 1063 9588.791 5 商务用地 成都低碳城投资有 限公司 挂牌 成华区新客站片区迎晖路以南、 邛崃山路以西、龙门山路以东、 37.132 1099 16323.11 73 商业服务业 设施用地 四川圣铭置业有限 公

22、司 挂牌 金马河路以北 金牛区一环路北四段108号 50.24 2700 45212.58 商业服务业 设施用地兼 容二类住宅 用地 四川康立医疗管理 有限公司 挂牌 数据来源：成都市国土局 郊县区土地成交情况：8月郊县区共出让9宗国有建设用地使用权，其中邛崃2宗、郫 县2宗、双流2宗、新都1宗、都江堰1宗、崇州1宗。 表4 :郊县区土地成交信息 宗地位置 净用地面积 （亩） 成交楼面价 （元/平米） 成交总价 （万元） 用地性质 拿地企业 岀让 方式 都江堰市幸福镇幸福社区石 油街 2.0791 1275 353.44 商业用地 成都瑞星建筑工程有 限公司 拍卖 邛崃市临邛镇玉带社区1、2、

23、 3、5组（邛陶路南延线西侧、 河滨路北侧地块） 77.0156 1268 35812.27 二类居住用地 四川新承邦投资集团 有限责任公司 拍卖 邛崃市临邛镇玉带社区1、2、 3、5组（瑞云会所东侧、河滨 路北侧） 59.7417 1303 28556.54 二类居住用地 四川星星置业投资有 限公司 拍卖 崇州市崇阳镇学苑东路南侧 （崇阳镇仁里社区6、7组，三 和社区1、7组） 81.4992 1666 32599.68 二类居住用地 四川愿景实业有限公 司 拍卖 郫县团结镇宝华村十社 14.3635 1666 2872.7 二类住宅用地 云深房地产 拍卖 郫县团结镇仁义村八社 41.405

24、2 8488 8488.066 二类住宅用地 云深房地产 拍卖 新都区新都镇马超社区9组 9.46 725 2742.76 商务用地 成都市新都区兴城建 设投资有限公司 挂牌 双流县东升街道迎春桥社区 1、4组 45.11 761 9157.33 商业用地（酒店） （产权不可分 割） 成都同煦房地产开发 有限公司 挂牌 双流县华阳街道清河社区4、 5、8、10 组 175.49 1425 50014.37 商业兼容住宅用 地 四川省铁路产业投资 集团有限责任公司、 四川瑞景房地产开发 有限公司 挂牌 数据来源：成都市国土局 4、小结与预测 小结：由于时值传统淡季， 整体来看本月成都土地供需市场

25、依然呈下滑的态势。本月主城区 土地供需稳中有升，而郊县区土地供需量大幅下滑。 预测：根据目前国土局土地公告信息，将于9月出让的土地共 20宗，供地宗数与本月持 平，出让土地面积约 843亩，与本月相比小幅下滑。下滑是由于下月供地中主城区地块占 比较大，而主城区地块规模偏小，因此供应量下滑属正常现象。从供地区域来看，下月主 城区将有8宗土地出让，其中高新区大源板块将有4宗土地走上拍卖席，均为住宅用地性 质。近1年来大源板块商品房市场热度稍有降低，目前板块楼盘多进入尾盘状态，整个板 块的市场供应量尚需补给。下月板块内4宗土地入市势必补足板块供应且提升板块热度。 另外下月郊县区将有 4宗土地出让，主

26、要位于郫县、新都及龙泉区域。 三、8月份商品房市场分析 1、总体成交情况 2013年8月成都主城区商品住宅供应套数 10672套，供应面积112.31万平 方米，供应面积环比增加75.50%。 2013年8月供应情况 房屋用途 批准预售套数 批准预售面积（万平方米） 住宅 10672 112.31 2013年8月成交方面出现减少，成交套数为 8419套，成交面积为81.25万 平米，分别环比减少13.07%和13.4%。 名次 所在城区 成交套数 成交面积 （万貳） 套均面积（貳） 1 高新区 2284 25.31 110.81 2 成华区 1811 15.69 86.64 3 锦江区 159

27、7 15.05 94.24 4 青羊区 1474 12.79 86.77 5 武侯区 712 6.81 95.65 6 金牛区 541 5.6 103.51 合计 8419 81.25 96.51 图10:本月成都市主城区各行政区商品住宅成交量概况 数据来源：成都市房管局 表5:本月成都市主城区各行政区商品住宅成交量波动概况 区域 环比涨跌幅 成华区 -26.23% 高新区 -26.53% 金牛区 -28.65% 锦江区 16.53% 青羊区 4.41% 武侯区 2.10% 数据来源：成都市房管局 四、成都住宅市场监测情况: 1、成都住宅（单位：m2） 成都市住 宅市场 时间 月末可售 套数

28、月末可售面 积 新增供应 套数 新增供应 面积 销售套数 销售面积 均价 2012年7月 43993 4094118 6898 649800 9002 870900 8547 2012年8月 41889 3873018 12529 1177200 10285 986700 8595 2012年9月 44133 3873037 10254 955800 8319 815000 8629 2012年10月 45704 4055037 6995 719600 5424 537600 8798 2012年11月 43138 3850437 9684 912500 12250 1117100 8869

29、2012年12月 44930 4052537 11172 1087300 9380 885200 8907 2013年1月 42375 3881837 7612 782500 10167 953200 8873 2013年2月 41839 3866037 5675 563100 6211 578900 8862 2013年3月 56842 5798632 11697 1202100 11267 1123900 8997 2013年4月 52557 5343232.46 9935 950900 14220 1406300 8984 2013年5月 51035 5246932.46 7341 76

30、2100 8863 858400 9207 2013年6月 50857 5263932.46 7958 823000 8136 806000 9478 2013年7月 47895 4965632.46 6557 639800 9519 938100 9779 2013年8月 50327 5296732.46 10672 1123100 8240 792000 9765 月末可售套数 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 1600000 1400000 1200000 1000000 800000 600000 400000 200000 0 新增供应面积销

31、售面积 城中住宅（单位：vm） 城中住宅市 场 时间 月末可售套 数 可售面积（含新 上市） 新增供应套 数 新增供应面 积 销售套数 销售面积 均价 2012年6月 6919 620552.04 259 36600 309 27900 10002 2012年7月 6720 609552.04 208 26800 407 37800 10000 2012年8月 6521 598552 487 49700 517 47700 10599 2012年9月 6491 598552.2 2233 196000 482 45600 11000 2012年10月 7842 701052.2 1626 12

32、8000 275 25500 11596 2012年11月 7625 683852.2 595 50600 812 67800 11472 2012年12月 8542 764152.2 1429 125700 512 45400 11543 2013年1月 8179 729452.2 210 16800 573 51500 11342 2013年2月 8963 791652.2 1072 89200 288 27000 11372 2013年3月 9484 846852.2 1122 113300 601 58100 11437 2013年4月 9258 822652.2 486 43300

33、712 67500 11505 2013年5月 10186 872952.2 1306 86600 378 36300 12022 2013年6月 10852 952752.2 1055 117400 389 37600 12548 2013年7月 10917 955652.2 613 54200 548 51300 12703 2013年8月 11949 1082852.2 1542 172200 510 45000 12422 月末可售套数 14000 1 12000 10000 - 8000 - 6000 4000 2000 - 11949 嘶弓亦沁 10136 10352 0 城东住宅

34、（单位：m2） 城东住宅市 场 时间 月末可售套 数 可售面积（含新 上市） 新增供应套 数 新增供应面 积 销售套数 销售面积 均价 2012年6月 6587 720532.96 406 55100 1429 124200 8336 2012年7月 6212 670232.96 1425 114300 1800 164600 8397 2012年8月 5837 767432.96 3206 269300 1873 172100 8387 2012年9月 7170 869832.96 2126 218600 1249 116200 8537 2012年10月 8372 1009632.96 2

35、208 231600 1006 91800 8687 2012年11月 8545 1052632.96 2838 266300 2665 223300 8598 2012年12月 9482 1153132.96 2978 272900 2041 172400 8699 2013年1月 9170 1155732.96 1839 184300 2151 181700 8473 2013年2月 7818 1043132.96 298 28500 1650 141100 8501 2013年3月 7404 1013232.96 2137 212000 2551 241900 8924 2013年4月

36、6454 932632.96 2949 290300 3899 370900 8854 2013年5月 7132 1072332.96 2763 329800 2085 190100 9161 2013年6月 7234 1107832.96 2331 240400 2229 204900 9870 2013年7月 8320 1194732.96 3753 340300 2667 253400 10119 2013年8月 7639 1168532.96 1975 213500 2656 239700 10270 lOOOO 8000 - 6000 - 4000 2000 月末可售套数 482 Q

37、i7fl 400000 350000 300000 250000 200000 150000 100000 50000 0 0 新增供应面积销售面积 城南住宅（单位：m2） 城南住宅市 场 时间 月末可售套 数 可售面积（含新 上市） 新增供应套 数 新增供应面 积 销售套数 销售面积 均价 2012年6月 25092 2595661.5 3041 324300 2441 247300 8675 2012年7月 24136 2491461.5 2194 221600 3150 325800 8698 2012年8月 23180 2387261 4530 48.47 3418 345700 87

38、36 2012年9月 24292 2387275 2985 28.45 2906 301600 8694 2012年10月 23883 2353375 1509 173900 1918 207800 8896 2012年11月 23495 2304275 3274 324100 3662 373200 9037 2012年12月 23326 2280875 3156 315100 3325 338500 9098 2013年1月 22502 2220175 2614 288100 3438 348800 9238 2013年2月 23663 2359175 3183 345100 2022 2

39、06100 9247 2013年3月 24482 2483675 4650 533000 3831 408500 9308 2013年4月 23586 2350275 3545 336200 4441 469600 9375 2013年5月 22299 2247175 1601 192400 2888 295500 9384 2013年6月 20642 2100075 1301 173600 2958 320700 9613 2013年7月 18645 1898975 1102 133900 3099 335000 9926 2013年8月 19088 1955075 3504 382400

40、3061 326300 9603 月末可售套数 矗总诊 0 船盘冷 齐 新增供应面积销售面积 城西住宅（单位：m） 城西住宅市 场 时间 月末可售套 数 可售面积（含新 上市） 新增供应套 数 新增供应面 积 销售套数 销售面积 均价 2012年6月 8226 624187.73 2001 192500 1639 152000 8197 2012年7月 8654 653487.73 2623 238900 2195 209600 8358 2012年8月 9082 682787.7 3747 326000 2902 270300 8365 2012年9月 9927 682793.3 1698 141300 2602 247100 8325 2012年10月 9889 701293.3 1424 157400 1462 138900 8394 2012年11月 8700 719793.3 2347 210700 3536 303200 8541 2012年12月 9646 848193.3 3285 346600 2339 218200 8498 2013年1月 9432 818693.3 2521 225100 2735 254600 8399 2013