产品策划试题

1、学习情境5：产品策 划 、单项选择题: 1、房地产项目的规划设计包括项目的方案设计（ 设计等。 A、初步设计 微观设计 B、外立面设计 C、价格估算 ）及施工图 D、 2、城市规划应根据人居环境科学理论, 实现自然、人文、社会、 居住和 ）共五个系 统的有机统一。 A、 艺术 B、生态 C、科技 D、 支撑 3、 A、 TOWHOUSE 又称为（C） 别墅B、商务公寓 C、联排别墅 D、 产权式酒店 4、 成长型公司适宜选择（B）作为办公场所 A、 C、 酒店式公寓 TOWNHOUSE B、 D、 商务公寓 普通住宅 5消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于 A、质量疑虑B、价格疑虑 6、房

2、地产项目方案设计可以称为（ A、宏观设计B、微观设计 7地产开发规模大、占地多、功能全是属于 A.单项开发B.成片开发 ）O C、产品疑虑 C、中观设计 ）O D、 C.房屋开发 D、承诺疑虑 总设计 D.综合开发 8. 住宅户型定位中的套数比例一般在以两种户型为主力户型时，两者加起来的比例必须占总户数的 （）o以上。 A 50% B 60% C 70% D 80% 9.对于购房者而言，“景观”经常是影响（）的因素。 A水平差价B垂直差价 C成本导向D竞争导向 10、小区设计必须树立（）为本的规划设计思想。 （A ）以静（B ）以高质量 （C）以人（D）以独特风格 11、 按房地产开发投资的工

3、程用途，可以分为住宅投资，（），商业营业用房投资和其 他投资。 （A ）体育场馆投资 （C）娱乐场所投资 产品类定位包括（ 环境定位、特色定位、 市场定位、人文定位、 特色定位、市场定位、 环境定位、功能定位、 （B ）办公楼用品投资 （D）公益事业投资 12、 ）O 户型定位、 档次定位、 档次定位、 户型定位、 质量定位 材质定位 质量定位 材质定位 13、 住宅区容积率正确的表述是（ A ）住宅区总用地面积/住宅区总建筑面积 B ）住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积 (C)住宅区地上总建筑面积/住宅区总用地面积 (D)住宅区地上总建筑面积/住宅区总占地面积 14、发展规划是政府对城市土地

4、、空间布局、城市性质的综合部署和调整，是一种( ) 行为。 A. 行政的B.经济的C.人为的 D.法律的 15、建筑是（）的统一体，它要达到实用和美观两个目的。 A .内容和设计B.内容和形式C.设计和形式D.风格和形式 16、在景观设计准则中，（）是住区的主体，（）而是住区的基础。 A. 住宅、环境B.环境、经济C.住宅、经济D.环境、住宅 、不定项选择题（选项中有一个或一个以上的答案是正确的） 1、住宅区规划设计要考虑以下因素（）。 A. 适应和满足人的需求B.规划设计对环境的作用与影响 C. 建设与运营的经济成本D.塑造良好的景观形彖 E.项目自身的情况 2、规划设计创新可以从（）等方面

5、加以体现 A. 建筑风格B.景观设计C.会所与配套设施D.户型设计 3、小区用地按功能性质划分为：（） A.住宅用地B.公建用地C.道路用地D.绿化用地 4、人的居住生活模式与户型设计策划密切相关。人的居住生活模式包括工作学习型、生 活交流 型、生活修养型等类型。其中对于工作学习型生活模式的购房者，户型设计中应注 意（）。 A、个人学习、工作空间的独立； C、注重外观设计，强调个性 E、强调邻里之间需要有一定界限 5、项目户型设计的主要内容包括（ A、确定户型的形式； C、确定各房间功能关系的组合. E、确定各类户型的均价 6、下列哪些因素属于优质地段的特征（ A 冷+ 乙垂vb -卜 D人口

6、密度过大 7、别墅项目至胜的五大支柱（ A、建筑艺术风格 D自然资源和人文资源 8、户型设计会受到哪些因素影响 A、项目所处的地理特征 C、社会经济水平的发展 E、 B、注重起居空间的生活趣味性 D要求大起居室，餐室厨房关系密切 F、套内功能多，功能空间可重叠使用 ）O B、确定各房间面积的安排 D确定整个项目各类户型的配置比例 F、确定各类户型的面积 B自然条件优越 E、没有污染、环境好 ） B私密性 E、价格策略 （ ） F、地块形状规则 C、配套会所 F、市场性 B、国家有关政策与法规，小康居住指标等 D、开发商的控制 目标客户经济收入水平和住宅价格水平 ）等。 D配套设计E、景观设计

7、B.规划设计对环境的作用与影响 建设与运营的经济成本D.塑造良好的景观 9、产品策划设计包括规划设计、建筑设计和（ C、结构设计 A、环境设计B、户型设计 10、住宅区规划设计要考虑以下因素（）。 A.适应和满足人的需求 C. 形象 E.项目自身的情况 12、建筑从采用的结构墙体材料上分，主要有（ A、砌体结构 B、现浇钢筋混凝土结构 C、轻钢结构 D、框架结构 E、剪力墙结构 13、建设强度指标包括：（）o A、套密度 B、绿地率 C、容积率 D建筑密度 E、总建筑面积 F、分类建筑总面积 14、概念规划包括项目开发理念、规划理念、总体布局建议、道路交通建议、景观规划建议和 （） A、建筑单体规划建议B、基础设施配套建议C安防系统D物业管理E、环保系统建议 15、产品细节设计是指采用（）先进的生产工艺保证产品质量。 A、新技术B、新材料C新设备D新信息 16. 户型定位的空间概念主要有（）。 A.柔性空间B.无障碍空间C.私密空间D.对流空间E.灰空间 三、简答题： 1. 房地产项目规划设计应遵循什么样的指导司思想？项目规划设计的主要内容有哪些？ 2. 简述住宅的分类方式、类型、特点与住宅选型原则。 3. 简述住宅的户型分类、户型设计的指导思想、功能要求与技术要点。 4. 简述住宅小区景观设计的基本内容和指导